Villas Bellagio, tai naujos statybos atskirai stovinčių vilų projektas Benalmádenoje, Malagoje. Projektas išsiskiria moderniu architektūros stiliumi, kuriame didelis dėmesys skiriamas atviroms erdvėms ir vidaus bei lauko gyvenamoji erdvių darnai. Vilos suprojektuotos kaip nepriklausomi būstai, akcentuojant privatumą ir natūralią šviesą. Objektas įsikūręs El Higuerón rajone ir sudaro tarpinę grandį tarp labiau urbanizuotos pakrantės zonos ir kalvoto priekalnio. Baigimas numatytas maždaug 2027 m. pirmąjį ketvirtį.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Projektas įsikūręs El Higuerón, Benalmádenos pakraščio rajone. Pakili vieta kalvos šlaite atveria vaizdus į pakrantę ir supančią gamtą. Ši lokacija užtikrina ryšį su pakrantės miestais Fuengirola ir Benalmádena Pueblo. Atstumas iki Viduržemio jūros nėra didelis, tačiau aukščių skirtumai daro įtaką atstumui pėsčiomis. Netoli esanti A-7 automagistralė palengvina susisiekimą su Malaga ir oro uostu.
Šis projektas atitinka norą gyventi nepriklausomai erdviose gyvenamosiose patalpose. Vila, kurios bendras plotas apie 399 m² ir yra 4 miegamieji, suteikia pakankamai erdvės šeimoms ar gyventojams, kurie dažnai priima svečius. Išplanavimas grindžiamas koncepcija, kurioje virtuvė ir gyvenamosios erdvės susilieja. Tiems, kas vertina gyvenimą lauke, terasos ir privatus baseinas suprojektuoti kaip svetainės tęsinys. Privatus garažas ir automobilio stovėjimo vieta sklype patenkina mobilumo poreikius.
Villas Bellagio statybos šiuo metu vyksta. Tai reiškia, kad šiuo metu formuojama konstrukcija ir apdaila. Pirkėjams tai reiškia, kad, priklausomai nuo statybos etapo, dar galima paveikti kai kuriuos apdailos pasirinkimus. Planuojama namus perduoti maždaug 2027 m. pradžioje. Su tuo siejamos teisinės garantijos, taikomos naujos statybos būstui Ispanijoje, įskaitant draudimą galimiems trūkumams pašalinti.
El Higuerón lokacija kalvota. Kelias į paplūdimį turi maždaug 6,7 % nuolydį, todėl grįžimas pėsčiomis atgal į vilą, tai užlipimas laiptais. Nusileisti prie paplūdimio galima, tačiau dėl aukščių skirtumo reikia fizinio krūvio. Vilos įsikūrusios atskiruose sklypuose, tad mažiau tiesioginio kontakto su kaimynais, tačiau reikalaujama daugiau lauko erdvės priežiūros. Atstumas iki Benalmádena Pueblo centro didesnis nei iki pakrantės, todėl apsilankymams ten reikalingas automobilis.
Ref: VL274135
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis projektas tinka gyventojams, siekiantiems Costa del Sol pranašumų, tačiau nenorintiems gyventi daugiabučiame butų komplekse. Jis tinkamas šeimoms, kurioms reikalingi keturi miegamieji ir privatumas. Tai taip pat variantas tiems, kurie planuoja (iš dalies) persikelti į Ispaniją ir ieško modernaus, nereikalaujančio daug priežiūros būsto. Lokacija reikalauja aktyvaus gyvenimo būdo; tiems, kurie mėgsta pėsčiomis ar dviračiu keliauti prie jūros, reikia atsižvelgti į kalvas. Golfą žaidžiantiems vieta praktiška dėl trumpo atstumo iki įvairių golfo laukų.
Vilų apdaila orientuota į modernų dizainą su patvariomis medžiagomis. Virtuvė įrengta atviro plano principu ir siūlo darbastalio pasirinkimą iš dervos, porceliano ar natūralaus akmens. Fasaduose numatyti dideli stiklo paviršiai, siekiant maksimaliai išnaudoti natūralią šviesą. Grindys ir sanitarinė įranga apdorotos kasdieniniam dilimui atspariomis medžiagomis. Standartiškai įrengti oro kondicionieriai (šildymas ir vėsinimas). Baseinas, sūraus vandens, reikalaujantis mažiau chloro priežiūros. Sode skirtas dėmesys želdiniams ir grindiniui, siekiant Viduržemio jūros regionui būdingos estetikos.
Šio projekto vilų kainos, nuo 3 200 000 €. Tai pozicionuoja pasiūlymą aukštesnėje Benalmádenos nekilnojamojo turto rinkos segmento dalyje. Kainodara atspindi naujos statybos statuso, sklypo dydžio ir vaizdo į jūrą lokacijos derinį. Prieinamumas priklauso nuo konkretaus pastato numerio ir baigtumo etapo. Naujos statybos pirkimo sutartys Ispanijoje paprastai numato mokėjimus dalimis, susietus su statybos eiga.
Gyvenimas Villas Bellagio reiškia buvimą vietoje, kurioje derinamas pakrantės šurmulys ir aukščiau esančios zonos ramumas. Rytas prasideda saulei šviečiant terasoje, o vėliau galima išsimaudyti privačiame sūraus jūros vandens baseine. Po pietų dengta terasos erdvė suteikia pavėsį. Maisto produktų pirkimui supermarketas yra maždaug už 1,4 km, todėl reikalinga kelionė automobiliu. Netoli esanti Arroyo de la Miel traukinių stotis, už 800 metrų tiesia linija, leidžia keliauti traukiniu pakrante į Malagą ar Fuengirolą. Vakare barbekiu zona suteikia vietą vakarienei lauke su vaizdu į pakrantės šviesas.
Gretima aplinka pasižymi gyvenamųjų vilų ir miškingų kalvų deriniu. Pasiekiamame pėsčiomis atstume (apytiksliai 1,3 km tiesia linija) yra Torreblanca paplūdimys, judresnė pakrantės dalis. Netoli esanti aplinka siūlo tokias paslaugas kaip sporto centrai ir viešieji baseinai. Bendravimas su kaimynais vyksta išsibarsčiusioje rajono struktūroje; mažiau priklausoma nuo bendrų patalpų nei butų komplekse. Atmosfera daugiausia rami, iš dalies todėl, kad pagrindinis kelias yra atokiau.
Žemėlapyje rodoma Villas Bellagio padėtis El Higuerón. Mėlyni žymekliai nurodo atstumą iki Benalmádenos ir Fuengirolos paplūdimių. Oranžinis maršrutas parodo jungtį su A-7 automagistrale ir išvažiavimą link Malagos oro uosto.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Benalmádena įsikūrusi centrinėje Costa del Sol dalyje, į vakarus nuo Malagos. Vieta El Higuerón atlieka buferio tarp turistinio pakrantės šurmulio ir gyvenamųjų rajonų vaidmenį. Prie projekto privažiuojama keliu link Mijos ir Fuengirolos. Tai daro jį atspirties tašku tiek miesto gyvenimui Malagoje, tiek kurortams pakrantėje. Strateginė vieta netoli A-7 automagistralės leidžia per valandą pasiekti kitus miestus, pvz., Marbellą ar Esteponą.
Artimiausi paplūdimiai yra 1,3–1,9 kilometrų atstumu (tiesia linija). Dėl nuolydžio tai, 15–20 minučių kelias pėsčiomis. Malagos oro uostas yra maždaug už 14 kilometrų tiesia linija, kas sudaro 15–20 minučių kelionės automobiliu trukmę įprastomis eismo sąlygomis. Kasdieniam buitiniam apsipirkimui skirtas supermarketas yra už 1,4 kilometrų. Golfo laukai, tokie kaip Golf Benalmadena Pitch&Putt, yra už 4,6 kilometrų. Susisiekimas viešuoju transportu galimas per Arroyo de la Miel Cercanías traukinių stotį, tačiau pirmas kilometras, kalvota vietovė.
| Iki paplūdimio | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatas Benalmádenoje, Viduržemio jūros, per metus daugiau nei 3 700 saulėtų valandų. Vieta 53 metrų aukštyje virš jūros lygio užtikrina nuolatinį jūros brėzę. Vasaros šiltos ir sausos, idealu naudoti lauko baseiną nuo gegužės iki spalio. Žiemos švelnios, todėl terasas galima naudoti didžiąją metų dalį. Vieta kalvos pietinėje pusėje užtikrina, kad vila gauna daug tiesioginių saulės spindulių, kas žiemą prisideda prie būsto šildymo, o vasarą, prie gyvenimo lauke.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Pakrantė siūlo įvairius paplūdimius, įskaitant Playa de Santa Ana ir Playa de Bil Bil. Šiuose paplūdimiuose yra pakrantės barai ir vandens sporto paslaugos. Sausumos poilsiui netoliese yra keli golfo laukai, nuo Pitch&Putt iki 18 duobučių. Fuengirolos jachtų prieplauka, maždaug už 10 kilometrų, siūlo galimybes plaukioti laivais. Regionas turi daug sporto įrenginių, įskaitant teniso ir padelio kortus.
219 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.0°C | 46 mm |
| Vasaris | 13.0°C | 33 mm |
| Kovas | 14.4°C | 96 mm |
| Balandis | 16.3°C | 44 mm |
| Gegužė | 19.6°C | 22 mm |
| Birželis | 23.5°C | 7 mm |
| Liepa | 26.0°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.3°C | 5 mm |
| Rugsėjis | 23.4°C | 25 mm |
| Spalis | 19.8°C | 65 mm |
| Lapkritis | 15.5°C | 62 mm |
| Gruodis | 13.0°C | 49 mm |
Status
Palyginti su panašiais projektais, tokiais kaip „7 Diamonds“ tame pačiame regione, Villas Bellagio siūlo panašią kainų klasę, tačiau skirtingą architektūrą. Kur kiti Benalmádenos projektai kartais priartėja prie tankesnės užstatos, El Higuerón siūlo daugiau privatumo. Palyginti su Fuengirolos butų kompleksais, kvadratinio metro kaina yra aukštesnė, tačiau tai kompensuoja privatumo laipsnis ir privačių lauko erdvių buvimas. Kainodara ženkliai aukštesnė nei Malagos užmiestyje, ką pateisina vaizdo į jūrą vieta ir artumas pakrantei.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
