Η βίλα La Roca 2 βρίσκεται σε εκτεταμένη περιοχή 576 m² στη Μπεναλμαδένα, Μάλαγα. Η υπό κατασκευή ανεξάρτητη βίλα προσφέρει 427 m² κατοικίας με 4 υπνοδωμάτια και 5 μπάνια. Βρίσκεται σε αστική περιοχή με πανοραμική θέα στη θάλασσα και τα βουνά. Η τοποθεσία της επιτρέπει εύκολη πρόσβαση σε τοπικές υποδομές και υπηρεσίες, συμπεριλαμβανομένων εστιατορίων, καταστημάτων και ιατρικών κέντρων σε μικρή απόσταση. Η ιδιοκτησία διαθέτει ιδιωτική πισίνα και σύγχρονα χαρακτηριστικά που ανταποκρίνονται στις απαιτήσεις της σύγχρονης μεσογειακής ζωής.
Σε σύγκριση με άλλες αναπτύξεις στην ευρύτερη περιοχή της Κόστα ντελ Σολ, η βίλα La Roca 2 παρουσιάζει σημαντικές διαφορές σε τιμή και χαρακτηριστικά. Έργα όπως το Aquamar στην Τόρρε ντελ Μαρ (από €219.950) και το Lantana Residencial στη Μίχας (από €205.000) προσφέρουν σημαντικά χαμηλότερες τιμές εκκίνησης, αλλά αντιστοιχούν σε διαμερίσματα ή μικρότερες κατοικίες σε πυκνότερα αναπτυγμένες πολυκατοικίες. Το Etherna Homes 2 στην Εστεπόνα (από €259.000) παρόλο που βρίσκεται σε πολυτελέστερη περιοχή, εξακολουθεί να προσφέρει μικρότερες κατοικίες σε σύγκριση με τη βίλα των 427 m² στη Μπεναλμαδένα. Η Μπεναλμαδένα ως περιοχή προσφέρει καλύτερη ισορροπία μεταξύ τουριστικής υποδομής και καθημερινής ζωής σε σύγκριση με πιο απομακρυσμένες περιοχές όπως η Εστεπόνα, ενώ διατηρεί πιο λογικές τιμές από την πολύ πολυτελή Μάρμπελλα. Η εγγύτητα στο αεροδρόμιο της Μάλαγας (8,8 χλμ) καθιστά την περιοχή πιο πρακτική για διεθνείς κατοίκους σε σύγκριση με περιοχές νότια της Μάλαγας που απαιτούν μεγαλύτερους χρόνους μετακίνησης. Η παρουσία πολλαπλών γηπέδων γκολφ σε κοντινή απόσταση και δύο πιστοποιημένων παραλιών Blue Flag ενισχύει την αξία της περιοχής σε σχέση με άλλες παραθαλάσσιες κοινότητες με λιγότερες υποδομές αναψυχής.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η βίλα βρίσκεται στην περιοχή Santangelo Norte της Μπεναλμαδένα, σε υψόμετρο 53 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας. Η θέση της προσφέρει ισορροπία μεταξύ αστικής ευκολίας και φυσικού περιβάλλοντος, με σαφή σχέση με τη μεσογειακή ακτογραμμή. Οι γειτονικές υποδομές υποστηρίζουν πλήρη καθημερινή λειτουργικότητα χωρίς πλήρη εξάρτηση από ιδιωτικό όχημα.
Η βίλα καλύπτει λειτουργικές ανάγκες κατοικίας με 4 ξεχωριστά υπνοδωμάτια, 5 μπάνια και πολυεπίπεδη διάταξη που διαχωρίζει ιδιωτικούς και κοινόχρηστους χώρους. Η ύπαρξη ανελκυστήρα διευκολύνει την κάθετη κυκλοφορία, ενώ η κάτοψη 427 m² προσφέρει επαρκή χώρο για οικογενειακή ζωή ή υποδοχή επισκεπτών. Η νότια προσανατολισμένη διάταξη ευνοεί τη φυσική φωτισμό και ηλιακή θέρμανση.
