La Roca 2 представляет собой современную виллу в стадии строительства в Бенамадене, Малага. Вилла с панорамным видом на море, расположенная на участке площадью 576 м² с жилой площадью 427 м². Проект включает четыре спальни и пять ванных комнат, с частным бесконечным бассейном и лифтом, соединяющим разные уровни. Расположенная в городском районе с удобствами в пешей доступности, эта вилла предлагает сочетание современной архитектуры, приватности и близости к услугам и пляжам Коста-дель-Соль.
По сравнению с другими проектами в регионе, La Roca 2 позиционируется в сегменте премиальной недвижимости. Более доступные варианты, такие как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €219,950) или Lantana Residencial в Михасе (от €205,000), предлагают значительно меньшие площади и расположены в менее престижных районах. Даже Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000), хотя и является новым проектом, не может сравниться с панорамными видами и расположением La Roca 2 в сердце одного из самых развитых районов Коста-дель-Соль. Бенамадена, в отличие от некоторых других городов побережья, предлагает развитую инфраструктуру круглый год, а не только в туристический сезон. Население около 78 338 человек обеспечивает постоянный спрос на услуги и поддерживает разнообразие предложений в течение всего года. В городах с меньшим населением, особенно за пределами крупных центров, сезонное сокращение активности может быть более заметным. По сравнению с более эксклюзивными районами, такими как Марбелья, Бенамадена предлагает более сбалансированное соотношение цены и качества. Здесь можно найти недвижимость премиум-класса без экстремально высоких цен, характерных для самых престижных локаций. При этом уровень безопасности, развитость инфраструктуры и proximity к аэропорту делают Бенамадену практичным выбором как для постоянного проживания, так и для инвестиций.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла находится в Бенамадене, в городской зоне с развитой инфраструктурой. Расположение обеспечивает пешеходную доступность к магазинам и ресторанам, при этом сохраняя необходимый уровень приватности. Близость к пляжам (2,7 км) и аэропорту (8,8 км) делает это место практичным для постоянного проживания или длительного отдыха.
Проект спроектирован для комфортной жизни семьи с гостями. Четыре спальни, каждая с собственной ванной комнатой, обеспечивают приватность для всех жителей. Открытая планировка главной зоны объединяет кухню, столовую и гостиную, создавая пространство для семейного времяпрепровождения. Бассейн и террасы позволяют проводить время на свежем воздухе с видом на море.
Вилла находится в стадии строительства, что позволяет будущим владельцам потенциально внести некоторые персонализации в проект. Современная архитектура с использованием энергосберегающих технологий и материалов соответствует текущим стандартам качества. Планируемый срок завершения строительства позволит заселиться в новую виллу в ближайшем будущем, не ожидая длительного периода обустройства.
Проект не включает мебель, что потребует дополнительных вложений после завершения строительства. Участок площадью 576 м² ограничивает возможность создания обширного сада. Расположение на склоне с уклоном 6,7% может представлять трудности для людей с ограниченной подвижностью. Проект рассчитан на использование личного транспорта, несмотря на близость к общественному транспорту.
Эта вилла подходит для семей, ищущих постоянное жилье в Испании с возможностью приема гостей. Четыре спальни и пять ванных комнат обеспечивают комфортное проживание большой семьи с периодическими визитами родственников или друзей. Наличие нескольких уровней позволяет создать независимые зоны для разных поколений. Для инвесторов, интересующихся недвижимостью на Коста-дель-Соль, этот объект представляет интерес благодаря расположению в популярном туристическом районе с потенциальной арендной доходностью. Близость к аэропорту (8,8 км) упрощает посещение объекта международными клиентами. Также вилла подходит для тех, кто планирует проводить в Испании несколько месяцев в году, сочетая отдых с повседневной жизнью. Наличие всех необходимых услуг в шаговой доступности позволяет не чувствовать себя изолированным, а развитая инфраструктура Бенамадены обеспечивает разнообразие досуга. Для любителей гольфа расположение рядом с несколькими полями для гольфа станет дополнительным преимуществом, как и для ценителей средиземноморской кухни с возможностью посещения многочисленных местных ресторанов.
