La Roca 2 je moderne oddaja vil v občini Benalmádena, v provincii Málaga, na Costa del Sol. Projekt vključuje prostorno samostojno vilo s štirimi spalnicami in petimi kopalnicami, ki se razprostira na 427 m² bivalne površine na 576 m² zemljišča. Vila je trenutno v fazi gradnje in ponuja panoramski razgled na morje z južne orientacije. Objekt se nahaja v mestnem okolju z razpoložljivimi storitvami v pešhodni bližini in je oddaljen manj kot 3 km od sredozemskih plaž.
La Roca 2 predstavlja visoko segmentno ponudbo v Benalmádeni, ki se razlikuje od nižje cenovno pozicioniranih projektov v regiji. V primerjavi s projektom Aquamar v Torre del Mar (od 219.950 €) in Lantana Residencial v Mijas (od 205.000 €) ponuja La Roca 2 večjo bivalno površino, višjo raven opreme in ekskluzivnejšo lego. Za razliko od Etherna Homes 2 v Esteponi (od 259.000 €) je La Roca 2 bližje mednarodnemu letališču Malaga (8,8 km proti približno 80 km za Estepono). Benalmádena kot lokacija ponuja večje število storitev in bolj razvito infrastrukturo v primerjavi z manjšimi obalnimi mesti. Cenovno je projekt pozicioniran znotraj višjega segmenta benalmadenskega trga, kar je upravičeno z arhitekturno kvaliteto, velikostjo objekta in lego z razgledi na morje.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt se nahaja v urbani regiji Benalmádena, ki deluje kot most med obalnim mestom Torremolinos in Fuengirola. Zemljišče se dviga 53 metrov nad morsko gladino, kar zagotavlja razgled na morje in okoliško pokrajino. Lega omogoča enostaven dostop do mestnih storitev, hkrati pa ohranja določeno stopnjo zasebnosti. Nahaja se v območju s sorazmerno majhno naklonjenostjo terena do obale (6,7%).
Objekt ustreza potrebam po prostornem bivanju z dobro razporejenimi prostori. štiri spalnice s soposteljami nudijo zasebnost za družinsko življenje ali goste. Garaža za več vozil in velika shramba zagotavljajo rešitve za shranjevanje. Načrt objekta z različnimi nadstropji, povezanimi z dvigalom, ponuja prilagodljivost za različne življenjske situacije. Zunanji prostori z bazenom in terasami podpirajo življenje na prostem.
Projekt La Roca 2 se trenutno nahaja v fazi gradnje, kar omogoča morebitnim kupcem vpliv na končne podrobnosti notranje opreme. Zasnova objekta sledi sodobnim arhitekturnim smernicam z velikimi steklenimi površinami in odprtim tlorisom. Ocenjeni datum dokončanja projekta še ni bil objavljen, vendar status delovanja kaže na napredek. Gradnja se izvaja v skladu s trenutnimi španskimi gradbenimi standardi in predpisi.
Objekt ne ponuja skupnih prostorov ali storitev, ki bi bile značilne za komplekse z več enotami, kot so skupni bazeni, rekreacijske površine ali varovanje. Nahaja se v urbanem okolju, kar lahko pomeni manj zasebnosti v primerjavi z odročnejšimi ruralnimi lokacijami. Zaradi višje nadmorske višine in naklona do plaže dostop do obale ni brez težav, zlasti za pešce ali osebe z motornimi težavami. Objekt nima neposrednega dostopa do javne poti.
La Roca 2 je primeren za tiste, ki iščejo kombinacijo med mestnim udobjem in zasebnostjo bivanja. Primerna je za družine, ki potrebujejo več prostorov, hkrati pa želijo biti v bližini mediteranskih plaž in mestnih storitev. Objekt je primeren tudi za pokojnike, saj zasnova z dvigalom omogoča enostaven dostop med nadstropji. Za stranke, ki iščejo drugo bivališče, kombinira toplotno podnebje s številnimi možnostmi za prosti čas. Gospodarsko gledano je lokacija primerna tudi za tiste, ki želijo imeti nepremičnino za najem, saj Benalmádena privablja turiste skozi vse leto. Projekt je še posebej primeren za tiste, ki cenijo moderen arhitekturni pristop in odprt prostor z veliko svetlobe.
