La Roca 2 representa uma villa independente em construção localizada em Benalmádena, Málaga. Com uma área construída de 427 m² e um lote de 576 m², esta propriedade oferece quatro quartos e cinco casas de banho. Posicionada em Santangelo Norte, a villa beneficia de vistas panorâmicas para o mar Mediterrâneo. A propriedade distribui-se por vários níveis interligados por um elevador privado, incluindo áreas de estar, quartos com casas de banho privativas, cinema privado e garagem subterrânea. O exterior conta com uma piscina infinita e múltiplas áreas de estar, projetadas para aproveitar o clima mediterrânico e as vistas desimpedidas.
Na comparação com outros projetos da Costa del Sol, La Roca 2 posiciona-se no segmento superior de moradias unifamiliares em Benalmádena. Em contraste com desenvolvimentos como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €219.950) ou Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000), esta propriedade apresenta um preço significativamente mais elevado, refletindo tanto a sua localização privilegiada como as características construtivas distintivas. Enquanto os projetos mencionados se inserem predominantemente em regimes de condomínio fechado com partes comuns, La Roca 2 oferece a privacidade de uma moradia independente com lote próprio, aspeto valorizado por determinados perfis de compradores. Comparativamente a Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), também situada numa zona de prestígio da Costa del Sol, a propriedade em análise beneficia de maior proximidade ao aeroporto internacional de Málaga e a uma infraestrutura de serviços mais consolidada. Benalmádena, com 78.338 habitantes, oferece um equilíbrio entre ambiente urbano e turístico que a diferencia de localidades mais exclusivas como Marbella ou mais dependentes de turismo como Torremolinos. Esta característica confere à propriedade um potencial de valorização mais estável e uma menor sazonalidade na atividade comercial e de serviços disponíveis. A densidade de equipamentos e a qualidade de vida associada a Benalmádena tornam-na uma opção consistente no panorama imobiliário da Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está situada em Benalmádena, a aproximadamente 2,7 km das praias mais próximas e a 8,8 km do aeroporto de Málaga. Localizada numa zona residencial elevada, oferece acesso conveniente a serviços básicos dentro de um raio de 1 km, incluindo supermercados, farmácias e estabelecimentos de saúde. A proximidade a campos de golfe e zonas desportivas complementa a sua localização estratégica na Costa del Sol.
A distribuição da villa atende às necessidades de residência permanente ou secundária, com quatro quartos distribuídos por diferentes níveis que garantem privacidade. As áreas comuns são generosas, com sala de estar e cozinha em plano aberto de 48,9 m². A presença de um elevador interno facilita o acesso entre pisos, adequando-se a diferentes perfis de utilizadores, incluindo pessoas com mobilidade reduzida ou famílias com membros idosos.
Atualmente em fase de construção, a villa representa uma oportunidade para personalização final de acordo com preferências do futuro proprietário. O projeto contempla uma construção moderna com técnicas contemporâneas, incluindo janelas de piso a teto para maximizar a luz natural e a conexão com espaços exteriores. A conclusão está prevista para o período estabelecido no cronograma de desenvolvimento, com entrega estimada conforme os prazos do setor imobiliário local.
O projeto não oferece acessibilidade direta a pé até à praia devido à inclinação de 6,7% do terreno até ao litoral. Não dispõe de quartos adaptados para pessoas com mobilidade severamente limitada além do acesso por elevador. A localização não inclui serviços comerciais de grande escala no imediato, exigindo deslocação para centros comerciais mais amplos. Não oferece espaços de estacionamento para visitantes além da garagem privativa.
Esta propriedade adequa-se a perfis que procuram uma residência com características permanentes em ambiente litoral mediterrânico. Famílias que necessitem de espaço generoso e múltiplos quartos encontrarão na distribuição dos pisos uma solução que separa áreas de convívio de espaços de privacidade. A presença de dois quartos adicionais na cave torna-a adequada para receber visitantes frequentes ou para familiares que requeiram acessibilidade a zonas comuns sem necessidade de subir escadas. Investidores que procurem propriedades com potencial de valorização na Costa del Sol podem considerar a localização estratégica e a qualidade estrutural como fatores positivos. O projeto também atende a residentes internacionais que dividem o tempo entre o seu país de origem e Espanha, graças à proximidade ao aeroporto internacional de Málaga e à baixa manutenção exterior prevista. Para aqueles que valorizam o contacto social, a proximidade a zonas com maior densidade populacional permite alternar entre a privacidade da residência e ambientes mais animados, sem necessidade de grandes deslocações. A estrutura da propriedade permite ainda a adaptação para trabalho remoto, com espaços que podem ser convertidos em escritórios ou estúdios.