Качество отделки виллы соответствует современным стандартам строительства на Коста-дель-Соль. Проект предусматривает использование энергоэффективных материалов, включая двойное остекление, которое способствует снижению затрат на охлаждение в летний период. Система климатического контроля обеспечивает комфортную температуру в течение всего года. Ванные комнаты оборудованы современной сантехникой и отделаны высококачественными материалами. Кухня спроектирована с учетом установки бытовых приборов премиум-класса и включает центральный остров, который может служить как для приготовления пищи, так и для неформальных обедов. Наличие встроенных шкафов в спальнях обеспечивает достаточное пространство для хранения вещей. Террасы покрыты материалами, устойчивыми к средиземноморскому климату, что минимизирует необходимость их обслуживания. Бассейн с водопадным краем выполнен с использованием современных технологий, гарантирующих долговечность конструкции. Частный лифт, соединяющий разные уровни виллы, изготовлен с учетом высоких стандартов безопасности и комфорта. Подвал площадью около 100 м² предоставляет дополнительное пространство для хранения или технических нужд.
Цена виллы начинается с €1,740,000, что соответствует сегменту премиальной недвижимости в Бенамадене. Стоимость учитывает площадь 427 м², участок 576 м², а также современные технологии строительства и отделочные материалы. По сравнению с аналогичными объектами в регионе, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €219,950) или Lantana Residencial в Михасе (от €205,000), эта вилла относится к более высокой ценовой категории, что оправдано ее расположением, видом на море и архитектурными особенностями.
Бенамадена предлагает городскую среду с развитой инфраструктурой, где сочетается удобство ежедневной жизни с возможностями для отдыха. Район, где расположена вилла, обеспечивает доступ к различным услугам без необходимости использования автомобиля. По утрам можно совершать прогулки к близлежащим магазинам и кафе, а после полудня отдыхать на террасе с видом на море. Благодаря южной ориентации, террасы виллы получают достаточно солнечного света в течение дня, создавая комфортную атмосферу для отдыха на свежем воздухе. Бассейн с эффектом бесконечности становится центром летнего времяпрепровождения, особенно в течение четырехмесячного купального сезона. Учитывая близость к пляжам, жители могут легко чередовать отдых у бассейна с визитами на пляж Санта-Ана или Биль-Биль. Расположение рядом с полем для гольфа Benalmadena Pitch&Putt предоставляет дополнительные возможности для активного отдыха. Вечером можно насладиться закатом над Средиземным морем с панорамных террас. Наличие нескольких уровней с отдельными зонами позволяет членам семьи одновременно заниматься разными делами, сохраняя при этом общую территорию для семейного сбора.
Бенамадена с населением около 78 338 человек предлагает развитую городскую среду с разнообразными услугами. В радиусе 2 км от виллы расположены 185 ресторанов, 27 аптек, 22 банка и 44 кафе, что обеспечивает разнообразный выбор для повседневных нужд и досуга. Система общественного транспорта включает 9 маршрутов и 15 остановок, что позволяет передвигаться по городу без личного автомобиля. Ближайшая железнодорожная станция Benalmadena - Arroyo de la Miel находится всего в 0,8 км от виллы, обеспечивая удобное сообщение с Малагой и другими городами побережья. Для семей с детьми в районе есть 5 школ, включая начальную школу в непосредственной близости. Медицинское обслуживание представлено больницей на расстоянии 1,4 км и 8 стоматологическими клиниками в радиусе 2 км. Спортивная инфраструктура включает 219 объектов, среди которых теннисный клуб Club de Raqueta (0,7 км) и муниципальный бассейн Piscina Municipal Virgen del Carmen (3,3 км). Такая концентрация услуг создает среду, где повседневные потребности могут быть удовлетворены без значительных временных затрат на перемещения.
Карта показывает расположение виллы La Roca 2 в Бенамадене относительно ключевых объектов инфраструктуры. Проект находится на высоте 53 метра над уровнем моря с южной ориентацией, обеспечивающей панорамный вид на Средиземное море. Близость к побережью (0,6 км до ближайшего пляжа) сочетается с возможностью пешего доступа к городским услугам, создавая оптимальный баланс между уединением и практичностью ежедневной жизни.
Бенамадена расположена в 12 км к западу от Малаги, между Торремолиносом и Фуэнхиролой, занимая стратегическое положение на Коста-дель-Соль. Этот район является одним из самых развитых в туристическом плане на побережье, предлагая сочетание городской инфраструктуры и возможностей для отдыха. По сравнению с соседними городами, Бенамадена предлагает более спокойную атмосферу, чем Малага, но при этом обладает более разнообразной инфраструктурой, чем некоторые более небольшие поселки. Положение города позволяет легко достигать как крупных коммерческих центров Малаги, так и курортных зон к западу и востоку. Район, где расположена вилла, представляет собой одну из престижных жилых зон Бенамадены с развитой инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью.