Το έργο βρίσκεται υπό κατασκευή, αντιπροσωπεύοντας σύγχρονες κατασκευαστικές προδιαγραφές και τεχνολογίες. Η τρέχουσα φάση της ανάπτυξης περιλαμβάνει ολοκλήρωση των δομικών στοιχείων και προετοιμασία για την εγκατάσταση συστημάτων. Η προγραμματισμένη ολοκλήρωση ακολουθεί χρονοδιάγραμμα που ευθυγραμμίζεται με τυπικές περιόδους κατασκευής για ιδιοκτησίες παρόμοιας κλίμακας στην περιοχή της Κόστα ντελ Σολ.
Το έργο δεν προσφέρει πρόσβαση σε κοινόχρηστους χώρους πισίνας ή κήπων εκτός those που περιλαμβάνονται στην ιδιωτική περιουσία. Δεν διαθέτει εγκατεστημένα ηλιακά συστήματα θέρμανσης, ούτε ενσωματωμένα έξυπνα συστήματα διαχείρισης κατοικίας ως τυπικό εξοπλισμό. Η τοποθεσία δεν επιτρέπει άμεση πρόσβαση σε παραλία χωρίς χρήση μεταφορικού μέσου λόγω της απόστασης 2,7 χιλιομέτρων.
Αυτή η ιδιοκτησία ταιριάζει σε οικογένειες ή άτομα που αναζητούν μόνιμη κατοικία ή δεύτερη κατοικία με δυνατότητες διαβίωσης υψηλών προδιαγραφών. Η τοποθεσία στη Μπεναλμαδένα προσφέρει ισορροπία μεταξύ εύκολης πρόσβασης σε πόλεις και παράλληλα επαρκή ιδιωτικότητα. Η απόσταση 8,8 χιλιομέτρων από το αεροδρόμιο της Μάλαγας καθιστά την ιδιοκτησία κατάλληλη για διεθνείς κατοίκους που ταξιδεύουν συχνά. Η ύπαρξη 4 υπνοδωματίων και 5 μπάνιων υποστηρίζει οικογενειακή ζωή ή φιλοξενία επισκεπτών. Η γειτνίαση με γήπεδα γκολφ, όπως το Golf Benalmadena Pitch&Putt σε απόσταση 1,3 χλμ, ευνοεί λάτρεις του αθλήματος. Για επενδυτές, η Μπεναλμαδένα ως εδραιωμένος τουριστικός προορισμός προσφέρει δυνατότητες εκμίσθωσης κατά τους καλοκαιρινούς μήνες, ειδικά ιδιαιτέρως λόγω της εγγύτητας σε παραλίες και το τουριστικό κέντρο της πόλης. Η σύγχρονη κατασκευή εξασφαλίζει μειωμένα λειτουργικά έξοδα συγκριτικά με παλαιότερες ιδιοκτησίες.
Η κατασκευή της βίλας βασίζεται σε σύγχρονες τεχνικές και υλικά υψηλής ποιότητας. Οι δομικές επιφάνειες ενισχύονται με σύστημα διπλού τοιχώματος για βελτιωμένη θερμομόνωση και ακουστική προστασία. Τα παράθυρα και πόρτες αποτελούνται από αλουμίνιο υψηλής αντοχής με διπλά τζάμια που ελαχιστοποιούν τη θερμική διάβρωση και τον θόρυβο εξωτερικού περιβάλλοντος. Τα δάπεδα των εσωτερικών χώρων καλύπτονται με πέτρα ή υλικά υψηλής αντοχής, ενώ οι μπάνια εξοπλίζονται με είδη υγιεινής πρώτης ποιότητας και σύγχρονα νιπτήρες. Η κουζίνα σχεδιάστηκε για την ενσωμάτωση ηλεκτρικών συσκευών υψηλής απόδοσης με κεντρικό νησί λειτουργικότητας. Το σύστημα κλιματισμού καλύπτει όλους τους χώρους με αυτόνομη ρύθμιση θερμοκρασίας για ψύξη και θέρμανση, εξασφαλίζοντας άνετη διαβίωση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Οι εξωτερικοί χώροι ολοκληρώνονται με αυτοσχέδιες φυτεύσεις μεσογειακών φυτών και υλικά ανθεκτικά στις καιρικές συνθήκες της περιοχής.
