La Roca 2 je projekt výstavby soukromé vily ve městě Benalmádena v provincii Málaga. Vila se čtyřmi ložnicemi a pěti koupelnami nabízí zastavěnou plochu 427 m² na pozemku o rozloze 576 m². Projekt se nachází v nadmořské výšce 53 metrů s výhledem na Středozemní moře. Vila je ve výstavbě a bude disponovat soukromým bazénem, panoramatickým výhledem a několika úrovněmi propojenými výtahem.
V porovnání s ostatními projekty v regionu, jako je Aquamar v Torre del Mar (od €219 950) a Lantana Residencial v Mijas (od €205 000), představuje La Roca 2 vyšší cenovou kategorii díky své lokalitě, rozloze a vybavení. Oproti Etherna Homes 2 v Estepona (od €259 000) nabízí tento projekt větší zastavěnou plochu a výhodnější polohu s lepší dostupností k mezinárodnímu letišti v Málaze. Benalmádena jako lokalita poskytuje vyváženou kombinaci městských služeb a rekreačních možností, která se liší od menších měst jako Torre del Mar nebo od luxusnějších lokalit jako Marbella. Ceny nemovitostí v Benalmádeně jsou obecně vyšší než v méně rozvinutých oblastech, ale stále dostupnější než v exkluzivních lokalitách západně od Málagy. Projekt La Roca 2 tak představuje střední až vyšší segment trhu s výhodnou polohou pro kombinaci trvalého bydlení a rekreačního využití.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila se nachází ve městě Benalmádena, které leží mezi městy Torremolinos a Fuengirola na Costa del Sol. Poloha projektu poskytuje výhled na moře a je situována v klidné, vyvýšené rezidenční čtvrti. V docházkové vzdálenosti se nachází základní občanská vybavenost. Nejbližší pláže jsou vzdáleny přibližně 2,7 km.
Villa nabízí čtyři ložnice a pět koupelen, což odpovídá potřebám početných rodin nebo osob vyžadujících dostatečný počet hostovských pokojů. Uspořádání na několika úrovních umožňuje oddělení denní a noční zóny pro zajištění soukromí. Půdorys zahrnuje obývací pokoj s jídelnou a kuchyní, což odpovídá požadavkům na společenské soužití a přípravu jídel.
Projekt se aktuálně nachází ve výstavbě, což znamená, že vila není dosud dokončena. Předpokládané dokončení není specifikováno, ale fáze výstavby naznačuje, že budoucí majitelé budou mít možnost dokončit interiérové prvky podle vlastních preferencí. Aktuální stav může ovlivnit přesné datum nastěhování a financování.
Projekt neobsahuje veřejné sdílené prostory, protože se jedná o samostatně stojící vilu. Pozemek o rozloze 576 m² neumožňuje rozšíření stavby bez dodatečných povolení. Umístění na svahu s 6,7% sklonem může představovat omezení pro osoby s omezenou pohybovou schopností. Vzdálenost k pláži vyžaduje dopravní prostředek.
Tento projekt vhodný pro osoby hledající nemovitost pro trvalé bydlení s vysokým standardem v oblasti Costa del Sol. Vila s čtyřmi ložnicemi odpovídá potřebám početných rodin nebo osob vyžadujících dostatečný prostor pro hosty. Poloha v blízkosti golfových hřišť a pláží je vhodná pro sportovně aktivní jedince, kteří preferují kombinaci sportovních aktivit a přístupu k moři. Projekt je také vhodný pro osoby, které hledají nemovitost pro částečný pobyt během roku, zejména díky blízkosti letiště Málaga (8,8 km). Vzdálenost k mezinárodním školám v okolí činí projekt vhodným pro rodiny s dětmi. Investoři mohou ocenit potenciál hodnoty vzhledem k poloze v oblasti s vysokou poptávkou po nemovitostech.
Vila La Roca 2 je navržena s použitím moderních stavebních technologií a materiálů. Konstrukce zahrnuje velkoformátová okna od podlahy po strop, která zajišťují přirozené osvětlení a propojení s venkovními prostory. Podle údajů o projektu budou vily vybaveny klimatizačním systémem s vytápěním a chlazením, dvojitým zasklením pro tepelnou izolaci a vestavěnými skříněmi v ložnicích. Koupelny budou vybaveny moderní sanitou a kvalitními obklady. Vnější prostory budou zahrnovat nehrázový bazén o rozloze přibližně 30 m² s vodopádem na okraji. Konstrukce na několika úrovních je propojena soukromým výtahem, což přispívá k pohodlnému vertikálnímu propojení jednotlivých podlaží.
Cena vily La Roca 2 činí 1 740 000 eur, což představuje základní nabídkovou cenu bez dodatečných povinných poplatků a daní spojených s nákupem nemovitosti ve Španělsku. Vzhledem k rozsáhlému zastavěnému prostoru 427 m² a pozemku 576 m² je cenová hladina odpovídající tržním cenám pro samostatně stojící vily v této lokalitě. Ceny podobných nemovitostí v oblasti Benalmádena se pohybují v širokém rozmezí, přičemž tento projekt se řadí do vyšší cenové kategorie.
Denní život ve vile La Roca 2 bude charakterizován kombinací soukromí a přístupu k městským službám. Ráno mohou obyvatelé využívat terasy s orientací na jih, které nabízejí sluneční světlo po většinu dne. Pro zajištění nákupů základních potravin je supermarket vzdálen přibližně 681 metrů. Pro denní aktivity je možné využít nedaleké sportovní centrum Club de Raqueta vzdálené 0,7 km. Odpoledne lze trávit u soukromého bazénu nebo navštívit blízké pláže, k nimž je nutné použít automobil nebo veřejnou dopravu. Večerní hodiny mohou být věnovány pozorování západu slunce nad mořem z teras s panoramatickým výhledem. Pro společenský život je k dispozici několik restaurací a kaváren v docházkové vzdálenosti.
Okolí vily La Roca 2 nabízí kombinaci městského vybavení a přírodních prvků. V docházkové vzdálenosti se nacházejí základní služby včetně supermarketů, lékáren, restaurací a kaváren. Benalmádena nabízí vyváženou infrastrukturu s přibližně 27 lékárnami, 22 bankami a 185 restauracemi v okolí 2 km. Oblast disponuje rozsáhlou sítí sportovních zařízení včetně 219 registrovaných sportovních center. Pro dopravu je k dispozici 9 linek veřejné dopravy s 15 zastávkami, přičemž nejbližší vlaková stanice Benalmadena - Arroyo de la Miel je vzdálena 0,8 km. Okolí je charakterizováno mírnou nadmořskou výškou 53 metrů a sklonem terénu směrem k pobřeží, což vytváří přírodní terasy s výhledy.
Mapa ukazuje polohu vily La Roca 2 v Benalmádeně na Costa del Sol. Projekt se nachází v nadmořské výšce 53 metrů s výhledem na Středozemní moře. Z mapy je patrné umístění vzhledem k pobřeží a dopravním trasám. Vyznačeny jsou klíčové body zájmu včetně pláží, golfových hřišť a dopravních spojení.
Projekt La Roca 2 se nachází v Benalmádeně, městě na Costa del Sol mezi Torremolinos a Fuengirolou, přibližně 12 km západně od Málagy. Benalmádena je jedním z největších turistických center v oblasti s populací přibližně 78 338 obyvatel. Lokalita nabízí vyváženou dostupnost jak velkoměsta Málaga s jeho kulturními a obchodními možnostmi, tak menších přímořských měst s relaxační atmosférou. Poloha projekt umožňuje snadný přístup k regionálním atrakcím při zachování lokálního charakteru rezidenční čtvrti.
Pláže Playa de Bil Bil, Playa de Benalmádena a Playa de Santa Ana jsou vzdáleny přibližně 2,7 km, přičemž k jejich dosažení je nutné použít dopravní prostředek. Centrum města Benalmádena je snadno dostupné automobilem. Letiště Málaga-Costa del Sol se nachází v přímé vzdálenosti 8,8 km, což umožňuje rychlé spojení pro mezinárodní cesty. Golfové hřiště Golf Benalmadena Pitch&Putt je vzdáleno 1,3 km, zatímco větší golfová hřiště jako Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (5,4 km) a Club de Golf Málaga Parador (8,4 km) jsou také v dosahu. Zdravotnická zařízení včetně nemocnice jsou dostupná na vzdálenost 1,4 km.
| Vzdálenost k pláži | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.8 km |
| El Pinillo | 2 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita Benalmádena se vyznačuje středomořským podnebím s průměrnou roční teplotou 18,6°C a teplotním rozmezím 12-26°C během roku. Ročně oblast registruje přibližně 3 888 slunečných hodin, což zajišťuje vysoký podíl slunečního svitu. Plavecká sezóna trvá přibližně 4 měsíce, kdy teplota moře dosahuje alespoň 20°C. Nadmořská výše 53 metrů a blízkost pobřeží přispívají k mírnému klimatu bez extrémních teplotních výkyvů. Sklon terénu směrem k pobřeží činí 6,7%, což vytváří přírodní terasy s výhledem na moře a zlepšuje odtok srážek.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
V blízkosti projektu se nacházejí pláže Playa de Santa Ana (0,6 km), Playa de Bil Bil (0,7 km) a Playa Malapesquera (1,0 km), z nichž některé získaly modrou vlajku pro kvalitu vody a služeb. Oblast nabízí přístup k několika golfovým hřištím včetně Golf Benalmadena Pitch&Putt (1,3 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (5,4 km) a Club de Golf Málaga Parador (8,4 km). Pro sportovní aktivity je k dispozici 219 registrovaných sportovních zařízení v oblasti, včetně sportovního centra Club de Raqueta (0,7 km) a plaveckého bazénu Piscina Municipal Virgen del Carmen (3,3 km). Mořské přístaviště Puerto Deportivo de Fuengirola se nachází ve vzdálenosti 9,9 km.
219 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Projekt La Roca 2 se nachází v Benalmádeně, městě na Costa del Sol mezi Torremolinos a Fuengirolou, přibližně 12 km západně od Málagy. Benalmádena je jedním z největších turistických center v oblasti s populací přibližně 78 338 obyvatel. Lokalita nabízí vyváženou dostupnost jak velkoměsta Málaga s jeho kulturními a obchodními možnostmi, tak menších přímořských měst s relaxační atmosférou. Poloha projekt umožňuje snadný přístup k regionálním atrakcím při zachování lokálního charakteru rezidenční čtvrti.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.6°C | 62 mm |
| Únor | 11.9°C | 64 mm |
| Březen | 13.9°C | 53 mm |
| Duben | 15.9°C | 36 mm |
| Květen | 18.1°C | 33 mm |
| Červen | 22.2°C | 7 mm |
| Červenec | 25.6°C | 1 mm |
| Srpen | 25.9°C | 2 mm |
| Září | 22.7°C | 9 mm |
| Říjen | 18.9°C | 52 mm |
| Listopad | 15.0°C | 77 mm |
| Prosinec | 12.3°C | 71 mm |
Strmý
Ref: VL326554
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je expert na nemovitosti specializovaný na španělský trh s nemovitostmi. S hlubokými znalostmi Costa del Sol, Costa Blanca a dalších populárních pobřežních regionů pomáhá kupujícím najít vhodnou nemovitost. Analyzuje nabídky na základě lokality, tržní hodnoty, stavební kvality a životních podmínek a poskytuje čestné, daty podložené rady během celého procesu nákupu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
