La Roca 2 ist eine moderne Villa in Benalmádena, Málaga, die sich derzeit im Bau befindet. Die freistehende Villa mit vier Schlafzimmern und fünf Badezimmern erstreckt sich über 427 m² Wohnfläche auf einem 576 m² großen Grundstück. Die Immobilie in Santangelo Norte bietet Panoramablicke auf das Mittelmeer und verfügt über einen privaten Aufzug, der die verschiedenen Ebenen verbindet. Die Lage nahe der Küste kombiniert städtische Annehmlichkeiten mit Meeresnähe, während die südliche Ausrichtung für ganzjährige Sonneneinstrahlung sorgt.
La Roca 2 in Benalmádena positioniert sich im oberen Preissegment der Costa del Sol, was durch die Kombination aus urbaner Infrastruktur und exponierter Lage mit Meerblick gerechtfertigt ist. Im Vergleich zu Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab 219.950 €) oder Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) liegt La Roca 2 preislich deutlich höher, bietet jedoch auch ein anderes Produktsegment mit größerer Wohnfläche und höherwertiger Ausstattung. Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) liegt ebenfalls im unteren bis mittleren Preissegment und unterscheidet sich durch die entlegenere Lage und geringere urbaner Infrastruktur. Benalmádena als Standort profitiert von der zentralen Lage zwischen Torremolinos und Fuengirola sowie der Nähe zu Málaga. Im Vergleich zu exklusiveren Lagen wie Marbella bietet Benalmádena eine ausgewogenere Mischung aus Tourismus und Alltagsleben, was für dauerhafte Bewohner von Vorteil sein kann. Die 800 Immobilientransaktionen im Jahr sprechen für einen stabilen, aber nicht überhitzten Immobilienmarkt in der Region.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Santangelo Norte, einem elevated Wohngebiet in Benalmádena. Die Küste mit mehreren Stränden ist in etwa 2,7 km Entfernung erreichbar. Die Lage bietet eine ausgewogene Mischung aus urbaner Infrastruktur und natürlicher Umgebung. Die topografische Erhebung von 53 Metern über dem Meeresspiegel ermöglicht ungehinderte Ausblicke auf das Meer und die umliegende Landschaft, während gleichzeitig die Anbindung an das städtische Netzwerk gewährleistet ist.
Die Villa ist für Bewohner konzipiert, die Wert auf großzügige Räume und komfortable Ausstattung legen. Mit vier Schlafzimmern und fünf Badezimmern bietet sie ausreichend Platz für Familien oder Gäste. Die vertikale Gestaltung über mehrere Ebenen, verbunden durch einen privaten Aufzug, ermöglicht eine klare Trennung von privaten und gemeinschaftlichen Bereichen. Der Außenbereich mit Infinity-Pool und mehreren Terrassen macht die mediterrane Lebensweise nutzbar.
Die Villa befindet sich in der Bauphase, was eine zeitgenössische Bauweise und aktuelle Energiestandards gewährleistet. Die Fertigstellung erfolgt nach modernen Bauvorschriften, die eine hohe Effizienz und Langlebigkeit der Immobilie sicherstellen. Der Bauprozess ermöglicht potenziellen Käufern gegebenenfalls noch individuelle Anpassungen an die persönlichen Vorstellungen. Die geplante Übergabe erfolgt in naher Zukunft, allerdings ohne konkreten Termin.
Die Villa befindet sich in einem urbanisierten Gebiet, was bedeutet, dass keine ländliche Abgeschiedenheit gegeben ist. Das Grundstück von 576 m² begrenzt die Möglichkeiten für extensive Gartengestaltung oder sportliche Aktivitäten auf dem eigenen Grund. Die topografische Lage mit 6,7% Gefälle zum Strand kann für manche Personen eine physische Herausforderung darstellen. Die Villa ist nicht barrierefrei konzipiert, trotz vorhandenen Aufzugs.
La Roca 2 eignet sich insbesondere für Familien oder Paare, die einen Wohnsitz an der Costa del Sol suchen, der sowohl städtische Annehmlichkeiten als auch mediterrane Lebensqualität vereint. Die Villa bietet genügend Platz für Hauptwohnsitz oder als Zweitwohnsitz für längere Aufenthalte. Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Schulen und Freizeiteinrichtungen von Vorteil. Die Immobilie spricht auch Menschen an, die Wert auf einen modernen Lebensstil legen, ohne auf Annehmlichkeiten wie Restaurants, Geschäfte oder kulturelle Angebote verzichten zu wollen. Die Nähe zum Flughafen Málaga (8,8 km) macht die Villa zudem geeignet für Personen, die frequently zwischen Spanien und ihrem Heimatland pendeln. Die südliche Ausrichtung und die klimatischen Bedingungen ermöglichen einen ganzjährigen Gebrauch der Immobilie, insbesondere während der viermonatigen Badesaison.
