Ova kuća u nizu s tri spavaće sobe nalazi se u Los Pradosu, gradskoj četvrti Málage s trgovinama, ljekarnama i javnim prijevozom na pješačkoj udaljenosti. Nekretnina nudi 144 m² stambenog prostora na tri razine, uključuje dvije kupaonice, privatnu garažu i položaj južno od grada, blizu i obale i zračne luke. Tražena cijena fiksno iznosi 219.000 €. Izgrađena 1970. i u dobrom stanju, kuća je dio stambenog kompleksa sa zajedničkim vrtovima i bazenom. Najbliža plaža, Playa de la Misericordia, udaljena je 3,4 km u zračnoj liniji.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Los Prados je stambena četvrt unutar grada Málage, oko 5 km od povijesnog centra. Supermarket se nalazi 390 m, a ljekarna 269 m dalje, pa se svakodnevne kupnje mogu obaviti pješice. Željeznička postaja Los Prados nalazi se 200 m od nekretnine, a zračna luka Málaga-Costa del Sol 3,2 km u zračnoj liniji. Područje je urbanizirano, ravno i opslužuju ga 52 linije javnog prijevoza.
Kuća kombinira tri spavaće sobe, dvije kupaonice i 144 m² stambene površine na tri kata, s garažom integriranom u prizemlju i dodatnim prostorom za odlaganje. Odvojena kuhinja s praonicom rublja, dnevni boravak s kaminom i prednja terasa pokrivaju praktične kućanske potrebe. Zajednički sadržaji uključuju bazen, vrtove i sportski teren unutar kompleksa.
Ovo nije projekt novogradnje. Nekretnina je postojeći dom dovršen 1970. i opisan kao useljiv i u dobrom stanju. Ne primjenjuje se faza gradnje niti rok isporuke; postupak kupnje odnosi se na transakciju nekretnine iz druge ruke. Potrebne obnove, ako ih ima, trebalo bi procijeniti tijekom razgledavanja nekretnine, budući da dokumentacija navodi samo opće stanje.
Nekretnina potječe iz 1970., što znači da građevinski standardi, izolacija i instalacije odražavaju to razdoblje, osim ako su naknadno obnovljeni; dokumentacija o obnovama nije dostupna. Bazen, vrt i sportski teren su zajednički, a ne privatni. Parkiranje kombinira privatnu garažu sa zajedničkim aranžmanima. Dizalo nije spomenuto, a kuća se prostire na tri kata povezana unutarnjim stubištem, što utječe na pristupačnost.
Ref: VL816961
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina odgovara kupcu koji traži prostor i urbanu praktičnost po umjerenoj cijeni, a ne položaj u prvom redu do mora. Može odgovarati obitelji kojoj trebaju tri spavaće sobe i dvije kupaonice, a koja cijeni sadržaje na pješačkoj udaljenosti, trinaest osnovnih škola i jedanaest srednjih škola u dosegu te bolnicu 2 km dalje. Može zanimati i nekoga tko se seli u Málagu zbog posla i želi izbjeći svakodnevno putovanje autom: željeznička postaja 200 m dalje i pedeset autobusnih linija smanjuju ovisnost o autu, a zračna luka na 3,2 km u zračnoj liniji pojednostavljuje međunarodna putovanja. Kupci kojima su prioritet privatni bazen ili završna obrada novogradnje morat će tražiti drugdje, jer je bazen ovdje zajednički, a gradnja potječe iz 1970. Trokatni raspored s unutarnjim stubištem odgovara kućanstvima koja nemaju problema sa stubama. Investitor bi mogao razmotriti nekretninu za tržište najma u Málagi, s obzirom na 2.299 godišnjih stambenih transakcija u području, iako se prinosi trebaju izračunati neovisno. Naposljetku, kupac koji želi drugi dom blizu i plaže, 3,4 km u zračnoj liniji, i gradskog života može smatrati kombinaciju relevantnom, prihvaćajući da je ovo potpuno urbano prebivalište, a ne odmaralište.
