La Roca 2 es una villa independiente en construcción situada en Benalmádena, Málaga. Con 427 m² construidos y 576 m² de parcela, esta propiedad ofrece 4 dormitorios y 5 baños distribuidos en varias plantas conectadas por ascensor privado. Su orientación sur proporciona vistas panorámicas al mar Mediterráneo y montañas, con piscina infinita y terrazas diseñadas para maximizar la exposición solar. La villa se encuentra en una zona residencial elevada a 53 metros sobre el nivel del mar, cerca de servicios urbanos y a solo 2.7 km de las playas. Su diseño contemporáneo busca integrar espacios interiores y exteriores con amplios ventanales que aprovechan la luz natural.
En comparación con otros proyectos en la Costa del Sol, La Roca 2 en Benalmádena representa un segmento inmobiliario de gama alta. Frente a desarrollos como Aquamar en Torre del Mar (desde €219,950) o Lantana Residencial en Mijas (desde €205,000), este proyecto se posiciona en un rango de precio significativamente superior, lo que se justifica por su mayor superficie constructiva, parcela privada y características de lujo como el ascensor privado y piscina infinity. Dentro del mismo segmento de viviendas unifamiliares de lujo, Benalmádena ofrece un equilibrio diferente a otras zonas. Mientras proyectos en Marbella o Estepona como Etherna Homes 2 (desde €259,000) pueden presentar precios similares, Benalmádena destaca por su mayor densidad de servicios y su posición intermedia entre la dinamismo de Málaga capital y el ambiente más exclusivo del oeste malagueño. La ubicación específica en Santangelo Norte añade valor residencial al combinar proximidad a servicios con relativa tranquilidad. Frente a desarrollos más turísticos o concentrados, esta villa ofrece mayor privacidad sin sacrificar accesibilidad. En términos de inversión, Benalmádena ha mantenido una demanda estable en el segmento residencial de alto standing, con 800 transacciones inmobiliarias recientes y un precio medio que refleja su posición consolidada en el mercado costero malagueño.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La villa está situada en una zona residencial elevada de Benalmádena, con acceso inmediato a servicios urbanos. Su posición a 53 metros sobre el nivel del mar ofrece vistas despejadas, mientras mantiene una distancia estratégica de 8.8 km al aeropuerto de Málaga. La proximidad a la costa (2.7 km) y a la infraestructura local crea un equilibrio entre privacidad y accesibilidad diaria.
La distribución de la villa responde a necesidades funcionales contemporáneas. Las dos plantas superiores albergan zonas de descanso con dormitorios en suite, mientras la planta principal concentra el área social con cocina abierta y salón. La planta inferior incluye espacios multifuncionales como sala de cine y dormitorios adicionales. El ascensor privado conecta todos los niveles, proporcionando accesibilidad vertical y distribución práctica entre zonas.
El proyecto se encuentra actualmente en fase de construcción, lo que permite personalización según preferencias del comprador. La estructura responde a normativa energética actual con sistemas de climatización, aislamiento térmico y ventanas de doble acristalamiento. La piscina infinity y terrazas están diseñadas para integrarse con el paisaje circundante. La previsibilidad de entrega permite planificar la transición sin inconvenientes temporales.
La propiedad no ofrece acceso directo a playa, requiriendo desplazamiento para llegar al litoral. La pendiente del 6.7% hacia la playa puede presentar limitaciones para personas con movilidad reducida. La distribución en varias plantas sin ascensor comunitario requiere escaleras o uso del ascensor privado. La parcela de 576 m² limita posibilidades de expansión futura. La ubicación urbana implica proximidad a núcleos poblacionales, con el consiguiente ruido ambiental.
Esta villa resulta adecuada para familias o personas que buscan una residencia permanente en la Costa del Sol con espacios diferenciados. La distribución en plantas permite organizar la vida familiar con zonas de descanso separadas de las áreas comunes, lo que beneficia a hogares con niños pequeños o adolescentes que requieren sus propios espacios. La presencia de cuatro dormitorios con baños propios la hace idónea para quienes reciben visitas frecuentes o disponen de personal doméstico. El ascensor particular añade un valor significativo para personas con movilidad reducida o mayores que prefieren evitar escaleras. Para profesionales que trabajan de forma remota, la vivienda ofrece espacios versátiles que pueden adaptarse como oficinas o zonas de trabajo, combinando vida laboral y residencial sin necesidad de desplazamientos diarios extensos. La proximidad al aeropuerto y buenas conexiones de transporte también la hacen práctica para quienes mantienen actividad profesional internacional.
