تقع هذه الشقة على الأرض في مجمع Golf Resort Torrequebrada في بنالمادينا، مالاغا، مبنية عام 2004. تتميز بمساحة عيشية واسعة تبلغ 127 متراً مربعاً مع شرفة جنوبية غربية تصل مساحتها إلى 66 متراً مربعاً. يوفر الموقع اتصالاً مباشراً بملاعب الغولف والمناظر الطبيعية المحيطة، مما يجعله خياراً سكنياً وظيفياً في بيئة حضرية مكتملة الخدمات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتموقع المشروع في Torrequebrada على مسافة قريبة جداً من البحر المتوسط، مع سهولة الوصول سيراً على الأقدام إلى الشاطئ والمرافق الأساسية. المنطقة تتميز بطابع حضري متطور مع توفر وسائل الراحة اليومية في محيط ديموغرافي قريب، مما يسهل الحركة اليومية دون الحاجة للاعتماد الكلي على السيارة.
يناسب هذا النوع من العقارات الأفراد أو الأسر الذين يبحثون عن مساحات معيشة واسعة ومناطق خارجية خاصة للترفيه. توفر الشقة غرفتي نوم وحمامين، مع تصميم يركز على الراحة وإمكانية الوصول المباشر إلى الهواء الطلق عبر الشرفة الكبيرة، مما يستجيب لاحتياجات السكن الدائم أو الاستخدام المتكرر طوال العام.
تم إنجاز البناء في عام 2004، مما يعني أن العقار يقع في فئة المباني القائمة وليس المشاريع الجديدة تحت الإنشاء. حالة العقار موثوقة ويمكن الانتقال إليها فوراً، مع أنظمة البنية التحتية والتشطيبات التي تعكس معايير البناء السائدة في ذلك الوقت.
لا يوفر المشروع ميزات المباني الحديثة جداً من حيث كفاءة الطاقة الذكية أو أنظمة التشطيبات المعاصرة الأحدث. كما أن الموقع الحضري قد يعني وجود مستوى معين من النشاط المحيط، والوصول إلى الشاطئ يتضمن انحداراً تضاريسياً بنسبة 9%، مما قد يشكل تحدياً لبعض فئات الحركة.
Ref: VL686095
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تكون هذه الشقة مناسبة للأزواج أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن سكن مستقر أو منتجع عطلات خاص في منطقة مركزية. تناسب أيضاً أولئك الذين يرغبون في وجود مساحات خارجية واسعة للاستقبال والاسترخاء دون البعد كثيراً عن البنية التحتية الحضرية. يمكن أن تكون خياراً جيداً للأشخاص الذين يبحثون عن مزيج من الخصوصية الأمنية داخل المجمع وقرب الحياة الاجتماعية والترفيهية في بنالمادينا.
يعتمد التشطيب الداخلي على مواد مثل أرضيات الرخام التي تسهل عملية الصيانة وتضفي مظهراً متيناً. النوافذ الكبيرة تسمح بكميات ضوء طبيعية كبيرة، وغرف النوم مجهزة بخزائن مدمجة. الحمامات تحتوي على تكوينات قياسية بما في ذلك الأحواض المزدوجة والدش و أحواض الاستحمام المائية. البنية التحتية للمبنى تتضمن مصاعد وأنظمة أمنية وتكييف هواء، مما يضمن مستوى معيشة وظيفي ومريح.
تسعر الشقة اعتباراً من 410,000 يورو، وهو انعكاس لمساحتها الكبيرة وموقعها المجاور للمرافق الترفيهية والسياحية. هذا السعر يضع العقار في فئة متوسطة إلى عليا مقارنة بالخيارات الأخرى في المنطقة، حيث تدفع القيمة مقابل مساحة العيش الكبيرة والشرفة الواسعة والخدمات المشتركة التي يقدمها المجمع السكني.
يفرض هذا الموقع إيقاع حياة يجمع بين الراحة في المناطق السكنية الخاصة والقرب من النشاط الساحلي. يمكن للسكان الاستمتاع بالصباحات على الشرفة المطلية بالشمس، والاستفادة من حمامات السباحة المشتركة والحدائق في المجمع. المسافات القصيرة إلى المحلات التجارية والمطاعم والصيدليات تتيح إدارة شؤون الحياة اليومية بكفاءة. المساءات يمكن قضاءها في استكشاف المسارات الساحلية القريبة أو الاستمتاع بالهدوء داخل المجمع المحمي أمنياً.
يتميز المحيط المحيط بوفرة الخدمات الضرورية، حيث توجد 48 مطعماً و6 صيدليات في دائرة نصف قطرها 2 كم. الوجود القريب من المستشفيات ومراكز الرعاية الصحية يضمن توفر العلاج عند الحاجة. تتوفر أيضاً بنية تحتية تعليمية بوجود مدرستين أساسيتين قريبتين، مما يجعل الموقع مناسباً للعائلات. كثافة المطاعم والمقاهي تخلق جواً حيوياً في المنطقة.
توضح الخريطة التمركز الدقيق للشقة داخل مجمع Torrequebrada، بالقرب من خط الساحل والملاعب الرياضية. يظهر بوضوح القرب الجغرافي من الشاطئ والشوارع الرئيسية التي تربط المنطقة بمراكز المدن المجاورة والمطار.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في موقع استراتيجي بين بنالمادينا وفويرغيرولا، مما يمنحه ميزة الوصول إلى خدمات المدينتين. هذا الموقع يوفر توازناً بين الحياة الحضرية النشطة والمناطق السياحية الساحلية. قربه من المطار والطرق الرئيسية يجعله نقطة انطلاق مناسبة لاستكشاف باقي مناطق كوستا ديل سول.
تتميز المنطقة بسهولة الوصول إلى الشواطئ، حيث يبعد Playa de la Yuca مسافة 78 متراً فقط، بينما يمكن الوصول إلى مطار مالاغا الدولي خلال مسافة 11 كم تقريباً. لمحبي الغولف، تتوفر عدة ملاعب قريبة مثل Golf Benalmadena Pitch&Putt على بعد 2.4 كم. توفر محطات الحافلات القريبة خيارات نقل عام للتنقل إلى مدن أخرى مثل فويرغيرولا.
| مسافة الشاطئ | 0.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع المناخ بمتوسط درجات حرارة يتراوح بين 11 و 26 درجة مئوية طوال العام، مع معدل سطوع شمس سنوي يصل إلى 3891 ساعة. يبدأ موسم السباحة عادة لمدة 4 أشهر عندما ترتفع درجة حرارة الماء فوق 20 درجة مئوية. تقع الشقة على ارتفاع 24 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر تهوية طبيعية جيدة وتجنب الرطوبة الزائدة المباشرة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر الشواطئ القريبة مثل Playa de la Yuca و Playa Benalnatura إمكانيات للترفيه البحري والاسترخاء. يمكن لمحبي الرياضة المائية الاستفادة من مرافق الميناء القريب في فويرغيرولا. كما تتوفر مرافق رياضية مثل Club de Raqueta و Polideportivo Arroyo de la Miel لممارسة الأنشطة الرياضية المختلفة داخل البيئة الحضرية.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في موقع استراتيجي بين بنالمادينا وفويرغيرولا، مما يمنحه ميزة الوصول إلى خدمات المدينتين. هذا الموقع يوفر توازناً بين الحياة الحضرية النشطة والمناطق السياحية الساحلية. قربه من المطار والطرق الرئيسية يجعله نقطة انطلاق مناسبة لاستكشاف باقي مناطق كوستا ديل سول.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.3°C | 62 mm |
| فبراير | 11.6°C | 64 mm |
| مارس | 13.6°C | 53 mm |
| أبريل | 15.5°C | 36 mm |
| مايو | 17.7°C | 33 mm |
| يونيو | 21.8°C | 7 mm |
| يوليو | 25.2°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.6°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.3°C | 9 mm |
| أكتوبر | 18.5°C | 52 mm |
| نوفمبر | 14.6°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.0°C | 71 mm |
حاد
عند مقارنة هذا المشروع بمشاريع مشابهة في مناطق مختلفة من كوستا ديل سول، نجد أن سعره البالغ 410,000 يورو أعلى من مشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar (تبدأ من 269,950 يورو) و Lantana Residencial في ميخاس (تبدأ من 205,000 يورو). يعود هذا الارتفاع في السعر إلى الموقع المركزي الممتاز في Torrequebrada وقربه الشديد من الشاطئ والبنية التحتية السياحية المتطورة، بالإضافة إلى مساحة العقار الأكبر وشرفته الواسعة التي نادراً ما تتوفر بهذه المواصفات في المشاريع الأرخص في مناطق أقل تطوراً. يركز هذا المشروع على الجمع بين مساحة المعيشة الكبيرة وإمكانية الوصول الفوري إلى الخدمات، بينما تركز المشاريع الأقل سعراً غالباً على المواقع الأبعد أو مساحات العقارات الأصغر.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID