Questa villa unifamiliare è situata a Benahavís, all'interno di una comunità recintata nelle vicinanze di importanti campi da golf. Completata nel 2007 e recentemente ristrutturata, la proprietà offre 639 m² di superficie abitabile su un terreno di 3.000 m². L'edificio è esposto a sud e dispone di cinque camere da letto. La posizione è interna, a circa 6,5 km dalla costa e a 48 km dall'aeroporto di Malaga. L'ambiente circostante è definito da un terreno montuoso e dalla vicinanza a strutture esclusive come La Zagaleta.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova nell'entroterra del comune di Benahavís, tra Marbella ed Estepona. L'area è caratterizzata da un paesaggio montuoso a un'altitudine di 204 metri. Le vicinanze immediate consistono di sviluppi residenziali e campi da golf come La Zagaleta e Marbella Club Golf. La costa si trova a circa sei o sette chilometri in linea d'aria.
Con cinque camere da letto e cinque bagni distribuiti su due livelli, la disposizione si adatta a una famiglia numerosa. La superficie di 639 m² include spazi specifici come una sala giochi e un'area per una galleria d'arte. Sono presenti spazi esterni privati con piscina. L'orientamento a sud massimizza la luce naturale nelle aree vivibili.
La costruzione della villa è stata completata nel 2007. Recentemente, la proprietà ha subito una ristrutturazione per aggiornare gli interni e le finiture. La condizione è classificata come eccellente. Gli elementi strutturali risalgono alla costruzione originale, mentre i sistemi interni e l'estetica riflettono i recenti lavori di rinnovamento.
La posizione è nell'entroterra, il che significa che l'accesso diretto alla spiaggia richiede un viaggio di diversi chilometri in auto. La proprietà è una villa unifamiliare, quindi non offre servizi comuni come palestre condivise o ristoranti all'interno dell'edificio stesso. Data l'ambientazione rurale, i collegamenti con i trasporti pubblici sono limitati, rendendo necessario l'uso di un veicolo privato.
Ref: VL903054
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa residenza si adatta a nuclei familiari che richiedono spazi considerevoli e una separazione delle aree. Le cinque camere da letto ospitano famiglie o coloro che accolgono frequentemente ospiti. La posizione nell'entroterra è adatta a residenti che preferiscono la tranquillità rispetto alla vicinanza immediata alla spiaggia e non si preoccupano di guidare per raggiungere i servizi. La condizione ristrutturata attira acquirenti alla ricerca di una casa pronta da abitare senza affrontare progetti di ristrutturazione. Corrisponde a profili che cercano una residenza permanente in un ambiente sicuro piuttosto che un appartamento per vacanze. L'ambientazione è appropriata per chi gode del golf o del paesaggio montano.
La proprietà presenta una condizione classificata come 'Recentemente ristrutturata' ed 'Eccellente'. Ciò implica che gli elementi strutturali della costruzione del 2007 sono stati mantenuti mentre i sistemi interni e le finiture sono stati aggiornati. Gli spazi vivibili presentano pavimenti in parquet a spina di pesce, che contrastano con le cucine moderne e le isole. I bagni sono dotati di cinque suite, il che suggerisce strutture private per ogni camera da letto. Le installazioni tecniche includono aria condizionata e infrastruttura WiFi. Le aree esterne presentano giardini maturi paesaggistici e una piscina privata. Armadi a muro offrono soluzioni di stoccaggio all'interno delle camere da letto.
Il prezzo è indicato a partire da €5.000.000. Questo posiziona la proprietà nel segmento di fascia alta del mercato di Benahavís. Proprietà comparabili nella zona, come la Villa Gate 3 e le Sky Marbella Villas, mostrano un intervallo tra circa €3.900.000 e €6.000.000. Questo indica che il prezzo richiesto è in linea con le specifiche di lusso, la dimensione del terreno e la posizione all'interno di una comunità recintata vicino a campi da golf esclusivi.
Vivere qui comporta un ritmo dettato dal paesaggio circostante e dalla cultura del golf. Le mattine iniziano con la luce del sole sui terrazzi meridionali. La posizione è tranquilla, lontana dalla frenesia costiera ma abbastanza vicina da essere visitata. Le commissioni quotidiane richiedono di guidare verso il supermercato o la farmacia più vicini nel pueblo di Benahavís, a pochi minuti di distanza. La disposizione separa le aree giorno e notte su due piani. Il giardino e la piscina servono come estensione primaria dello spazio abitativo durante i mesi più caldi, consentendo di godere della dolce vita mediterranea in totale privacy. La presenza di una sala giochi suggerisce un focus sull'intrattenimento interno. È un ambiente dove la riservatezza è prioritaria rispetto alla possibilità di spostarsi a piedi. Le viste sul campo da golf e sul mare inquadrano la prospettiva quotidiana, ma l'ambiente è decisamente montano.
