La Roca 2 è una villa indipendente in costruzione a Benalmádena, Málaga. Con 427 m² di superficie abitabile su un lotto di 576 m², offre 4 camere da letto e 5 bagni. La proprietà si trova in una zona urbana con servizi nelle vicinanze e viste panoramiche sul Mar Mediterraneo. La posizione strategica a soli 8,8 km dall'aeroporto di Málaga e a breve distanza dalle spiagge la rende accessibile e ben collegata.
La Roca 2 si posiziona nel segmento premium del mercato di Benalmádena, con prezzi a partire da 1.740.000 euro. Rispetto ad altre nuove costruzioni nella regione come Aquamar a Torre del Mar (da 219.950 euro), Lantana Residencial a Mijas (da 205.000 euro) ed Etherna Homes 2 a Estepona (da 259.000 euro), La Roca 2 offre metrature significativamente maggiori e finiture di categoria superiore. La posizione di Benalmádena offre un equilibrio tra accessibilità a servizi completi e atmosfera più tranquilla rispetto a Málaga città. A differenza di sviluppi più orientati al turismo massiccio, la collocazione in una zona residenziale consolidata garantisce stabilità e continuità abitativa durante tutto l'anno. La presenza di servizi nelle vicinanze e la buona connessione trasportistica la rendono più pratica rispetto a proprietà in zone più isolate della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata in una zona residenziale elevata di Benalmádena, a 2,7 km dalle spiagge principali. La posizione offre un equilibrio tra privacy urbana e accessibilità ai servizi essenziali, con negozi e strutture pubbliche raggiungibili a piedi. La distanza di 53 metri sul livello del mare contribuisce a un microclima piacevole durante tutto l'anno.
La distribuzione su più livelli collegati da ascensore privato offre spazi distinti per diverse esigenze abitative. Le camere da letto al piano superiore garantiscono privacy, mentre il piano principale è dedicato alla zona giorno. I due livelli inferiori forniscono spazi aggiuntivi per ospiti e servizi, adattandosi a diverse esigenze familiari o di intrattenimento.
Attualmente in fase di costruzione, la villa beneficia di tecniche costruttive moderne e standard energetici aggiornati. La struttura sfrutta l'orientamento a sud per ottimizzare la luce naturale e l'efficienza energetica. Il progetto include finiture contemporanee e tecnologie domestiche integrate, riflettendo le attuali tendenze architettoniche della Costa del Sol.
La villa non offre giardini estesi a causa delle dimensioni del lotto. Non è adatta a persone con mobilità ridotta nonostante la presenza dell'ascensore. La pendenza del 6,7% verso il mare rende necessaria attenzione negli spazi esterni. Non sono incluse nel progetto pertinenze agricole o spazi per attività commerciali.
Questa proprietà è particolarmente adatta a famiglie che cercano una residenza permanente con spazi distribuiti su più livelli. La configurazione con camere indipendenti e bagno privato la rende adatta anche per l'accoglienza di ospiti prolungati. La presenza di un'ampia zona giorno aperta e spazi esterni attrezzati la rende ideale per chi ama intrattenere. Per coloro che cercano una seconda residenza sulla Costa del Sol, la combinazione di posizione strategica, servizi nelle vicinanze e bassa manutenzione richiesta è un fattore determinante. La vicinanza all'aeroporto e alle strutture ricreative la rende praticamente gestibile anche per periodi di residenza alternati.
Le finiture della villa seguono standard moderni con particolare attenzione all'integrazione tra interni ed esterni. La struttura prevede doppio vetro camera per l'isolamento termico e acustico. Gli spazi interni sono caratterizzati da ampie superfici vetrate che massimizzano la luce naturale e le viste panoramiche. Le camere da letto sono dotate di armadi a muro, mentre i bagni finiscono con materiali di qualità scelta. La cucina è progettata per accogliere elettrodomestici di alta gamma con isola centrale. Il sistema di climatizzazione sia riscaldamento che raffrescamento è integrato nella struttura. Gli esterni presentano piscina a sfiorore di circa 30 m² con cascata e spazi terrazzati progettati per diverse zone relax e pranzo all'aperto.
I prezzi per La Roca 2 partono da 1.740.000 euro per la configurazione base di 427 m². La variazione di prezzo dipende principalmente dalla scelta delle finiture e degli optional. Le soluzioni personalizzate per gli interni e l'arredo possono influenzare il costo finale. Il valore per metro quadro si colloca nella fascia alta del mercato locale, riflettendo la qualità costruttiva, la posizione panoramica e l'inclusione di elementi come l'ascensore privato e la piscina a sfiorore.
La vita quotidiana a La Roca 2 si sviluppa tra interni luminosi e spazi esterni orientati al mare. Le grandi vetrate della zona giorno creano una continuità visiva con l'esterno, dove la piscina a sfiorore diventa il fulcro della vita sociale. I diversi livelli permettono di separare le attività: il piano superiore dedicato al riposo, quello principale alla convivialità, mentre i livelli inferiori accolgono spazi per il tempo libero e ospiti. La vicinanza a Benalmádena offre accesso a servizi quotidiani senza necessità di lunghe percorrenze. La posizione permette di godere della tranquillità residenziale pur essendo a breve distanza dal centro urbano e dalle spiagge.
