Este estúdio encontra-se em Arroyo de la Miel, Málaga, uma zona urbana consolidada na Costa del Sol. Com uma área de 33 m², o imóvel dispõe de 1 quarto e 1 casa de banho, estando a sua construção já concluída. A localização combina a proximidade a serviços essenciais com um ambiente residencial tranquilo, a uma curta distância da costa mediterrânica e de importantes infraestruturas de transporte.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel está situado numa área urbana de Arroyo de la Miel, com acesso pedonal a uma vasta gama de comodidades. A sua posição geográfica beneficia da proximidade a pontos de interesse como praias, parques e centros desportivos, facilitando um estilo de vida ativo e integrado na comunidade local.
Este estúdio destina-se a indivíduos ou casais que procuram um espaço funcional e de fácil manutenção numa localização com acesso a todas as comodidades urbanas. A sua configuração compacta, mas bem equipada, responde a necessidades de habitação prática, seja para residência principal, férias ou investimento.
O imóvel, classificado como estúdio com 1 quarto, encontra-se com a construção já finalizada. A tipologia e a configuração do espaço foram concebidas para otimizar a funcionalidade e o conforto, refletindo os padrões construtivos atuais para este tipo de habitação na região.
O estúdio não oferece vistas panorâmicas de mar, apresentando uma orientação oeste com vista para a montanha. O espaço de 33 m² não dispõe de varanda privativa e o estacionamento é comunitário ou na rua, não sendo garantido um lugar fixo. A zona envolvente é de natureza urbana densa.
Este estúdio adapta-se a compradores que valorizam a funcionalidade e a conveniência urbana numa localização consolidada. É uma escolha adequada para um jovem profissional que procura um espaço prático perto de centros de atividade, ou para um investidor que visa o mercado de arrendamento de curta ou longa duração, dada a permissão de alugueres de férias e a forte procura turística na zona. Pessoas que preferem ter todas as comodidades a uma curta distância a pé, incluindo supermercados (138 m) e farmácias (226 m), e que não se importam com um ambiente urbano movimentado, encontrarão aqui um local propício. A proximidade ao comboio (0.6 km) e ao aeroporto (8.8 km) também o torna atrativo para quem viaja frequentemente ou para um comprador que procura uma base para explorar a região.
O estúdio, embora compacto, apresenta acabamentos recentes que visam a funcionalidade e o conforto. O imóvel beneficia de ar condicionado para climatização todo o ano e janelas com vidros duplos (Climalit) que contribuem para o isolamento térmico e acústico. A casa de banho foi renovada e equipada com um chuveiro, e a cozinha, igualmente renovada, inclui todos os eletrodomésticos necessários. Os roupeiros embutidos otimizam o espaço de arrumação, uma característica importante em unidades de menor dimensão. A orientação oeste e a localização no terceiro andar com vista para a montanha asseguram luminosidade natural.
O estúdio de 33 m² com 1 quarto e 1 casa de banho está disponível por um valor a partir de €176.000. Esta faixa de preço posiciona-o como uma opção acessível no mercado imobiliário local. A oferta é limitada à unidade disponível, com a construção já concluída, permitindo uma aquisição imediata. A variação de preços neste segmento de estúdios pode ser influenciada pela localização exata dentro de Arroyo de la Miel, pela orientação e pelas características específicas de cada edifício.
Arroyo de la Miel, parte integrante de Benalmádena, oferece um quotidiano dinâmico, caracterizado pela conveniência urbana e proximidade a serviços. A presença de 164 restaurantes, 44 cafés, 26 farmácias e 22 bancos num raio de 2 km sugere um ambiente vibrante e com tudo ao alcance. O acesso a 5 centros desportivos, incluindo o Polideportivo Arroyo de la Miel a 0.1 km, incentiva um estilo de vida ativo. A rede de transportes públicos, com 7 linhas e 50 paragens, minimiza a necessidade de um veículo particular para deslocações diárias. O ambiente é de constante movimento, com residentes e turistas a coexistirem, refletindo a natureza multifacetada da Costa del Sol.
Arroyo de la Miel situa-se numa área densamente povoada e repleta de serviços, a poucos quilómetros do centro de Benalmádena e da costa. A mobilidade é facilitada pela proximidade a transportes públicos, com 7 linhas de autocarro e 50 paragens na área, e a estação de comboio de Benalmádena - Arroyo de la Miel a apenas 0.6 km. A rede rodoviária permite um acesso rápido a cidades vizinhas e ao aeroporto de Málaga (8.8 km). A proximidade a escolas (5 na área), 26 farmácias, 22 bancos e inúmeros estabelecimentos comerciais e de restauração (164 restaurantes, 44 cafés) cria um ambiente de vida conveniente e com atividades para todos os gostos.
Esta localização em Arroyo de la Miel, Benalmádena, situa-se numa zona costeira consolidada da Costa del Sol, conhecida pela sua infraestrutura turística e residencial. A proximidade ao mar, serviços urbanos e acessos de transporte são fatores definidores desta área.
Arroyo de la Miel, dentro do município de Benalmádena, está estrategicamente localizada a 12 km a oeste de Málaga, integrando a popular Costa del Sol. Posiciona-se entre Torremolinos e Fuengirola, dois outros centros turísticos e residenciais importantes. Esta localização central facilita o acesso a outras cidades da região, bem como às infraestruturas de Málaga, como o aeroporto internacional, e permite uma fácil exploração da costa andaluza.
A acessibilidade a pontos de interesse é um forte argumento desta localização. As praias de Santa Ana, Malapesquera e Bil Bil encontram-se a aproximadamente 1.5 a 1.6 km de distância. Para os golfistas, o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez está a 4.9 km e o Club de Golf Málaga Parador a 7.8 km, com opções mais próximas como o Golf Benalmadena Pitch& Putt a 2.3 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) situa-se a cerca de 8 km em linha reta, facilitando viagens internacionais. A infraestrutura local inclui carregadores para veículos elétricos, sendo o mais próximo a 6.2 km.
| Distância até à Praia | 1,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,6 km |
| El Pinillo | 1,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Benalmádena goza de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18.2°C, variando entre 11°C e 26°C ao longo do ano. Os 3.891 horas de sol anuais proporcionam um longo período de atividades ao ar livre, com um zwemseizoen que se estende por aproximadamente 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C. O projeto está situado a uma altitude de 120 metros acima do nível do mar, e a inclinação em direção ao mar é de 7.1%, descrita como íngreme, o que pode influenciar a perceção da distância e o esforço para aceder à costa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a extensas faixas de areia é uma característica marcante. As praias de Santa Ana, Malapesquera e Bil Bil, todas a cerca de 1.5 a 1.6 km, oferecem acesso ao Mediterrâneo e são propícias a atividades balneares e de lazer. Para os entusiastas do golfe, a área dispõe de várias opções, incluindo o Golf Benalmadena Pitch& Putt a 2.3 km e campos de maior dimensão nas proximidades. A oferta desportiva é complementada por centros como o Polideportivo Arroyo de la Miel (0.1 km), Club de Raqueta (1.4 km) e piscinas municipais, garantindo opções de recreação e exercício para residentes e visitantes.
Fonte: OpenStreetMap
Arroyo de la Miel, dentro do município de Benalmádena, está estrategicamente localizada a 12 km a oeste de Málaga, integrando a popular Costa del Sol. Posiciona-se entre Torremolinos e Fuengirola, dois outros centros turísticos e residenciais importantes. Esta localização central facilita o acesso a outras cidades da região, bem como às infraestruturas de Málaga, como o aeroporto internacional, e permite uma fácil exploração da costa andaluza.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.4°C | 62 mm |
| Fevereiro | 11.7°C | 64 mm |
| Março | 13.7°C | 53 mm |
| Abril | 15.7°C | 36 mm |
| Maio | 17.9°C | 33 mm |
| Junho | 22.0°C | 7 mm |
| Julho | 25.4°C | 1 mm |
| Agosto | 25.7°C | 2 mm |
| Setembro | 22.5°C | 9 mm |
| Outubro | 18.7°C | 52 mm |
| Novembro | 14.8°C | 77 mm |
| Dezembro | 12.1°C | 71 mm |
Íngreme
Ref: VL479319
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com projetos como Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418.800) e Aby Upper também em Estepona (a partir de €320.000), este estúdio em Benalmádena apresenta um ponto de entrada significativamente mais acessível no mercado da Costa del Sol. Enquanto os projetos em Estepona tendem a focar-se em empreendimentos de maior escala, muitas vezes com múltiplas comodidades dentro do complexo e áreas residenciais mais amplas, a oferta em Arroyo de la Miel concentra-se na integração urbana e na conveniência de ter serviços essenciais a uma curta distância a pé. O Alba Benalmádena, por outro lado, com um preço a partir de €598.000, sugere um segmento de mercado diferente, possivelmente com características mais exclusivas ou vistas privilegiadas. A proposta em Arroyo de la Miel, com um preço a partir de €176.000 para um estúdio, é direcionada a um público que procura uma base prática e bem localizada, com forte potencial de rendimento através de alugueres, em detrimento de grandes áreas privativas ou vistas de mar diretas. A densidade de serviços e a acessibilidade por transporte público em Arroyo de la Miel contrastam com a possível necessidade de um veículo em zonas mais isoladas de outros municípios.
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