فيلا لا روكا 2 تقع في بنالمادينا، مالقة، وتوفر مساحة سكنية فاخرة مع إطلالات بانورامية على البحر الأبيض المتوسط. تتميز الفيلا بتصميمها الحديث الذي يجمع بين الفخامة والوظيفة، مع مساحة بناء 427 متر مربع على قطعة أرض مساحتها 576 متر مربع. تقع في حي سانجيلانو نورتي، الذي يتميز بهدوئه وارتفاعه عن مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات خلابة وإمكانية الوصول السهل إلى المرافق والخدمات. المشروع قيد الإنشاء حالياً، مما يسمح للمشترين باختيار التشطيبات والتفاصيل الدقيقة وفقًا لتفضيلاتهم.
تختلف بنالمادينا عن المناطق الساحلية الأخرى في كوستا ديل سول بمزيجها الفريد من التطور الحضري والطابع الساحلي التقليدي. بينما تتميز مناطق مثل توريملينوس بكثافتها السكانية العالية وتطورها السياحي المكثف، تحافظ بنالمادينا على توازن أفضل بين الحياة الحضرية والبيئة الساحلية. مقارنة بمناطق مثل ماربيلا أو إستيبون، تعتبر بنالمادينا أكثر تنوعًا من حيث الأسعار والخيارات السكنية، حيث توفر خيارات تناسب مختلف الميزانيات. فيما يتعلق بالمشاريع المماثلة، يقدم مشروع لا روكا 2 قيمة أفضل مقارنة بمشاريع مثل إثيرنا هومز 2 في إستيبون الذي تبدأ أسعاره من 259,000 يورو، بتركيزه على الجودة والتصميم المعماري المميز. بينما تركز مشاريع مثل أكوار في توري ديل مار ولانتانا ريسيدنسيال في ميخاس على خيارات أكثر اقتصادية، يوفر لا روكا 2 تجربة سكنية فاخرة مع التركيز على الخصوصية والإطلالات البانورامية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في بنالمادينا، على بعد حوالي 2.7 كم من الشواطئ الرئيسية مثل بلايا دي بيل بيل وبلايا دي سانتا آنا. يوفر الموقع إمكانية الوصول إلى البنية التحتية الحضرية مع الحفاظ على خصوصية البيئة السكنية المرتفعة. المنطقة المحيطة مزودة بالمرافق اليومية والخدمات، مع توفر وسائل النقل العام في المنطقة، مما يجعل من الممكن العيش بدون سيارة لمعظم الاحتياجات اليومية.
تم تصميم الفيلا لتلبية احتياجات السكن العائلي المريح مع أربع غرف نوم وخمس حمامات. توزع المساحات على عدة مستويات متصلة بمصعد خاص، مما يوفر مساحات معيشة خاصة ومنفصلة عن الضيوف. توفر غرف المعيشة المفتوحة والمطبخ المجهز مساحة واسعة للحياة اليومية، بينما توفر الغرف الخارجية والمناظر الطبيعية المحيطة إمكانية الاستمتاع بالهواء الطلق والمناخ المعتدل للمنطقة.
المشروع قيد الإنشاء حاليًا، مما يسمح للمشترين بالمشاركة في اختير التشطيبات والتفاصيل النهائية. تتضمن عملية البناء استخدام مواد عالية الجودة وتقنيات بناء حديثة تضمن كفاءة الطاقة واستدامة الهيكل على المدى الطويل. من المتوقع أن يكون المشروع جاهزًا للتسليم في الوقت المحدد وفقًا للجدول الزمني للمطور، مع مراعاة المعايير الإسبانية والأوروبية للجودة والسلامة.
لا توفر الفيلا إمكانية الوصول المباشر إلى الشاطئ، حيث يتطلب الأمر مشي حوالي 2.7 كم للوصول إلى أقرب شاطئ. كما أن المنطقة المرتفعة تتضمن منحدرات تصل إلى 6.7٪ في بعض الأجزاء، مما قد يشكل تحديًا لكبار السن أو ذوي الاحتياجات الخاصة. كما لا يتضمن المشروع مرافق مشتركة مثل مركز لياقة أو حمام سباحة مشترك، حيث يركز التصميم على الخصوصية والمساحات الخاصة لكل وحدة سكنية.
تتناسب هذه الفيلا مع العائلات التي تبحث عن منزل ثانٍ في إسبانيا للعطلات والاستراحات، حيث توفر مساحة كافية لاستضافة الأصدقاء والعائلة. كما تناسب الأفراد الذين يخططون للانتقال إلى إسبانيا بشكل دائم والاستفادة من المناخ المعتدل طوال العام ووجود المرافق الصحية والتعليمية الجودة في المنطقة. المستثمرون الذين يبحثون عن فرص في سوق العقارات الفاخرة في كوستا ديل سول سيجدون في هذه الفيلا خيارًا جذابًا نظرًا لموقعها المميز وتصميمها العصري وإمكانية تأجيرها عند عدم استخدامها. كما تناسب المحترفون الذين يعملون عن بعد والذين يرغبون في بيئة هادئة مع إمكانية الوصول السريع إلى المطار والمدن الكبرى مثل مالقة.
تتميز الفيلا باستخدام مواد عالية الجودة في جميع أنحاء المبنى، بدءًا من الأرضيات المصنوعة من مواد متينة ومقاومة للبلى، وصولًا إلى النوافذ المزدوجة الزجاج التي توفر عزلًا حراريًا وصوتيًا ممتازًا. تم تجهيز المطابخ بأجهزة حديثة وعالية الجودة مع مساحة كافية للطهي والتخزين. تحتوي الغرف على خزائن مدمجة ذات تصميم عصري وعملي، بينما تم تصميم الحمامات باستخدام مواد متينة وسهلة الصيانة مثل السيراميك والزجاج المقسى. تم تجهيز الفيلا بنظام تكييف هواء مركزي يوفر تدفئة وتبريدًا فعالين في جميع المواسم. تم استخدام تقنيات البناء الحديثة التي تضمن كفاءة الطاقة، مع عزل حراري إضافي في الجدران والأسقف لتحسين مستوى الراحة وتقليل استهلاك الطاقة.
تبدأ أسعار الفلل في هذا المشروع من 1,740,000 يورو للوحدات القياسية، مع إمكانية وجود تفاوت في الأسعار حسب الموقع الدقيق للفيلا داخل المشروع والتفضيلات الشخصية للتشطيبات. يتضمن السعر الأساسي الهيكل الإنشائي والمرافق الداخلية الأساسية، مع إمكانية إضافة ترقيات إضافية مقابل تكلفة إضافية. يمكن للمشترين المحتملين الاستفسار عن خطط الدفع المرونة التي قد يقدمها المطور، خاصة في المراحل المبكرة من عملية البناء.
يتميز الحي السكني الذي تقع فيه الفيلا بمزيج فريد من الهدوء والقرب من الخدمات الحضرية. يمكن للسكان الاستمتاع بوجبات الإفطار في التراس مع إطلالات البحر، ثم الذهاب للتسوق في المتاجر القريبة أو تناول القهوة في أحد المقاهي المحلية. بعد الظهر، يمكن قضاء بعض الوقت في الاسترخاء بجانب المسبوح اللانهائي أو القراءة في إحدى المناطق المظللة. في المساء، يمكن الاستمتاع بمناظر غروب الشمس الخلابة فوق البحر من غرفة المعيشة أو التراس العلوي. تتيح المنطقة المحيطة إمكانية ممارسة الرياضة في النوادي الرياضية القريبة أو القيام بنزهات على طول الممرات الساحلية. يتميز الحي بنشاطه على مدار العام، مع توفر جميع الخدمات الأساسية على مدار الساعة، مما يجعله مكانًا مثاليًا للعيش الدائم أو قضاء عطالات ممتدة.
توفر الفيلا إمكانية الوصول إلى البنية التحتية الحضرية مع الحفاظ على خصوصية البيئة السكنية. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد حوالي 681 مترًا، بينما يوجد مستشفى على بعد 1.4 كم وعدة صيدليات في نطاق كيلومتر واحد. يمكن الوصول إلى محطات القطار في غضون دقائق قليلة، مع توفر 9 خطوط حافلات و15 محطة للحافلات في المنطقة المحيطة. تتوفر مدارس تعليمية في المنطقة، مما يجعلها مناسبة للعائلات ذات الأطفال. يوجد في المنطقة ما يقرب من 185 مطعمًا و44 مقهى، مما يوفر خيارات متنوعة لتناول الطعام خارج المنزل. كما تتوفر بنوك ومرافق صحية ومكاتب طب الأسنان في المنطقة، مما يضمن توفر جميع الخدمات الأساسية في متناول اليد.
تُظهر الخريطة موقع الفيلا في حي سانجيلانو نورتي ببنالمادينا، مع إبراز القرب من الشواطئ الرئيسية والمرافق الحضرية. يمكن رؤية المنحدرات الطبيعية التي توفر الإطلالات البانورامية على البحر الأبيض المتوسط. كما تُظهر الخريطة الطرق الرئيسية والبنية التحتية للنقل التي تربط المنطقة بمدن كوستا ديل سول الأخرى مثل مالاقة وتوريملينوس وفوينغيرولا.
تقع بنالمادينا في قلب كوستا ديل سول، على بعد حوالي 12 كم غرب مالقة، بين توريملينوس وفوينغيرولا. يتميز موقعها الاستراتيجي بإمكانية الوصول السريع إلى المدن الرئيسية في المنطقة، مع الحفاظ على طابعها الساحلي المميز. تقع على بعد حوالي 88 كم من جبل طارق و398 كم من أليكانتي. تجمع بنالمادينا بين جمال الساحل الجنوبي الإسباني والبنية التحتية الحضرية المتطورة، مما يجعلها وجهة مثالية للسياحة والعقارات. يعد موقعها قرب مالagina مفيدًا خاصة للسفر الدولي نظرًا لقربها من المطار الدولي.
تقع الفيلا على بعد حوالي 2.7 كم من شواطئ بنالمادينا الرئيسية مثل بلايا دي بيل بيل وبلايا دي سانتا آنا. يمكن الوصول إلى مطار مالagna-كوستا ديل سول في حوالي 15 دقيقة بالسيارة (8.8 كم). يوجد ملعب غولف بينالمادينا بيتش وبوت على بعد 1.3 كم فقط، بينما يقع ملعب غولف ميغيل أنخل خيمينيز على بعد 5.4 كم. تتوفر محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد حوالي 5.4 كم. يوجد مارينا بويرتو ديبورتيفو دي فوينغيرولا على بعد 9.9 كم، مما يوفر إمكانية الوصول إلى المرافق البحرية والأنشطة المائية.
| مسافة الشاطئ | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.8 km |
| El Pinillo | 2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ بنالمادينا المعتدل طوال العام بمتوسط درجات حرارة بين 12-26 درجة مئوية، مع متوسط سنوي يبلغ 18.6 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بحوالي 3888 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها واحدة من أكثر المناطق المشمسة في أوروبا. يمتد موسم السباحة لمدة أربعة أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع الفيلا على ارتفاع 53 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع منحدرات تصل إلى 6.7٪ في الاتجاه نحو الشاطئ. يوفر هذا الارتفاع إطلالات بانورامية على البحر والمناظر الطبيعية المحيطة، مع الاستفادة من النسيم البحري المنعش في الصيف.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تحظى شواطئ بنالمادينا بشهرة واسعة، حيث تحصل شاطئ كارفاخال وفوينتي دي لا سالو على راية علم الأزرق تقديراً لجودة مياهها وخدماتها. تقع أقرب الشواطئ مثل بلايا دي سانتا آنا وبلايا دي بيل بيل على بعد حوالي 2.7 كم من الفيلا. يمكن لعشاق الغولف الاستمتاع بملاعب الجولف القريبة مثل ملعب غولف بينالمادينا بيتش وبوت على بعد 1.3 كم، وملعب غولف ميغيل أنخل خيمينيز على بعد 5.4 كم. تتوفر في المنطقة 219 منشأة رياضية، بما في ذلك نادي الراكيت ومركز بوليديبورتيفو أرويو دي لا مييل، مما يوفر خيارات متنوعة لممارسة الرياضة والأنشطة البدنية.
219 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع بنالمادينا في قلب كوستا ديل سول، على بعد حوالي 12 كم غرب مالقة، بين توريملينوس وفوينغيرولا. يتميز موقعها الاستراتيجي بإمكانية الوصول السريع إلى المدن الرئيسية في المنطقة، مع الحفاظ على طابعها الساحلي المميز. تقع على بعد حوالي 88 كم من جبل طارق و398 كم من أليكانتي. تجمع بنالمادينا بين جمال الساحل الجنوبي الإسباني والبنية التحتية الحضرية المتطورة، مما يجعلها وجهة مثالية للسياحة والعقارات. يعد موقعها قرب مالagina مفيدًا خاصة للسفر الدولي نظرًا لقربها من المطار الدولي.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.6°C | 62 mm |
| فبراير | 11.9°C | 64 mm |
| مارس | 13.9°C | 53 mm |
| أبريل | 15.9°C | 36 mm |
| مايو | 18.1°C | 33 mm |
| يونيو | 22.2°C | 7 mm |
| يوليو | 25.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 9 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 52 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 71 mm |
حاد
Ref: VL326554
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو هو خبير في مجال العقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمناطق كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشعبية الأخرى، يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