Расположение виллы обеспечивает хорошую доступность к ключевым объектам инфраструктуры. До ближайшего пляжа Playa de Santa Ana всего 0,6 км, что делает ежедневные визиты к морю удобными даже в летний сезон. До центра Бенамадены можно добраться за несколько минут на автомобиле или за 15-20 минут пешком. Малагский аэропорт, расположенный в 8,8 км от виллы, доступен за 15-20 минут на автомобиле в зависимости от трафика. Для любителей гольфа поле Golf Benalmadena Pitch&Putt находится всего в 1,3 км, а более крупные поля Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (5,4 км) и Club de Golf Málaga Parador (8,4 км) также легко достижимы. Ближайший супермаркет расположен в 681 м от виллы, аптека - в 892 м, а больница - в 1,4 км. Такая близость к объектам повседневной необходимости делает жизнь в этом районе комфортной и практичной.
| До пляжа | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.8 km |
| El Pinillo | 2 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат Бенамадены характеризуется средней годовой температурой 18,6°C с колебаниями от 12°C зимой до 26°C летом. Расположение на высоте 53 метра над уровнем моря создает комфортные условия, смягчая летнюю жару по сравнению с низменными районами. Годовое количество солнечных часов составляет 3 888, что обеспечивает около 300 солнечных дней в году. Южная ориентация виллы позволяет максимизировать использование солнечного света в жилых помещениях и на террасах. Купальный сезон длится 4 месяца, когда температура воды достигает 20°C и выше, что достаточно для средиземноморского региона. Умеренный уклон местности (6,7%) в направлении к морю создает естественную вентиляцию и способствует оттоку холодного воздуха в зимние месяцы. Такой климат способствует круглогодичному использованию открытых пространств виллы, особенно террас и бассейна, которые становятся естественным продолжением жилой зоны в течение большей части года.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Ближайшие пляжи к вилле - Playa de Santa Ana (0,6 км), Playa de Bil Bil (0,7 км) и Playa Malapesquera (1,0 км) - предлагают разнообразные возможности для отдыха. Два из этих пляжей имеют статус Blue Flag, что подтверждает высокое качество воды и услуг. Пляжи Бенамадены известны своим темным песком и развитой инфраструктурой, включая места для занятий водными видами спорта, рестораны и зоны отдыха. Средняя ширина пляжей позволяет комфортно размещаться даже в летние месяцы без ощущения скученности. Для любителей гольфа в непосредственной близости находятся несколько полей. Начинающие игроки могут практиковаться на поле Golf Benalmadena Pitch&Putt (1,3 км), а опытные игроки - на более крупных полях Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (5,4 км) и Club de Golf Málaga Parador (8,4 км). Также в регионе представлены другие спортивные активности, включая теннис (Club de Raqueta в 0,7 км) и водные виды спорта, доступные на пляжах и в портовых зонах.
219 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Бенамадена расположена в 12 км к западу от Малаги, между Торремолиносом и Фуэнхиролой, занимая стратегическое положение на Коста-дель-Соль. Этот район является одним из самых развитых в туристическом плане на побережье, предлагая сочетание городской инфраструктуры и возможностей для отдыха. По сравнению с соседними городами, Бенамадена предлагает более спокойную атмосферу, чем Малага, но при этом обладает более разнообразной инфраструктурой, чем некоторые более небольшие поселки. Положение города позволяет легко достигать как крупных коммерческих центров Малаги, так и курортных зон к западу и востоку. Район, где расположена вилла, представляет собой одну из престижных жилых зон Бенамадены с развитой инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.6°C | 62 mm |
| Февраль | 11.9°C | 64 mm |
| Март | 13.9°C | 53 mm |
| Апрель | 15.9°C | 36 mm |
| Май | 18.1°C | 33 mm |
| Июнь | 22.2°C | 7 mm |
| Июль | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 25.9°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.7°C | 9 mm |
| Октябрь | 18.9°C | 52 mm |
| Ноябрь | 15.0°C | 77 mm |
| Декабрь | 12.3°C | 71 mm |
Крутой
Ref: VL326554
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко - эксперт по недвижимости, специализирующийся на испанском рынке жилья. С глубокими знаниями Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных регионов, он помогает покупателям найти подходящее жилье. Он анализирует предложения на основе местоположения, рыночной стоимости, строительного качества и пригодности для жизни, предоставляя честные, основанные на данных рекомендации на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