L'ambiente quotidiano richiede l'uso di trasporti privati. Il supermercato più vicino si trova a 3,7 km di distanza e le farmacie sono entro un raggio di 1 km. Il villaggio di Benahavís offre ristorazione e servizi di base ma non è un grande centro urbano. La rete stradale collega alla costa entro 15-20 minuti di guida. L'assistenza sanitaria è disponibile presso l'Hospital Costa del Sol, a circa 6,5 km. Per i viaggi internazionali, l'aeroporto di Malaga è l'hub principale a 48 km. I dintorni immediati sono dominati da infrastrutture golfistiche e comunità recintate.
La mappa mostra la proprietà situata a nord dell'autostrada AP-7, nell'entroterra di San Pedro de Alcántara. Il terreno è contraddistinto da variazioni di altitudine e zone verdi corrispondenti ai campi da golf. È visibile la prossimità a La Zagaleta. Le strade che collegano alla costa sono chiaramente indicate.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Benahavís agisce come cuscinetto tra la costa urbanizzata di Marbella e l'entroterra più rurale verso Ronda. Questa posizione specifica è sulla periferia della 'Golf Valley', vicino a La Zagaleta. È distinta dagli sviluppi sul lungomare di Nueva Andalucía o San Pedro, offrendo un'altitudine più elevata e una maggiore privacy. Si trova a 7 km dalla costa, agendo come satellite interno della conurbazione di Marbella.
I servizi essenziali sono accessibili con una breve guida. Una farmacia si trova a 707 metri dalla proprietà. Le necessità alimentari di base possono essere soddisfatte a 3,7 km di distanza. Per gli appassionati di golf, il campo da golf La Zagaleta si trova a soli 2,2 km, e El Higueral Golf a 2,8 km. Spiagge come Playa del Saladillo sono accessibili entro 7 km. La marina di Puerto Banús è una meta significativa per il tempo libero a 8,7 km. Un punto di ricarica per veicoli elettrici è disponibile a 277 metri dalla villa.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situata a 204 metri sul livello del mare, la proprietà sperimenta un microclima tipico delle montagne di Benahavís. L'elevazione fornisce ventilazione e viste pur rimanendo abbastanza vicina al mare da influenzare le temperature. Le temperature annuali medie variano da 12°C a 26°C. L'area registra circa 3.846 ore di sole all'anno. La stagione balneare nel mare è definita in quattro mesi, sebbene la piscina privata estenda questo periodo in modo significativo. La posizione montuosa offre protezione dai venti costieri.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Il focus ricreativo immediato è il golf. In un raggio di 3 km ci sono tre importanti campi da golf: La Zagaleta, Marbella Club Golf Resort ed El Higueral. La spiaggia è a 6,6 km di guida verso Playa del Saladillo. La marina a Puerto Banús, a 8,7 km, fornisce shopping di alto livello e strutture di ormeggio. I centri sportivi locali a Benahavís, come la piscina municipale e il padiglione sportivo, sono entro 1 km.
25 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benahavís agisce come cuscinetto tra la costa urbanizzata di Marbella e l'entroterra più rurale verso Ronda. Questa posizione specifica è sulla periferia della 'Golf Valley', vicino a La Zagaleta. È distinta dagli sviluppi sul lungomare di Nueva Andalucía o San Pedro, offrendo un'altitudine più elevata e una maggiore privacy. Si trova a 7 km dalla costa, agendo come satellite interno della conurbazione di Marbella.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Rispetto alla 'Golden Mile' o a Nueva Andalucía sul lungomare, questa posizione a Benahavís offre più privacy e spazio a un punto di prezzo di 5 milioni di euro. Sebbene le ville sul lungomare offrano accesso diretto alla spiaggia, hanno spesso lotti più piccoli a causa della densità. Qui, il terreno di 3.000 m² è standard per l'area. Rispetto ad altre inserzioni come Villa Solis (3,9 milioni di euro), questa proprietà ha un prezzo più alto, probabilmente a causa della recente ristrutturazione e dello status di comunità recintata vicino a La Zagaleta. Il compromesso è la necessità di guidare per i servizi, a differenza della centralità pedonale di Marbella.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID