ベナマデナに位置するラ・ロカ2は、コスタ・デル・ソルの他のプロジェクトと比較して際立った特徴を持っています。例えば、トルレ・マールのアクアマール（価格21万9,950ユーロ〜）やミハスのランタナ・レシデンシャル（価格20万5,000ユーロ〜）といったプロジェクトはより手頃な価格帯を提供していますが、ラ・ロカ2は174万ユーロからという高価格設定ながら、それに見合う価値を提供します。エステポナのエーテルナ・ホームス2（価格25万9,000ユーロ〜）と比較しても、ラ・ロカ2はより広大な居住面積（427㎡対一般的な200㎡程度）と高い仕様を備えています。ベナマデナはフエンヒローラやトレビモリノスといった隣接都市と比較して、よりバランスの取れた観光開発と生活環境を提供しています。年間を通じて活気がありながらも、過度の喧騒がなく、居住に適した環境が維持されています。日本の「おおらかさ」と「調和」の文化に通じる、穏やかでバランスの取れた生活が実現できるでしょう。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ベナマデナ市内に位置し、サンタアナビーチまでわずか0.6km、市の中心施設まで徒歩圏内です。マラガ空港まで8.8km、ゴルフ場やレストランも近くにあり、利便性の高い立地です。標高53mの高台に建ち、海と山の両方の眺望を楽しめる位置にあります。
4つの広い寝室と5つのバスルームで、家族やゲストの宿泊に対応します。プライベートリビング空間と共有エリアが明確に分離されており、各世代のニーズに対応。上下階をエレベーターで移動できるため、身体的な制約がある居住者にも適しています。各寝室に独立したバスルームとテラスアクセスが可能です。
建設中のプロジェクトで、最新の建築基準とエネルギー効率の高い設計を採用しています。現代的なデザインと伝統的な地中海様式が融合した建物で、大規模なガラス窓から自然光を取り入れ、屋外空間とのシームレスな連携を実現しています。高品質な材料と最新の建設技術が使用されています。
このプロジェクトは大規模な共有施設やコミュニティサービスを提供していません。専用のゲストハウスやメンテナンススタッフは常駐しておらず、個人での対応が必要です。狭い敷地に建てられた集合住宅ではなく、広い庭を持つ一戸建て住宅ですが、隣家との一定の距離は確保されています。
この別荘は、地中海沿岸での第二の住居を求める国際的なバイヤーに適しています。特に、スペインのビーチライフを楽しみつつも、プライバシーと快適さを重視する家族やカップルにとって魅力的な選択肢です。夏の休暇先としてだけでなく、年間を通じて利用可能な恒久的な住まいとしても機能します。リモートワークが可能な専門家や、定住先としてスペインを検討している退職者にとっても、利便性の高い立地と快適な生活環境が魅力です。大規模なリビングスペースとゲストルームを備えているため、頻繁に友人や家族を招く方にも適しています。マラガ空港への近さから、国際的な移動が多いビジネスパーソンにとっても便利な拠点となるでしょう。
この別荘は高品質な材料と現代的な工法で建設されています。大規模な床から天井までのガラス窓は、二重ガラス仕様で断熱性と防音性に優れています。内装には上質な木材やタイルを使用し、洗練された地中海スタイルを演出しています。キッチンは大型のセントラルアイランドを備え、高品質な家電製品が設置可能です。全ての寝室には作り付けのクローゼットとエンスイートバスルームがあり、贅沢な空間となっています。バスルームには現代的な設備と高品質な衛生陶器が取り付けられています。屋外には滝付きのインフィニティプール（約30㎡）があり、周囲は風景に合わせたランドスケープが施されます。地下には100㎡の広大なガレージとユーティリティルームがあり、収納スペースも十分に確保されています。建物全体に冷暖房完備で、一年を通じて快適な室内環境を保つことができます。
この独立型別荘の価格は174万ユーロからです。427㎡の居住スペースと576㎡の敷地面積を考慮すると、ベナマデナエリアの高級住宅街において競争力のある価格設定となっています。類似の広さと設備を持つ物件と比較すると、標準的な市場価格帯に位置します。価格には高品質な内装仕上げ、エネルギー効率の高い設備、および付属のインフィニティプールが含まれています。完成時期によって最終価格が変動する可能性があります。
この別荘での一日は、上階の主寝室から始まります。南向きのテラスからは朝の太陽を浴びながら、地中海の眺望を楽しむことができます。メインフロアでは、リビング、ダイニング、キッチンが一体化したオープンスペースで、家族や友人との時間を過ごします。大規模な床から天井までのガラス窓からは、自然光が差し込み、屋外のインフィニティプールやテラスへと自然に誘います。午後は下の階のゲストエリアやシアタールームでリラックスしたり、プライベートプールで過ごしたりできます。夕方にはテラスから夕日を眺めながら、地中海の気候を満喫。近くのビーチへは徒歩または短い車移動でアクセス可能で、週末には地元のレストランやショップを訪れることができます。この物件は、日常の快適さとリゾートライフのバランスが取れた、実用的な住宅と言えます。
この別荘はベナマデナのサンアンヘロ・ノルテ地区に位置し、日常生活に必要な施設へのアクセスに優れています。スーパーマーケットまで681m、薬局まで892m、病院まで1.4kmと、基本的な生活必需品へのアクセスが容易です。近くにはレストラン、カフェ、銀行が多数あり、地元の生活に溶け込むことができます。教育施設としては、区域内に小学校が1校あります。公共交通機関も整備されており、ベナマデナ＝アロヨ・デ・ラ・ミエル駅まで0.8kmです。9つの公共交通路線と15の停留所があり、車なしでの移動も可能です。スポーツ施設としては、クラブ・デ・ラケタ（0.7km）やポリデポルティーボ・アロヨ・デ・ラ・ミエル（1.0km）が近くにあり、健康的なライフスタイルをサポートします。これらの施設により、日常生活の利便性が高く、快適な居住環境が実現されています。
この地図はラ・ロカ2プロジェクトの戦略的位置を示しています。ベナマデナのサンアンヘロ・ノルテ地区に位置し、標高53mの高台から地中海と周辺地域のパノラマビューを楽しめます。主要なアクセス道路、最寄りのビーチ（サンタアナビーチまで0.6km）、公共交通機関の停留所、そして周辺の主要施設（スーパーマーケット、薬局、医療施設）が明確に表示されています。
ベナマデナは、コスタ・デル・ソルの中でもマラガ市（約12km東）とフエンヒローラ（約10km西）の中間に位置する、戦略的な立地です。これらの主要都市へのアクセスが良好で、地域のサービスや施設を利用しやすくなっています。マラガ空港までの距離が約9kmと近く、国際的な移動にも便利です。トレビモリノスやフエンヒローラといったコスタ・デル・ソルの他のリゾート地へのアクセスも良好で、地域全体の観光施設やサービスを享受することができます。ベナマデナ自体が78,338人（2025年）の人口を抱える活気ある都市であり、一方で比較的落ち着いた住宅街としての側面も持っています。このバランスが、居住者に都市利便性とリゾート雰囲気の両方を提供しています。
この別荘からの主要施設へのアクセスは、居住者の快適性を大きく左右します。最も近いビーチであるプレヤ・デ・サンタ・アナまで0.6km、プレヤ・デ・ビル・ビルまで0.7kmと、歩いて海岸に到達できる距離です。マラガ空港まで8.8km（約15分の車移動）と、国際的な移動に便利です。ゴルフ愛好家にとっては、ゴルフ・ベナマデナ・ピッチ＆パット（1.3km）やカンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（5.4km）が近く、週末のゴルフを楽しむことができます。ショッピングやエンターテイメントには、近くのベナマデナ市内の施設を利用可能で、より大規模な商業施設が必要な場合は、隣接するフエンヒローラやマラガ市内へアクセスすることもできます。これらの施設への近さが、居住者の生活の質を高める要因となります。
| ビーチまでの距離 | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.8 km |
| El Pinillo | 2 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ベナマデナの気候は、この別荘の居住体験を豊かにする重要な要素です。年間平均気温は18.6°C、夏季は平均26°C、冬季は平均12°Cと、一年を通じて過ごしやすい気候です。年間の日照時間は3,888時間に達し、南向きのテラスでは一日中太陽光を満喫できます。水泳シーズンは4ヶ月間（水温20°C以上）続くため、長期間にわたってビーチライフを楽しめます。標高53mの高台に位置するため、海からの湿気を適度に避けつつ、地中海の風を感じることができます。敷地の海への傾斜は6.7%で、緩やかな坂道となっており、眺望を楽しみながらの散歩に適しています。年間34の地域祭りがあり、スペインの文化と伝統を体験する機会にも恵まれています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
ベナマデナ海岸は、この別荘の居住者に多様なレクリエーション機会を提供します。最も近いプレヤ・デ・サンタ・アナ（0.6km）は青い旗（ブルーフラッグ）に認定されており、水質と施設の高さが国際基準で認証されています。同様に、近くのフエンテ・デ・ラ・サルッドも青い旗ビーチとして知られています。海岸には散歩道が整備されており、朝の運動や夕方の散歩を楽しむことができます。ゴルフ愛好家には、ゴルフ・ベナマデナ・ピッチ＆パット（1.3km）や、より本格的なカンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（5.4km）、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール（8.4km）がアクセス可能です。スポーツ施設としては、地域に219の施設があり、特にクラブ・デ・ラケタ（0.7km）やピシーナ・ムニシパル・ビルヘン・デル・カルメン（3.3km）が人気です。これらの施設により、居住者はアクティブで充実したライフスタイルを送ることができます。
219 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
ベナマデナは、コスタ・デル・ソルの中でもマラガ市（約12km東）とフエンヒローラ（約10km西）の中間に位置する、戦略的な立地です。これらの主要都市へのアクセスが良好で、地域のサービスや施設を利用しやすくなっています。マラガ空港までの距離が約9kmと近く、国際的な移動にも便利です。トレビモリノスやフエンヒローラといったコスタ・デル・ソルの他のリゾート地へのアクセスも良好で、地域全体の観光施設やサービスを享受することができます。ベナマデナ自体が78,338人（2025年）の人口を抱える活気ある都市であり、一方で比較的落ち着いた住宅街としての側面も持っています。このバランスが、居住者に都市利便性とリゾート雰囲気の両方を提供しています。
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.6°C | 62 mm |
| 2月 | 11.9°C | 64 mm |
| 3月 | 13.9°C | 53 mm |
| 4月 | 15.9°C | 36 mm |
| 5月 | 18.1°C | 33 mm |
| 6月 | 22.2°C | 7 mm |
| 7月 | 25.6°C | 1 mm |
| 8月 | 25.9°C | 2 mm |
| 9月 | 22.7°C | 9 mm |
| 10月 | 18.9°C | 52 mm |
| 11月 | 15.0°C | 77 mm |
| 12月 | 12.3°C | 71 mm |
急勾配
Ref: VL326554
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maikoはスペインの不動産市場専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカを含む人気の海岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な住居を見つけるのを支援しています。彼は物件を立地、市場価値、建築品質、居住性に基づいて分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
ご興味をお持ちの方
お客様の詳細をご入力ください。空状況、価格、間取りに関する情報をお送りします。
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