La villa presenta especificaciones de construcción orientadas a la eficiencia y durabilidad. La estructura incorpora sistemas de aislamiento térmico que contribuyen a la eficiencia energética, complementados por ventanas de doble acristalamiento que reducen la transmisión térmica y acústica. El sistema de climatización abarca tanto refrigeración como calefacción, permitiendo un confort térmico durante todo el año en la zona mediterránea. Las instalaciones eléctricas y de fontanería siguen normativas actuales, con preinstalaciones para tecnología doméstica y sistemas de eficiencia energética. Los acabados interiores incluyen armarios empotrados en todos los dormitorios, baños completos con sanitarios de gama alta y cocina equipada para recibir electrodomésticos de alto rendimiento. La presencia de una zona de lavandería independiente en planta sótano añade funcionalidad a la distribución. En el exterior, la piscina infinity de aproximadamente 30 m² con borde de cascada representa un elemento técnico que requiere mantenimiento especializado pero ofrece un valor estético y funcional significativo. Las terrazas cubiertas y descubiertas están diseñadas con materiales resistentes a la intemperie mediterránea, buscando durabilidad con mínimos requerimientos de conservación.
La villa La Roca 2 tiene un precio de mercado a partir de €1,740,000. Esta valoración corresponde a una propiedad de 427 m² construidos con acabados de categoría alta en una zona consolidada de Benalmádena. El precio incluye la distribución en múltiples niveles con ascensor privado, piscina infinity y vistas panorámicas. Como propiedad en fase de construcción, existen posibilidades de personalización que pueden afectar el valor final. Comparativamente, el metro cuadrado se sitúa en un rango acorde al sector residencial de lujo en Benalmádena, considerando tanto la superficie construida como la parcela privada de 576 m².
La vida cotidiana en La Roca 2 se caracteriza por su integración entre espacios interiores y exteriores. La orientación sur garantiza luz natural durante todo el día, especialmente en las terrazas conectadas a las habitaciones principales. La mañana comienza con vistas al mar desde los dormitorios superiores, mientras que las tardes transcurren en el salón principal con su conexión directa a la piscina infinity. La ubicación permite realizar compras diarias a corta distancia, con supermercados y servicios básicos a menos de 1 km. Los restaurantes, cafeterías y tiendas se encuentran dentro del radio urbano de Benalmádena, accesibles tanto a pie como en vehículo. Para movilidad más amplia, el aeropuerto se encuentra a menos de 15 minutos en coche, facilitando conexiones internacionales. La vida social puede desarrollarse tanto en el entorno inmediato de la propiedad, con sus múltiples terrazas y zonas de exterior, como en los espacios cercanos como el Puerto Deportivo o las zonas comerciales de Benalmádena y Fuengirola. La cercanía a campos de golf permite prácticas deportivas regulares, mientras que las playas cercanas ofrecen opciones de recreación acuática durante los meses más cálidos.
El entorno inmediato de La Roca 2 combina carácter residencial con accesibilidad a servicios. A pocos minutos se encuentra el centro de Benalmádena, con su oferta comercial, sanitaria y educativa. La estación de tren de Benalmádena - Arroyo de la Miel a 0.8 km ofrece conexiones ferroviarias con Málaga y otras localidades de la Costa del Sol. Las rutas de autobús urbano con 15 paradas en la zona amplían las opciones de movilidad sin necesidad de vehículo privado. Para desplazamientos más amplios, la autopista A-7 se encuentra accesible, conectando rápidamente con Málaga capital (aproximadamente 15 minutos) y el aeropuerto internacional. La vida diaria puede desarrollarse con fácil acceso a supermercados, farmacias y centros de salud a menos de 1 km. La presencia de 185 restaurantes, 44 cafeterías y 27 farmacias en un radio de 2 km refleja la densidad de servicios disponibles. La cercanía al Puerto Deportivo y zonas turísticas añade opciones de ocio, aunque también implica afluencia estacional, especialmente en meses de verano.
El mapa muestra la posición privilegiada de La Roca 2 en Benalmádena, con su acceso rápido tanto a la costa como a las infraestructuras clave. Su emplazamiento en la ladera ofrece vistas panorámicas típicas del paisaje andaluz, donde la tradición mediterránea se combina con el desarrollo moderno. Esta ubicación permite disfrutar de la auténtica vida costera española con la facilidad de servicios que caracteriza a la Costa del Sol.
Benalmádena ocupa una posición estratégica en la Costa del Sol, a 12 km al oeste de Málaga capital, entre Torremolinos y Fuengirola. Esta localización la sitúa como una de las zonas más dinámicas de la costa malagueña, con buena conectividad tanto con el aeropuerto internacional como con la capital provincial. Su posición en la costa ofrece un equilibrio entre acceso a servicios urbanos y entorno residencial. Respecto a otras localidades, Benalmádena se caracteriza por una densidad poblacional intermedia -78,338 habitantes en 2025- que permite mantener áreas residenciales tranquilas mientras disfruta de servicios completos. La presencia de infraestructuras como el Puerto Deportivo y el Parque de la Paloma añaden valor paisajístico y recreativo a su posición geográfica.
La villa se ubica a 2.7 km de las principales playas como Playa de Bil Bil, Playa de Benalmádena y Playa de Santa Ana, todas accesibles en aproximadamente 5-10 minutos en vehículo. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a 8.8 km, equivalente a unos 15 minutos de trayecto en coche. Para instalaciones deportivas, el campo de Golf Benalmadena Pitch&Putt está a solo 1.3 km, mientras que el Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez se localiza a 5.4 km. El centro urbano de Benalmádena con sus servicios comerciales está a corta distancia, mientras que Fuengirola y Torremolinos pueden alcanzarse en menos de 15 minutos por carretera. El Hospital Costa del Sol se encuentra a aproximadamente 1.4 km, garantizando acceso rápido a servicios sanitarios especializados. Para recargas de vehículos eléctricos, existen puntos disponibles a 5.4 km de distancia.
| Distancia a la playa | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,8 km |
| El Pinillo | 2 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena disfruta de un clima mediterráneo con temperaturas medias anuales de 18.6°C, oscilando entre mínimas de 12°C en invierno y máximas de 26°C en verano. La ubicación a 53 metros sobre el nivel del mar contribuye a un microclima suave con influencia marítima. La zona registra aproximadamente 3.888 horas de sol al año, lo que posiciona a Benalmádena como una de las localidades más soleadas de Europa. El período de baño se extiende durante 4 meses al año, cuando la temperatura del agua supera los 20°C, generalmente desde junio hasta septiembre. La villa, con su orientación sur, maximiza la exposición solar, especialmente beneficiosa durante los meses de invierno cuando las horas de luz son más cortas. La proximidad al mar modera las temperaturas extremas, evitando tanto el calor excesivo de verano como las heladas invernales. La pluviometría se concentra principalmente en otoño e invierno, con veranos generalmente secos.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Benalmádena cuenta con varias playas cercanas a La Roca 2, entre las que destacan Playa de Santa Ana (0.6 km), Playa de Bil Bil (0.7 km) y Playa Malapesquera (1.0 km). Estas playas ofrecen servicios básicos como duchas, salvamento y zonas de sombrillas durante la temporada estival. Entre ellas, Carvajal y Fuente de la Salud han obtenido la Bandera Azul que reconoce su calidad ambiental y servicios. Para práctica deportiva, el área ofrece múltiples opciones. El Golf Benalmadena Pitch&Putt a 2.7 km proporciona un campo accesible para práctica regular, mientras el Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 5.4 km ofrece un recorrido de 18 holes. El Club de Raqueta a 0.7 km y el Polideportivo Arroyo de la Miel a 1.0 km completan la oferta deportiva con instalaciones para tenis, pádel y otras actividades. La presencia del Puerto Deportivo de Fuengirola a 9.9 km amplía las opciones de actividades náuticas, mientras los miradores naturales como Mirador Los Cañones a 2.8 km permiten disfrutar del paisaje costero.
219 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena ocupa una posición estratégica en la Costa del Sol, a 12 km al oeste de Málaga capital, entre Torremolinos y Fuengirola. Esta localización la sitúa como una de las zonas más dinámicas de la costa malagueña, con buena conectividad tanto con el aeropuerto internacional como con la capital provincial. Su posición en la costa ofrece un equilibrio entre acceso a servicios urbanos y entorno residencial. Respecto a otras localidades, Benalmádena se caracteriza por una densidad poblacional intermedia -78,338 habitantes en 2025- que permite mantener áreas residenciales tranquilas mientras disfruta de servicios completos. La presencia de infraestructuras como el Puerto Deportivo y el Parque de la Paloma añaden valor paisajístico y recreativo a su posición geográfica.
Benalmádena es un municipio de la provincia de Málaga, en Andalucía. Está situado en la Costa del Sol, a unos 16 kilómetros al suroeste de la capital provincial. Forma parte del área metropolitana de Málaga, la comarca de la Costa del Sol Occidental, la mancomunidad de municipios del mismo nombre y el partido judicial de Torremolinos.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.6°C | 62 mm |
| Febrero | 11.9°C | 64 mm |
| Marzo | 13.9°C | 53 mm |
| Abril | 15.9°C | 36 mm |
| Mayo | 18.1°C | 33 mm |
| Junio | 22.2°C | 7 mm |
| Julio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.9°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.7°C | 9 mm |
| Octubre | 18.9°C | 52 mm |
| Noviembre | 15.0°C | 77 mm |
| Diciembre | 12.3°C | 71 mm |
Empinado
Ref: VL326554
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado de la vivienda español. Con profundo conocimiento de la Costa del Sol, Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la vivienda adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece un asesoramiento honesto basado en datos durante todo el proceso de compra.
¿Interesado/a?
Deje sus datos y nos pondremos en contacto con usted con más información sobre este proyecto.
Haz una pregunta para empezar
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