La Roca 2 je zasnovan s poudarkom na sodobnih materialih in tehnikah gradnje. Objekt bo opremljen z dvojnim steklom za izboljšanje toplotne in zvočne izolacije, kar prispeva k energetski učinkovitosti. Prostori bodo opremljeni z vgrajenimi omarami do stropa v vseh spalnicah, kar omogoča optimalno izkoriščanje prostora. Kopalnice bodo opremljene s kakovostnimi sanitarnimi napravami in sodobnimi armaturami. Gospodinjski prostor bo vključeval odprto kuhinjo s sredinskim otokom, namenjenem za pripravo hrane in druženje. Zunanje površine bodo dokončane z materiali, odpornimi na sredozemsko podnebje, vključno z bazenom z efektom "neskončnega roba". Tehnične rešitve vključujejo klimatsko napravo za ogrevanje in hlajenje, kar prispeva k udobnemu bivanju skozi vse leto.
Cena vile La Roca 2 je določena na 1.740.000 evrov, kar predstavlja začetno vrednost za štiri spalniški objekt s petimi kopalnicami in nadstandardnimi značilnostmi. Cena se giblje okoli 4.075 evrov na kvadratni meter bivalne površine, kar je znotraj območnih standardov za luksuzne nepremičnine v Benalmádeni. Na končno ceno lahko vpliva izbira končnih materialov in dodatne opreme, ki so še na voljo glede na to, da gre za objekt v gradnji. Tržna vrednost podpira ekskluzivno lego, moderno arhitekturo in dodatne elemente, kot je dvigalo in zasebni bazen.
Dnevno življenje v La Roca 2 oblikuje kombinacija mestnega dostopa in zasebnosti bivalnega prostora. Zaradi bližine osrednjih mestnih služb lahko prebivalci hodijo do trgovin, restavracij in farmacevtskih storitev. Jutranje ure se lahko začnejo na terasi z razgledom na morje, saj južna orientacija zagotavlja sončno svetlobo večji del dne. Popoldanske ure omogočajo sprostitev pri zasebnem bazenu ali raziskovanje bližnjih plaž, ki so oddaljene približno 2,7 km. Večerni čas lahko poteka na eni od številnih območnih restavracij ali v zasebnem kinodvoranu v kleti objekta. Življenjski ritem je odvisen od osebnih preferenc, od aktivnega raziskovanja obalnih mest do mirnega bivanja z razgledom na morje.
Benalmádena ponuja dobro razvito infrastrukturo za vsakodnevno življenje. V neposredni bližini vile se nahajajo trgovine, restavracije in zdravstvene storitve. Železniška postaja Benalmadena - Arroyo de la Miel je oddaljena le 800 metrov, kar omogoča enostaven dostop do Malage in drugih obalnih mest. Avtocestni dostop je zagotovljen preko bližnjih povezav s cesto A-7, ki poteka ob obali. Za redno nakupovanje so na voljo številne trgovine, medtem ko v bližini delujejo tudi banke in druge finančne ustanove. Lokacija se nahaja v bližini mednarodnega letališča Malaga-Costa del Sol (8,8 km), kar olajša mednarodno povezovanje. Občina nudi tudi številne javne službe, od šol do športnih centrov, vse dosegljive znotraj razumnih razdalj.
Karta prikazuje lego La Roca 2 v urbani strukturi Benalmádene, z jasno vidno razdaljo do sredozemske obale in ključnih mestnih točk. Objekt se nahaja v višjem delu naselja, ki ponuja panoramske razglede, hkrati pa ostaja dobro povezan z mestno infrastrukturo. V bližini so označene ključne točke zanimanja, od plaž do golf igrišč in železniških postaj, kar ilustrira praktične vidike življenja v tej regiji.
La Roca 2 se nahaja v Benalmádeni, enem od ključnih mest na Costa del Sol, ki se razprostira približno 12 km zahodno od Malage. Lega mesta med Torremolinosom in Fuengirolo omogoča enostaven dostop do vseh obalnih destinacij. Malaga, kot regionalno središče, je dosegljiva v 15-20 minutah in ponuja kulturne, izobraževalne in poslovne možnosti. Marbella, drugo pomembno mesto na Costa del Sol, je oddaljena približno 50 km proti zahodu. Geografska lega omogoča enostaven dostop tako do obale kot do gorovij Sierra de Mijas, kar poveča pestrost bivanjskih izkušenj.