La posizione di La Roca 2 offre accesso immediato alle infrastrutture urbane di Benalmádena. I servizi quotidiani come supermercati, farmacie e banche sono raggiungibili a piedi entro 1 km. La vicinanza a diverse linee di trasporto pubblico, con 15 fermate nei paraggi e 9 linee di autobus, facilita gli spostamenti senza auto. I tre centri sportivi nelle vicinanze offrono opportunità per attività fisica regolare. La presenza di 185 ristoranti entro 2 km garantisce ampie scelte per la ristorazione. L'ospedale più vicino si trova a 1,4 km, assicurando assistenza medica tempestiva. La struttura educativa locale comprende 5 scuole entro 2 km, adatta a famiglie con figli.
La villa si trova nella parte settentrionale di Benalmádena, in una posizione elevata che domina la costa e offre viste panoramiche sul Mar Mediterraneo. La mappa mostra la vicinanza alle principali infrastrutture come le stazioni ferroviarie, gli scali di trasporto pubblico e le arterie stradali principali che collegano rapidamente con Málaga e le altre località della Costa del Sol.
Benalmádena occupa una posizione strategica sulla Costa del Sol, a circa 12 km a ovest di Málaga, tra Torremolinos e Fuengirola. Questa collocazione permette di godere dei servizi delle città più grandi pur mantenendo un'atmosfera più tranquilla. La vicinanza a Málaga, capoluogo della provincia, garantisce accesso a servizi completi, opportunità culturali e infrastrutture internazionali. La posizione centrale lungo la costa permette di esplorare facilmente altre località della Costa del Sol, sia verso ovest che verso est, con l'aeroporto internazionale a breve distanza che facilita i collegamenti internazionali.
Le spiagge principali come Playa de Santa Ana, Playa de Bil Bil e Playa de Benalmádena sono tutte distanti circa 2,7 km, raggiungibili in circa 5-10 minuti in auto. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 8,8 km, circa 15 minuti di auto. Per gli appassionati di golf, il campo da Golf Benalmadena Pitch&Putt è a soli 1,3 km, mentre il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez si trova a 5,4 km. Il centro di Benalmádena è facilmente raggiungibile in pochi minuti, offrendo accesso a servizi completi. Il porto turistico di Fuengirola, a 9,9 km, offre ulteriori opportunità ricreative e servizi nautici.
| Distanza dal mare | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,8 km |
| El Pinillo | 2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 18,6°C, oscillando tra 12°C e 26°C. I 3.888 ore di sole all'anno assicurano un'esposizione luminosa per gran parte dell'anno. La posizione a 53 metri sul livello del mare crea un microclima piacevole con brezze marine moderatrici. Lo stagione balneare si estende per 4 mesi, con temperatura dell'acqua superiore a 20°C. La pendenza del 6,7% verso il mare favorisce i drenaggi naturali e contribuisce alla ventilazione della zona. La posizione elevata rispetto alla linea costiera offre una protezione naturale dall'umidità eccessiva tipica delle zone più vicine alla spiaggia.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Nelle vicinanze si trovano diverse spiagge, tra cui Playa de Santa Ana a soli 0,6 km e Playa de Bil Bil a 0,7 km. Due spiagge nelle vicinanze hanno ottenuto la Bandiera Blu, certificando la qualità delle acque e dei servizi. Per gli appassionati di golf, la zona offre diverse opzioni: il Golf Benalmadena Pitch&Putt a 1,3 km, il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 5,4 km e il Club de Golf Málaga Parador a 8,4 km. Le 219 strutture sportive nell'area circostante offrono numerose opportunità per attività fisiche. I punti panoramici come Mirador Los Cañones a 2,8 km e Mirador del Madroño a 3,8 km offrono viste spettacolari sulla costa e sono mete ideali per escursioni.
219 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena occupa una posizione strategica sulla Costa del Sol, a circa 12 km a ovest di Málaga, tra Torremolinos e Fuengirola. Questa collocazione permette di godere dei servizi delle città più grandi pur mantenendo un'atmosfera più tranquilla. La vicinanza a Málaga, capoluogo della provincia, garantisce accesso a servizi completi, opportunità culturali e infrastrutture internazionali. La posizione centrale lungo la costa permette di esplorare facilmente altre località della Costa del Sol, sia verso ovest che verso est, con l'aeroporto internazionale a breve distanza che facilita i collegamenti internazionali.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.6°C | 62 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 64 mm |
| Marzo | 13.9°C | 53 mm |
| Aprile | 15.9°C | 36 mm |
| Maggio | 18.1°C | 33 mm |
| Giugno | 22.2°C | 7 mm |
| Luglio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.9°C | 2 mm |
| Settembre | 22.7°C | 9 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 52 mm |
| Novembre | 15.0°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 71 mm |
Ripido
Ref: VL326554
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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