La Roca 2 este o vilă individuală în construcție în Benalmadena, Málaga, cu o suprafață de 427 m² pe un teren de 576 m². Proprietatea are 4 dormitoare și 5 băi, cu piscină privată și vedere panoramică la mare. Amplasată la o altitudine de 53 de metri deasupra nivelului mării, vila oferă un echilibru între proximitatea față de facilități urbane și intimitatea unei zone rezidențiale ridicate. Proiectul se află în apropierea mai multor plaje, inclusiv Playa de Santa Ana la 0,6 km, și beneficiază de o expoziție sudică care asigură luminozitate pe tot parcursul zilei.
La Roca 2 se poziționează în segmentul premium al pieței imobiliare din Benalmadena, cu prețuri considerabil mai ridicate comparativ cu proiecte similare din alte zone ale Costa del Sol. De exemplu, proiectul Aquamar din Torre del Mar pornește de la 219.950 de euro, în timp ce Lantana Residencial din Mijas are prețuri începând de la 205.000 de euro. Această diferență substanțială este justificată atât de suprafața generoasă a vilei, cât și de poziționarea sa în Benalmadena, o localitate cu densitate turistică ridicată și servicii diversificate. Comparativ cu Etherna Homes 2 din Estepona (cu prețuri de la 259.000 de euro), La Roca 2 beneficiază de o locație mai centrală în raport cu aeroportul internațional și cu principalele orașe ale regiunii. Benalmadena se remarcă printr-o ofertă echilibrată între turism și viață rezidențială, spre deosebire de zone mai exclusive precum Marbella, unde prețurile sunt semnificativ mai ridicate.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată în Benalmadena, la o distanță scurtă de coasta mediteraneană. Zona oferă acces ușor la facilități urbane, supermarketuri la 681 m și un spital la 1,4 km. Amplasarea la o altitudine de 53 de metri deasupra nivelului mării oferă vedere panoramică la mare și protejează proprietatea de umiditatea excesivă specifică zonelor de coastă.
Distribuția pe mai multe niveluri conectate printr-un lift privat răspunde nevoilor de flexibilitate spațială. Cele patru dormitoare cu băi proprii oferă intimitate, în timp ce zonele de zi deschise și terasele acoperite creează spații de socializare. Vila dispune de două zone de lounge separate, o cinematografă privată și un garaj spațios, adresându-se necesităților de locuire a familiilor numeroase sau a celor care primesc frecvent oaspeți.
Proiectul se află în fază de construcție, cu finalizare indicativă în următorul ciclu de dezvoltare imobiliară. Stadiul actual permite personalizarea anumitor finisaje conform preferințelor viitorilor proprietari. Conform documentației, vila va respecta standardele de eficiență energetică specificate pentru construcțiile noi din Andaluzia, cu izolație termică sporită și sisteme de climatizare integrate.
Proprietatea nu include amenajări peisagere complete în prețul de listă, acestea necesitând investiție suplimentară. Teritoriul limitat de 576 m² nu permite extinderi semnificative ale construcției. Accesul la proprietate presupune abordarea unei pante cu înclinare de 6,7%, ceea ce ar putea reprezenta o restricție pentru persoanele cu mobilitate redusă. Vila nu dispune de spațiu pentru heliport sau port de iahturi private.
Acest proiect se potrivește familiilor extinse care caută o reședință spațioasă cu multiple zone dedicate activităților diferite. Cele patru dormitoare cu băi proprii, două zone de lounge separate și cinematograful privat răspund nevoilor de spațiu și intimitate pentru structuri familiale complexe sau pentru cei care primesc frecvent oaspeți. Proprietatea se adresează și persoanelor active care apreciază accesul la facilități sportive și recreative. Proximitatea față de terenurile de golf (1,3-5,4 km), plajele cu Blue Flag (0,6-2,7 km) și numeroasele centre sportive din proximitate (0,7-3,3 km) oferă multiple opțiuni pentru petrecerea timpului liber. Pentru investitorii în imobiliare de lux, proiectul oferă potențial atât pentru închirieri pe termen lung, cât și pentru vacanțe, datorită poziționării în Benalmadena, o destinație turistică stabilă.
Proiectul La Roca 2 se remarcă prin utilizarea de materiale de înaltă calitate și tehnologii constructive moderne. Structura clădirii respectă normativele seismice ale zonei, cu fundații consolidate care să susțină terenul cu înclinare. Pereții exteriori au sistem de izolație termică sporită, contribuind la eficiența energetică a construcției. Finisajele interioare includ tâmplărie cu geam termoizolant dublu, care optimizează izolația fonică și termică. Băile sunt prevăzute cu sanitare de înaltă gamă și finisaje ceramice premium. Sistemul de climatizare integrat asigură confort pe tot parcursul anului, cu funcționare atât pentru încălzire, cât și pentru răcire. La exterior, piscina cu sistem infinit este construită cu materiale rezistente la mediu marin și radiațiile UV.
Prețul de pornire pentru La Roca 2 este de 1.740.000 de euro, ceea ce o plasează în segmentul premium al pieței imobiliare din Benalmadena. Valoarea reflectă suprafața generoasă de 427 m² construiți, terenul de 576 m² și finisajele de calitate. Variațiile de preț pot apărea în funcție de opțiunile personalizate alese în timpul construcției, în special pentru finisaje interioare, echipamente electrice și amenajări exterioare. Fiind o proprietate în construcție, structura de plată este etapizată, conforme planului de investiții al dezvoltatorului.
Viața la La Roca 2 se definește prin ritmul unei rezidențe de coastă cu acces rapid la facilități urbane. Dimineața, lumina soarelui orientată spre sud luminează terasele, oferind un cadru potrivit pentru micul dejun în aer liber cu vedere panoramică la mare. Datorită proximității față de supermarket (681 m), cumpărăturile de zi cu zi pot fi făcute pe jos sau cu o scurtă călătorie cu mașina. Pentru activități recreative, plaja Playa de Santa Ana, situată la doar 0,6 km, devine o extensie naturală a spațiului de locuit. După-amiezile pot fi petrecute la piscina privată cu sistem infinit, care se integrează vizual cu orizontul mării. Există 9 linii de transport public și 15 stații în proximitate, facilitând mobilitatea chiar și fără mașină personală.
Mediul de viață din jurul La Roca 2 se caracterizează printr-o densitate moderată a locuințelor și acces ușor la facilități urbane. Zona rezidențială Santangelo Nord, unde este amplasată vila, oferă un echilibru între intimitate și proximitatea față de servicii. La o distanță de 0,8 km se află stația de tren Benalmadena - Arroyo de la Miel, care conectează zona cu Málaga în aproximativ 20 de minute. Infrastructura rutieră permite acces rapid către principalele orașe de coastă, cu Málaga la aproximativ 12 km distanță. În apropiere se regăsesc numeroase centre comerciale, restaurante (185 în raza de 2 km) și unități bancare (22 în raza de 2 km), care acoperă majoritatea nevoilor de zi cu zi. Pentru familii, în zona există 5 școli în raza de 2 km, facilitând accesul la educație pentru copiii de vârstă școlară.
Harta prezintă poziționarea strategică a vilei La Roca 2 în partea nordică a Benalmadena, la o altitudine de 53 de metri deasupra nivelului mării. Proprietatea beneficiază de acces facil atât către zona de coastă, cât și către infrastructura urbană. Vizibilă este proximitatea față de stația de tren Arroyo de la Miel, principalele artere rutiere și distanțele scurte față de plaje și zonele comerciale. Relația topografică dintre proprietate și mare asigură perspective panoramice fără obstacole.
Benalmadena, unde este amplasat proiectul La Roca 2, ocupă o poziție strategică în inima Costa del Sol, la 12 km vest de Málaga și între orașele turistice populare Torremolinos și Fuengirola. Această localizare îi conferă accesul atât la infrastructura urbană a capitalei provinciei Málaga, cât și la atmosfera turistică a stațiunilor costiere. Poziționarea în Santangelo Nord, o zonă rezidențială ridicată a Benalmadena, oferă o perspectivă panoramică asupra coastei și asigură intimitate, rămânând în același timp conectată la principalele axe de comunicație ale regiunii. Aeroportul internațional, la doar 8,8 km, consolidează statutul de poartă de acces către Costa del Sol.
Plajele cele mai apropiate de La Roca 2 includ Playa de Santa Ana (0,6 km), Playa de Bil Bil (0,7 km) și Playa Malapesquera (1,0 km), toate accesibile în câteva minute cu mașina sau printr-o plimbare scurtă. Orașul Málaga se află la aproximativ 12 km spre est, în timp ce Fuengirola este situată la distanță scurtă spre vest. Aeroportul Internațional Málaga-Costa del Sol este situat la 8,8 km, asigurând acces rapid pentru călătoriile internaționale. Pentru iubitorii de golf, terenul Golf Benalmadena Pitch&Putt este la doar 1,3 km, în timp ce terenul Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez se află la 5,4 km. Parcul portuar Puerto Deportivo de Fuengirola, la 9,9 km, oferă facilități nautice și restaurante cu specific marin.
| Distanță până la plajă | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.8 km |
| El Pinillo | 2 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Amplasată la o altitudine de 53 de metri deasupra nivelului mării, La Roca 2 beneficiază de un microclimat mediteranean tipic Costa del Sol. Regiunea înregistrează în medie 3.888 de ore de soare pe an, cu temperaturi anuale medii de 18,6°C. Sezonul de înot se întinde pe aproximativ 4 luni, perioada în care temperatura apei atinge sau depășește 20°C. Panta terenului spre mare, de 6,7%, contribuie la drenajul natural al precipitațiilor și oferă vedere panoramică neobstrucționată. Expoziția sudică a vilei asigură luminozitate maximă pe tot parcursul zilei și temperaturi plăcute în sezonul rece. Climatul se caracterizează prin ierni blânde cu temperaturi medii de 12°C și veri călduroase, dar nu excesive, cu medii de 26°C.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Zona de coastă din proximitatea La Roca 2 beneficiază de două plaje cu certificare Blue Flag: Carvajal și Fuente de la Salud. Playa de Santa Ana, cea mai apropiată plajă (0,6 km), oferă nisip fin și apă cristalină, fiind potrivită pentru înot și activități acvatice. La 0,7 km distanță, Playa de Bil Bil impresionează prin arhitectura sa specifică și organizarea evenimentelor culturale. Opțiunile de golf sunt excelente, cu Golf Benalmadena Pitch&Putt la doar 1,3 km, teren ideal pentru încălzire sau jocuri scurte. Pentru experiențe complete, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (5,4 km) oferă terenuri de 18 găuri cu vedere panoramică la mare. Facilitățile sportive sunt numeroase, cu 219 centre sportive în regiune, inclusiv Club de Raqueta (0,7 km) și Polideportivo Arroyo de la Miel (1,0 km).
219 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmadena, unde este amplasat proiectul La Roca 2, ocupă o poziție strategică în inima Costa del Sol, la 12 km vest de Málaga și între orașele turistice populare Torremolinos și Fuengirola. Această localizare îi conferă accesul atât la infrastructura urbană a capitalei provinciei Málaga, cât și la atmosfera turistică a stațiunilor costiere. Poziționarea în Santangelo Nord, o zonă rezidențială ridicată a Benalmadena, oferă o perspectivă panoramică asupra coastei și asigură intimitate, rămânând în același timp conectată la principalele axe de comunicație ale regiunii. Aeroportul internațional, la doar 8,8 km, consolidează statutul de poartă de acces către Costa del Sol.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.6°C | 62 mm |
| Februarie | 11.9°C | 64 mm |
| Martie | 13.9°C | 53 mm |
| Aprilie | 15.9°C | 36 mm |
| Mai | 18.1°C | 33 mm |
| Iunie | 22.2°C | 7 mm |
| Iulie | 25.6°C | 1 mm |
| August | 25.9°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.7°C | 9 mm |
| Octombrie | 18.9°C | 52 mm |
| Noiembrie | 15.0°C | 77 mm |
| Decembrie | 12.3°C | 71 mm |
Abrupt
Ref: VL326554
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko este expert în imobiliare specializat în piața spaniolă. Cu cunoștințe aprofundate despre Costa del Sol, Costa Blanca și alte regiuni costiere populare, ajută cumpărătorii să găsească proprietatea potrivită. El analizează ofertele pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și a calității vieții, oferind sfaturi oneste, bazate pe date pe tot parcursul procesului de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