Die Villa La Roca 2 zeichnet sich durch zeitgenössische Bauweise und hochwertige Materialien aus. Die großen bodentiefen Fensterfronten ermöglichen nicht nur Panoramablicke, sondern garantieren durch Doppelverglasung auch optimale Wärmedämmung und Schalldämpfung. Die Küche ist für hochwertige Elektrogeräte konzipiert und verfügt über eine zentrale Insel, die als multifunktionaler Bereich dient. Die Bäder sind mit modernen Sanitärobjekten ausgestattet und teilweise mit Meerblick. Die Einbaumöbel in den Schlafzimmern bieten maximalen Stauraum bei edler Optik. Die Klimaanlage sorgt sowohl für Kühlung im Sommer als auch für Heizung im Winter, was ganzjährigen Wohnkomfort gewährleistet. Der im Erdgeschoss befindliche Kellerraum von etwa 100 m² bietet zusätzliche Lagerfläche oder kann als Werkstatt genutzt werden. Die Außenbereiche sind mit terrakottafarbenen Bodenplatten und mediterranen Pflanzungen gestaltet, die den Baustil ergänzen und den Pflegeaufwand minimieren.
Die Villa La Roca 2 wird zu einem Startpreis von 1.740.000 € angeboten. Die Preisspanne orientiert sich an der exklusiven Lage, der Größe von 427 m² Wohnfläche sowie der hochwertigen Ausstattung. Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region positioniert sich die Villa im oberen Preissegment, was durch die Panoramalage, den privaten Pool und die moderne Bauweise gerechtfertigt ist. Die Preisgestaltung spiegelt die Nachfrage nach Properties mit Meerblick in urbaner Lage wider. Die genauen Preisdetails können je nach Ausstattungsgrad und Fertigstellungszeitpunkt variieren.
Das tägliche Leben in La Roca 2 ist von der mediterranen Umgebung und der urbanen Infrastruktur geprägt. Die Nähe zu Benalmádena bedeutet, dass Einkäufe, Restaurantbesuche und andere Dienstleistungen leicht zu Fuß oder mit kurzen Fahrwegen erreichbar sind. Die südliche Ausrichtung der Villa sorgt für Morgensonne auf den Terrassen, während die Panoramafenster im Wohnbereich den Innenraum mit natürlichem Licht durchfluten. Die Anordnung der Räume über mehrere Ebenen ermöglicht eine klare Trennung zwischen gemeinschaftlichen Aktivitäten im Hauptbereich und privater Rückzugsmöglichkeit in den oberen Stockwerken. Die Nähe zum Strand erlaubt tägliche Spaziergänge entlang der Küste oder Badetouren, während die städtische Umgebung auch außerhalb der Touristensaison lebendig bleibt. Der Infinity-Pool im Außenbereich lädt an warmen Tagen zum Entspannen ein, ohne das Haus verlassen zu müssen.
Die Umgebung von La Roca 2 bietet eine ausgewogene Mischung aus urbaner Infrastruktur und natürlicher Umgebung. In einem Umkreis von 2 km befinden sich 185 Restaurants, 44 Cafés, 27 Apotheken, 22 Banken und 8 Zahnarztpraxen, was die täglichen Bedürfnisse leicht zugänglich macht. Die 5 Schulen in der Nähe sind für Familien mit Kindern relevant. Die 219 Sportanlagen in der Region bieten vielfältige Möglichkeiten zur körperlichen Betätigung. Die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr mit 9 Buslinien und 15 Haltestellen sowie die Nähe zum Bahnhof Benalmadena - Arroyo de la Miel (0,8 km) ermöglichen eine autounabhängige Mobilität. Die durchschnittliche jährliche Temperatur von 18,6°C und die 3.888 Sonnenstunden pro Jahr schaffen angenehme Lebensbedingungen. Die Bevölkerungsdichte von etwa 78.338 Einwohnern in einem 27,2 km² großen Gebiet sorgt für eine lebendige Atmosphäre ohne das Gefühl von Überbevölkerung.
Die Karte zeigt die exponierte Lage von La Roca 2 in Santangelo Norte, einem Wohngebiet in erhöhter Position über Benalmádena. Die Darstellung verdeutlicht die kurzen Entfernungen zu wichtigen Infrastruktureinrichtungen wie Stränden, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen. Die topografische Höhe bietet sowohl Schutz vor direkter Küstenfeuchtigkeit als auch ungehinderte Ausblicke auf das Mittelmeer und die Küstenlinie. Die Karte veranschaulicht auch die Verbindung zwischen urbaner Bebauung und den umgebenden natürlichen Landschaften.
Benalmádena liegt an der Costa del Sol zwischen Torremolinos und Fuengirola, etwa 12 km westlich von Málaga. Diese Positionierung macht die Stadt zu einem zentralen Punkt der südspanischen Küstenregion. Die Nähe zu Málaga als wirtschaftlichem und kulturellem Zentrum der Provinz ist mit nur 12 km Entfernung ein wesentlicher Standortvorteil. Gleichzeitig bietet die relative Entfernung zu den größeren Touristenzentren wie Marbella (östlich) oder Estepona (weiter westlich) eine gewisse Entspanntheit ohne die Intensität des Massentourismus. Die strategische Lage zwischen Meer und Sierra de Mijas ermöglicht sowohl küstennahe Aktivitäten als auch Ausflüge ins bergige Hinterland innerhalb kurzer Zeit.
Die Strandnähe von La Roca 2 ist bemerkenswert: Die Strände Playa de Bil Bil, Playa de Benalmádena und Playa de Santa Ana sind jeweils 2,7 km entfernt, wobei der nächstgelegene Strandabschnitt nur 0,6 km von der Villa entfernt liegt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist mit 8,8 km sehr gut erreichbar, was für internationale Bewohner oder Gäste von Vorteil ist. Golfbegeisterte finden mit dem Golf Benalmadena Pitch & Putt (1,3 km) eine sehr nahe Anlage, während weiterführende Golfplätze wie Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (5,4 km) und Club de Golf Málaga Parador (8,4 km) ebenfalls leicht erreichbar sind. Supermärkte befinden sich bereits in 681 m Entfernung, während ein Krankenhaus in 1,4 km und Apotheken in 892 m zu finden sind. EV-Ladestationen sind in 5,4 km Entfernung verfügbar, was die Nutzung von Elektrofahrzeugen erleichtert.
| Strandentfernung | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,8 km |
| El Pinillo | 2 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die klimatischen Bedingungen in Benalmádena sind mediterran mit milden Wintern und warmen Sommern. Die durchschnittlichen Temperaturen reichen von 12°C im Winter bis 26°C im Sommer, bei einer Jahresdurchschnittstemperatur von 18,6°C. Mit 3.888 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten Gebieten Europas. Die Höhenlage der Villa von 53 Metern über dem Meeresspiegel reduziert die Luftfeuchtigkeit im Vergleich zur direkten Küstenlinie. Das viermonatige Badesaison, definiert durch Wassertemperaturen von mindestens 20°C, ermöglicht längere Aufenthalte im Meer. Die topografische Lage mit 6,7% Gefälle zum Meer trägt zur natürlichen Belüftung bei und kann an heißen Tagen für leichte Abkühlung sorgen. Die 34 lokalen Feiertage pro Jahr spiegeln die rege kulturelle und gesellschaftliche Aktivität in der Region wider.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenregion um Benalmádena bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. In der Nähe von La Roca 2 befinden sich mehrere Strände, darunter die beiden mit der Blauen Flagge ausgezeichneten Strände Carvajal und Fuente de la Salud. Die Strände Playa de Santa Ana, Playa de Bil Bil und Playa Malapesquera sind leicht erreichbar und bieten badetaugliche Wasserqualität. Für Golfliebhaber stehen mehrere Anlagen zur Verfügung, angefangen beim Golf Benalmadena Pitch & Putt in nur 1,3 km Entfernung bis zu anspruchsvolleren Plätzen wie dem Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (5,4 km). Die 219 Sportanlagen in der Region umfassen auch das Club de Raqueta (0,7 km), das Polideportivo Arroyo de la Miel (1,0 km) und die Piscina Municipal Virgen del Carmen (3,3 km), die vielfältige sportliche Betätigungsmöglichkeiten bieten. Die Aussichtspunkte Mirador Los Cañones (2,8 km), Mirador del Madroño (3,8 km) und Mirador del Lobo (4,0 km) ermöglichen Panoramablicke auf die Küste und das Hinterland.
219 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena liegt an der Costa del Sol zwischen Torremolinos und Fuengirola, etwa 12 km westlich von Málaga. Diese Positionierung macht die Stadt zu einem zentralen Punkt der südspanischen Küstenregion. Die Nähe zu Málaga als wirtschaftlichem und kulturellem Zentrum der Provinz ist mit nur 12 km Entfernung ein wesentlicher Standortvorteil. Gleichzeitig bietet die relative Entfernung zu den größeren Touristenzentren wie Marbella (östlich) oder Estepona (weiter westlich) eine gewisse Entspanntheit ohne die Intensität des Massentourismus. Die strategische Lage zwischen Meer und Sierra de Mijas ermöglicht sowohl küstennahe Aktivitäten als auch Ausflüge ins bergige Hinterland innerhalb kurzer Zeit.
Benalmádena ist eine südspanische Küstenstadt und eine Gemeinde (municipio) mit 78.338 Einwohnern in der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.6°C | 62 mm |
| Februar | 11.9°C | 64 mm |
| März | 13.9°C | 53 mm |
| April | 15.9°C | 36 mm |
| Mai | 18.1°C | 33 mm |
| Juni | 22.2°C | 7 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 25.9°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 9 mm |
| Oktober | 18.9°C | 52 mm |
| November | 15.0°C | 77 mm |
| Dezember | 12.3°C | 71 mm |
Steil
Ref: VL326554
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienspezialist mit Schwerpunkt auf dem spanischen Wohnungsmarkt. Mit umfassender Kenntnis der Costa del Sol, Costa Blanca und anderen beliebten Küstenregionen hilft er Käufern bei der Findung der passenden Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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