Villas Bellagio מייצג פרויקט חדש של וילות בודדות בבנלמדנה, מאלגה. הפרויקט מתבלט בסגנון אדריכלי מודרני עם דגש על מרחבים פתוחים ושילוב בין חיי פנים וחוץ. הווילות תוכננו כמגורים עצמאיים בדגש על פרטיות ואור טבעי. הפרויקט ממוקם בשכונת El Higuerón, והאתר מהווה מעבר בין האזור העירוני לחוף לבין רקע הגבעות. ההשלמה מתוכננת לסביבות הרבעון הראשון של 2027.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם ב-El Higuerón, שכונה בקצה בנלמדנה. המיקום הגבוה על צלע הגבעה מציע נוף לקו החוף ולטבע שמסביב. מיקום זה מספק גישה לעיירות החוף פואנחירולה ובנלמדנה פואבלו. המרחק לים התיכון מוגבל, אם כי השינויים בגובה משפיעים על מרחק ההליכה. הקרבה לכביש המהיר A-7 מקלה על הגישה לכיוון מאלגה ולנמל התעופה.
פרויקט זה עונה על הרצון לחיים עצמאיים עם מרחבי מגורים נדיבים. עם שטח של כ-399 מ"ר ו-4 חדרי שינה, הווילה מציעה מקום למשפחות או לתושבים שמארחים אורחים לעיתים קרובות. הפריסה פועלת לפי קונספט שבו המטבח ואזורי המגורים מתמזגים. למי שמעריך חיים בחוץ, המרפסות והבריכה הפרטית תוכננו כהרחבה של הסלון. חנייה מקורה פרטית וחניה בנכס עונים על הצורך בעצמאות בתחבורה.
הבנייה של Villas Bellagio מתבצעת כעת. משמעות הדבר היא שהמבנה והגימורים נמצאים כעת בשלבי ביצוע. עבור קונים, הדבר מרמז שעדיין ייתכנו אפשרויות להשפיע על חלק מהגימורים, בהתאם לשלב הבנייה. לוחות הזמנים צופים מסירה בסביבות תחילת 2027. מצד שני, קיימות ערבויות משפטיות לבנייה חדשה בספרד, כולל ביטוח לטיפול בליקויים אפשריים.
המיקום ב-El Higuerón הררי. הדרך אל החוף בעלת שיפוע של כ-6.7%, כלומר ההליכה חזרה אל הווילה היא טיפוס. אפשר להגיע ברגל לחוף, אך הדבר דורש מאמץ פיזי בגלל הפרשי הגבהים. הווילות ממוקמות על מגרשים פרטיים, מה שאומר פחות מגע ישיר עם שכנים, אך גם דורש יותר תחזוקה של שטח החוץ. המרחק למרכז בנלמדנה פואבלו גדול יותר מאשר לחוף, מה שהופך רכב להכרחי לביקורים בשירותים שם.
Ref: VL274135
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה מתאים לתושבים המחפשים את יתרונות הקוסטה אך לא רוצים לגור במתחם דירות. הוא מתאים למשפחות הזקוקות לארבעה חדרי שינה ולפרטיות. הוא גם אופציה למי שמתכנן לעבור (באופן חלקי) לספרד ומחפש בית מודרני בתחזוקה אפסית. המיקום דורש אורח חיים פעיל; מי שנהנה ללכת ברגל או ברכיבה לים חייב לקחת בחשבון את הגבעות. עבור שחקני גולף, המיקום פרקטי בזכות המרחק הקצר למגרשים שונים.
הגימור של הווילות מתמקד בעיצוב מודרני עם חומרים עמידים. המטבח מבוצע כקונספט פתוח ומציע בחירה של משטחי עבודה משרף, חרסינה או אבן טבעית. החזיתות תוכננו עם קירות זכוכית גדולים למקסום האור הטבעי. הריצוף והסניטריה מגומרים בחומרים עמידים בפני שחיקה יומיומית. מערכות מיזוג אוויר חם/קר כלולות כסטנדרט. הבריכה היא בריכת מים מלוחים, הדורשת פחות תחזוקת כלור. בגינה הושם דגש על שתילה וריצוף, בסגנון אסתטי ים תיכוני.
מחירי הווילות בפרויקט זה מתחילים מ-€3,200,000. הדבר ממקם את ההצעה בפלח הגבוה של שוק הנדל"ן בבנלמדנה. התמחור משקף את השילוב של מעמד בנייה חדשה, שטח המגרש ומיקום עם נוף לים. הזמינות תלויה בבניין הספציפי ובשלב ההשלמה. חוזי קנייה של בנייה חדשה בספרד דורשים בדרך כלל תשלומים בשיעורים הקשורים להתקדמות הבנייה.
לחיות ב-Villas Bellagio פירושו לגור במקום המשלב את ההמולה של החוף עם השקט של האזור הגבוה יותר. הבוקר מתחיל בשמש על המרפסת, ואחר כך אפשרות לשחות בבריכת המים המלוחים הפרטית. אחר הצהריים, המרפסת המקורה מספקת צל. לקניות, סופרמרקט ממוקם במרחק של כ-1.4 ק"מ, מה שדורש נסיעה ברכב. הקרבה לתחנת הרכבת Arroyo de la Miel, במרחק 800 מטר בקו אווירי, מאפשרת לנסוע ברכבת לאורך החוף למאלגה או לפואנחירולה. בערב, אזור הברביקיו מספק פינה לאכילה בחוץ עם נוף לאורות החוף.
הסביבה הקרובה מאופיינת בשילוב של וילות מגורים וגבעות מיוערות. במרחק הליכה (כ-1.3 ק"מ בקו אווירי) שוכן חוף Torreblanca, חלק עמוס יותר של החוף. הסביבה הקרובה מציעה שירותים כמו מרכזי ספורט ובריכות ציבוריות. האינטראקציה עם שכנים מתקיימת במבנה שכונתי מפוזר; תלויים פחות במתקנים משותפים מאשר במתחם דירות. האווירה שקטה ברובה, בין היתר משום שהכביש הראשי מרוחק.
המפה מציגה את מיקומם של Villas Bellagio ב-El Higuerón. הסמנים הכחולים מציינים את המרחק לחופים של בנלמדנה ופואנחירולה. המסלול הכתום מציג את החיבור לכביש המהיר A-7 ואת היציאה לנמל התעופה של מאלגה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
בנלמדנה ממוקמת במרכז הקוסטה דל סול, ממערב למאלגה. המיקום ב-El Higuerón משמש כחיץ בין ההמולה התיירותית של החוף לאזורי המגורים. הפרויקט נגיש דרך הכביש לכיוון מיחאס ופואנחירולה. הדבר הופך אותו לבסיס הן לחיי העיר במאלגה והן לאתרי הנופש לאורך החוף. המיקום האסטרטגי ליד כביש המהיר A-7 מאפשר להגיע לערים אחרות כמו מרבייה או אסטפונה בתוך שעה.
החופים הקרובים ביותר ממוקמים במרחק של 1.3 עד 1.9 קילומטרים (בקו אווירי). בגלל השיפוע, מדובר בהליכה של 15-20 דקות ברגל. נמל התעופה של מאלגה נגיש במרחק של כ-14 קילומטרים בקו אווירי, המהווה זמן נסיעה של 15-20 דקות בתנאי תנועה רגילים. לקניות יומיומיות, סופרמרקט נמצא במרחק 1.4 קילומטרים. מגרשי גולף כמו Golf Benalmadena Pitch&Putt נמצאים במרחק 4.6 קילומטרים. נגישות בתחבורה ציבורית זמינה דרך תחנת הרכבת Cercanías ב-Arroyo de la Miel, אם כי הקילומטר הראשון הוא שטח הררי.
| מרחק מהים | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בבנלמדנה ים תיכוני עם למעלה מ-3,700 שעות שמש בשנה. המיקום בגובה 53 מטרים מעל פני הים מבטיח בריזת ים קבועה. הקיץ חם ויבש, אידיאלי לשימוש בבריכה החיצונית ממאי עד אוקטובר. החורף מתון, מה שמאפשר שימוש במרפסות במשך רוב השנה. המיקום בצד הדרומי של הגבעה מבטיח שהווילה מקבלת הרבה שמש ישירה, התורמת לחימום הבית בחורף ולחיים בחוץ בקיץ.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
קו החוף מציע חופים שונים, כולל Playa de Santa Ana ו-Playa de Bil Bil. לחופים אלה יש ברים על החוף ומתקני ספורט ימי. לפנאי ביבשה, ישנם מספר מגרשי גולף בסביבה הקרובה, החל מ-Pitch&Putt ועד מגרשים של 18 גומות. המרינה של פואנחירולה, במרחק של כ-10 קילומטרים, מציעה אפשרויות לטיולי סירות. באזור יש מספר רב של מתקני ספורט, כולל מגרשי טניס ופאדל.
219 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 46 mm |
| פברואר | 13.0°C | 33 mm |
| מרץ | 14.4°C | 96 mm |
| אפריל | 16.3°C | 44 mm |
| מאי | 19.6°C | 22 mm |
| יוני | 23.5°C | 7 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.3°C | 5 mm |
| ספטמבר | 23.4°C | 25 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 65 mm |
| נובמבר | 15.5°C | 62 mm |
| דצמבר | 13.0°C | 49 mm |
תלול
בהשוואה לפרויקטים כמו '7 Diamonds' באותו אזור, Villas Bellagio מציע טווח מחירים דומה אך עם אדריכלות שונה. בעוד שפרויקטים אחרים בבנלמדנה מתקרבים לעיתים לבנייה הקיימת, El Higuerón מציע יותר פרטיות. בהשוואה למתחמי דירות בפואנחירולה, המחיר למ"ר גבוה יותר, אך הדבר מפוצה במידת הפרטיות ובקיומו של שטח חוץ פרטי. התמחור גבוה משמעותית מאשר בעורף של מאלגה, והוא מוצדק בזכות המיקום, הנוף והקרבה לחוף.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