A construção de La Roca 2 incorpora materiais e técnicas contemporâneas focadas na durabilidade e eficiência. O projeto prevê janelas de duplo vidro que contribuem para o isolamento térmico e acústico, elemento essencial numa zona com exposição solar intensa durante grande parte do ano. O sistema de climatização com controlo de temperatura quente e fria permite o ajuste ambiental em todas as estações, adequando-se às variações climáticas mediterrânicas. As áreas exteriores são concebidas com materiais resistentes à exposição solar e salina, condição necessária dada a proximidade ao ambiente costeiro. A piscina infinita com margem em cascata representa uma solução técnica que integra a paisagem visual com a estrutura funcional da propriedade. No interior, os acabamentos incluem armários embutidos que otimizam o espaço de arrumação, um aspeto relevante em residências destinadas a uso sazonal ou como segunda habitação. As casas de banho privativas em cada quarto demonstram um critério de design focado na funcionalidade e privacidade dos residentes. A inclusão de uma lavandaria independente e áreas técnicas na cave revela uma preocupação com a organização funcional e a manutenção da propriedade a longo prazo.
O preço indicado para La Roca 2 é de €1.740.000, posicionando-o no segmento premium do mercado imobiliário de Benalmádena. Este valor corresponde a uma taxa de €4.075 por metro quadrado construído, considerando a área total de 427 m². Em comparação com propriedades similares na Costa del Sol, a proposta apresenta uma relação equilibrada entre área construída, lote e qualidades arquitetónicas. O preço inclui as especificações de construção mencionadas, como o sistema de elevador privado, piscina infinita e acabamentos de qualidade. Para potenciais compradores, o valor representa um investimento significativo que se alinha com o padrão de desenvolvimento da área e a proximidade a serviços e infraestruturas que sustentam o valor a longo prazo da propriedade.
A vida em La Roca 2 desenvolve-se num ritmo que combina a privacidade residencial com o acesso a serviços e lazer. Durante a manhã, a orientação sul da propriedade permite desfrutar de luz solar nas áreas exteriores antes das temperaturas subirem. Os residentes podem realizar compras diárias nos supermercados a cerca de 681 metros, enquanto as consultas médicas estão disponíveis a 1,4 km de distância. A proximidade a estações de comboios, como Benalmadena - Arroyo de la Miel a 0,8 km, facilita o deslocamento sem necessidade de veículo próprio para algumas rotinas. Durante as horas de lazer, os campos de golfe próximos oferecem opções recreativas, enquanto as praias a aproximadamente 2,7 km proporcionam passeios marítimos e atividades costeiras. O microclima da região, com temperatura média anual de 18,6°C, permite o uso de espaços exteriores durante grande parte do ano, transformando as áreas de estar exteriores em extensões naturais da casa. A organização dos espaços em diferentes níveis permite que os residentes estabeleçam rotinas distintas entre áreas sociais e privativas, adequando-se a diferentes momentos do dia e necessidades de convívio ou isolamento.
O entorno de La Roca 2 caracteriza-se por uma infraestrutura bem desenvolvida que suporta as necessidades diárias. A 681 metros, o supermercado mais próximo permite compras de rotina sem necessidade de transporte motorizado. No mesmo raio de cerca de 1 km, estão disponíveis farmácias (a 892 metros) e estabelecimentos bancários, essenciais para a gestão doméstica. O hospital a 1,4 km oferece segurança em termos de saúde, enquanto as escolas primárias na área indicam a adequabilidade para famílias com crianças. A rede de transportes públicos, com 9 linhas e 15 paragens nas proximidades, facilita a mobilidade sem depender exclusivamente de veículo próprio. A estação de comboios Benalmadena - Arroyo de la Miel a 0,8 km permite ligações diretas para Málaga e outras localidades da Costa del Sol. Para deslocações mais longas, o aeroporto internacional de Málaga a 8,8 km garante acessibilidade aérea conveniente. A concentração de 185 restaurantes num raio de 2 km demonstra a oferta gastronómica diversificada disponível, complementada por 44 cafés que proporcionam espaços de convívio social. Esta densidade de serviços cria um ambiente que reduz a necessidade de grandes deslocações para atividades rotineiras.
A localização de La Roca 2 em Benalmádena oferece uma posição privilegiada na Costa del Sol, com acesso direto a infraestruturas essenciais e pontos de interesse. A propriedade beneficia da proximidade às praias, serviços urbanos e ligações de transporte, enquanto mantém uma posição elevada que proporciona vistas panorâmicas. O mapa mostra a relação harmoniosa entre a localização residencial e o ambiente costeiro, destacando a acessibilidade a diversas comodidades dentro de um raio reduzido.
