See kolme magamistoaga ridamaja asub Los Pradoses, Málaga linnalises linnaosas, kus poed, apteegid ja ühistransport on jalutuskäigu kaugusel. Kinnisvara pakub 144 m² elamispinda kolmel korrusel, seal on kaks vannituba, privaatne garaaž ning linnast lõuna pool asukoht nii ranna kui ka lennujaama lähedal. Küsitav hind on kindlaks määratud 219 000 eurole. 1970. aastal ehitatud ja heas seisukorras kodu kuulub elamukompleksi, kus on ühised aiad ja bassein. Lähim rand, Playa de la Misericordia, jääb linnulennult 3,4 km kaugusele.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Los Prados on Málaga linnaosa, umbes 5 km kaugusel ajaloolisest kesklinnast. Supermarket asub 390 m ja apteek 269 m kaugusel, nii et igapäevaseid oste saab teha jalgsi. Rongijaam Los Prados jääb kinnisvarast 200 m kaugusele ning Málaga-Costa del Soli lennujaam asub otsejoones 3,2 km kaugusel. Piirkond on linnaline, tasane ja seda teenindab 50 ühistranspordiliini.
Majas on kolm magamistuba, kaks vannituba ja 144 m² elamispinda kolmel korrusel, esimesel korrusel on integreeritud garaaž ning täiendav panipaik. Eraldi köök abiruumiga, kaminaga elutuba ja esiterrass katavad praktilised majapidamisvajadused. Ühised mugavused hõlmavad basseini, aedu ja spordiväljakut kompleksi sees.
See ei ole uusarendus. Kinnisvara on olemasolev kodu, mis on valminud 1970. aastal ja on kirjeldatud kui sissekolimisvalmis ning heas seisukorras. Ehitusjärku ega üleandmise graafikut ei ole; ostuprotsess puudutab järelturu kodu tehingut. Vajadusel tuleks renoveerimisvajadused hinnata objekti vaatamise käigus, kuna dokumentatsioon näitab ainult üldist seisukorda.
Kinnisvara pärineb aastast 1970, mis tähendab, et ehitusnormid, soojusisolatsioon ja installatsioonid vastavad sellele ajastule, kui neid pole hiljem uuendatud; renoveerimisdokumente ei ole esitatud. Bassein, aed ja spordiväljak on ühised, mitte privaatsed. Parkimine ühendab privaatse garaaži ühiste parkimiskorraldustega. Lifti ei mainita ning maja on kolmekorruseline, korruseid ühendavad sisetrepid, mis mõjutab ligipääsetavust.
Ref: VL816961
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See kinnisvara sobib ostjale, kes otsib ruumi ja linnalisi mugavusi mõõduka hinnaga, mitte rannaäärset asendit. See võib sobida perekonnale, kes vajab kolme magamistuba ja kaht vannituba ning hindab jalutuskäigu kaugusel asuvaid teenuseid, kolmeteistkümne põhikooli ja üheteistkümne keskkooli läheduses ning haiglat 2 km kaugusel. Samuti võib see huvi pakkuda Málagasse tööle kolijale, kes soovib vältida igapäevast autosõitu: 200 m kaugusel rongijaam ja viiskümmend bussiliini vähendavad autosõltuvust ning 3,2 km otsejoones asuv lennujaam lihtsustab rahvusvahelist reisimist. Ostjad, kellele on tähtsad privaatne bassein või uusarenduse viimistlus, peavad otsima mujalt, kuna bassein on siin ühine ja ehitus pärineb aastast 1970. Kolmekorruseline plaan sisetreppidega sobib majapidamistele, kes ei karda treppe. Investor võiks kaaluda kinnisvara Málaga üüriturul, arvestades piirkonnas 2 299 elamutehingut aastas, kuigi tulusus tuleks iseseisvalt välja arvutada. Lõpuks võib ostja, kes soovib teist kodu nii ranna, linnulennult 3,4 km, kui ka linnaelu lähedusse, leida selle kombinatsiooni sobivana, aktsepteerides, et tegu on täieliku linnelise eluasemega, mitte puhkekuurordiga.