Η τιμή εκκίνησης για τη βίλα La Roca 2 ανέρχεται σε €1.740.000, αντανακλώντας το μέγεθος, την τοποθεσία και τα χαρακτηριστικά της ιδιοκτησίας. Σε σύγκριση με παρόμοιες ιδιοκτησίες στην περιοχή της Μπεναλμαδένα, η τιση ευθυγραμμίζεται με την τρέχουσα αγοραία αξία για πολυτελείς ανεξάρτητες βίλες με πανοραμική θέα. Δεν υπάρχουν επιπλέον χρεώσεις για κοινόχρηστους χώρους, καθώς πρόκειται για ανεξάρτητη ιδιοκτησία. Οι τελικές τιμές ενδέχεται να διαφοροποιηθούν ανάλογα με τις επιλογές εξοπλισμού και finishing που θα επιλεγούν κατά τη διαδικασία ολοκλήρωσης.
Η καθημερινή ζωή στη βίλα La Roca 2 χαρακτηρίζεται από τη δυναμική ανάμεσα σε ιδιωτικότητα και πρόσβαση. Το πρωί, ο ήλιος ανατέλλει πάνω από τη Μεσόγειο, προσφέροντας φυσικό φωτισμό στους κοινόχρηστους χώρους μέσω των μεγάλων υαλοπινάκων δαπέδου-οροφής. Οι κάτοικοι μπορούν να προετοιμάσουν το πρωινό στην κουζίνα με κεντρικό νησί while enjoying την απεριόριστη θέα της θάλασσας. Η απόσταση από τις βασικές υπηρεσίες όπως σούπερ μάρκετ (681μ) και φαρμακεία (892μ) επιτρέπει σύντομες βόλτες με τα πόδια, ενισχύοντας την αυτονομία στην καθημερινότητα. Το απόγευμα, οι εξωτερικοί χώροι γύρω από την άπειρη πισίνα των 30 m² μετατρέπονται σε χώρους χαλάρωσης με δυνατότητα απόλαυσης της μεσογειακής ηλιοφάνειας. Η πολυεπίπεδη δομή επιτρέπει διακριτές ζώνες δραστηριοτήτων, με τα υπνοδωμάτια στον ανώτερο όροφο να διατηρούν την ησυχία, ενώ οι χώρους υποδοχής στον μεσαίο όροφο λειτουργούν ως κοινωνικό κέντρο. Η ύπαρξη ανελκυστήρα εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση σε όλα τα επίπεδα, καθιστώντας την ιδιοκτησία πρακτική για κατοίκους όλων των ηλικιών.
Το περιβάλλον γύρω από τη βίλα La Roca 2 προσφέρει πληθώρα υπηρεσιών και υποδομών σε βολική απόσταση. Το κέντρο της Μπεναλμαδένα απέχει περίπου 2-3 χιλιόμετρα, προσφέροντας πρόσβαση σε εμπορικά καταστήματα, τράπεζες και δημόσιες υπηρεσίες. Η γειτονική πόλη της Φουενχιρόλα βρίσκεται σε απόσταση 9,9 χιλιομέτρων, ενώ το κέντρο της Μάλαγας απέχει περίπου 12 χιλιόμετρα, προσφέροντας πρόσθετες πολιτιστικές και εμπορικές επιλογές. Το τοπικό δίκτυο δημόσιας συγκοινωνίας αποτελείται από 9 γραμμές λεωφορείων με 15 στάσεις σε κοντινή απόσταση, διευκολύνοντας την μετακίνηση χωρίς ιδιωτικό όχημα. Το πλησιέστερο σιδηροδρομικό σταθμό Benalmadena - Arroyo de la Miel βρίσκεται 0,8 χιλιόμετρα μακριά, προσφέροντας σύνδεση με το δίκτυο Cercanías της Μάλαγας. Για ιατρικές ανάγκες, το νοσοκομείο απέχει 1,4 χιλιόμετρα, ενώ αρκετά φαρμακεία και ιατρικά κέντρα βρίσκονται σε μικρότερη απόσταση, διασφαλίζοντας πρόσβαση σε πρωτοβάθμια φροντίδα υγείας.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση της βίλας La Roca 2 στην περιοχή Santangelo Norte της Μπεναλμαδένας. Η ιδιοκτησία βρίσκεται σε αστική ζώνη σε κοντινή απόσταση από την ακτή, με άμεση πρόσβαση σε κεντρικούς δρόμους που συνδέουν με την παραλιακή λεωφόρο και τα βόρεια. Η γειτνίαση με τις παραλίες Playa de Santa Ana και Playa de Bil Bil είναι εμφανής, όπως και η εγγύτητα σε τοπικές υποδομές και υπηρεσίες.
