يمثل Alba Benalmadena مشروعًا سكنيًا جديدًا في Torremuelle، وهي منطقة تابعة لبلدية Benalmádena. يركّز المشروع على أسلوب الحياة العصري مع التركيز على المساحات الخارجية والإطلالات على البحر. تشمل الوحدات بنتهاوس بثلاث غرف نوم وتراسات واسعة. ومن المقرر إنجاز المشروع في الربع الرابع من عام 2026، ويضم المجمع مرافق مثل مسابح مشتركة وحدائق مُشجّرة. يوفر الموقع وصولًا مباشرًا إلى الطريق الساحلي N-340 ويقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشواطئ المحلية والخدمات الأساسية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع الموقع في منطقة مأهولة على ارتفاع يقارب 288 مترًا فوق مستوى سطح البحر. يتيح هذا الارتفاع إطلالات بانورامية على ساحل البحر الأبيض المتوسط. يتميز التضاريس بتغيرات في الارتفاع، مما يؤدي إلى طريق وصول شديد الانحدار إلى العقار. المنطقة المحيطة عبارة عن مزيج من المجمعات السكنية والنباتات الطبيعية.
تلبّي البنتهاوس احتياجات السكان الباحثين عن مساحة معيشية كبيرة. فمع مساحة داخلية تبلغ 158 م² وثلاث غرف نوم، يدعم التصميم العائلات أو الأفراد الذين يحتاجون إلى مكتب منزلي أو غرف لاستقبال الضيوف. كما أن تضمين موقفي سيارات تحت الأرض وغرفة تخزين يلبّي الاحتياجات العملية للتخزين، وهو ما يمثل غالبًا أولوية لمن ينتقلون من عقارات أكبر أو ينتقلون للإقامة الدائمة.
المشروع حاليًا قيد الإنشاء، ومن المقرر تسليمه في الربع الرابع من عام 2026. وعلى المشترين توقّع فترة انتظار قبل السكن. يتيح الشراء على الخارطة تخصيص التشطيبات في بعض الحالات، وفقًا لمواصفات المطور. يخضع العقار لضمانات البناء الجديد واللوائح الضريبية المعمول بها في إسبانيا.
القيد المادي الرئيسي هو طريق الوصول شديد الانحدار المؤدي إلى المشروع. قد يؤثر ذلك على سهولة الوصول لذوي الاحتياجات الحركية. وكون المنطقة حضرية، فمن المتوقع وجود قدر من الضوضاء المحيطة من الطريق الساحلي والمجمعات المجاورة، رغم الارتفاع.
يناسب هذا العقار المشترين الباحثين عن إقامة دائمة واسعة المساحة أو منزل لقضاء العطلات يتسع لعدد كبير من الأشخاص. يستوعب تصميم ثلاث غرف نوم العائلات أو استضافة عدة ضيوف. قد يجد المستثمرون الموقع جذابًا للتأجير طويل الأمد نظرًا للقرب من المدارس الدولية ووسائل النقل. يتطلب تاريخ التسليم في عام 2026 من المشترين التخطيط لجدول انتقالهم أو استثمارهم وفقًا لذلك.
تشير المواد التسويقية إلى «تشطيبات عالية الجودة». يشمل ذلك عادة مطابخ مجهزة بالكامل بأجهزة مدمجة. وتشمل المواصفات الفنية تكييفًا باردًا وحارًا وتدفئة أرضية في الحمّامات. الزجاج المزدوج قياسي، مما يوفر عزلًا حراريًا وصوتيًا. تفاصيل المواد (البلاط والأرضيات) موضحة في كتيّب المطور.
تبدأ أسعار البنتهاوس من 699,000 يورو. يختلف هذا السعر الابتدائي بناءً على موقع الوحدة المحددة داخل المجمع وحجم التراس. يعكس مستوى السعر المساحة (158 م²) والإطلالات. التكاليف الإضافية مثل ضريبة القيمة المضافة (حاليًا 10% للمشاريع الجديدة) والرسوم القانونية غير مشمولة في هذا السعر المطلوب.
