Готов за нанасяне партерен апартамент в Higuerón, между Fuengirola и Benalmádena на Коста дел Сол. Завършен през 2025 година и никога не обитаван досега, имотът предлага 89 м² жилищна площ с две спални, две бани, собствена градина и тераса, както и достъп до общи градини и басейн. Обявената цена е фиксирана на 795 000 €. Higuerón се намира по склона над крайбрежието, на около 1,1 км въздушна линия от плажа Playa Bonita, а летището в Малага е на около 12 км по права линия.
В сравнение с аналогични нови строителства на Коста дел Сол този апартамент е позициониран в премиум сегмента на пазара за своя размер. Aquamar в Торехон дел Мар започва от €269 950, Lantana Residencial в Михас, от €205 000, а Etherna Homes 2 в Естепона, от €321 000, всички значително под фиксираната обявена цена от €795 000 тук, макар че тези цифри са входни цени за диапазон от имоти, а не директни сравнения еквивалент-срещу-еквивалент. Това, което отличава този имот, е зрелостта на местоположението, а не мащабът. Higuerón се намира в централния пояс на Коста дел Сол между Фуенхирола и Беналмадена, с 2 299 сделки с жилища годишно, регистрирани на местно ниво, тринадесет начални училища, единадесет средни училища и два здравни центъра в околността, показатели за установен, целогодишен жилищен пазар, а не за ново урбанизираща се зона. Транспортната достъпност е друг разграничителен фактор: имотът е на 0,6 км от жп гара, на около 20 минути с кола от летището в Малага и на около 25 минути от Марбеля, което е трудно за постигане от Торехон дел Мар или Естепона. Срещу тези източни и западни алтернативи купувачите тук разменят вътрешната жилищна площ, 89 м² с две спални, срещу непосредствеността на инфраструктурата и средата на Higuerón Resort със спа, фитнес, падел и тенис съоръжения. Купувачите, които сравняват варианти, трябва да преценят дали никога не обитаваното състояние от 2025 г., разположението със собствена градина и централното крайбрежно положение оправдават ценовата разлика спрямо по-големи имоти, налични по-далеч от летищния коридор. Стръмният наклон от 9,9% до плажа също е специфичен за това хълмисто положение; по-равни алтернативи, по-близо до брега, съществуват в самия град Фуенхирола, обикновено в по-плътна и по-туристическа среда.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Higuerón е жилищен район по хълмист склон между Fuengirola и Benalmádena, на около 119 метра надморска височина. Най-близкият плаж, Playa Bonita, е на 1,1 км въздушна линия, като наклонът надолу към крайбрежието е измерен на 9,9%, което е стръмно. Железопътната гара Torremuelle е на 0,6 км по права линия, а района се обслужва от седем линии за обществен транспорт с петдесет спирки наблизо.
Апартаментът следва концепцията „Garden Villa“: дом на партера със собствена градина и тераса, които разширяват 89-те м² вътрешно пространство навън. Две спални и две бани, една от които баня към спалнята, подходящи за двойка или малко семейство. Включени са климатик за отопление и охлаждане, вградени гардероби, WiFi и покрита тераса, както и достъп до общ басейн и съоръжения с частен басейн.
Строителството е завършено през 2025 година и апартаментът никога не е бил обитаван, така че първият собственик получава нетърпено вътрешно пространство. Посоченото предаване е, че имотът в момента е готов за нанасяне, тоест без период на чакане за завършване. Както при всяко ново строителство, купувачите трябва да проверят забелязаните деекти и документацията с строителя или продавача преди финализирането.
Имотът предлага две спални на 89 м² жилищна площ, което го поставя в компактния край за този ценови сегмент; по-големи семейства може да сметнат разпределението за ограничено. Парцелът е 79 м². Стръмният наклон от 9,9% до плажа означава, че крайбрежието не е на равнопроходно разстояние пеша. В наличните данни не са посочени частен гараж, детайли за склад или гледка към морето; регистрираните гледки са към планина и провинция.
