立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このスタジオは、アロヨ・デ・ラ・ミエルの中心部に位置し、日常生活に必要なあらゆる施設が徒歩圏内にあります。大通りに面し、周囲にはレストラン、ショップ、公共交通機関が充実しており、地域社会の活気を感じられる環境です。周辺には緑地やスポーツ施設も点在しています。
都市部での利便性と、ビーチへの近さを両立させたい単身者やカップルに適しています。投資目的で、年間を通じて高い賃貸需要が見込める物件を探している方にも、このスタジオは魅力的な選択肢となります。手入れが容易で、すぐに活用できる点が強みです。
この物件は既に完成しており、即入居または賃貸が可能です。最新の建築基準に沿って建設されているわけではありませんが、最近改装されたバスルームとキッチンが備わっています。購入者は、建設の遅延や未完成のリスクなしに、この物件をすぐに利用開始できます。
このスタジオは、広々としたリビングスペースや独立した寝室を求める方には適しません。また、専用の駐車スペースはなく、コミュニティ駐車場の利用となります。高台からの眺望や、静かで人里離れた環境を重視する購入者には、この場所は期待に沿えない可能性があります。
このスタジオは、手頃な価格でコスタ・デル・ソルのライフスタイルを体験したいと考える個人やカップルに最適です。年間を通じて高い需要が見込めるため、投資物件としても魅力的です。単身赴任者やリモートワーカーにとっても、便利なロケーションと充実した設備が整ったこのスタジオは、短期または中期滞在に適しています。また、ビーチや街の中心部への近さから、車なしで生活できるため、観光客にも人気があります。大規模な住宅や庭園を必要とせず、機能的で管理のしやすい住居を求める方にも適しています。
このスタジオは、利便性と機能性を重視した内装が施されています。最近改装されたバスルームにはシャワーが設置され、清潔感があります。キッチンも同様に改装され、必要な家電製品がすべて完備されています。床材や壁材に関する具体的な情報は提供されていませんが、全体的な「良好な状態」という評価は、日常的な使用に耐えうる品質を示唆しています。二重ガラスの「Climalit」窓は、断熱性と遮音性を高め、快適な室内環境に貢献します。壁には組み込み式のクローゼットが設置されており、収納スペースを有効活用できます。ただし、高級素材や最先端のデザインを期待する購入者には、より詳細な確認が必要となる場合があります。
このスタジオの販売価格は176,000ユーロからです。この価格は、コスタ・デル・ソルのこの戦略的なロケーションにおける、投資用物件またはセカンドハウスとしての魅力を反映しています。物件は完成済みであり、購入後すぐに利用可能です。コミュニティ費用は四半期ごとに217ユーロで、水道料金が含まれています。この価格帯で、アロヨ・デ・ラ・ミエルという人気のエリアに物件を持つことは、手頃な価格でこの地域のライフスタイルにアクセスできる機会となります。
アロヨ・デ・ラ・ミエルに位置するこのスタジオは、活気ある都市環境と地中海沿岸のライフスタイルを融合させた生活を提供します。建物の3階（西向き）に位置し、開けた山の景色が望めます。広さ30平方メートルのこのスタジオは、機能的に配置されており、高い天井と大きな窓が開放感を生み出しています。改装済みのバスルームにはシャワーが、設備の整ったキッチンには最新家電が備わっています。エアコン（冷暖房）と二重窓（Climalit）が、年間を通じて快適な居住空間を保証します。建物の共用施設には、エレベーター、庭園、共用プール、コミュニティ駐車場があります。周辺には、138メートル先にスーパーマーケット、226メートル先に薬局があり、日常生活の利便性が非常に高いです。1.5キロメートル先にはサンタ・アナ・ビーチがあり、都市の利便性とビーチへのアクセスを兼ね備えています。
アロヨ・デ・ラ・ミエルは、ベナルマデナに属する活気あふれる地域で、ベンチマークとなる生活水準を提供しています。このスタジオは、食料品店（138m）、薬局（226m）、多数のレストラン（164軒）やカフェ（44軒）が徒歩圏内にあり、都市生活の利便性を享受できます。教育面では、5つの学校が2km圏内にあり、子育て世代にも対応可能です。スポーツ施設も充実しており、Polideportivo Arroyo de la Miel（0.1km）をはじめ、テニスや水泳施設が近隣にあります。地域には年間32日の祝日があり、地元の文化や祭りに触れる機会も豊富です。プロビンスの平均所得が16,450ユーロであるのに対し、このエリアは観光業を中心に商業活動が盛んです。
この地図は、アロヨ・デ・ラ・ミエルの中心部におけるスタジオの正確な位置を示しています。近隣の主要な施設、ビーチ、交通ハブへの距離が視覚的に示されており、このエリアでの生活の利便性と、周辺地域へのアクセスを理解するのに役立ちます。
