يقع هذا الاستوديو في قلب أرويو دي لا ميل، وهو مكان نابض بالحياة في كوستا ديل سول. يوفر المشروع تجربة معيشية متكاملة، حيث يجمع بين سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والقرب من مناطق الجذب الساحلية. تم تصميم العقار ليناسب احتياجات متنوعة، سواء للسكن أو كفرصة استثمارية، مع الأخذ في الاعتبار متطلبات الحياة العصرية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع الاستوديو بموقع استراتيجي بالقرب من ساحل البحر الأبيض المتوسط، ضمن بيئة حضرية تزخر بالخدمات الأساسية على مسافة قريبة. يتيح القرب من المطار والمرافق الحيوية مثل المتاجر والمستشفيات عيشًا مريحًا ومتصلًا، مع سهولة الوصول إلى وسائل النقل المختلفة.
يلبي هذا الاستوديو تطلعات الباحثين عن مسكن عملي ومريح، سواء للسكن الشخصي أو للإيجار. توفر المساحة المصممة جيدًا، مع الحمام والمطبخ المجهزين بالكامل، بيئة معيشية جاهزة للاستخدام، بينما تضمن خيارات الإيجار المتنوعة إمكانية تحقيق عوائد مرتفعة.
تم الانتهاء من بناء هذا الاستوديو، وهو جاهز للسكن الفوري. المبنى مجهز بمصاعد ويتضمن مرافق مشتركة مثل حمام سباحة وحدائق، مما يوفر بيئة معيشية متكاملة. يركز المشروع على تقديم مساكن تلبي معايير الجودة والاستدامة.
لا يوفر هذا الاستوديو خاصية مواقف خاصة به، ويعتمد على مواقف الشارع أو المواقف المجتمعية المتاحة. كما أن مساحة العقار البالغة 33 مترًا مربعًا قد لا تكون مناسبة للأفراد أو العائلات التي تتطلب مساحة معيشية أكبر أو غرف نوم متعددة.
يُعد هذا الاستوديو خيارًا مناسبًا للأفراد الذين يبحثون عن مقر إقامة أساسي في منطقة ساحلية حيوية، أو للمستثمرين الذين يهدفون إلى تحقيق عوائد إيجارية جيدة. إنه ملائم لأولئك الذين يقدرون سهولة الوصول إلى المرافق والخدمات، ويفضلون نمط حياة حضري مع قرب نسبي من الشاطئ. الأفراد الذين يعملون عن بُعد أو يبحثون عن مكان إقامة مؤقت خلال فترات العمل قد يجدون فيه ملاذًا عمليًا. كما أنه يمثل نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف منطقة كوستا ديل سول، بفضل قربه من مطار ملقا والمرافق الترفيهية المتنوعة.
يتميز الاستوديو بتشطيبات حديثة وعالية الجودة، مع التركيز على توفير أقصى درجات الراحة والعملية. يشمل الحمام المجدد حديثًا دشًا، بينما تم تجهيز المطبخ بالكامل بأجهزة عملية، مما يجعله جاهزًا للاستخدام الفوري. تساهم النوافذ المزدوجة (Climalit) في تحسين العزل الحراري والصوتي، وتوفر إطلالات مفتوحة على الجبال. تضمن وحدات تكييف الهواء (البارد والساخن) بيئة داخلية مريحة على مدار العام. وجود خزانة ملابس كبيرة مدمجة يوفر مساحة تخزين إضافية، مما يعزز من الشعور بالترتيب والنظام داخل المساحة المعيشية.
يُعرض هذا الاستوديو بسعر يبدأ من 176,000 يورو، وهو سعر تنافسي في سوق العقارات بمنطقة كوستا ديل سول. يتوفر العقار وجاهز للانتقال إليه فورًا، مما يقلل من فترات الانتظار. نظرًا لطبيعة الاستوديو كعقار صغير وموقعه المتميز، فإنه يمثل فرصة استثمارية ذات عائد مرتفع، خاصة مع السماح بتأجيره لأغراض العطلات. تبلغ رسوم المجتمع حوالي 217 يورو ربع سنويًا، وتشمل تكاليف المياه، مما يجعله خيارًا اقتصاديًا على المدى الطويل.
يقع الاستوديو في منطقة أرويو دي لا ميل، وهي جزء من بلدية بينالمادينا المعروفة بنشاطها وحيويتها. تمثل المنطقة خيارًا جذابًا للعيش اليومي بفضل قربها من المرافق التجارية والخدمية، حيث تتوفر المحلات التجارية والمطاعم والصيدليات والبنوك على مسافات قصيرة سيرًا على الأقدام. يوفر المجمع السكني حمام سباحة وحدائق مشتركة، مما يضيف إلى جودة الحياة ويوفر فرصًا للاسترخاء. كما أن قربه من الشواطئ والمرافق الرياضية يعزز من جاذبيته كوجهة سكنية متكاملة، مناسبة لمن يبحث عن نمط حياة يجمع بين الراحة والترفيه.
تتمتع أرويو دي لا ميل ببيئة حضرية نابضة بالحياة، حيث تتوفر كافة الخدمات الأساسية على مسافة قريبة. توجد في المنطقة مجموعة واسعة من المطاعم والمقاهي والمتاجر المتنوعة، بالإضافة إلى الصيدليات والبنوك، مما يلبي الاحتياجات اليومية للسكان. توفر المنطقة أيضًا العديد من المرافق الرياضية ومراكز الأنشطة الترفيهية. يقع الاستوديو على مسافة يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام من الشاطئ، مما يتيح لسكان الاستمتاع بالبحر والشواطئ القريبة. يعزز وجود 50 محطة للنقل العام و 7 خطوط مواصلات من سهولة التنقل داخل المنطقة وخارجها.