Dokumentatsioon kirjeldab kinnisvara seisukorda heana, täpsustamata renoveerimislugu, seega tugineb analüüs siin loetletud tunnustele ja 1970. aasta ehitusaastale. Maja on jaotatud kolmele korrusele, mida ühendab avar trepp. Köök on eraldi, loomulikult valgustatud ja sisustatud, otsese ligipääsuga abiruumile. Elutuba on jaotatud ümber keskmise kamina söögialaks ja istumisalaks, kamin on loetletud peamise kliimatunnusena; konditsioneeri ei ole kirjas. Külaliste WC keskkorrusel ja täielik vannituba üleval jagavad sanitaarruumid korrustele. Esiterrass ja täiendav katuseterrass laiendavad eluruumi õue, idasuund pakub hommikust päikest. Praktiline hoiuruum on hästi kaetud: integreeritud garaaž, mis sobib ühtlasi töökojaks, panipaik, kelder ja abiruum. Välise köögi jaoks on välja toodud grillimisvõimalus. Arvestades 1970. aasta päritolu, peaksid ostjad tehnilise ülevaatuse käigus kontrollima elektri-, veevärki, soojusisolatsiooni ja akende seisukorda, kuna need elemendid kajastavad tavaliselt ehitusaega, kui pole uuendatud. Kompleksi ühised osad, aiad, bassein ja spordiväljak, on ühised rajatised, mille hooldus kuulub ühiskondlike kokkulepete alla; seotud kulud tuleks eraldi küsida.
Küsitav hind on kindlaks määratud 219 000 eurole kogu kinnisvara kohta. See on järelturu kodu, mitte hinnakirjaga arendus, seega pole erinevaid korteritüüpe ega alghindu. Laiemas piirkonnas võrdluseks algavad võrreldavad uusarendused kõrgemalt: Aquamar Torre del Maris alates 269 950 eurost, Lantana Residencial Mijases alates 205 000 eurost ja Etherna Homes 2 Esteponas alates 269 000 eurost. Hind peegeldab seega olemasolevat, 1970. aastal ehitatud 144 m² kinnisvara kolme magamistoaga, kahe vannitoaga, garaaži ja ligipääsuga ühistele mugavustele. Kättesaadavus on põhimõtteliselt kohe, kuna kodu on sissekolimisvalmis; tehingu üksikasjad nagu haldustasu ja maksud tuleks päringute käigus müüjaga täpsustada.
Igapäevaelu selles ridamajas toimub linnalises Málaga töölisnaabruskonnas, mitte kuurortpiirkonnas. Esimene korrus toimib praktilise baasina: garaaž sobib ühtlasi panipaigaks või töökojaks, samal ajal kui eraldi köök oma abiruumiga mahutab majapidamise logistika. Keskkorrusel asuvad kaminaga elutuba ja külaliste WC, eraldades päeva- ja teenindusfunktsioonid magamisaladest. Üleval moodustavad kolm magamistuba ja täielik vannituba iseseisva ööala, idasuunaline esiterrass pakub hommikust valgust ja vaadet ümbritsevatele tänavatele ning haljasaladele. Elamukompleks lisab ühised aiad, basseini ja spordiväljaku, nii et puhkemugavused asuvad kompleksi enda sees. Väljaspool väravaid on linnaosa tasane ja hoonestatud: supermarket 390 m ja apteek 269 m kaugusel katavad igapäevased vajadused jalgsi, samas kui 200 m kaugusel asuv rongijaam ühendab linna laiema osaga. 2 km raadiuses asub seitse restorani, neli kohvikut ja üksteist apteeki. Siinne rütm vastab väljakujunenud Hispaania linnaosa omale, päeval elav, õhtul rahulikum, rand lühikese autosõidu, mitte ukse ees.
