Takoj vseljivo pritlično stanovanje v Higuerónu, med Fuengirola in Benalmádena na Costi del Sol. Dokončano leta 2025 in še nikoli naseljeno, nepremičnina ponuja 89 m² bivalnega prostora z dvema spalnicama, dvema kopalnicama, zasebnim vrtom in teraso ter dostopom do skupnih vrtov in bazena. Zahtevana cena je nespremenljivo določena na 795.000 €. Higuerón leži na pobočju nad obalo, približno 1,1 km od plaže Playa Bonita v ravni črti, letališče Málaga pa je oddaljeno približno 12 km v ravni črti.
V primerjavi s podobnimi novogradnjami na Costi del Sol je to stanovanje po svoji velikosti umeščeno v vrhnji del trga. Aquamar v Torre del Mar se začne pri 269.950 €, Lantana Residencial v Mijas pri 205.000 € in Etherna Homes 2 v Esteponi pri 321.000 €, vse precej pod fiksno zahtevano ceno 795.000 € tu, čeprav so te številke vhodne cene za razpon enot in ne neposredne primerjave po enakih merilih. To, kar to nepremičnino razlikuje, je zrelost lokacije in ne velikost. Higuerón leži v osrednjem pasu Coste del Sol med Fuengirolo in Benalmádeno, z 2.299 nepremičninskimi transakcijami na leto lokalno, trinajstimi osnovnimi šolami, enajstimi srednjimi šolami in dvema zdravstvenima domovoma v okolici, kazalniki uveljavljenega celoletnega stanovanjskega trga in ne na novo urbaniziranega. Prometna dostopnost je še en razločujoči dejavnik: nepremičnina je 0,6 km od železniške postaje, približno 20 minut vožnje od letališča Málaga in približno 25 minut od Marbelle, kar je iz Torre del Mar ali Estephone težko dosegljivo. Proti těm vzhodnim in zahodnim alternativam kupci tu zamenjajo notranjo bivalno površino, 89 m² z dvema spalnicama, za takojšnjost infrastrukture in okolje Higuerón Resort s SPA-jem, fitnesom, padlom in tenisom. Kupci, ki primerjajo možnosti, bi morali pretehtati, ali nikoli običana izdelava iz leta 2025, ureditev z zasebnim vrtom in osrednja obalna lega upravičujejo cenovno razliko glede na večje enote, ki so na voljo dlje od letališkega koridorja. Strmi 9-odstotni naklon do plaže je prav tako specifičen za to lego na pobočju; bolj ravne alternative bližje obali obstajajo v samem mestu Fuengirola, običajno v gostejših, bolj turističnih okoljih.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Higuerón je stanovanjsko območje na pobočju med Fuengirolo in Benalmádeno, na približno 119 metrih nadmorske višine. Najbližja plaža, Playa Bonita, je v ravni črti oddaljena 1,1 km, naklon navzdol proti obali znaša 9,9 %, kar je strmo. Železniška postaja Torremuelle je v ravni črti 0,6 km oddaljena, območje pa pokriva sedem linij javnega prevoza s petdesetimi postajališči v bližini.
Stanovanje deluje po konceptu »Garden Villa«: pritlični dom z zasebnim vrtom in teraso, ki notranjost iz 89 m² razširja navzven. Dve spalnici in dve kopalnici, od tega ena kopalnica ob spalnici, ustrezata paru ali majhni družini. Vključeni so klimatska naprava, vgrajene omare, WiFi in pokrita terasa, poleg tega pa dostop do skupnega bazena in zasebnih bazenskih zmogljivosti.
Gradnja je bila dokončana leta 2025 in stanovanje še ni bilo nikoli naseljeno, zato bo prvi lastnik prevzel nedotaknjeno notranjost. Predvideni rok prevzema je, da je nepremičnina zdaj takoj vseljiva, kar pomeni brez čakanja na dokončanje. Kot pri vsaki novogradnji naj bi kupci pred prevzemom pri razvijalcu ali prodajalcu preverili morebitne napake in dokumentacijo.
Nepremičnina ponuja dve spalnici na 89 m² bivalnega prostora, kar jo uvršča v kompaktni del tega cenovnega segmenta; večje družine bodo morda videle tloris kot omejujoč. Zemljišče meri 79 m². Strm naklon 9,9 % do plaže pomeni, da obala ni dosegljiva po ravnini peš. V razpoložljivih podatkih ni zapisane zasebne garaže, podrobnosti o shrambi ali pogleda na morje; zapisani so pogledi na gore in podeželje.
Ta nepremičnina ustreza kupcu, ki želi dokončan, nikoli naseljen nov dom brez čakanja na gradnjo in ki ceni zunanjji bivalni prostor bolj notranjo talno površino. Par, ki išče stalno prebivališče na Costi del Sol s popoldanskim soncem na zasebni vrtni terasi, je najbolj očitno ujemanje. Tloris z dvema kopalnicama, eno ob spalnici, deluje tudi za tiste, ki redno gostijo obiskovalce, bodisi družino iz tujine bodisi prijatelje na dopustu. Kupci, ki prednost dajejo drugemu domu blizu obale, bodo status takoj vseljivega stanovanja izkoristili: brez tveganja glede dokončanja in prva poletna sezuna takoj uporabna. Lokacija ustreza tistim, ki želijo biti blizu ponudbe Fuengirole in Benalmádene, na območju je zabeleženih trinajst osnovnih in enajst srednjih šol, ob ohranitvi lege na pobočju s pogledom na gore. Ustreza tudi kupcem, ki se nameravajo deloma zanašati na javni prevoz, glede na bližino postaje Torremuelle. Manj ustreza kupcem, ki potrebujejo tri ali več spalnic, sprehod po ravnini do plaže ali pogled na morje; nič od tega ni del te ponudbe. Cena 795.000 € jo uvršča v segment, kjer konkurenčne možnosti vključujejo večje enote na manj uveljavljenih lokacijah, zato je kompromis med lokacijo in številom kvadratnih metrov osrednje vprašanje za vsakogar, ki jo primerja z novogradnjami v Torre del Mar, Mijasu ali Esteponi.
Kot dokončana leta 2025 stanovanje izpolnjuje sodobne standarde novogradnje. Notranjost vključuje vgrajene omare v spalnicah in kopalnico ob spalnici poleg glavne kopalnice, obe zaključeni v modernem slogu s steklenimi kabinskimi tuši, skladno s fotografskim zapisom. Za uravnavanje podnebja je nameščena klimatska naprava, pripravljena pa je tudi povezljivost WiFi. Koncept »Garden Villa« pomeni, da pritlična zasnova namenoma povezuje bivalni prostor z zasebnim vrtom in pokrito teraso ter obravnava zunanji prostor kot funkcionalno razširitev 89 m² notranjosti in ne kot preostali pas. Zahodna lega vpliva na delovanje zaključnih površin: pokrita terasa daje senco v poznem popoldnevu in podaljšuje uporabne ure zunanjega prostora v toplejših mesecih. V sklopu skupne naselbine imajo prebivalci dostop do urejenih vrtov in skupnega bazena, širša ponudba Higuerón Resort v bližini pa vključuje fitnes, savno, teniška in padel igrišča, spa in plažni klub, odvisno od morebitnih članarin, ki jih te storitve zahtevajo. Kot pri vsaki nedavno dokončani stavbi tehnični prevzem ne izključuje manjših napak; profesionalni pregled morebitnih napak pred končno predajo je običajna in priporočljiva praksa. Kupci naj od prodajalca zahtevajo celotno specifikacijo zaključnih del, seznam aparatov in garancijsko dokumentacijo, saj razpoložljivi podatki beležijo seznam značilnosti, ne pa podrobnosti o znamkah kuhinje, sanitarij ali klimatskih sistemov.
Stanovanje je ponujeno po nespremenljivi zahtevani ceni 795.000 € kot obstoječi, takoj vseljivi dom, dokončan leta 2025. To ni izhodiščna cena s cenika; znesek velja za to konkretno enoto z 89 m² bivalne površine, 79 m² zemljišča, dvema spalnicama in dvema kopalnicama. Pri tej ceni nepremičnina leži precej nad primerljivimi novogradnjami dlje ob obali, Aquamar v Torre del Mar se začne pri 269.950 €, Lantana Residencial v Mijasu pri 205.000 € in Etherna Homes 2 v Esteponi pri 321.000 €, kar odraža uveljavljeno lokacijo Higuerón med Fuengirolo in Benalmádeno in ne velikost enote. Razpoložljivost je takojšnja glede na dokončano gradnjo; rok predaje 2025 je informativen in kupci naj točne pogoje predaje potrdijo neposredno.
Vsakdanje življenje v tem stanovanju se vrti okoli pritlične ureditve z vrtom. Zahodna lega pomeni, da zasebna terasa in vrt prejemata popoldansko in večerno sonce, kar ustreza poznim obrokom na prostem in uporabi zunanjega prostora ob sončnem zahodu. Pokrita terasa omogoča to uporabo tudi v prehodnih letnih časih in bolj vročih dneh. Notranjost z dvema spalnicama in dvema kopalnicama, eno od njih ob spalnici, deluje za par, za goste ali za majhno družino z enim otrokom. Skupni vrtovi in bazen zagotavljajo možnost zunanjega kopanja brez zasebne odgovornosti za vzdrževanje skupnih površin. Neposredna okolica združuje poslovno območje s pogledom na gore in podeželje, tako je vsakodnevno nakupovanje blizu, razgled pa ostaja zelen in ne mesten. V dveh kilometrih je šestnajst restavracij, devet kavarn in dve lekarni, kar pokriva večino vsakdanjih potreb brez vožnje. Lega na pobočju na 119 metrih nadmorske višine pomeni hladnejše večere kot neposredno ob morju, zabeležena povprečna letna temperatura 17,9 °C pa odraža zmerno obalno podnebje. Ritem območja je stanovanjski in ne gosto turističen, čeprav širša občina beleži 24 hotelov in več kot enajst tisoč turističnih ležišč, zato poletni meseci prinesejo več živahnosti na obalo pod njim. Strm naklon do plaže pomeni, da večina prebivalcev pelje dol ali uporablja bližnji vlak; postaja Torremuelle, 0,6 km daleč v ravni črti, povezuje s Fuengirolo in Málogo.
Neposredna okolica nudi praktično vsakodnevno infrastrukturo: šestnajst restavracij, devet kavarn in dve lekarni v dveh kilometrih, poleg tega dva zdravstvena doma na območju. Izobraževanje je za obalno lokacijo dobro pokrito, z zabeleženimi trinajstimi osnovnimi in enajstimi srednjimi šolami, kar podpira celoletno družinsko življenje in ne le sezonsko bivanje. Železniška povezava je posebnost tega dela obale. Postaja Torremuelle je v ravni črti 0,6 km daleč, Carvajal 3,0 km in Benalmádena, Arroyo de la Miel 3,1 km, kar daje povezavo brez avtomobila do Fuengirole, letališkega koridorja in mesta Málaga. Sedem avtobusnih linij in petdeset postajališč krepi to dostopnost. Za šport je Club Hockey Benalmádena 1,1 km daleč, Club de Raqueta 3,0 km in drsališče 3,4 km; Higuerón Resort v bližini doda fitnes ter padel in teniške zmogljivosti. Polnilnica Supercharger za električna vozila v Fuengiroli, 2,6 km v ravni črti, služi lastnikom električnih vozil. Trg stanovanj lokalno beleži 2.299 transakcij na leto, kar kaže na aktivno okolje prodaje rabljenih nepremičnin in oddajanja v najem. Značaj območja je stanovanjski in razmeroma miren zunaj poletnih mesecev, ko obalni turizem, 24 hotelov in 11.154 ležišč v širšem območju, poveča obiskanost plaž pod pobočjem.
Zemljevid prikazuje lego nepremičnine na pobočju Higuerón nad obalo Fuengirola, Benalmádena. Opazite skupino treh plaž v približno 1,3 km zračne črt in strm naklon med nepremičnino in obalo. Železniška proga in postaja Torremuelle ležita tik pod hribom in povezujeta območje z Málogo in letališčem.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Higuerón zavzema pobočje med Fuengirolo in Benalmádeno, dvema najbolj uveljavljenima mestoma osrednje Coste del Sol. Mesto Málaga in njegov letališki koridor sta v premici 22 oziroma 12 km daleč, Marbella 27 km, Algeciras pa 91 km proti jugozahodu. To nepremičnino umešča v gosto oskržen osrednji pas obale, kjer so skoncentrirana infrastruktura, zdravstvo in mednarodne šole, v nasprotju z bolj razpršeno vzhodno Costa del Sol okoli Torre del Mar ali zahodnim delom proti Esteponi.
Najbližja plaža, Playa Bonita, je v zračni črti oddaljena 1,1 km, Playa de Arroyo Hondo 1,2 km in Playa Las Viborillas 1,3 km. Zabeleženi naklon od nepremičnine do obale znaša 9,9 % in je opisan kot strm, zato sprehod dol in nazaj vključuje vztrajno klancino; številni prebivalci na izlete na plažo vozijo ali uporabljajo vlak. Letališče Málaga je v premici približno 12 km daleč, kar je glede na promet približno 20 minut vožnje, to je ena od praktičnih prednosti te lokacije za mednarodne lastnike. Letališče Gibraltar je v neposredni črti 85 km daleč. Z avtomobilom je Marbella približno 25 minut stran, mesto Málaga pa je dosegljivo prek obalnega koridorja A-7 in AP-7; Málaga sama je v premici 22 km, Marbella 27 km. Za lastnike čolnov ali obalne izlete je športna marina Puerto Deportivo de Fuengirola v zračni črti 6,7 km daleč. Igralci golfa lahko dosežejo Golf Benalmádena Pitch & Putt na 1,9 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez na 8,4 km in Lauro Golf na 9,0 km. Javni prevoz, sedem linij in petdeset postaj, ter tri bližnje železniške postaje voznikom brez avtomobila nudijo prave alternative.
| Oddaljenost do plaže | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 85 km |
| Torremuelle | 0.6 km |
| Carvajal | 3 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podatki o podnebju kažejo na zmerno sredozemski vzorec: povprečna letna temperatura 17,9 °C in štiri mesece kopalne sezone s temperaturo morja 20 °C ali več, kar je krajše od najbolj vročega dela andaluzijske obale proti vzhodu. Nadmorska višina 119 metrov nepremičnini daje rahlo dvignjeno lego glede na obalo, kar običajno pomeni več vetriča in hladnejše večere kot na ravni plaže, a po ceni strmih 9-odstotnih klancin med domom in obalo. Gorski in podeželski pogledi, zabeleženi za to nepremičnino, odražajo to lego na pobočju. Za pohodnike je razgledna točka Mirador del Madroño v premici 4,6 km daleč in Mirador del Lobo 5,0 km, obe dosegljivi za izlete v zeleni pas med Fuengirolo in Benalmádeno. Zahodna orientacija terase ustreza večernemu soncu, zato se uporaba zunanjih prostorov naravno prestavi v pozno popoldne in ure ob sončnem zahodu. Padavine v regiji so skoncentrirane v zimski polovici leta, 32 lokalnih praznikov na leto pa skupaj s številnimi feriami in procesijami, značilnimi za Andaluzijo, strukturira lokalni koledar.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
V približno 1,3 km zračne črt so tri plaže: Playa Bonita na 1,1 km, Playa de Arroyo Hondo na 1,2 km in Playa Las Viborillas na 1,3 km. Strm naklon pomeni, da so te plaže bolj na kratki vožnji ali na odločnem sprehodu po klancini dol kot na sprehodu po ravnem, vendar izbira treh ločenih plaž v tem radiju razprši poletne množice. Za aktivno rekreacijo je gostota ponudbe odločilna značilnost te lokacije: Club Hockey Benalmádena na 1,1 km, Club de Raqueta na 3,0 km, mestno drsališče na 3,4 km in bližnji Higuerón Resort s ponudbo fitnesa, savne, padla in tenisa. Golfske možnosti segajo od Pitch & Putta na 1,9 km do polnih igrišč na 8,4 km (Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez) in 9,0 km (Lauro Golf). Marina v Fuengiroli, 6,7 km v neposredni črti, doda obedovanje ob vodi in izlete z ladjo. Štirimesečna kopalna sezona pri prijetnih temperaturah morja se združuje s skupnim bazenom, ogrevanje je odvisno od dogovorov skupnosti, in tako razširi vodno rekreacijo onkraj samih plaž.
Vir: OpenStreetMap
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 55 mm |
| Februar | 12.3°C | 38 mm |
| Marec | 13.7°C | 102 mm |
| April | 15.6°C | 54 mm |
| Maj | 18.9°C | 25 mm |
| Junij | 22.8°C | 9 mm |
| Julij | 25.6°C | 1 mm |
| Avgust | 25.8°C | 9 mm |
| September | 22.8°C | 27 mm |
| Oktober | 19.2°C | 68 mm |
| November | 14.7°C | 66 mm |
| December | 12.3°C | 51 mm |
Strmo
Ref: VL389020
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
FI
PL
TR
CS
RO
BG
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SL
LV
ID