يُظهر هذا الموقع الاستراتيجي في أرويو دي لا ميل، بينالمادينا، القرب المميز من ساحل البحر الأبيض المتوسط، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمرافق الترفيهية. كما يؤكد على التواجد ضمن بيئة حضرية نابضة بالحياة، مع توفر الخدمات الأساسية على مسافة قريبة، بالإضافة إلى القرب من المطار الرئيسي لملقا.
يقع أرويو دي لا ميل في بلدية بينالمادينا، على بعد 12 كم غرب ملقا، ضمن الشريط الساحلي الشهير المعروف باسم كوستا ديل سول. تتميز المنطقة بموقعها الاستراتيجي بين توريمولينوس وفيونخيولا، مما يضعها في مركز النشاط السياحي والتجاري في جنوب إسبانيا. هذا الموقع يتيح سهولة الوصول إلى المدن والبلدات المجاورة، فضلاً عن القرب من مطار ملقا الدولي، مما يجعلها نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المنطقة.
يتميز الاستوديو بموقع يسهل الوصول منه إلى مجموعة واسعة من المرافق. يبعد الشاطئ مسافة 1.5 كم، مما يجعله قريبًا بما يكفي للمشي أو القيادة القصيرة. يقع مطار ملقا الدولي على بعد حوالي 8.8 كم، مما يسهل السفر الدولي. تتوفر محلات السوبر ماركت والصيدليات على مسافات قصيرة جدًا (138 مترًا و 226 مترًا على التوالي)، مما يوفر راحة لا مثيل لها. لمحبي رياضة الغولف، تتوفر عدة ملاعب قريبة، أبرزها Golf Benalmadena Pitch& Putt على بعد 2.3 كم. كما أن قربه من محطات القطار (مثل Benalmadena - Arroyo de la Miel على بعد 0.6 كم) وخطوط النقل العام يجعله متصلاً بشكل جيد بالمنطقة المحيطة.
| مسافة الشاطئ | 1.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.6 km |
| El Pinillo | 1.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ معتدل طوال العام، بمتوسط درجات حرارة تتراوح بين 11 و 26 درجة مئوية، ومتوسط سنوي يبلغ 18.2 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من حوالي 3,891 ساعة سطوع شمسي سنويًا، مما يجعلها وجهة جذابة لقضاء الوقت في الهواء الطلق. يستمر موسم السباحة حوالي 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع الاستوديو على ارتفاع 120 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات جيدة. على الرغم من قربه من الشاطئ، إلا أن الانحدار نحو الشاطئ يبلغ 7.1%، مما قد يتطلب بعض الجهد عند المشي.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تضم المنطقة مجموعة واسعة من الشواطئ القريبة، بما في ذلك بلايا دي سانتا آنا (1.5 كم)، وبلايا مالابيسكيرا (1.6 كم)، وبلايا دي بيل بيل (1.6 كم)، والتي غالباً ما تحمل علامة العلم الأزرق. لمحبي رياضة الغولف، تتوفر خيارات متعددة مثل Golf Benalmadena Pitch& Putt (2.3 كم) وملعب Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4.9 كم). كما توجد مراكز رياضية مثل Polideportivo Arroyo de la Miel (0.1 كم) و Club de Raqueta (1.4 كم) لتلبية احتياجات اللياقة البدنية والرياضة.
المصدر: OpenStreetMap
يقع أرويو دي لا ميل في بلدية بينالمادينا، على بعد 12 كم غرب ملقا، ضمن الشريط الساحلي الشهير المعروف باسم كوستا ديل سول. تتميز المنطقة بموقعها الاستراتيجي بين توريمولينوس وفيونخيولا، مما يضعها في مركز النشاط السياحي والتجاري في جنوب إسبانيا. هذا الموقع يتيح سهولة الوصول إلى المدن والبلدات المجاورة، فضلاً عن القرب من مطار ملقا الدولي، مما يجعلها نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المنطقة.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.4°C | 62 mm |
| فبراير | 11.7°C | 64 mm |
| مارس | 13.7°C | 53 mm |
| أبريل | 15.7°C | 36 mm |
| مايو | 17.9°C | 33 mm |
| يونيو | 22.0°C | 7 mm |
| يوليو | 25.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.5°C | 9 mm |
| أكتوبر | 18.7°C | 52 mm |
| نوفمبر | 14.8°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.1°C | 71 mm |
حاد
Ref: VL479319
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يُظهر موقع هذا الاستوديو في أرويو دي لا ميل، بينالمادينا، تباينًا ملحوظًا مقارنة بالمشاريع الأخرى في مناطق أبعد على كوستا ديل سول مثل إستيپونا. فبينما تبدأ الأسعار في إستيپونا من 320,000 يورو (Aby Upper) أو 418,800 يورو (Acqua Gardens)، فإن الاستوديو هنا يبلغ سعره 176,000 يورو. يوفر هذا العقار إمكانية الوصول المباشر إلى بيئة حضرية نشطة مع جميع الخدمات على مسافة قريبة، وهو ما قد لا يتوفر بنفس الدرجة في المشاريع الأكثر حداثة أو انفصالًا في إستيپونا. في المقابل، قد تقدم مشاريع أخرى في بينالمادينا، مثل Alba Benalmádena، مستويات مختلفة من الفخامة والمساحات، ولكن بأسعار أعلى بكثير تصل إلى 598,000 يورو. يمثل هذا الاستوديو حلاً جذابًا لمن يبحث عن عقار بسعر معقول في منطقة ذات طلب مرتفع على الإيجارات، مع الاستفادة من البنية التحتية القائمة والجاذبية السياحية للمنطقة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