La Roca 2 ima izjemen dostop do ključnih storitev in zanimivosti v regiji. Plaže, vključno s Playa de Santa Ana (0,6 km), Playa de Bil Bil (0,7 km) in Playa Malapesquera (1,0 km), so dosegljive v nekaj minutah vožnje ali peš. Letališče Malaga-Costa del Sol je oddaljeno 8,8 km, kar ustreza približno 15 minutam vožnje. Za ljubitelje golfa so v bližini Golf Benalmadena Pitch&Putt (1,3 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (5,4 km) in Club de Golf Málaga Parador (8,4 km). Vsakodnevne storitve, kot so supermarketi (681 m), bolnišnice (1,4 km) in lekarne (892 m), so dosegljive peš ali z avtomobilom v krajšem času.
| Vzdialenosť k moru | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.8 km |
| El Pinillo | 2 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija La Roca 2 v Benalmádeni ponuja značilno mediteransko podnebje s približno 3.888 sončnimi urami na leto. Povprečna letna temperatura znaša 18,6°C, pri čemer temperature preko leta varirajo med 12°C in 26°C. Plavalna sezona traja štiri mesece, ko temperatura morja presega 20°C. Objekt se nahaja na višini 53 metrov nad morjem, kar zagotavlja prijeten zračni tok in sproščujoče poletne večere. Zbiralno območje z zmerno naklonjenostjo do obale (6,7%) prispeva k naravnemu odvajanju vode in preprečuje zastajanje vode med deževnimi obdobji. Vlhkost zraka je primernejša v primerjavi s neposredno obalnimi območji, kar pozitivno vpliva na udobje bivanja poleti.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
V neposredni bližini La Roca 2 se nahajajo številne možnosti za rekreacijo in prosti čas. Plaže Benalmádena nudijo pestro ponudbo, od urbanih plaž kot so Playa de Santa Ana in Playa de Bil Bil do Blue Flag plaž, kot so Carvajal in Fuente de la Salud. Za ljubitelje golfa je v bližini več igrališč, vključno s kompleksom Golf Benalmadena Pitch&Putt, oddaljenim le 1,3 km. Občina nudi bogat športni potencial s 219 športnimi objekti, vključno z Club de Raqueta (0,7 km) in Polideportivo Arroyo de la Miel (1,0 km). Za vodne športe je na voljo bližnja marina Puerto Deportivo de Fuengirola (9,9 km). Planinski del omegalge omogoča pohodništvo in kolesarjenje, medtem ko razgledne točke, kot so Mirador Los Cañones (2,8 km), nudijo slikovite razglede na obalo.
219 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
La Roca 2 se nahaja v Benalmádeni, enem od ključnih mest na Costa del Sol, ki se razprostira približno 12 km zahodno od Malage. Lega mesta med Torremolinosom in Fuengirolo omogoča enostaven dostop do vseh obalnih destinacij. Malaga, kot regionalno središče, je dosegljiva v 15-20 minutah in ponuja kulturne, izobraževalne in poslovne možnosti. Marbella, drugo pomembno mesto na Costa del Sol, je oddaljena približno 50 km proti zahodu. Geografska lega omogoča enostaven dostop tako do obale kot do gorovij Sierra de Mijas, kar poveča pestrost bivanjskih izkušenj.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.6°C | 62 mm |
| Február | 11.9°C | 64 mm |
| Marec | 13.9°C | 53 mm |
| Apríl | 15.9°C | 36 mm |
| Máj | 18.1°C | 33 mm |
| Jún | 22.2°C | 7 mm |
| Júl | 25.6°C | 1 mm |
| August | 25.9°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 9 mm |
| Október | 18.9°C | 52 mm |
| November | 15.0°C | 77 mm |
| December | 12.3°C | 71 mm |
Strmý
Ref: VL326554
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za špansko tržišče nepremičnin. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blanca in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri najdbi primernega stanovanja. Analizira ponudbe na podlagi lokacije, tržne vrednosti, gradbene kakovosti in bivalne ustreznosti ter nudi iskrene, podatkovno podprte nasvete skozi celoten proces nakupa.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