Този имот подхожда за купувач, който иска завършен, никога не обитаван нов дом без период на чакане на строителство и който цени външното жизнено пространство повече от вътрешната площ. Двойка, търсеща постоянно местожителство на Коста дел Сол със следобедно слънце на собствена градинска тераса, е най-ясната съвпадение. Разпределението с две бани с баня към спалнята също работи за тези, които редовно приемат гости, независимо дали семейство от чужбина или приятели за почивни периоди. Купувачите, приоритизиращи втори дом близо до крайбрежието, ще намерят статуса „готов за нанасяне“ за удобен: без риск от строително забавяне и първият летен сезон може да се използва веднага. Локацията подхожда за тези, които искат да бъдат близо до удобствата на Fuengirola и Benalmádena, в района са регистрирани тринадесет начални училища и единадесет средни училища, като същевременно запазят позиция по склона с планинска гледка. Подхожда също за купувачи, които възнамеряват да разчитат отчасти на обществен транспорт, предвид близостта на гарата Torremuelle. Подхожда по-малко за купувачи, нуждаещи се от три или повече спални, равнопроходно пешеходно отиване до плажа или гледка към морето; никое от тези не е част от това предложение. Ценовата точка от 795 000 € също го поставя в сегмент, където конкуриращите опции включват по-големи единици в по-малко установени локации, така че компромисът между локация и квадратни метри е централно съображение за всеки, който го сравнява с проекти за ново строителство в Torre del Mar, Mijas или Estepona.
Като завършен през 2025 година, апартаментът носи съвременните стандарти на ново строителство. Интериорът включва вградени гардероби в спалните и баня към спалнята в допълнение към основната баня, и двете завършени в модерен стил със стъклени душ кабини, съответстващо на фотографския запис. Инсталиран е климатик за отопление и охлаждане, а WiFi свързаността е подготвена. Концепцията „Garden Villa“ означава, че дизайнът на партера съзнателно свързва дневната с частната градина и покритата тераса, третирайки външното пространство като функционално разширение на 89-те м² интериор, а не като остатъчна ивица. Западното изложение определя начина, по който довършителните работи се представят: покритата тераса осигурява сянка в късния следобед, удължавайки използваемите часове на външната зона през топлите месеци. В рамките на общия комплекс жителите имат достъп до озеленени градини и общ басейн, а по-широките съоръжения на Higuerón Resort наблизо включват фитнес, сауна, тенис и падел кортове, спа и плажен клуб, при условие за евентуални членства, изисквани от тези съоръжения. Както при всяка наскоро завършена сграда, практическото завършване не изключва малки дефекти; професионален оглед за деекти преди финалното предаване е стандартна практика и препоръчителен. Купувачите трябва да поискат пълната спецификация на довършителните работи, описта на уредите и гаранционната документация от продавача, тъй като наличните данни отчитат списъка с характеристики, но не и детайли на ниво марка за кухнята, санитарията или климатичните системи.
Апартаментът се предлага на фиксирана обявена цена от 795 000 € като съществуващ, готов за нанасяне дом, завършен през 2025 година. Това не е начална цена от ценова листа; сумата се отнася за тази конкретна единица с нейните 89 м² жилищна площ, 79 м² парцел, две спални и две бани. На тази цена имотът е значително над сравними проекти за ново строителство по-нататък по крайбрежието, Aquamar в Torre del Mar започва от 269 950 €, Lantana Residencial в Mijas от 205 000 € и Etherna Homes 2 в Estepona от 321 000 €, което отразява установената локация Higuerón между Fuengirola и Benalmádena, а не размера на единицата. Наличността е незабавна, като се има предвид завършеното строителство; датата на предаване от 2025 година е ориентировъчна и купувачите трябва да потвърдят точните условия за предаване директно.
