Questo studio si trova ad Arroyo de la Miel, una vivace località nella provincia di Málaga, incastonata nella Costa del Sol. La proprietà, situata in un edificio con servizi comuni, offre una base strategica per esplorare le numerose attrazioni della regione. La vicinanza a servizi essenziali e infrastrutture di trasporto la rende una scelta funzionale per chi cerca una residenza o una seconda casa in una zona dinamica.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La posizione ad Arroyo de la Miel pone lo studio a breve distanza da aree commerciali e servizi essenziali, facilitando la vita quotidiana. La vicinanza alla costa, sebbene non immediata, è un fattore di attrazione per la sua accessibilità durante le stagioni più calde, contribuendo a definire il contesto urbano e turistico della zona.
Questo studio è destinato a chi cerca un'unità abitativa compatta e funzionale in un'area ben servita. La sua configurazione si adatta a single, coppie o investitori che necessitano di una base comoda per esplorare la Costa del Sol o per affitti a breve termine, sfruttando la sua posizione urbana e la vicinanza alle attrazioni.
L'immobile è attualmente pronto per l'occupazione, essendo stato costruito in precedenza. Non si tratta di una nuova costruzione, ma di una proprietà esistente che potrebbe aver beneficiato di ristrutturazioni recenti, come indicato dalle caratteristiche fornite. La disponibilità immediata è un elemento chiave per gli acquirenti che desiderano trasferirsi rapidamente.
Questa proprietà non offre ampi spazi esterni privati né un parcheggio privato garantito. La sua dimensione ridotta, tipica di uno studio, limita l'abitabilità per famiglie numerose o per chi necessita di molte stanze. Inoltre, pur essendo vicino al mare, non si trova direttamente sulla spiaggia, richiedendo un breve spostamento per raggiungerla.
Questo studio si adatta a un acquirente che cerca una soluzione abitativa compatta e ben posizionata in un'area turistica e residenziale della Costa del Sol. È ideale per chi desidera una seconda casa per vacanze, facilmente gestibile e potenzialmente redditizia tramite affitti turistici, grazie alle normative locali che lo consentono. Rappresenta anche un'opzione per professionisti o lavoratori a distanza che necessitano di un punto d'appoggio funzionale vicino ai servizi e con buone connessioni di trasporto, come l'aeroporto di Málaga. Per investitori, la sua ubicazione in una zona con domanda costante di alloggi turistici e a medio termine offre un potenziale di rendimento interessante, con costi di gestione contenuti dovuti alle dimensioni ridotte e ai servizi comuni dell'edificio.
L'immobile presenta caratteristiche di finitura che suggeriscono un buon livello di manutenzione e funzionalità. Gli infissi con doppio vetro (Climalit) contribuiscono all'isolamento termico e acustico, migliorando il comfort abitativo. La presenza di un armadio a muro spazioso ottimizza l'organizzazione degli spazi in un'unità di dimensioni contenute. Il bagno, recentemente ristrutturato, è dotato di doccia, mentre la cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici, pronta per l'uso. L'aria condizionata (caldo/freddo) garantisce un clima interno confortevole durante tutto l'anno. Le finiture, pur essendo funzionali, puntano a un'estetica moderna e pratica, adatta a un uso residenziale o turistico.
Lo studio è proposto a partire da €176.000. Questa fascia di prezzo si posiziona in modo competitivo nel mercato immobiliare della Costa del Sol per tipologie abitative di dimensioni contenute. L'offerta è per un'unità singola, pronta per l'acquisto e l'occupazione immediata. Data la natura di studio, il prezzo è allineato con unità simili in zone urbane con buona accessibilità e presenza di servizi. L'eventuale trattabilità del prezzo, se indicata, potrebbe influenzare il costo finale per l'acquirente.
Arroyo de la Miel, parte del comune di Benalmádena, si presenta come un centro urbano con una forte vocazione turistica e residenziale. La presenza di numerosi negozi, ristoranti e caffè a pochi passi dall'abitazione definisce un ritmo di vita dinamico, soprattutto durante i mesi più caldi. L'accessibilità a piedi o in bicicletta per le necessità quotidiane, come supermercati e farmacie, riduce la dipendenza da un veicolo privato. La vicinanza a centri sportivi e punti panoramici offre opportunità di svago e relax, integrando la vita urbana con attività ricreative. La comunità locale, benché integrata nel flusso turistico, mantiene una sua identità, offrendo un contesto abitativo vivace ma anche tranquillo al di fuori dei picchi stagionali.
La vita ad Arroyo de la Miel ruota attorno alla sua natura urbana e turistica. L'abbondanza di ristoranti (164 nel raggio di 2km), caffè (44) e negozi, inclusi supermercati (a 138m) e farmacie (a 226m), garantisce che le necessità quotidiane siano facilmente soddisfatte senza dover ricorrere all'auto. La presenza di 5 scuole e 8 studi dentistici nel raggio di 2km indica una comunità con servizi diversificati. La vicinanza a centri sportivi, come il Polideportivo Arroyo de la Miel (0.1 km), e a punti panoramici come il Mirador Los Cañones (2.6 km), arricchisce le opzioni per il tempo libero e la vita all'aria aperta, integrando la comodità urbana con opportunità ricreative.
La mappa evidenzia la posizione di Arroyo de la Miel all'interno della Costa del Sol, sottolineando la sua prossimità a infrastrutture chiave come l'aeroporto di Málaga e le principali vie di comunicazione. La densità di servizi e punti di interesse nell'area circostante è chiaramente visibile, confermando il carattere urbano e vivace della località.
Arroyo de la Miel si posiziona strategicamente nella Costa del Sol, a circa 12 km a ovest di Málaga e tra Torremolinos e Fuengirola. Questa ubicazione centrale consente un facile accesso alle principali città e località turistiche della costa. La vicinanza all'aeroporto internazionale di Málaga (8.8 km) rafforza la sua connettività regionale e internazionale. La presenza di una stazione ferroviaria locale facilita gli spostamenti lungo la costa senza l'uso dell'auto, integrando Arroyo de la Miel nel tessuto più ampio dello sviluppo urbano e turistico della Costa del Sol.
L'ubicazione dello studio offre un eccellente accesso a una rete di servizi e infrastrutture. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 8.8 km, facilitando i viaggi internazionali. Le spiagge, come Playa de Santa Ana, sono raggiungibili in circa 1.5 km, mentre i principali centri urbani della Costa del Sol sono ben collegati tramite i vicini trasporti pubblici e la rete stradale. Le stazioni ferroviarie, come Benalmádena - Arroyo de la Miel (0.6 km), offrono un'alternativa comoda per spostarsi lungo la costa. La presenza di 50 fermate di trasporto pubblico entro un raggio accessibile aumenta ulteriormente la mobilità, rendendo superfluo l'uso dell'auto per molte attività quotidiane.
| Distanza dal mare | 1,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,6 km |
| El Pinillo | 1,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo, con temperature medie annue intorno ai 18.2°C e una notevole abbondanza di sole, con circa 3.891 ore di sole all'anno. Questo favorisce un lungo periodo di attività all'aperto, con un periodo balneare che si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 120 metri sul livello del mare e la pendenza del 7.1% verso la spiaggia influenzano la percezione del paesaggio e l'accessibilità. Le temperature oscillano tipicamente tra gli 11°C e i 26°C, offrendo condizioni climatiche generalmente gradevoli durante tutto l'anno, ideali per uno stile di vita all'aperto.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza a diverse spiagge, tra cui Playa de Santa Ana (1.5 km), Playa Malapesquera (1.6 km) e Playa de Bil Bil (1.6 km), offre ampie opportunità per attività balneari e ricreative sulla costa. Queste spiagge, spesso caratterizzate da buona qualità e servizi, invitano a godere del clima mediterraneo. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono a disposizione nelle vicinanze, come il Golf Benalmadena Pitch& Putt (2.3 km) e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4.9 km). La presenza di centri sportivi e piscine comunali arricchisce ulteriormente l'offerta di svago e attività fisica, rendendo la zona attrattiva per uno stile di vita attivo.
Fonte: OpenStreetMap
Arroyo de la Miel si posiziona strategicamente nella Costa del Sol, a circa 12 km a ovest di Málaga e tra Torremolinos e Fuengirola. Questa ubicazione centrale consente un facile accesso alle principali città e località turistiche della costa. La vicinanza all'aeroporto internazionale di Málaga (8.8 km) rafforza la sua connettività regionale e internazionale. La presenza di una stazione ferroviaria locale facilita gli spostamenti lungo la costa senza l'uso dell'auto, integrando Arroyo de la Miel nel tessuto più ampio dello sviluppo urbano e turistico della Costa del Sol.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.4°C | 62 mm |
| Febbraio | 11.7°C | 64 mm |
| Marzo | 13.7°C | 53 mm |
| Aprile | 15.7°C | 36 mm |
| Maggio | 17.9°C | 33 mm |
| Giugno | 22.0°C | 7 mm |
| Luglio | 25.4°C | 1 mm |
| Agosto | 25.7°C | 2 mm |
| Settembre | 22.5°C | 9 mm |
| Ottobre | 18.7°C | 52 mm |
| Novembre | 14.8°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.1°C | 71 mm |
Ripido
Ref: VL479319
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti nella regione, come Acqua Gardens e Aby Upper a Estepona, che presentano prezzi di partenza significativamente più elevati (€418.800 e €320.000 rispettivamente), questo studio ad Arroyo de la Miel si posiziona come un'opzione più accessibile. Anche Alba Benalmadena, sebbene nella stessa località, ha un prezzo di partenza di €598.000, indicando che questo studio è una delle proposte più economiche nell'area. La differenza di prezzo è attribuibile principalmente alla tipologia (studio vs appartamenti più grandi o ville) e alla fase di sviluppo (pronto all'uso vs nuovi progetti con più servizi). Tuttavia, la posizione di Arroyo de la Miel offre un accesso diretto a una vasta gamma di servizi urbani e una buona connettività, che possono essere altrettanto desiderabili per certi acquirenti rispetto alle offerte più esclusive ma potenzialmente più remote di Estepona o altre aree della Costa del Sol. La scelta tra questi immobili dipenderà dalle priorità dell'acquirente: budget, dimensione, servizi dell'edificio e vicinanza a specifiche attrazioni.
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