Benalmádena situa-se estrategicamente na Costa del Sol, a aproximadamente 12 km a oeste de Málaga, entre Torremolinos e Fuengirola. Esta posição intermédia confere-lhe um caráter de cidade equilibrada, com acesso a serviços urbanos mantendo uma identidade costeira distinta. La Roca 2 localiza-se na zona de Santangelo Norte, área residencial que combina proximidade ao centro urbano com vistas desimpedidas para o mar. A sua posição permite fácil acesso tanto a Málaga, capital provincial com oferta cultural e administrativa, como a outras localidades turísticas da Costa del Sol. Esta localização representa um ponto de equilíbrio entre a vida urbana e a tranquilidade costeira, característica distintiva do corredor litoral entre Málaga e Marbella.
A localização de La Roca 2 oferece acesso equilibrado a diversos pontos de interesse. As praias mais próximas, como Playa de Santa Ana, Playa de Bil Bil e Playa de Benalmádena, situam-se a aproximadamente 2,7 km, cerca de 5-7 minutos de carro. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol localiza-se a 8,8 km, permitindo deslocações rápidas para rotas internacionais. Para entusiastas de golfe, o campo Pitch & Putt de Benalmádena está a apenas 1,3 km, enquanto o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez se encontra a 5,4 km. A cidade de Málaga, centro administrativo e cultural da região, fica a aproximadamente 12 km a leste, enquanto Fuengirola, outra cidade costeira importante, está localizada a cerca de 10 km a oeste. Esta posição intermédia permite acesso fácil a ambas as localidades e seus respetivos serviços. A rede de autoestradas próxima conecta eficientemente com outros destinos da Costa del Sol e o interior da província de Málaga.
| Distância até à Praia | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,8 km |
| El Pinillo | 2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena beneficia de um clima mediterrânico com temperatura média anual de 18,6°C e variações entre 12°C e 26°C ao longo do ano. A propriedade, situada a 53 metros acima do nível do mar, recebe aproximadamente 3.888 horas de sol anuais, o que favorece o uso de espaços exteriores durante grande parte do ano. O período de banho em mar estende-se por quatro meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C, geralmente de junho a setembro. A inclinação de 6,7% do terreno até ao mar contribui para as vistas panorâmicas e para a ventilação natural da propriedade, fator que atenua o calor durante os meses mais quentes. A exposição solar sul da construção maximiza a captação de luz durante o inverno, enquanto que no verão, a posição elevada permite a circulação de ar que refresca os espaços exteriores. Esta combinação de altitude moderada e proximidade ao mar cria um microclima particular que reduz a humidade excessiva e os extremos de temperatura típicos de algumas zonas interiores da Andaluzia.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Benalmádena oferece múltiplas opções de lazer aquático, com destaque para as praias de Bandeira Azul como Carvajal e Fuente de la Salud. A Playa de Santa Ana, a apenas 0,6 km da propriedade, representa uma opção próxima com serviços completos. A Playa de Bil Bil e Playa Malapesquera, a 0,7 km e 1,0 km respetivamente, oferecem alternativas com diferentes características e ambientes. Para além das praias, a área dispõe de infraestruturas desportivas abundantes, com um total de 219 instalações desportivas na região. O Golf Benalmadena Pitch & Putt a 2,7 km proporciona uma opção acessível para prática do desporto, enquanto campos mais extensos como o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 5,4 km oferecem desafios para jogadores mais experientes. O Porto Desportivo de Benalmádena, a aproximadamente 4 km, acrescenta possibilidades de desportos náuticos e vida marítima. Esta combinação de infraestruturas recreativas permite diversas atividades ao ar livre durante todo o ano, complementando a experiência de vida na propriedade com opções de lazer variadas e acessíveis.
219 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena situa-se estrategicamente na Costa del Sol, a aproximadamente 12 km a oeste de Málaga, entre Torremolinos e Fuengirola. Esta posição intermédia confere-lhe um caráter de cidade equilibrada, com acesso a serviços urbanos mantendo uma identidade costeira distinta. La Roca 2 localiza-se na zona de Santangelo Norte, área residencial que combina proximidade ao centro urbano com vistas desimpedidas para o mar. A sua posição permite fácil acesso tanto a Málaga, capital provincial com oferta cultural e administrativa, como a outras localidades turísticas da Costa del Sol. Esta localização representa um ponto de equilíbrio entre a vida urbana e a tranquilidade costeira, característica distintiva do corredor litoral entre Málaga e Marbella.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.6°C | 62 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 64 mm |
| Março | 13.9°C | 53 mm |
| Abril | 15.9°C | 36 mm |
| Maio | 18.1°C | 33 mm |
| Junho | 22.2°C | 7 mm |
| Julho | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.9°C | 2 mm |
| Setembro | 22.7°C | 9 mm |
| Outubro | 18.9°C | 52 mm |
| Novembro | 15.0°C | 77 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 71 mm |
Íngreme
Ref: VL326554
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é especialista em imobiliário focado no mercado residencial espanhol. Com profundo conhecimento da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ajuda compradores a encontrar a propriedade adequada. Analisa ofertas com base em localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, fornecendo aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