Dokumentacija opisuje stanje nekretnine kao dobro, bez navođenja povijesti obnova, pa se analiza ovdje temelji na navedenim značajkama i godini gradnje 1970. Kuća je raspoređena na tri kata povezana prostranim stubištem. Kuhinja je odvojena, prirodno osvijetljena i opremljena, s izravnim pristupom praonici rublja. Dnevni boravak podijeljen je na blagovaonicu i dio za sjedenje oko središnjeg kamina, koji je naveden kao glavna klimatska značajka; klima-uređaj nije zabilježen. WC za goste na srednjem katu i potpuna kupaonica na katu više dijele sanitarne sadržaje po razinama. Prednja terasa i dodatna krovna terasa proširuju životni prostor na otvorenom, s istočnom orijentacijom koja pruža jutarnje sunce. Praktična pohrana dobro je pokrivena: integrirana garaža koja može služiti i kao radionica, spremište, podrum i praonica rublja. Roštilj je naveden za kuhanje na otvorenom. S obzirom na podrijetlo iz 1970., kupci bi trebali provjeriti stanje elektroinstalacija, vodovoda, izolacije i stakala na prozorima tijekom tehničkog pregleda, jer ti elementi obično odražavaju eru gradnje, osim ako su nadograđeni. Zajednički dijelovi kompleksa, vrtovi, bazen i sportski teren, su zajednički sadržaji čije održavanje spada pod zajedničke aranžmane; pripadajuće troškove treba zatražiti posebno.
Tražena cijena fiksno iznosi 219.000 € za kompletnu nekretninu. Ovo je dom iz druge ruke, ne projekt s cjenikom, pa nema različitih tipova jedinica niti početnih cijena. Za kontekst u široj regiji, usporedivi projekti novogradnje počinju više: Aquamar u Torre del Maru od 269.950 €, Lantana Residencial u Mijasu od 205.000 € i Etherna Homes 2 u Esteponi od 269.000 €. Cijena stoga odražava postojeću, iz 1970. izgrađenu nekretninu od 144 m² s tri spavaće sobe, dvije kupaonice, garažom i pristupom zajedničkim sadržajima. Dostupnost je u načelu neposredna, budući da je dom useljiv; pojedinosti transakcije poput troškova zajednice i poreza treba potvrditi s prodavateljem tijekom upita.
Svakodnevni život u ovoj kući u nizu organiziran je oko urbane, radne četvrti Málage, a ne odmarališta. Prizemlje funkcionira kao praktična baza: garaža služi i kao spremište ili radionica, dok odvojena kuhinja s praonicom rublja vodi kućansku logistiku. Srednji kat sadrži dnevni boravak sa središnjim kaminom i WC-om za goste, odvajajući dnevne i servisne funkcije od prostorija za spavanje. Kat više, tri spavaće sobe i potpuna kupaonica čine neovisnu noćnu zonu, s prednjom terasom orijentiranom na istok za jutarnje svjetlo i pogled na okolne ulice i zelenilo. Stambeni kompleks dodaje zajedničke vrtove, bazen i sportski teren, pa se rekreacijski sadržaji nalaze unutar samog naselja. Izvan ulaza, četvrt je ravna i izgrađena: supermarket 390 m i ljekarna 269 m dalje pokrivaju svakodnevne potrebe pješice, dok željeznička postaja 200 m od ulaza povezuje sa širim gradom. Sedam restorana, četiri kafića i jedanaest ljekarni nalazi se unutar 2 km. Ritam ovdje je onaj utvrđene španjolske gradske četvrti, živahan danju, mirniji navečer, s plažom na kratkoj vožnji, a ne pred vratima.
Los Prados leži unutar urbanog tkiva Málage, oko 5 km od centra grada, koji broji gotovo 579.000 stanovnika i pun raspon usluga provincijskog središta. Neposredna okolina je praktična: supermarket na 390 m i ljekarna na 269 m čine svakodnevne poslove kratkom šetnjom, a dvije banke, četiri kafića i sedam restorana posluju unutar 2 km. Zdravstvenu skrb pokrivaju dva doma zdravlja u blizini i bolnica 2 km dalje. Za sport, Petanca Los Prados nalazi se 100 m od nekretnine, a Campo de Fútbol Los Prados 300 m, dajući lokalne rekreacijske opcije u samoj četvrti. Željeznička postaja 200 m dalje povezuje sa središtem Málage, a pedeset stajališta javnog prijevoza opslužuje područje, što znači da je auto koristan, ali ne i nužan za sve. Udaljenosti, mjerene u zračnoj liniji, stavljaju zračnu luku na 3,2 km, a najbližu plažu na 3,4 km, stvarne cestovne udaljenosti su veće. Nadmorska visina četvrti od 34 m i nagib od 0,9 posto prema moru čine teren u osnovi ravnim, što olakšava hodanje i bicikliranje. Razina buke i aktivnosti odgovara utvrđenoj gradskoj četvrti: živahnija od sela, mirnija od turističke jezgre oko katedrale i Muzeja Picasso.
Karta prikazuje nekretninu unutar zapadnih četvrti Málage, blizu ušća rijeke Guadalhorce, koridora zračne luke i plaža zapadne obale. Imajte na umu da su prikazane udaljenosti u zračnoj liniji; cestovne udaljenosti su nešto veće. Ravan teren čini bicikliranje do mora realnom opcijom.
Približno područje · točna adresa na upit
Los Prados zauzima zapadni položaj unutar grada Málage, između povijesnog centra (5 km) i koridora zračne luke. Duž Costa del Sola to stavlja nekretninu na istočni ulaz regije: Marbella je 42 km, a Granada 94 km dalje, čineći obje izvedivim izletima. U usporedbi s odmarališnim gradovima poput Estepona ili Torre del Mara, lokacija mijenja obalu za urbanu infrastrukturu, vlakove, bolnice, škole, zadržavajući plažu na kratkoj vožnji. Za regionalnu orijentaciju, Málaga funkcionira kao prometno i gospodarsko središte Costa del Sola.
Udaljenosti u zračnoj liniji od nekretnine: Playa de la Misericordia 3,4 km, Playa Sacaba Beach 3,6 km i Playa de San Andrés 4,0 km, otprilike pet do deset minuta vožnje kada se uzmu u obzir stvarne ceste. Zračna luka Málaga-Costa del Sol nalazi se 3,2 km dalje, neuobičajeno blizu za gradski dom, što odgovara čestim putnicima, ali donosi izloženost buci zrakoplova svojstvenu tom koridoru. Tri golf igrališta su u dosegu: Club de Golf de Guadalhorce na 4,7 km, Club de Golf Málaga Parador na 5,1 km i Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez na 7,3 km. Marine, uključujući Real Club Mediterráneo, nalaze se oko 5,8 km dalje. Javni prijevoz je opsežan: lokalna željeznička postaja je 200 m od ulaza, s postajom Guadalhorce 1,0 km i Clínico 1,8 km dalje, a pedeset autobusnih linija opslužuje četvrt. Točka za punjenje električnih vozila nalazi se 1,0 km dalje, s dodatnim točkama u obližnjim hotelima. Privatna garaža uključena je uz kuću, nadopunjena zajedničkim parkirnim aranžmanima u kompleksu.
| Udaljenost od plaže | 3.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 3 km |
| Gibraltar (GIB) | 99 km |
| Los Prados | 0.2 km |
| Guadalhorce | 1 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klima je mediteranska s prosječnom godišnjom temperaturom od 18,7 °C i mjesečnim prosjecima u rasponu od 12 °C zimi do 27 °C ljeti, omogućujući korištenje terase, krovne terase i zajedničkog bazena na otvorenom veći dio godine. Sezona kupanja traje oko pet mjeseci, kada temperatura mora doseže 20 °C ili više, koncentrirajući posjete plaži između kasnog proljeća i ranog jeseni. Teren je u osnovi ravan: četvrt leži na 34 m nadmorske visine s nagibom od 0,9 posto prema obali, pa nema penjanja uz brdo do mora ni kretanja po četvrti. U nekoliko kilometara, vidikovci Mirador Torre del Atabal (3,5 km) i Mirador de Churriana (4,2 km) nude panorame na grad i dolinu rijeke Guadalhorce, dok se Observatorio de Aves Marinas na 4,4 km nalazi blizu ušća i nudi mogućnosti promatranja morskih ptica. Područje riječnog ušća između četvrti i plaža čini najbliži poluprirodni prostor, nadopunjujući uređene zajedničke vrtove unutar samog stambenog kompleksa.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Tri plaže nalaze se unutar 4 km u zračnoj liniji: Playa de la Misericordia (3,4 km), Playa Sacaba Beach (3,6 km) i Playa de San Andrés (4,0 km). To su dugačke, urbane dionice zapadne obale Málage, uz Paseo Marítimo sa svojim chiringuitosima, dostupne kratkom vožnjom ili dužom vožnjom biciklom. Golfisti imaju tri igrališta na kratkoj vožnji: Club de Golf de Guadalhorce na 4,7 km nalazi se uz riječno ušće, Club de Golf Málaga Parador na 5,1 km susjedan je zračnoj luci, a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez na 7,3 km dovršava lokalni krug. U samoj četvrti sportski sadržaji uključuju Petanca Los Prados na 100 m i dva nogometna igrališta na 300 m i 1,4 km. Stambeni kompleks dodaje zajednički bazen, vrtove i sportski teren na licu mjesta. Za pomorsku rekreaciju, dvije marine, Marina Real Club Mediterráneo i IGY Málaga Marina, nalaze se oko 5,8 km dalje blizu istočnog morskog šetališta grada.
Izvor: OpenStreetMap
Los Prados is a Sector in the city of Santo Domingo. This is in the Distrito Nacional of the Dominican Republic. This neighborhood is in particular populated by individuals from the upper middle class.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.5°C | 62 mm |
| Veljača | 13.2°C | 56 mm |
| Ožujak | 14.9°C | 66 mm |
| Travanj | 16.9°C | 41 mm |
| Svibanj | 19.8°C | 23 mm |
| Lipanj | 23.6°C | 4 mm |
| Srpanj | 26.1°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.7°C | 3 mm |
| Rujan | 23.8°C | 25 mm |
| Listopad | 19.9°C | 61 mm |
| Studeni | 15.8°C | 77 mm |
| Prosinac | 13.4°C | 88 mm |
Ravno
Unutar svoje cjenovne kategorije ova kuća u nizu zauzima drugačiji segment od okolnih ponuda novogradnje. Lantana Residencial u Mijasu počinje od 205.000 €, Aquamar u Torre del Maru od 269.950 € i Etherna Homes 2 u Esteponi od 269.000 €, svi projekti orijentirani na tržište obalnih odmarališta. Sa 219.000 € za 144 m², ova nekretnina nudi otprilike 1.520 € po četvornom metru, brojka koja odražava godinu gradnje 1970. i kopneno-urbani položaj, a ne premije prvog reda do mora. Kompromis je eksplicitan: kupci novogradnje u Mijasu ili Esteponi dobivaju modernu izolaciju, suvremenu završnu obradu i jamstva graditelja, dok ovaj dom pruža više podne površine, integriranu garažu i utvrđenu urbanu infrastrukturu. Lokacijski, Los Prados se razlikuje od sve tri usporedbe. Mijas i Estepona su općine orijentirane na druge domove i turizam, sa sezonskim kolebanjima stanovništva. Los Prados je cjelogodišnja četvrt Málage sa željezničkom postajom 200 m dalje, školama, domovima zdravlja i 2.299 godišnjih stambenih transakcija koje ukazuju na aktivno lokalno tržište. Torre del Mar, iako urbaniji od drugih, ostaje primorski gradić skromne veličine. Kupci koji uspoređuju te opcije učinkovito biraju između života u mediteranskom odmaralištu i potpunog gradskog života. Medijalni prihod pokrajine od 16.450 € daje kontekst lokalnoj razini cijena, a turistička infrastruktura, 24 hotela s više od 11.000 kreveta, podupire šire tržište najma ako se razmotri investicijski kut.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
UK
SR
ID