Alba Benalmadena הוא פרויקט מגורים חדש בטורמואלה, חלק מהרשות המקומית של בנלמדנה. הפרויקט מתמקד במגורים עכשוויים עם דגש על מרחבי חוץ ונוף לים. היחידות כוללות פנטהאוזים עם שלושה חדרי שינה ומרפסות שמש מרווחות. הפרויקט מתוכנן להסתיים ברבעון הרביעי של 2026, והקומפלקס כולל מתקנים כגון בריכות שחייה משותפות וגנים מטופחים. המיקום מספק גישה ישירה לכביש החוף N-340 ונמצא במרחק הליכה מחופים מקומיים ושירותים חיוניים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
האתר ממוקם בסביבה עירונית בגובה של כ-288 מטרים מעל פני הים. גובה זה מאפשר נוף פנורמי של קו החוף של הים התיכון. השטח מתאפיין בשינויי גובה, וכתוצאה מכך כביש הגישה לנכס תלול. האזור הסובב הוא שילוב של מתחמי מגורים וצמחייה טבעית.
הפנטהאוזים מיועדים לדיירים הזקוקים לשטח מחיה נרחב. עם 158 מ"ר של שטח פנימי ושלושה חדרי שינה, התכנון מתאים למשפחות או לאנשים הזקוקים לחדר עבודה מהבית או לחדרי אירוח. הכללת שני מקומות חנייה בחניון תת-קרקעי ומחסן עונה על צרכי אחסון מעשיים, שהם לרוב עדיפות עבור מי שעובר מנכסים גדולים יותר או מתכנן הגירה קבועה.
הפרויקט נמצא כיום בבנייה ומתוכנן למסירה ברבעון הרביעי של 2026. על הרוכשים לצפות לתקופת המתנה לפני הכניסה למגורים. רכישה על הנייר מאפשרת במקרים מסוימים התאמה אישית של הגימורים, בהתאם למפרט היזם. הנכס כפוף לאחריות של בנייה חדשה ולתקנות המס החלות בספרד.
המגבלה הפיזית העיקרית היא כביש הגישה התלול המוביל לפרויקט. הדבר עלול להשפיע על הנגישות עבור אנשים עם בעיות ניידות. מכיוון שהנכס נמצא באזור עירוני, יש לצפות לרמה מסוימת של רעש סביבתי מכביש החוף ומהפרויקטים השכנים, למרות הגובה.
הנכס מתאים לרוכשים המחפשים מגורי קבע עם שטח נרחב או בית נופש בעל קיבולת גבוהה. תכנון שלושת חדרי השינה מתאים למשפחות או לאירוח מספר רב של אורחים. משקיעים עשויים למצוא את המיקום אטרקטיבי להשכרה ארוכת טווח בשל הקרבה לבתי ספר בינלאומיים ולקישורי תחבורה. תאריך המסירה ב-2026 מחייב את הרוכשים לתכנן את לוחות הזמנים של המעבר או ההשקעה בהתאם.
חומרי השיווק מציינים 'איכויות ברמה גבוהה'. הדבר כולל בדרך כלל מטבחים מאובזרים במלואם עם מכשירים מובנים. המפרט הטכני כולל מיזוג אוויר חם/קר וחימום תת-רצפתי בחדרי הרחצה. חלונות בזיגוג כפול הם סטנדרט, ומספקים בידוד תרמי ואקוסטי. פרטים ספציפיים לגבי חומרים (אריחים, ריצוף) מפורטים בחוברת היזם.
מחירי הפנטהאוזים מתחילים מ-€699,000. המחיר ההתחלתי משתנה בהתאם למיקום היחידה הספציפית בקומפלקס ולגודל מרפסת השמש. נקודת המחיר משקפת את השטח הבנוי (158 מ"ר) ואת הנוף. עלויות נוספות כגון מע"מ (כיום 10% עבור בנייה חדשה) ושכר טרחה משפטי אינן כלולות במחיר המבוקש.