تتسم الحياة اليومية في Alba Benalmadena بدمج المعيشة الداخلية والخارجية. تؤكد المخططات الأرضية على الأبواب المنزلقة الكبيرة التي تفتح على التراسات، مما يوسّع مساحة المعيشة إلى الخارج. يسمح المناخ باستخدام هذه المساحات خلال معظم أوقات السنة. يمكن للسكان الوصول إلى السوبرماركت والصيدليات سيرًا على الأقدام، مما يقلل الاعتماد على السيارة في المهام اليومية. يدعو القرب من البحر إلى نزهات ساحلية منتظمة، بينما يضمن الارتفاع هبوب نسيم يبرّد العقار خلال الأشهر الأكثر حرارة. يحافظ الحي على أجواء متوازنة، إذ يعمل كمنطقة سكنية تشهد نشاطًا متزايدًا خلال المواسم السياحية.
توفر البيئة المحيطة مرافق عملية على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. يقع سوبرماركت على بعد 569 مترًا. وتقع شواطئ مثل Playa de Arroyo Hondo ضمن نطاق كيلومتر واحد. يربط طريق N-340 المنطقة بمطار Málaga (11 كم) وMarbella. تتوفر وسائل النقل العام عبر محطة قطار Torremuelle القريبة، التي توفر الوصول إلى شبكة Cercanías.
تبرز الخريطة الموقع المرتفع لـ Alba Benalmadena بالنسبة للساحل. وتظهر المسافات إلى المرافق الرئيسية مثل محطة القطار والشواطئ. ويُشار إلى القرب من شبكات الطرق الرئيسية AP-7 وN-340.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع Benalmádena في موقع مركزي على Costa del Sol. توفّر Torremuelle أجواءً أهدأ وأكثر سكنية مقارنة بمراكز Benalmádena Costa أو Arroyo de la Miel الصاخبة، مع توفير وصول سهل إلى هذه المناطق عبر خط القطار الساحلي أو الطريق السريع.
يمكن الوصول إلى الشاطئ خلال دقائق قليلة بالسيارة أو 10 دقائق سيرًا على الأقدام. مطار Málaga هو أقرب مطار دولي على بعد 11 كم. تقع ملاعب الجولف، بما في ذلك Golf Benalmadena Pitch & Putt، على بعد أقل من 2 كم. بالنسبة لأصحاب السيارات الكهربائية، أقرب محطة شحن تبعد 3.1 كم عن الموقع. يتوفر مستشفى على بعد 1.4 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع Benalmádena بمناخ متوسطي بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 17.9 درجة مئوية وحوالي 3,752 ساعة مشمسة سنويًا. يوفّر الارتفاع البالغ 288 مترًا تهوية طبيعية. ويمتد موسم السباحة لحوالي أربعة أشهر.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يضم الساحل عدة شواطئ، منها Playa de Arroyo Hondo وPlaya Bonita. تدعم المنطقة نمط حياة نشط مع مرافق لهوكي الجليد والتنس والبادل تنس بالقرب من المنطقة. تقع المارينات في Benalmádena وFuengirola على مدة وصول قصيرة بالسيارة.
219 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 46 mm |
| فبراير | 13.0°C | 33 mm |
| مارس | 14.4°C | 96 mm |
| أبريل | 16.3°C | 44 mm |
| مايو | 19.6°C | 22 mm |
| يونيو | 23.5°C | 7 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.3°C | 5 mm |
| سبتمبر | 23.4°C | 25 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 65 mm |
| نوفمبر | 15.5°C | 62 mm |
| ديسمبر | 13.0°C | 49 mm |
حاد
Ref: VL351202
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع المجاورة مثل Stella 8 وAstrid، يقدّم Alba Benalmadena مساحة داخلية أكبر (158 م²) بسعر ابتدائي مشابه. وبينما يستهدف Casatalaya شريحة سعرية أعلى، يوفر هذا المشروع خيارًا تنافسيًا للمشترين الباحثين عن المساحة والإطلالات في منطقة Torremuelle.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID