Diese freistehende Villa befindet sich in Benahavís, Málaga, und bietet 639 m² Wohnfläche auf einem 3.000 m² Grundstück. Das Objekt wurde kürzlich renoviert und verfügt über fünf Schlafzimmer und fünf Bäder. Die Lage ist landeinwärts, in einer ruhigen, ländlichen Umgebung auf einer Höhe von 204 m über dem Meeresspiegel. Die Fertigstellung erfolgte im Jahr 2007. Die Villa ist Teil einer exklusiven Gated Community und bietet privaten Pool, Gartenbereiche und Panoramablicke auf Golfplätze und das Mittelmeer. Eine private Ladestation für Elektrofahrzeuge befindet sich in 277 m Entfernung.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Benahavís, einem Bergdorf zwischen Marbella, Estepona und Ronda, etwa 7 km von der Küste entfernt. Die nächstgelegenen Strände sind Playa del Saladillo und Playa Isdabe in einer Entfernung von ca. 6,6-6,7 km. Die Umgebung ist geprägt von ländlicher Ruhe mit Bergen und Landschaftsansichten, während die Küste und größere Städte in kurzer Fahrzeit erreichbar sind.
Das Objekt erfüllt Anforderungen an geräumiges Wohnen mit fünf getrennten Schlafzimmern und gleich vielen Badezimmern, was für größere Haushalte oder Gästebeherbergung geeignet ist. Die renovierten Innenräume bieten moderne Standards mit klimatisierten Bereichen. Der Südausrichtung und großen Fensterflächen sorgen für natürliche Belichtung. Außenbereiche mit Pool und Terrassen erweitern den Wohnraum ins Freie.
Das Projekt ist bereits fertiggestellt und war im Jahr 2007 bezugsfertig. Es handelt sich nicht um eine Neuentwicklung, sondern um eine sanierte Bestandsimmobilie. Die durchgeführte Renovierung hat die Ausstattung auf aktuellen Stand gebracht. Das Bauwerk wurde über zwei Ebenen konzipiert und ist mit modernen Systemen einschließlich WLAN und Klimatisierung ausgestattet.
Die Villa bietet keine direkte Strandlage, sondern ist landeinwärts positioniert. Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Umgebung nur begrenzt verfügbar; ein eigenes Fahrzeug ist für die Mobilität erforderlich. Die Lage ist nicht fußläufig zu urbanen Einkaufsmöglichkeiten oder touristischen Zentren. Die Höhenlage kann zu lokalen Windverhältnissen führen. Das Objekt ist nicht barrierefrei konzipiert.
Ref: VL903054
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für Haushalte, die über ein höheres Budget verfügen und Wert auf Privatsphäre legen. Familien, die geräumiges Wohnen mit mehreren Schlafzimmern benötigen, finden hier ausreichend Platz. Auch Personen, die regelmäßig Gäste empfangen, können die separate Zimmerstruktur nutzen. Die Lage ist passend für diejenigen, die die ländliche Atmosphäre des Hinterlandes bevorzugen, aber dennoch innerhalb kurzer Zeit die Küstenorte erreichen möchten. Golfbegeisterte profitieren von der Nähe zu mehreren Golfplätzen. Das Objekt kann sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnung genutzt werden. Personen, die ohne Auto mobil sein möchten, werden durch die erforderliche Abhängigkeit vom Individualverkehr eingeschränkt. Die Immobilie entspricht nicht den Anforderungen von Käufern, die eine direkte Strandlage oder fußläufige Versorgungsmöglichkeiten suchen.
Die Villa wurde kürzlich umfassend renoviert, wobei der Fokus auf hochwertigen Materialien und sorgfältiger Verarbeitung lag. Die Küche zeigt sich mit Insel und Holzschränken in modernem Design. Die Böden sind teilweise in Fischgrätmuster verlegt, was auf aufwendige Verlegearbeiten hindeutet. Die Badezimmer sind mit zeitgemäßer Armatur ausgestattet. Die Fensterflächen sind groß dimensioniert, was eine hohe Qualität der Glasarbeit erfordert, um Wärmeverluste zu minimieren. Außenanlagen umfassen einen Pool und terrassierte Bereiche, die mit Pflegeaufwand verbunden sind. Die Klimaanlage ermöglicht eine Temperaturregelung in den Hauptwohnbereichen. Die Einbauschränke bieten Stauraum in den Schlafzimmern. Das Objekt verfügt über WLAN-Abdeckung und technische Einrichtungen für moderne Kommunikation.
Der Kaufpreis beträgt 5.000.000 Euro für die gesamte Villa inklusive des 3.000 m² großen Grundstücks. Dies entspricht ca. 7.825 Euro pro m² Wohnfläche. Im direkten Vergleich mit ähnlichen Objekten in der Region bewegt sich diese Immobilie im oberen Preissegment. Vergleichbare Villen in Benahavıs starten teilweise ab 3.900.000 Euro. Der Preis spiegelt die Größe, die Ausstattung nach Renovierung, die Grundstücksfläche und die Lage in einer Gated Community wider. Für diese Preiskategorie sind die Verhandlungsspielräume im spanischen Immobilienmarkt üblicherweise begrenzt. Zusätzliche Kosten wie Grunderwerbssteuer (10%), Notar- und Registergebühren sind zu berücksichtigen.
Der Alltag in dieser Villa ist von Ruhe und Privatsphäre geprägt. Morgens kann man auf den südorientierten Terrassen bei direkter Sonneneinstrahlung frühstücken. Die landschaftlich gestalteten Gärten bieten Rückzugsorte im Freien. Für tägliche Erledigungen ist eine Anfahrt zum nächstgelegenen Supermarkt (3,7 km) oder nach Benahavís erforderlich. Die Abgeschiedenheit der Lage bedeutet auch nachts geringe Lärmbelastung. Die nähere Umgebung bietet wenige direkte Nachbarn, was eine diskrete Wohnform unterstützt. Die Abende können am Pool oder in den Wohnbereichen verbracht werden, wobei die Panoramablicke über die Golfplätze bis zum Meer den optischen Rahmen bilden. Die Nutzung der Gemeinschaftseinrichtungen der umliegenden Golfclubs erfordert Mitgliedschaften oder separate Vereinbarungen.
Die Umgebung ist durch die Kombination aus ländlicher Ruhe und gehobenem Freizeitangebot gekennzeichnet. Innerhalb von 2-3 km befinden sich drei Golfplätze, darunter La Zagaleta Country Club und Marbella Club Golf Resort. Diese bieten sportliche Betätigungsmöglichkeiten und soziale Anlaufpunkte. Die nächstgelegenen Supermärkte sind 3,7 km entfernt, was kurze Fahrten zum Einkauf erforderlich macht. Gesundheitsversorgung ist durch ein Krankenhaus in 6,5 km Entfernung und eine Apotheke in 707 m Distanz gesichert. Bildungsangebote sind begrenzt; es gibt eine Grundschule in der Nähe, während internationale Schulen wie The International School of Estepona 6,0 km entfernt liegen. Die Infrastruktur umfasst Sportzentren, Schwimmbäder und Aussichtspunkte, die zu Fuß oder mit kurzen Fahrten erreichbar sind. Die Dichte an gastronomischen Betrieben ist moderat mit 14 Restaurants in 2 km Radius.
Die Karte zeigt die Position der Villa in Benahavís mit Markierungen zu wichtigen Anlaufpunkten in der Umgebung. Golfplätze sind in 2-3 km Entfernung zu erkennen, während die Küstenlinie etwa 6-7 km südlich liegt. Die Straßennetze zu Marbella und Estepona sind eingezeichnet. Die Höhenlinien verdeutlichen die gebirgige Lage auf 204 m über dem Meeresspiegel. Die Karte zeigt auch die nächstgelegenen Versorgungseinrichtungen wie Supermarkt und Apotheke sowie die Position des Flughafens Málaga.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Benahavís positioniert sich zwischen den größeren Küstenorten Marbella und Estepona, etwa 7 km landeinwärts. Diese Lage bietet eine Kombination aus ländlicher Atmosphäre und Nähe zu urbanen Zentren. Die Gemeinde erstreckt sich über 145,0 km² und weist eine Bevölkerung von 9.472 Einwohnern (Stand 2025) auf. Die Nachbargemeinden sind durch gut ausgebaute Straßen angebunden. Der Ort ist bekannt für seine gastronomische Vielfalt, die den Ruf eines "Speisezimmers der Costa del Sol" begründet hat. Die Höhenlage bietet Panoramablicke über die Küstenregion bis zum Meer. Die Distanz zu Ronda, einer historischen Stadt im Hinterland, beträgt etwa 45 km und ermöglicht Ausflüge in das bergige Hinterland von Andalusien.
Die Strände der Costa del Sol sind in einer Entfernung von etwa 6,6-6,7 km erreichbar, wobei Playa del Saladillo und Playa Isdabe die nächstgelegenen Optionen sind. Die Fahrtzeit zum Flughafen Málaga beträgt etwa 50 Minuten bei einer geraden Linienentfernung von 48 km. Der alternative Flughafen Gibraltar liegt in ähnlicher Distanz. Die nächsten Städte sind Estepona und Marbella, die jeweils innerhalb weniger Autominuten erreichbar sind. Golfplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe: La Zagaleta Course (2,2 km), Marbella Club Golf Resort (2,3 km) und El Higueral Golf (2,8 km). Der nächste Supermarkt ist 3,7 km entfernt. Ein Krankenhaus liegt in 6,5 km Entfernung, während eine Apotheke nach 707 m zu finden ist. Die nächstgelegene Schnellladestation für Elektrofahrzeuge befindet sich in Estepona (7,4 km).
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís liegt 204 m über dem Meeresspiegel in einer gebirgigen Umgebung. Die Durchschnittstemperaturen reichen von 12°C im Winter bis 26°C im Sommer, mit einer jährlichen Durchschnittstemperatur von 18,1°C. Die Region verfügt über 3.846 Sonnenstunden pro Jahr, was zu einer ausgeprägten Sonnenscheindauer beiträgt. Das Schwimmsemester erstreckt sich über etwa 4 Monate, in denen die Wassertemperaturen 20°C überschreiten. Die Höhenlage führt zu leichteren Brisen im Sommer und kann die Temperaturen im Winter moderat senken im Vergleich zur Küste. Die Landschaft ist durch mediterrane Vegetation geprägt, was zu einer grünen Umgebung auch in den trockeneren Sommermonaten beiträgt. Die Luftfeuchtigkeit ist im Vergleich zur direkten Küstenlage tendenziell geringer.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Strände wie Playa del Saladillo und Playa Isdabe sind etwa 6,6-6,7 km entfernt und bieten Möglichkeiten für Wassersport und Strandaktivitäten. Informationen über Blue-Flag-Zertifizierungen für diese Strände liegen nicht vor. Die Region ist besonders durch ihre Golfplätze bekannt: La Zagaleta Country Club (1,5 km), El Higueral Golf (2,7 km) und Marbella Club Golf Resort (2,9 km) sind in kurzer Distanz erreichbar. Sportzentren wie das Pabellon Municipal de Deportes (0,7 km), ein Gymnasio Municipal (0,8 km) und Piscinas Municipales (0,9 km) bieten Indoor-Sportmöglichkeiten. Für Wanderungen und Naturbeobachtung stehen Aussichtspunkte wie Mirador del Tajo del Novio (0,6 km) zur Verfügung. Puerto Deportivo José Banús als Marina und Freizeitzentrum liegt 8,7 km entfernt.
25 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Benahavís positioniert sich zwischen den größeren Küstenorten Marbella und Estepona, etwa 7 km landeinwärts. Diese Lage bietet eine Kombination aus ländlicher Atmosphäre und Nähe zu urbanen Zentren. Die Gemeinde erstreckt sich über 145,0 km² und weist eine Bevölkerung von 9.472 Einwohnern (Stand 2025) auf. Die Nachbargemeinden sind durch gut ausgebaute Straßen angebunden. Der Ort ist bekannt für seine gastronomische Vielfalt, die den Ruf eines "Speisezimmers der Costa del Sol" begründet hat. Die Höhenlage bietet Panoramablicke über die Küstenregion bis zum Meer. Die Distanz zu Ronda, einer historischen Stadt im Hinterland, beträgt etwa 45 km und ermöglicht Ausflüge in das bergige Hinterland von Andalusien.
Benahavís ist eine Gemeinde in der Provinz Málaga (Spanien).
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region positioniert sich diese Villa im oberen Preissegment. Während Villa Solis in Benahavíıs bereits ab 3.900.000 Euro verfügbar ist, liegt das vorliegende Objekt bei 5.000.000 Euro. Gate 3 Villa ist mit einem Startpreis von 5.195.000 Euro vergleichbar, während Sky Marbella Villas ab 5.995.000 Euro angeboten werden. Die Kombination aus Größe des Grundstücks, kürzlicher Renovierung und Lage in einer Gated Community rechtfertigt die Preisdifferenz zu einfacheren Objekten. Im Gegensatz zu Neubauprojekten bietet diese Bestandsimmobilie bereits etablierte Vegetation im Außenbereich und eine sichtbare Bauqualität. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen ist in Benahavíıs häufig gegeben, aber die direkte Verbindung zur La Zagaleta Country Club Umgebung stellt eine Besonderheit dar. Im Vergleich zuProjekten direkt an der Küste bietet diese Immobilie mehr Privatsphäre bei ähnlichem Preisniveau, jedoch mit der Notwendigkeit von Fahrten zum Strand. Die Energieeffizienz könnte bei Neubauten höher sein, was potenzielle Betriebskostenunterschiede erklären könnte.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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