Η Μπεναλμαδένα καταλαμβάνει στρατηγική θέση στην Κόστα ντελ Σολ, μεταξύ Τορρεμολίνος (ανατολικά) και Φουενχιρόλα (δυτικά), περίπου 12 χλμ δυτικά της Μάλαγας. Αυτή η θέση την καθιστά κεντρικό σημείο για πρόσβαση σε ολόκληρη την περιοχή, με καλή σύνδεση τόσο με τη Μάλαγα (εμπορική και πολιτιστική πρωτεύουσα) όσο και με άλλες παραθαλάσσιες πόλεις. Η παρουσία του διεθνούς αεροδρομίου της Μάλαγας σε απόσταση περίπου 15 λεπτών ενισχύει τη διεθνή προσβασιμότητα, καθιστώντας την περιοχή ελκυστικό προορισμό για μόνιμη κατοικία ή τουρισμό. Αυτή η κεντρική τοποθεσία εντός της Κόστα ντελ Σολ διασφαλίζει ότι οι κάτοικοι μπορούν να επωφεληθούν από τις υποδομές και υπηρεσίες μιας ευρύτερης αστικής περιοχής διατηρώντας παράλληλα τα χαρακτηριστικά μιας πιο ήρεμης παραθαλάσσιας κοινότητας.
Οι παραλίες Playa de Bil Bil, Playa de Benalmádena και Playa de Santa Ana βρίσκονται σε απόσταση 2,7 χιλιομέτρων, περίπου 5-7 λεπτών με αυτοκίνητο ή 25-30 λεπτών με τα πόδια. Το κέντρο της Μπεναλμαδένα με εστιατόρια και καταστήματα απέχει περίπου 2 χιλιόμετρα, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση για ψυχαγωγία και αγορές. Το Αεροδρόμιο Μάλαγας-Κόστα ντελ Σολ βρίσκεται σε απόσταση 8,8 χιλιομέτρων, περίπου 15-20 λεπτών με αυτοκίνητο, εξασφαλίζοντας γρήγορη πρόσβαση για διεθνείς πτήσεις. Τα γήπεδα γκολφ Golf Benalmadena Pitch&Putt (1,3 χλμ) και Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (5,4 χλμ) προσφέρουν ποιοτικές επιλογές για λάτρεις του αθλήματος, με πρόσβαση σε λίγα λεπτά. Σταθμοί φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων βρίσκονται σε απόσταση 5,4 χιλιομέτρων, υποστηρίζοντας κατόχους ηλεκτρικών οχημάτων.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.8 km |
| El Pinillo | 2 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Μπεναλμαδένα απολαμβάνει μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,6°C και ετήσιες ώρες ηλιοφάνειας περίπου 3.888. Οι θερμοκρασίες κυμαίνονται από 12°C τον χειμώνα έως 26°C το καλοκαίρι, δημιουργώντας ευνοϊκές συνθήκες για διαβίωση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί 4 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού ξεπερνά τους 20°C, συνήθως από Ιούνιο έως Σεπτέμβριο. Η τοποθεσία σε υψόμετρο 53 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας συνδυάζει θαλασσινό αέρα με καλύτερη αερισμό, μειώνοντας την υγρασία κατά τους καλοκαιρινούς μήνες. Η κλίση προς την παραλία με 6,7% προσφέρει πανοραμική θέα χωρίς να επηρεάζει δυσμενώς την πρόσβαση. Η βροχόπτωση είναι περιορισμένη, κατά κανόνα κάτω από 600 mm ετησίως, συγκεντρωμένη κυρίως τους φθινοπωρινούς και χειμερινούς μήνες.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή διαθέτει δύο πιστοποιημένες παραλίες Blue Flag: Carvajal και Fuente de la Salud, που διασφαλίζουν υψηλά πρότυπα ποιότητας νερού και υπηρεσιών. Η Playa de Santa Ana, η κοντινότερη παραλία, βρίσκεται 0,6 χιλιόμετρα μακριά και προσφέρει αμμώδη ακτογραμμή με υποδομές όπως ντους, ξαπλώστρες και κοντινά εστιατόρια. Για λάτρεις του γκολφ, το Golf Benalmadena Pitch&Putt σε απόσταση 1,3 χιλιομέτρων προσφέρει γήπεδα εξάσκησης, ενώ το Campo de Golf Miguel Ángel Jiméνης (5,4 χλμ) και το Club de Golf Málaga Parador (8,4 χλμ) παρέχουν πλήρη γήπεδα 18 οπών. Το τοπικό σπορ κέντρο Club de Raqueta (0,7 χλμ) και το Polideportivo Arroyo de la Miel (1,0 χλμ) προσφέρουν εγκαταστάσεις για τέννις, γυμναστήριο και ομαδικά αθλήματα. Η πισίνα Piscina Municipal Virgen del Carmen (3,3 χλμ) παρέχει δημόσια εγκατάσταση κολύμβησης, ενώ τα λιμάνια της Fuengirola (9,9 χλμ) προσφέρουν ναυτικές δραστηριότητες και θαλάσσια τουρισμό.
219 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Η Μπεναλμαδένα καταλαμβάνει στρατηγική θέση στην Κόστα ντελ Σολ, μεταξύ Τορρεμολίνος (ανατολικά) και Φουενχιρόλα (δυτικά), περίπου 12 χλμ δυτικά της Μάλαγας. Αυτή η θέση την καθιστά κεντρικό σημείο για πρόσβαση σε ολόκληρη την περιοχή, με καλή σύνδεση τόσο με τη Μάλαγα (εμπορική και πολιτιστική πρωτεύουσα) όσο και με άλλες παραθαλάσσιες πόλεις. Η παρουσία του διεθνούς αεροδρομίου της Μάλαγας σε απόσταση περίπου 15 λεπτών ενισχύει τη διεθνή προσβασιμότητα, καθιστώντας την περιοχή ελκυστικό προορισμό για μόνιμη κατοικία ή τουρισμό. Αυτή η κεντρική τοποθεσία εντός της Κόστα ντελ Σολ διασφαλίζει ότι οι κάτοικοι μπορούν να επωφεληθούν από τις υποδομές και υπηρεσίες μιας ευρύτερης αστικής περιοχής διατηρώντας παράλληλα τα χαρακτηριστικά μιας πιο ήρεμης παραθαλάσσιας κοινότητας.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.6°C | 62 mm |
| Φεβρουάριος | 11.9°C | 64 mm |
| Μάρτιος | 13.9°C | 53 mm |
| Απρίλιος | 15.9°C | 36 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 33 mm |
| Ιούνιος | 22.2°C | 7 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 25.9°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.7°C | 9 mm |
| Οκτώβριος | 18.9°C | 52 mm |
| Νοέμβριος | 15.0°C | 77 mm |
| Δεκέμβριος | 12.3°C | 71 mm |
Απότομο
Ref: VL326554
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ο Maiko είναι ειδικός στην αγορά ακινήτων ειδικευμένος στην αγορά κατοικιών στην Ισπανία. Με βαθιά γνώση της Κόστα ντελ Σολ, Κόστα Μπλάνκα και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει τις προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και την ποιότητα ζωής, παρέχοντας ειλικρινείς, δεδομένων βασισμένες συμβουλές καθ' όλη τη διαδικασία αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
