立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
本プロジェクトはベナルマデナの端に位置する El Higuerón の住宅街にあります。丘陵の中腹という高台にあり、海岸線と周囲の自然を見渡せます。この立地からは、フエンヒローラやベナルマデナ・プエブロなどの沿岸都市へのアクセスが良好です。地中海までの距離は短いものの、標高差により徒歩での距離は影響を受けます。近くの A-7 高速道路へのアクセスにより、マラガや空港への移動が容易です。
本プロジェクトは、ゆとりある居住空間を持つ独立した住まいへの要望に応えます。建物面積は約399 m²、寝室は4室あり、家族や来客の多いご家庭にも十分な空間を提供します。間取りは、キッチンとリビングが一体化するコンセプトに基づいています。屋外生活を重視される方には、テラスと専用プールがリビングの延長として設計されています。専用ガレージと敷地内駐車スペースの完備により、プライベートな移動手段のニーズにも応えます。
Villas Bellagio の建設は現在進行中です。つまり、構造と内装が現在施工されている段階です。購入者にとっては、工事の進捗状況に応じて、一部の仕様オプションにまだ影響を与えられる可能性があることを意味します。引渡しは2027年初頭頃を予定しています。これに伴い、潜在的な欠陥の解決のための保険を含む、スペインの新築物件に対する法的保証が適用されます。
El Higuerón の立地は丘陵地帯です。ビーチへ向かう道の勾配は約6.7％で、ヴィラへの帰り道は上り坂になります。ビーチへは徒歩でも行けますが、標高差により体力が必要です。各ヴィラは個別の土地の上に建てられているため、隣人との直接的な接点は少ない一方、屋外スペースの維持管理の手間は増えます。ベナルマデナ・プエブロの中心部へは海岸よりも距離があるため、そちらの施設を利用するには車が必要です。
Ref: VL274135
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
本プロジェクトは、コスタの利点を求めつつもマンションの複合施設には住みたくない方に適しています。4室の寝室とプライバシーを必要とするご家族にも適しています。また、スペインへ（部分的に）移住を計画し、モダンで管理いらずの住まいを探している方にも選択肢となります。この立地はアクティブなライフスタイルが求められます。海まで徒歩や自転車で行きたい方は、丘陵地帯を考慮する必要があります。ゴルファーにとっては、複数のゴルフ場への近さから実用的な立地です。
ヴィラの仕上げは、耐久性のある素材を用いたモダンなデザインに重点を置いています。キッチンはオープンキッチンで、樹脂、磁器、天然石からワークトップを選べます。ファサードは自然光を最大化するため、大きなガラス面で設計されています。床材や衛生設備は日常の摩耗に強い素材で仕上げられています。冷暖房エアコン設備が標準装備されています。プールは塩水プールで、塩素管理の手間が少なくて済みます。庭には植栽と舗装に工夫が凝らされ、地中海的な美観を意識しています。
本プロジェクトのヴィラの最低販売価格は€3,200,000です。これはベナルマデナの不動産市場における高額セグメントに位置づけられます。価格は、新築物件であること、敷地面積、そしてオーシャンビューの立地の組み合わせを反映しています。空室状況は棟番号と竣工状況により異なります。スペインの新築物件の購入契約では、通常、建設の進捗に応じた分割払いが求められます。
Villas Bellagio での生活とは、海岸の賑わいと高台の静けさを併せ持つ場所に住むことです。朝はテラスに差す日光から始まり、続いて専用の塩水プールで泳ぐこともできます。午後は屋根付きテラスが日陰を提供します。買い物については、スーパーマーケットが約1.4 km先にあり、車での移動が必要です。直線距離で800 m先の Arroyo de la Miel 駅への近さにより、マラガやフエンヒローラへ沿岸を電車で移動することも可能です。夕方には、バーベキューエリアで海岸の灯りを眺めながら屋外での食事が楽しめます。
周辺環境は、住宅ヴィラと森に覆われた丘陵が混在する特徴があります。徒歩圏内（直線距離約1.3 km）には、海岸の賑やかなエリアである Torreblanca ビーチがあります。近隣にはスポーツセンターや公共プールなどの施設もあります。隣人との交流は、散在する住宅街構造の中で行われ、マンションの複合施設ほど共用施設に依存しません。主要道路が離れていることもあり、雰囲気は主に静かです。
地図には、El Higuerón における Villas Bellagio の位置が示されています。青いマーカーは、ベナルマデナおよびフエンヒローラのビーチまでの距離を示します。オレンジ色のルートは、A-7 高速道路への接続とマラガ空港への出口を示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ベナルマデナはコスタ・デル・ソルの中央部、マラガの西に位置しています。El Higuerón の立地は、海岸の観光の賑わいと住宅地との緩衝地帯として機能しています。本プロジェクトへは、ミハスおよびフエンヒローラ方面への道路経由でアクセスします。そのため、マラガの都市生活と沿岸のリゾートの両方を拠点とできます。A-7 高速道路に近い戦略的な立地により、マルベーリャやエステポーナなどの都市にも1時間以内で到達できます。
最寄りのビーチまでは1.3～1.9 km（直線距離）です。勾配のため、徒歩では15～20分かかります。マラガ空港へは直線距離で約14 kmで、通常の交通状況下での車での所要時間は15～20分です。日常の買い物には、1.4 km先にスーパーマーケットがあります。Golf Benalmadena Pitch&Putt などのゴルフ場は4.6 km先にあります。公共交通機関でのアクセスは、Arroyo de la Miel の Cercanías 駅を利用できますが、最初の1 kmは丘陵地帯です。
| ビーチまでの距離 | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ベナルマデナの気候は地中海性で、年間3,700時間以上の日照があります。海抜53 mの立地により、絶えず海風が吹きます。夏は暑く乾燥しており、5月から10月まで屋外プールの利用に最適です。冬は温暖で、一年の大部分においてテラスを利用できます。丘の南向き側に位置するため、ヴィラには直射日光が多く当たり、冬には住宅の暖房に、夏には屋外生活に貢献します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
海岸線には、Playa de Santa Ana や Playa de Bil Bil など、さまざまなビーチがあります。これらのビーチにはビーチバーやウォータースポーツ施設があります。陸でのレジャーとしては、直近の周辺に Pitch&Putt から18ホールまで、複数のゴルフ場があります。約10 km先のフエンヒローラのマリーナでは、ボートツアーが楽しめます。この地域には、テニスコートやパドルコートを含む多くのスポーツ施設があります。
219 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.0°C | 46 mm |
| 2月 | 13.0°C | 33 mm |
| 3月 | 14.4°C | 96 mm |
| 4月 | 16.3°C | 44 mm |
| 5月 | 19.6°C | 22 mm |
| 6月 | 23.5°C | 7 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.3°C | 5 mm |
| 9月 | 23.4°C | 25 mm |
| 10月 | 19.8°C | 65 mm |
| 11月 | 15.5°C | 62 mm |
| 12月 | 13.0°C | 49 mm |
急勾配
同じ地域の「7 Diamonds」などのプロジェクトと比較すると、Villas Bellagio は同等の価格帯ながら、異なる建築様式を提供しています。ベナルマデナの他のプロジェクトが開発地に近い場合もあるなか、El Higuerón はより多くのプライバシーを提供します。フエンヒローラのマンション複合施設と比較すると、平方メートルあたりの価格は高くなりますが、プライバシーの度合いと専用の屋外スペースの存在によって相殺されます。価格はマラガの内陸部よりも大幅に高くなっていますが、眺望の良さと海への近さによって正当化されます。
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