חיי היומיום ב-Alba Benalmadena מוגדרים על ידי שילוב של מגורים פנימיים וחיצוניים. תוכניות הקומות מדגישות דלתות הזזה גדולות הנפתחות אל מרפסות שמש, ובכך למעשה מרחיבות את שטח המגורים אל החוץ. האקלים מאפשר שימוש במרחבים אלה לאורך רוב השנה. הדיירים יכולים להגיע ברגל לסופרמרקטים ולבתי מרקחת, מה שמפחית את התלות ברכב לסידורים יומיומיים. הקרבה לים מזמינה טיולים קבועים לאורך החוף, בעוד שהגובה מבטיח בריזה המקררת את הנכס בחודשים החמים יותר. השכונה שומרת על אווירה מאוזנת, ומתפקדת כאזור מגורים שחווה פעילות מוגברת בעונות התיירות.
הסביבה הקרובה מציעה שירותים מעשיים במרחק הליכה. סופרמרקט ממוקם במרחק 569 מטרים. חופים כגון Playa de Arroyo Hondo נמצאים ברדיוס של קילומטר אחד. כביש N-340 מחבר את האזור לנמל התעופה של מאלגה (11 ק"מ) ולמרבייה. תחבורה ציבורית זמינה דרך תחנת הרכבת הסמוכה Torremuelle, המספקת גישה לרשת Cercanías.
המפה מדגישה את המיקום הגבוה של Alba Benalmadena ביחס לקו החוף. ניתן לראות מרחקים לשירותים מרכזיים כמו תחנת הרכבת והחופים. מצוינת הקרבה לרשתות הכבישים הראשיות AP-7 ו-N-340.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
בנלמדנה ממוקמת במרכז הקוסטה דל סול. טורמואלה מציעה סביבה שקטה ומגורית יותר בהשוואה למרכזים ההומים של בנלמדנה קוסטה או ארויו דה לה מייל, תוך שהיא עדיין מספקת גישה נוחה לאזורים אלה דרך קו הרכבת החופית או הכביש המהיר.
החוף נגיש בתוך כמה דקות נסיעה או בהליכה של 10 דקות. נמל התעופה של מאלגה הוא נמל התעופה הבינלאומי הקרוב ביותר, במרחק 11 ק"מ. מגרשי גולף, כולל Golf Benalmadena Pitch & Putt, נמצאים במרחק של פחות מ-2 ק"מ. עבור בעלי רכב חשמלי, עמדת הטעינה הקרובה ביותר נמצאת במרחק 3.1 ק"מ מהאתר. בית חולים זמין במרחק 1.4 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בנלמדנה נהנית מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.9°C וכ-3,752 שעות שמש בשנה. הגובה של 288 מטרים מספק אוורור טבעי. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
קו החוף כולל מספר חופים, ביניהם Playa de Arroyo Hondo ו-Playa Bonita. האזור תומך באורח חיים פעיל עם מתקנים להוקי, טניס ופאדל בסביבה הקרובה. מרינות בבנלמדנה ובפואנחירולה נמצאות במרחק נסיעה קצר.
219 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 46 mm |
| פברואר | 13.0°C | 33 mm |
| מרץ | 14.4°C | 96 mm |
| אפריל | 16.3°C | 44 mm |
| מאי | 19.6°C | 22 mm |
| יוני | 23.5°C | 7 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.3°C | 5 mm |
| ספטמבר | 23.4°C | 25 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 65 mm |
| נובמבר | 15.5°C | 62 mm |
| דצמבר | 13.0°C | 49 mm |
תלול
Ref: VL351202
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים סמוכים כמו Stella 8 ו-Astrid, Alba Benalmadena מציע שטח פנימי גדול יותר (158 מ"ר) במחיר כניסה דומה. בעוד ש-Casatalaya מכוונת לטווח מחירים גבוה יותר, פרויקט זה מספק אופציה תחרותית לרוכשים המחפשים שטח ונוף באזור טורמואלה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID