يمثل مشروع Villas Bellagio تطويرًا جديدًا يضم فللًا مستقلة في Benalmádena بمقاطعة Málaga. يتميز المشروع بطراز معماري عصري يركز على المساحات المفتوحة والدمج بين الحياة داخل المنزل وخارجه. صُممت الفلل كمساكن مستقلة مع التركيز على الخصوصية والإضاءة الطبيعية. يقع المشروع في حي El Higuerón، ويوفر الموقع انتقالًا بين المنطقة الساحلية الأكثر عمرانًا والخلفية التلية. من المقرر اكتمال الأعمال في الربع الأول من عام 2027 تقريبًا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في El Higuerón، وهو حي على أطراف Benalmádena. يوفر الموقع المرتفع على جانب التل إطلالات على الخط الساحلي والطبيعة المحيطة. ويوفر هذا الموقع اتصالًا بمدن الساحل Fuengirola وBenalmádena Pueblo. المسافة إلى البحر الأبيض المتوسط محدودة، إلا أن اختلاف الارتفاع يؤثر على المسافة سيرًا على الأقدام. القرب من طريق A-7 السريع يسهّل الوصول إلى Málaga والمطار.
يلبي هذا المشروع الرغبة في السكن المستقل مع مساحات معيشة واسعة. بمساحة تبلغ حوالي 399 م² و4 غرف نوم، توفر الفيلا مساحة كافية للعائلات أو لسكان يستضيفون الضيوف بشكل متكرر. يتبع التصميم مفهومًا يدمج بين المطبخ ومناطق المعيشة. لأولئك الذين يقدّرون الحياة في الهواء الطلق، صُممت التراسات والمسبح الخاص كامتداد لغرفة المعيشة. وجود مرآب خاص وموقف سيارات داخل العقار يلبي الحاجة إلى التنقل الخاص.
أعمال بناء Villas Bellagio جارية حاليًا. وهذا يعني أن الهيكل والتشطيبات قيد التنفيذ في الوقت الراهن. بالنسبة للمشترين، يعني ذلك أنه لا يزال بالإمكان التأثير في خيارات تشطيب معينة، حسب مرحلة البناء. تتوقع الخطة تسليم الفلل حوالي مطلع عام 2027. ويرتبط بذلك الضمانات القانونية للبناء الجديد في إسبانيا، بما في ذلك التأمين ضد حدوث عيوب محتملة.
الموقع في El Higuerón تلّي. يمتلك الطريق المؤدي إلى الشاطئ ميلًا بنسبة تقارب 6.7%، مما يعني أن العودة سيرًا إلى الفيلا تتطلب صعودًا. الوصول إلى الشاطئ سيرًا على الأقدام ممكن ولكنه يتطلب جهدًا بدنيًا بسبب فرق الارتفاع. تقع الفلل على قطعة أرض فردية، مما يعني تواصلًا أقل مباشرة مع الجيران، ولكنه يتطلب أيضًا صيانة أكبر للمساحة الخارجية. المسافة إلى وسط Benalmádena Pueblo أكبر منها إلى الساحل، مما يجعل السيارة ضرورية لزيارة المرافق هناك.
Ref: VL274135
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا المشروع سكانًا يبحثون عن مزايا الكوستا دون الرغبة في السكن في مجمع شقق. وهو مناسب للعائلات التي تحتاج إلى أربع غرف نوم وخصوصية. وهو أيضًا خيار لأولئك الذين يخططون للانتقال (بدوام جزئي) إلى إسبانيا ويبحثون عن منزل عصري سهل الصيانة. يتطلب الموقع نمط حياة نشطًا؛ على من يستمتعون بالمشي أو ركوب الدراجة إلى البحر مراعاة التلال. بالنسبة لعشاق الجولف، فالموقع عملي نظرًا للمسافة القصيرة إلى ملاعب متعددة.
تركز تشطيبات الفلل على تصميم عصري بمواد متينة. نُفذ المطبخ كمفهوم مفتوح ويوفر خيارًا لأسطح العمل من الراتنج أو البورسلان أو الحجر الطبيعي. صُممت الواجهات بزجاج كبير لتعظيم الإضاءة الطبيعية. الأرضيات والأدوات الصحية مشطبة بمواد مقاومة للاستخدام اليومي. أنظمة التكييف بارد وحار مدرجة كتجهيز قياسي. المسبح بمياه البحر، مما يتطلب صيانة أقل بالكلور. في الحديقة، أُوليت عناية بالزرع والأرصفة، مع التركيز على جمالية متوسطية.
تبدأ أسعار الفلل في هذا المشروع من 3,200,000 يورو. وهذا يضع العرض في الشريحة الأعلى من سوق العقارات في Benalmádena. يعكس التسعير الجمع بين كونه بناءً جديدًا وحجم الأرض وموقع الإطلالة على البحر. يعتمد التوافر على رقم المبنى المحدد ومرحلة الإنجاز. وعادةً ما تتطلب عقود شراء البناء الجديد في إسبانيا دفعات مقسطة مرتبطة بتقدم أعمال البناء.
السكن في Villas Bellagio يعني الإقامة في موقع يجمع بين حيوية الساحل وهدوء المنطقة المرتفعة. يبدأ الصباح بشمس التراس، يليه خيار السباحة في المسبح الخاص بمياه البحر. بعد الظهر، توفر التراسات المغطاة الظل. للتسوق، يقع سوبرماركت على بعد حوالي 1.4 كم، مما يستلزم رحلة بالسيارة. القرب من محطة قطار Arroyo de la Miel، على بعد 800 متر بخط مستقيم، يجعل من الممكن التنقل على طول الساحل بالقطار إلى Málaga أو Fuengirola. وفي المساء، توفر منطقة الشواء مكانًا لتناول الطعام في الهواء الطلق مع إطلالات على أضواء الساحل.
تتميز البيئة المحيطة المباشرة بمزيج من الفلل السكنية والتلال المشجرة. وعلى مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام (حوالي 1.3 كم بخط مستقيم) يقع شاطئ Torreblanca، وهو جزء أكثر ازدحامًا من الساحل. توفر البيئة القريبة مرافق مثل المراكز الرياضية والمسابح العامة. يتم التعامل مع الجيران في بنية حي متفرقة؛ فالاعتماد على المرافق المشتركة أقل منه في مجمع شقق. الأجواء هادئة في الغالب، جزئيًا لأن الطريق الرئيسي يقع على مسافة بعيدة.
تظهر الخريطة موقع Villas Bellagio في El Higuerón. تشير العلامات الزرقاء إلى المسافة إلى شواطئ Benalmádena وFuengirola. يوضح المسار البرتقالي الاتصال بطريق A-7 السريع والمخرج إلى مطار Málaga.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع Benalmádena في وسط Costa del Sol، غرب Málaga. يعمل موقع El Higuerón كمنطقة عازلة بين صخب الساحل السياحي والمناطق السكنية. يُوصل إلى المشروع عبر الطريق باتجاه Mijas وFuengirola. وهذا يجعله قاعدة لكل من حياة المدينة في Málaga والمنتجعات على طول الساحل. الموقع الاستراتيجي بالقرب من طريق A-7 السريع يجعل من الممكن الوصول إلى مدن أخرى مثل Marbella أو Estepona خلال ساعة.
تقع أقرب الشواطئ على مسافة تتراوح بين 1.3 و1.9 كيلومتر (بخط مستقيم). وبسبب الميل، تستغرق المسافة 15-20 دقيقة سيرًا على الأقدام. يمكن الوصول إلى مطار Málaga على بعد حوالي 14 كيلومترًا بخط مستقيم، أي مدة وصول بالسيارة تبلغ 15-20 دقيقة في ظل حركة مرور عادية. للتسوق اليومي، يقع سوبرماركت على بعد 1.4 كيلومتر. ملاعب الجولف مثل Golf Benalmadena Pitch&Putt تقع على بعد 4.6 كيلومتر. يتوفر الوصول بالمواصلات العامة عبر محطة قطار Cercanías في Arroyo de la Miel، وإن كان الكيلومتر الأول أرضًا تلية.
| مسافة الشاطئ | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
المناخ في Benalmádena متوسطي مع أكثر من 3,700 ساعة مشمسة سنويًا. يضمن الموقع على ارتفاع 53 مترًا فوق مستوى سطح البحر نسيمًا بحريًا دائمًا. الصيف حار وجاف، وهو مثالي لاستخدام المسبح الخارجي من مايو إلى أكتوبر. الشتاء معتدل، مما يجعل استخدام التراسات ممكنًا معظم أيام السنة. الموقع على الجانب الجنوبي من التل يضمن حصول الفيلا على الكثير من أشعة الشمس المباشرة، مما يسهم في تدفئة المنزل شتاءً والحياة في الهواء الطلق صيفًا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر الخط الساحلي شواطئ متعددة، منها Playa de Santa Ana وPlaya de Bil Bil. تحتوي هذه الشواطئ على كراسٍ شاطئية ومرافق للرياضات المائية. للترفيه البري، توجد ملاعب جولف متعددة في الجوار المباشر، تتراوح من Pitch&Putt إلى ملاعب من 18 حفرة. مارينا Fuengirola، على بعد حوالي 10 كيلومترات، توفر فرصًا لرحلات القوارب. تضم المنطقة عددًا كبيرًا من المرافق الرياضية، بما في ذلك ملاعب التنس والبادل.
219 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 46 mm |
| فبراير | 13.0°C | 33 mm |
| مارس | 14.4°C | 96 mm |
| أبريل | 16.3°C | 44 mm |
| مايو | 19.6°C | 22 mm |
| يونيو | 23.5°C | 7 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.3°C | 5 mm |
| سبتمبر | 23.4°C | 25 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 65 mm |
| نوفمبر | 15.5°C | 62 mm |
| ديسمبر | 13.0°C | 49 mm |
حاد
مقارنة بمشاريع مثل '7 Diamonds' في نفس المنطقة، يقدم Villas Bellagio فئة سعرية مماثلة ولكن بمعمارية مختلفة. بينما تقترب مشاريع أخرى في Benalmádena أحيانًا من التطوير العمراني أكثر، يوفر El Higuerón خصوصية أكبر. مقارنة بمجمعات الشقق في Fuengirola، فإن السعر للمتر المربع أعلى، ولكن يعوض ذلك درجة الخصوصية ووجود مساحة خارجية خاصة. التسعير أعلى بشكل ملحوظ منه في مناطق Málaga الداخلية، وهو مبرر بموقع الإطلالة والقرب من الساحل.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