Ежедневният живот в този апартамент се върти около разпределението с градина на партера. Западното изложение означава, че частната тераса и градина получават следобедно и вечерно слънце, което е подходящо за късни хранения на открито и използване на външното пространство по залез. Покритата тераса позволява това да продължи в преходните сезони и в по-горещите дни. Вътре конфигурацията с две спални и две бани с баня към спалнята работи за двойка, за гости или за малко семейство с едно дете. Общите градини и басейн осигуряват възможността за плуване на открито без частна отговорност за поддръжка на тези споделени зони. Непосредствената обстановка съчетава търговска зона с гледки към планина и провинция, така че пазаруването за всеки ден е наблизо, а гледката остава зелена, а не градска. В радиус от два километра има шестнадесет ресторанта, девет кафенета и две аптеки, което покрива по-голямата част от ежедневните нужди без шофиране. Позицията по склона на 119 метра надморска височина означава по-хладни вечери в сравнение с директно на морския бряг, а регистрираната средна годишна температура от 17,9°C отразява умерения крайбрежен климат. Ритъмът на района е жилищен, а не наситен с туристи, макар че по-широката община отчита 24 хотела и над единадесет хиляди туристически легла, така че летните месеци носят повече активност на крайбрежието отдолу. Стръмният наклон до плажа означава, че повечето жители слизат с кола или използват близката влакова гара; гарата Torremuelle, на 0,6 км по права линия, осигурява връзка с Fuengirola и Малага.
Непосредствените околности предлагат практична ежедневна инфраструктура: шестнадесет ресторанта, девет кафенета и две аптеки в рамките на два километра, плюс два здравни центъра в района. Образованието е добре покрито за крайбрежна локация, с регистрирани тринадесет начални и единадесет средни училища, което подкрепя целогодишно семейно живот, а не само сезонно обитаване. Железопътният достъп е отличителна черта на тази част от крайбрежието. Гарата Torremuelle е на 0,6 км по права линия, като Carvajal е на 3,0 км и Benalmádena, Arroyo de la Miel на 3,1 км, което осигурява връзка без кола до Fuengirola, коридора на летището и град Малага. Седем автобусни линии и петдесет спирки подсилват тази достъпност. За спорт Club Hockey Benalmádena е на 1,1 км, Club de Raqueta на 3,0 км и ледена пързалка на 3,4 км; Higuerón Resort добавя фитнес, падел и тенис съоръжения наблизо. Суперзарядна станция за електромобили в Fuengirola, на 2,6 км по права линия, обслужва собствениците на електрически превозни средства. Пазарът на жилища отчита 2 299 сделки годишно на местно ниво, което индикира активна среда за имоти втора употреба и под наем. Характерът на района е жилищен и сравнително спокоен извън летните месеци, когато крайбрежният туризъм, 24 хотела и 11 154 легла в по-широкия район, увеличава посещаемостта на плажовете под склона.
Картата показва разположението на имота на хълма Higuerón над крайбрежието между Фуенхирола и Беналмадена. Обърнете внимание на групата от три плажа в рамките на около 1,3 км по права линия и стръмния наклон между имота и брега. Жп линията и гарата Torremuelle се намират точно под хълма, свързвайки района с Малага и летището.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Higuerón заема хълмистия склон между Фуенхирола и Беналмадена, два от най-утвърдените градове в централната част на Коста дел Сол. Град Малага и неговият летищен коридор са съответно на 22 км и 12 км по права линия, Марбеля, на 27 км, а Алхесирас, на 91 км на югозапад. Това поставя имота в плътно обслужвания централен пояс на крайбрежието, където са концентрирани инфраструктурата, здравеопазването и международните училища, за разлика от по-разпръснатата източна Коста дел Сол около Торехон дел Мар или западния участък към Естепона.
Най-близкият плаж, Playa Bonita, се намира на 1,1 км по права линия, като Playa de Arroyo Hondo е на 1,2 км, а Playa Las Viborillas, на 1,3 км. Измереният наклон от имота до брега е 9,9% и се определя като стръмен, така че слизането и връщането пеша включва постоянен наклон; много жители използват кола или влак за походи до плажа. Летището в Малага е на около 12 км по права линия, или приблизително 20 минути с кола в зависимост от трафика, това е една от практичните предимства на местоположението за международни собственици. Летището в Гибралтар е на 85 км по права линия. С кола Марбеля е на около 25 минути, а град Малага е достъпен чрез крайбрежния коридор A-7 и AP-7; самата Малага е на 22 км по права линия, а Марбеля, на 27 км. За собствениците на лодки или крайбрежните излети яхтеното пристанище Puerto Deportivo de Fuengirola е на 6,7 км по права линия. Голфъри могат да достигнат Golf Benalmádena Pitch & Putt на 1,9 км, като Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez е на 8,4 км, а Lauro Golf, на 9,0 км. Общественият транспорт, седем линии и петдесет спирки, плюс трите близки жп гари дават на хората без кола истински алтернативи.
| До плажа | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 85 km |
| Torremuelle | 0.6 km |
| Carvajal | 3 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатичните данни сочат умерен средиземноморски характер: средна годишна температура от 17,9°C и плажен сезон от четири месеца с температури на морската вода от 20°C или повече, което е по-кратко от най-горещия участък на андалуското крайбрежие на изток. Надморската височина от 119 метра придава на имота леко повишено положение спрямо морския бряг, което обикновено означава повече бриз и по-хладни вечери в сравнение с нивото на плажа, за сметка на стръмния наклон от 9,9% между дома и брега. Изгледът към планината и околността, отбелязан за имота, отразява това хълмисто разположение. За любителите на разходки наблюдателната точка Mirador del Madroño е на 4,6 км по права линия, а Mirador del Lobo, на 5,0 км, като и двете са достъпни за преходи в зеления пояс между Фуенхирола и Беналмадена. Западното изложение на терасата съответства на вечерното слънце, така че ползването на открито естествено се измества към късния следобед и часовете около залеза. Валежите в региона са концентрирани в зимното полугодие, а 32-те местни официални празника годишно структурират местния календар с многобройни ферии и процесии, типични за Андалусия.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Три плажа се намират в рамките на приблизително 1,3 км по права линия: Playa Bonita на 1,1 км, Playa de Arroyo Hondo на 1,2 км и Playa Las Viborillas на 1,3 км. Стръмният наклон означава, че те са на кратко разстояние с кола или по-трудно пешеходно спускане, а не равна разходка, но наличието на три отделни плажа в този радиус разпръсква летните тълпи. За активна почива плътността на съоръженията е определяща черта на това местоположение: Club Hockey Benalmádena на 1,1 км, Club de Raqueta на 3,0 км, общински ледена пързалка на 3,4 км и Higuerón Resort с неговия фитнес, сауна, падел и тенис наблизо. Голф вариантите се простират от Pitch & Putt на 1,9 км до пълни игрища на 8,4 км (Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez) и 9,0 км (Lauro Golf). Яхтеното пристанище във Фуенхирола, на 6,7 км по права линия, добавя крайбрежни ресторанти и разходки с лодка. Четиримесечният плажен сезон при комфортни температури на водата се съчетава с общия басейн, ползване с подгряване в зависимост от уговорките на етажната собственост, за да разшири водните развлечения отвъд самите плажове.
Източник: OpenStreetMap
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.3°C | 55 mm |
| Февруари | 12.3°C | 38 mm |
| Март | 13.7°C | 102 mm |
| Април | 15.6°C | 54 mm |
| Май | 18.9°C | 25 mm |
| Юни | 22.8°C | 9 mm |
| Юли | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 25.8°C | 9 mm |
| Септември | 22.8°C | 27 mm |
| Октомври | 19.2°C | 68 mm |
| Ноември | 14.7°C | 66 mm |
| Декември | 12.3°C | 51 mm |
Стръмен
Ref: VL389020
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
FI
PL
TR
CS
RO
BG
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SL
LV
ID