Los Prados asub Málaga linnas, umbes 5 km kaugusel kesklinnast, kus elab ligi 579 000 elanikku ja kus on maakonna pealinnale omane teenuste täielik valik. Otsene ümbrus on praktiline: 390 m kaugusel asuv supermarket ja 269 m kaugusel apteek hõlmavad igapäevased vajadused lühikese jalutuskäiguga, ja 2 km raadiuses tegutsevad kaks panka, neli kohvikut ja seitse restorani. Tervishoiu katavad kaks lähedal asuvat tervisekeskust ja haigla 2 km kaugusel. Spordiks asub Petanca Los Prados 100 m ja Campo de Fútbol Los Prados 300 m kaugusel, pakkudes kohalikke võimalusi linnaosas endas. 200 m kaugusel rongijaam ühendab Málaga kesklinnaga ja viiskümmend ühistranspordi peatust teenindavad ala, mis tähendab, et auto on kasulik, kuid mitte kõige jaoks hädavajalik. Otsejoones mõõdetud sõidukaugused asetavad lennujaama 3,2 km ja lähima ranna 3,4 km kaugusele, tegelikud maantee kaugused on pikemad. Linnaosa 34 m kõrgus merepinnast ja 0,9-protsendine kalle mere poole muudavad maastiku põhimõtteliselt tasaseks, mis lihtsustab jalutamist ja rattasõitu. Müra ja aktiivsuse tase vastab väljakujunenud linnlinnaosale: elavam kui küla, rahulikum kui katedraali ja Picasso muuseumi ümber asuv turismituumik.
Kaart näitab kinnisvara Málaga läänelinnaosades, Guadalhorce suudme, lennujaama koridori ja lääneranniku randade lähedal. Pange tähele, et näidatud kaugused on otsejoones; maantee kaugused on mõnevõrra pikemad. Tasane maastik muudab merre rattasõidu realistlikuks võimaluseks.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Los Prados hõlmab Málaga linna lääneosa, ajaloolise kesklinna (5 km) ja lennujaama koridori vahel. Costa del Solil asetseb see kinnisvara piirkonna idaväravas: Marbella asub 42 km ja Granada 94 km kaugusel, tehes mõlemad võimalikuks päevareisideks. Võrreldes kuurortlinnadega nagu Estepona või Torre del Mar, vahetab asukoht rannaäärse positsiooni linnainfrastruktuuri vastu, rongid, haiglad, koolid, , hoides ranna lühikese sõidu kaugusel. Piirkondlikus suunitluses toimib Málaga linn Costa del Soli transpordi- ja majanduskeskusena.
Otsejoones kaugused kinnisvarast: Playa de la Misericordia 3,4 km, Playa Sacaba Beach 3,6 km ja Playa de San Andrés 4,0 km, tegelike teedega umbes viie kuni kümne minuti sõit. Málaga-Costa del Soli lennujaam asub 3,2 km kaugusel, ebatavaliselt lähedal linnalisele kodule; lennujaama sagedased lennud toovad aga kaasa lennukimüra, mis on sellele koridorile omane. Kolm golfiväljakut on ulatuses: Club de Golf de Guadalhorce 4,7 km, Club de Golf Málaga Parador 5,1 km ja Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 7,3 km kaugusel. Jahisadamad, sealhulgas Real Club Mediterráneo, asuvad umbes 5,8 km kaugusel. Ühistransport on lai: kohalik rongijaam asub 200 m kaugusel, Guadalhorce jaam 1,0 km ja Clínico 1,8 km kaugusel ning viiskümmend bussiliini teenindavad linnaosa. Elektriauto laadimispunkt asub 1,0 km kaugusel, täiendavad on lähedal asuvates hotellides. Majaga on kaasas privaatne garaaž, mida täiendavad kompleksi ühised parkimiskorraldused.
| Kaugus rannast | 3.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 3 km |
| Gibraltar (GIB) | 99 km |
| Los Prados | 0.2 km |
| Guadalhorce | 1 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Kliima on vahemereline, aasta keskmine temperatuur on 18,7 °C ja kuu keskmised jäävad vahemikku 12 °C talvel kuni 27 °C suvel, võimaldades terrassi, katuseterrassi ja ühise basseini välist kasutust suuremal osal aastast. Suplushooaeg kestab umbes viis kuud, kui merevee temperatuur jõuab 20 °C või üle selle, koondades rannakülastused hiliskevade ja varasügise vahele. Maastik on põhimõtteliselt tasane: linnaosa asub 34 m kõrgusel 0,9-protsendilise kaldega ranniku poole, nii et mereni jõudmine või linnaosas liikumine ei nõua mäkketõusu. Mõne kilomeetri sees pakuvad vaatepunktid Mirador Torre del Atabal (3,5 km) ja Mirador de Churriana (4,2 km) panoraame linna ja Guadalhorce jõe oru üle, samas kui Observatorio de Aves Marinas 4,4 km kaugusel näitab merelindude vaatlemise võimalusi suudme lähedal. Jõe suudmeala linnaosa ja randade vahel moodustab lähima poolloodusliku ruumi, täiendades kompleksi haljastatud ühiseid aedu.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Kolm randu jäävad linnulennult 4 km raadiusse: Playa de la Misericordia (3,4 km), Playa Sacaba Beach (3,6 km) ja Playa de San Andrés (4,0 km). Need on pikad, linnalised Málaga lääneranniku lõigud, mida toetab Paseo Marítimo oma rannakohvikutega, ja neile jõutakse lühikese autosõidu või pikema rattasõiduga. Golfimängijatel on kolm väljakut sõiduulatuses: Club de Golf de Guadalhorce 4,7 km kaugusel asub jõe suudme juures, Club de Golf Málaga Parador 5,1 km kaugusel on lennujaama kõrval ja Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 7,3 km kaugusel täiendab kohalikku ringi. Linnaosas endas on spordirajatised: Petanca Los Prados 100 m kaugusel ja kaks jalgpalliväljakut 300 m ja 1,4 km kaugusel. Elamukompleks lisab ühise basseini, aiad ja spordiväljaku kohapeal. Mereliseks puhkuseks asuvad kaks jahisadamat, Marina Real Club Mediterráneo ja IGY Málaga Marina, umbes 5,8 km kaugusel linna idaranniku lähedal.
Allikas: OpenStreetMap
Los Prados is a Sector in the city of Santo Domingo. This is in the Distrito Nacional of the Dominican Republic. This neighborhood is in particular populated by individuals from the upper middle class.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 12.5°C | 62 mm |
| Veebruar | 13.2°C | 56 mm |
| Märts | 14.9°C | 66 mm |
| Aprill | 16.9°C | 41 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juuni | 23.6°C | 4 mm |
| Juuli | 26.1°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Oktoober | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| Detsember | 13.4°C | 88 mm |
Tasane
Oma hinnaklassis kuulub see ridamaja teistsugusesse segmenti kui ümbritsevad uusarendused. Lantana Residencial Mijases algab 205 000 eurost, Aquamar Torre del Maris 269 950 eurost ja Etherna Homes 2 Esteponas 269 000 eurost, kõik arendused on suunatud rannikuteurismi turule. 219 000 euro eest pakub see kinnisvara 144 m², umbes 1 520 eurot ruutmeetri kohta, näitaja, mis peegeldab 1970. aasta ehitusaega ja sisemaa-linnalist asendit, mitte rannaäärset premiat. Kompromiss on selge: uusarenduse ostjad Mijases või Esteponas saavad kaasaegse isolatsiooni, tänapäevase viimistluse ja arendaja garantiid, samas kui see kodu pakub rohkem pinda, integreeritud garaaži ja väljakujunenud linnainfrastruktuuri. Asendiliselt erineb Los Prados kõigist kolmest võrdlusobjektist. Mijas ja Estepona on kuurortvaldades, mis on suunatud teistele kodudele ja turismile, hooajaliste rahvaarvu kõikumistega. Los Prados on aastaringne Málaga naabruskond rongijaamaga 200 m kaugusel, koolide, tervisekeskustega ja 2 299 elamutehinguga aastas, mis näitab aktiivset kohalikku turgu. Torre del Mar, kuigi linnalisem kui teised, jääb siiski tagasihoidliku suurusega mereääraseks linnaks. Neid valikuid võrreldes valivad ostjad sisuliselt Vahemere kuurortelu ja täieliku linnaelu vahel. Maakonna mediaansissetulek 16 450 eurot annab konteksti kohalikule hinnatasemele ja turisminfrastruktuur, 24 hotelli üle 11 000 voodikohaga, toetab laiemat üüriturgu, kui investeerimisnurka kaaluda.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
UK
SR
ID