דירת סטודיו זו ממוקמת בלב ארויו דה לה מייל, אזור תוסס בבנלמדנה, קוסטה דל סול. עם קרבה מיידית לשפע של שירותים, חנויות ומסעדות, הדירה מציעה סגנון חיים עירוני נוח. המיקום שלה נגיש בקלות, במרחק קצר מחוף הים ומציע שילוב של נוחות אורבנית ושלווה ים תיכונית. הדירה משמשת כבסיס מצוין לחוות את אורח החיים הייחודי של האזור.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס שוכן במיקום מרכזי בארויו דה לה מייל, אזור עירוני המשלב נוחות עם גישה קלה לסביבה הטבעית. קרבתו לים, למרכז העיר ולמתקנים חיוניים מבטיחה אורח חיים דינמי ונגיש, המתאים למי שמחפש נוחות יומיומית.
דירת סטודיו זו מתאימה לאנשים המחפשים פתרון מגורים פונקציונלי באזור עירוני. הסטודיו מציע נוחות, תוך שהוא מנוצל היטב מבחינת שטח. הוא משרת את הצרכים של דיירים יחידים, זוגות או משקיעים המחפשים נכס קל לתחזוקה עם פוטנציאל השכרה.
הסטודיו נמצא בבניין קיים, 'Edificio Ágata', שנמסר. הוא עבר שיפוצים, כולל חדר האמבטיה והמטבח. המצב הנוכחי של הנכס מבטיח מוכנות מיידית למגורים או להשכרה, ללא צורך בבנייה חדשה.
הנכס מציע דירת סטודיו, המיועדת בעיקר לאיכלוס של אחד או שניים. הוא אינו כולל מרפסות נפרדות או שטחי גינה פרטיים. כמו כן, חניה פרטית אינה חלק אינטגרלי מהנכס, מה שמצריך שימוש בחניה ברחוב או בחניה משותפת.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית נעים ופונקציונלי באזור אורבני עם כל השירותים בהישג יד. הוא אידיאלי עבור יחידים או זוגות שמעריכים נוחות ונגישות, ורוצים להיות קרובים לים ולמרכז העיר. המשקיעים עשויים למצוא בו הזדמנות טובה, שכן הוא ממוקם באזור פופולרי לתיירות וניתן להשכירו בקלות. כמו כן, הוא יכול להתאים לאנשי מקצוע העובדים מרחוק או למי שמחפש בית נופש קל לתחזוקה. המיקום המרכזי והשירותים הקרובים הופכים אותו לאופציה מעשית עבור אלו המעדיפים להסתמך פחות על רכב פרטי.
הסטודיו בבניין 'Edificio Ágata' עבר שיפוצים אחרונים, הכוללים שדרוג של חדר האמבטיה והמטבח. חדר האמבטיה כולל מקלחון, והמטבח מאובזר במלואו, מוכן לשימוש מיידי. הדירה מצוידת במערכת מיזוג אוויר (חימום וקירור) לחלוקת טמפרטורה נוחה בכל ימות השנה, וחלונות בעלי זיגוג כפול (Climalit) תורמים לבידוד תרמי ואקוסטי. האוריינטציה מערבה מבטיחה אור טבעי בשעות אחר הצהריים. ארון בגדים גדול מובנה מספק פתרון אחסון יעיל. הדירה נמכרת ללא ריהוט, אך עם מטבח וחדר אמבטיה מאובזרים.
הסטודיו מוצע במחיר התחלתי של 176,000 אירו. המחיר משקף את מיקומו המרכזי באזור עירוני מבוקש ואת העובדה שהנכס מוכן לאכלוס. בהתחשב בגודלו (33 מ"ר) ובהיותו סטודיו, המחיר נחשב לתמורה עבור מי שמחפש נכס באזור זה. אפשרויות השכרה, הן לטווח קצר והן לטווח ארוך, עשויות להציע תשואה על ההשקעה, בהתאם לתקנות הקהילה המאפשרות השכרת נופש.
ארויו דה לה מייל, חלק מבנלמדנה, הוא אזור עירוני תוסס המציע שילוב של חיי עיר וקרבה לים. הסטודיו ממוקם בבניין 'Edificio Ágata', המציע מתקנים כמו בריכה וגינות משותפות. חיי היום-יום מתאפיינים בגישה נוחה לשפע של שירותים: חנויות, מסעדות, בתי קפה ובנקים נמצאים במרחק הליכה. קרבה זו משמעותה שניתן לבצע את רוב הסידורים היומיומיים ברגל, כולל קניות בסופרמרקט (138 מ') וביקורים בבית המרקחת (226 מ'). המרחק הקצר לחוף הים (1.5 ק"מ) מאפשר גישה קלה לבילויים ימיים. האזור פעיל גם מחוץ לעונת התיירות, הודות למגוון השירותים והתשתיות.
החיים בארויו דה לה מייל מספקים שילוב של נוחות עירונית וגישה קלה לשירותים. מרכז העיר בנלמדנה, יחד עם קו החוף, נגישים בקלות, מה שמאפשר ליהנות ממגוון פעילויות. בסביבה הקרובה נמצאים סופרמרקטים (138 מ'), בתי מרקחת (226 מ'), בנקים (22) ובתי קפה (44), מה שהופך את הסידורים היומיומיים לפשוטים. בנוסף, ישנם מרכזי ספורט (0.1 ק"מ) ואפשרויות בילוי רבות. המרחק הקצר לשדה התעופה של מלאגה (8.8 ק"מ) מקל על נסיעות בינלאומיות.
מפה זו ממחישה את מיקומו המרכזי של הפרויקט בארויו דה לה מייל, בנלמדנה. ניתן לראות את הקרבה לים, את המתקנים העירוניים ואת נגישות התחבורה. המיקום מדגיש את הנוחות של מגורים באזור תוסס עם כל השירותים בהישג יד, תוך שמירה על גישה קלה לחופי הים.
ארויו דה לה מייל ממוקמת באופן אסטרטגי בתוך קוסטה דל סול, כ-12 ק"מ מערבית למלאגה ובין טורמולינוס לפואנגירולה. מיקום זה מספק גישה נוחה למרכזי התרבות והתעסוקה של מלאגה, תוך שמירה על אופי העיירה השקט יותר. הקרבה לכבישים ראשיים מאפשרת נסיעה קלה לערים סמוכות וכן לאזורים אחרים באנדלוסיה. היא מהווה נקודת מוצא טובה לחקר האזור, עם מגוון אפשרויות בילוי ותיירות.
הנגישות באזור מצוינת. הסטודיו ממוקם במרחק הליכה מסופרמרקטים (138 מ'), בתי מרקחת (226 מ'), ובתי קפה. חופי הים, כמו פלייה דה סנטה אנה, נמצאים במרחק של 1.5 ק"מ, וניתן להגיע אליהם בקלות. שדה התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-8.8 ק"מ, מה שמקל על נסיעות. התחבורה הציבורית מפותחת, עם 7 קווי אוטובוס ו-50 תחנות בקרבת מקום, ותחנת הרכבת 'Benalmadena - Arroyo de la Miel' נמצאת במרחק 0.6 ק"מ. למרות קרבתם, מרכזי גולף דורשים נסיעה קצרה יותר: Golf Benalmadena Pitch& Putt נמצא במרחק 2.3 ק"מ, ומרכזים נוספים מעט רחוק יותר.
| מרחק מהים | 1.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.6 km |
| El Pinillo | 1.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
ארויו דה לה מייל נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות מתונות לאורך השנה (11-26 מעלות צלזיוס בממוצע). כמות שעות השמש גבוהה, עם כ-3,891 שעות שמש בשנה, מה שמבטיח ימים בהירים רבים. עונת השחייה בים נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. מיקומו בגובה של 120 מטר מעל פני הים תורם לאקלים נעים. למרות שההליכה לחוף תלולה בשיפוע של 7.1%, המרחק הקצר (1.5 ק"מ) הופך את הגישה לנוחות יחסית. הסביבה מציעה גם נופים הרריים פתוחים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע גישה נוחה למספר חופים, כאשר פלייה דה סנטה אנה נמצאת במרחק 1.5 ק"מ, ופלאיה מלפסקרה ופלאיה דה ביל-ביל במרחק דומה. חופים אלו מתאימים למגוון פעילויות פנאי. בנוסף, קיימים מרכזי ספורט רבים בסביבה הקרובה, כולל מרכז ספורט פולידפורטיבו (0.1 ק"מ) ומועדון טניס (1.4 ק"מ), וכן בריכות שחייה עירוניות. עבור חובבי הגולף, קיימות מספר אפשרויות: Golf Benalmadena Pitch& Putt (2.3 ק"מ), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4.9 ק"מ), ו-Club de Golf Málaga Parador (7.8 ק"מ).
מקור: OpenStreetMap
ארויו דה לה מייל ממוקמת באופן אסטרטגי בתוך קוסטה דל סול, כ-12 ק"מ מערבית למלאגה ובין טורמולינוס לפואנגירולה. מיקום זה מספק גישה נוחה למרכזי התרבות והתעסוקה של מלאגה, תוך שמירה על אופי העיירה השקט יותר. הקרבה לכבישים ראשיים מאפשרת נסיעה קלה לערים סמוכות וכן לאזורים אחרים באנדלוסיה. היא מהווה נקודת מוצא טובה לחקר האזור, עם מגוון אפשרויות בילוי ותיירות.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.4°C | 62 mm |
| פברואר | 11.7°C | 64 mm |
| מרץ | 13.7°C | 53 mm |
| אפריל | 15.7°C | 36 mm |
| מאי | 17.9°C | 33 mm |
| יוני | 22.0°C | 7 mm |
| יולי | 25.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.5°C | 9 mm |
| אוקטובר | 18.7°C | 52 mm |
| נובמבר | 14.8°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.1°C | 71 mm |
תלול
Ref: VL479319
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים כמו Acqua Gardens ו-Aby Upper באסטפונה, המציעים דירות גדולות יותר וחדשות יותר במחירים גבוהים משמעותית (החל מ-320,000 אירו ו-418,800 אירו בהתאמה), הסטודיו בארויו דה לה מייל מציג אפשרות כניסה נגישה יותר לשוק הנדל"ן בקוסטה דל סול. Alba Benalmádena, לעומת זאת, ממוקם באזור דומה אך במחיר גבוה בהרבה (החל מ-598,000 אירו), מה שמצביע על כך שהסטודיו הנוכחי מציע נקודת מחיר אטרקטיבית עבור מי שמחפש דיור באזור בנלמדנה. בעוד שאסטפונה נחשבת לעיתים לאזור יוקרתי יותר, בנלמדנה מציעה שילוב חזק של נוחות עירונית, קרבה לשדה התעופה ונגישות למגוון רחב של שירותים במחיר תחרותי יותר. הפרויקט הנוכחי, בהיותו יחידה קיימת שעברה שיפוץ, מתאים יותר לרוכשים המחפשים נכס מידי ולאו דווקא בנייה חדשה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