このスタジオは、アンダルシア州マラガ県に位置するベナルマデナ市のアロヨ・デ・ミエル地区にあります。ベナルマデナは、マラガ市から西へ約12km、コスタ・デル・ソルの海岸沿いに位置し、トレモリーノスとフエンヒロラの間にあります。このロケーションは、マラガの都市機能へのアクセスと、コスタ・デル・ソルのリゾートエリアとしての利便性を兼ね備えています。近隣の都市への移動も容易で、公共交通機関や主要道路網が整備されています。
このスタジオは、交通の便が非常に良いロケーションにあります。最寄りのビーチであるサンタ・アナ・ビーチまでは1.5km、マラガ空港（AGP）までは約8kmと、空路でのアクセスも容易です。公共交通機関も充実しており、7つの路線と50のバス停が近隣にあり、ベナルマデナ・アロヨ・デ・ミエル駅（0.6km）も徒歩圏内です。ゴルフ愛好家のために、複数のゴルフコースが近隣にあり、Golf Benalmadena Pitch& Puttまでは2.3kmです。EV充電ステーションは6.2km先にあります。これらの利便性により、車がなくても快適に生活できる環境が整っています。
| ビーチまでの距離 | 1.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.6 km |
| El Pinillo | 1.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
アロヨ・デ・ラ・ミエルは、地中海性気候の恩恵を受けており、年間平均気温は18.2℃、年間日照時間は3,891時間と、温暖で晴天の日が多い地域です。夏は涼しく、冬は穏やかで、平均気温は11℃から26℃の間で推移します。水泳シーズンは4ヶ月間続き、水温は20℃以上になります。標高120mに位置し、ビーチへの傾斜は7.1%とやや急ですが、海へのアクセスは良好です。この気候は、年間を通じてアウトドア活動やビーチでのリラクゼーションに適しており、コスタ・デル・ソルの自然の魅力を満喫できます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このスタジオは、コスタ・デル・ソルの有名なビーチに近接しています。最も近いサンタ・アナ・ビーチまでは1.5km、プラヤ・マラペスケラとプラヤ・デ・ビル・ビルも1.6km圏内にあり、いずれもブルーフラッグ認証を受けている可能性が高いです。これらのビーチでは、日光浴、海水浴、ウォータースポーツを楽しめます。レクリエーション施設も充実しており、近隣にはスポーツセンター（Polideportivo Arroyo de la Miel、0.1km）やテニスクラブ（1.4km）があります。また、周辺には複数のゴルフコースがあり、2.3km先にはGolf Benalmadena Pitch& Puttがあります。さらに、複数の展望台からの眺めも楽しめます。
出典: OpenStreetMap
このスタジオは、アンダルシア州マラガ県に位置するベナルマデナ市のアロヨ・デ・ミエル地区にあります。ベナルマデナは、マラガ市から西へ約12km、コスタ・デル・ソルの海岸沿いに位置し、トレモリーノスとフエンヒロラの間にあります。このロケーションは、マラガの都市機能へのアクセスと、コスタ・デル・ソルのリゾートエリアとしての利便性を兼ね備えています。近隣の都市への移動も容易で、公共交通機関や主要道路網が整備されています。
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.4°C | 62 mm |
| 2月 | 11.7°C | 64 mm |
| 3月 | 13.7°C | 53 mm |
| 4月 | 15.7°C | 36 mm |
| 5月 | 17.9°C | 33 mm |
| 6月 | 22.0°C | 7 mm |
| 7月 | 25.4°C | 1 mm |
| 8月 | 25.7°C | 2 mm |
| 9月 | 22.5°C | 9 mm |
| 10月 | 18.7°C | 52 mm |
| 11月 | 14.8°C | 77 mm |
| 12月 | 12.1°C | 71 mm |
急勾配
Ref: VL479319
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソルの他の地域と比較して、アロヨ・デ・ラ・ミエルは、都市の利便性とビーチへの近さのバランスが取れたエリアです。例えば、エステポナの「Acqua Gardens」（418,800ユーロ〜）や「Aby Upper」（320,000ユーロ〜）は、より高級志向で、平均単価も高めです。一方、ベナルマデナ内の「Alba Benalmadena」（598,000ユーロ〜）は、より大規模な物件や高級アパートメントを提供している可能性があります。このスタジオ（176,000ユーロ〜）は、これらの物件と比較して、価格帯が手頃でありながら、主要なアメニティや交通機関へのアクセスが良いという点で、特に投資家や初めての購入者にとって魅力的な選択肢となります。アロヨ・デ・ラ・ミエルの活気ある商業エリアは、年間を通じて高い賃貸需要を支える要因となっています。
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