Este apartamento, localizado em Torrequebrada, Málaga, oferece uma superfície habitável de 127 m² com dois quartos e duas casas de banho. Situado num ambiente urbano próximo à costa, o imóvel encontra-se a uma curta distância a pé da Praia de la Yuca e integrado junto a um campo de golfe. A propriedade, concluída em 2004, dispõe de uma varanda virada a sudoeste. A zona caracteriza-se pela acessibilidade a serviços diários e pela proximidade de infraestruturas de lazer, mantendo uma posição estratégica entre o ambiente marítimo e as zonas residenciais consolidadas de Benalmádena.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel está inserido na zona de Torrequebrada, vinculada diretamente ao complexo de golfe local. A localização assegura proximidade imediata à linha de costa e acesso a vias principais que conectam a Málaga e Marbella. O entorno é predominantemente urbano, com mistura de residências permanentes e turísticas, facilitando o acesso a pé a comércio básico e restauração, essencial para a logística diária.
A distribuição interna responde à necessidade de espaço versus densidade habitacional. Com dois quartos, o layout acomoda utilização familiar ou por casais. A existência de uma varanda de 66 m² amplia as áreas de convívio exterior. A presença de ar condicionado atende à necessidade de controlo térmico durante os meses mais quentes, sendo um fator prático para o conforto no clima mediterrânico.
Trata-se de uma construção concluída em 2004, inserida no mercado de imóveis de segunda mão. O estado de conservação é descrito como excelente, o que implica a ausência de obras imediatas de reabilitação estrutural. O processo de aquisição permite a ocupação imediata, sem os períodos de espera associados a projetos de nova construção, sendo uma opção para quem procura prazos definidos de transação.
O apartamento não dispõe de piscina privada, dependendo das instalações comunitárias. A topografia local apresenta uma inclinação de 9% em direção ao mar, o que pode implicar esforço físico adicional no acesso a pé à praia. A localização junto ao campo de golfe não garante vistas de mar para todas as unidades. Trata-se de um ambiente urbano, não isolado, pelo que o ruído ambiente é expectável.
Ref: VL686095
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade adequa-se a perfis que privilegiam a imediação à praia e a golfe em detrimento de isolamento total. É adequado para famílias que necessitem de espaço extra e que valorizem a existência de infraestruturas de segurança permanente, como receção e patrulha noturna, para a gestão de residências secundárias. A dimensão da varanda e a orientação solar atendem a quem utiliza a casa fora da época de verão, permitindo o uso de espaços exteriores durante a primavera e outono. Para compradores que procuram um investimento de rendimento, a localização urbana e a proximidade de facilidades são fatores que sustentam a procura de arrendamento de curta duração. No entanto, o acesso físico ao edifício, devido à inclinação, pode ser um ponto a considerar para idosos.
A qualidade de construção reflete os padrões de 2004, caracterizando-se pela utilização de materiais duráveis como pavimentos em mármore no interior, que facilitam a limpeza e a manutenção térmica. As esquadrias, descritas como grandes janelas, contribuem para a luminosidade, embora a eficiência energética possa não corresponder aos padrões atuais de certificação A. A casa de banho principal equipada com banheira de hidromassagem e lavatórios duplos demonstra um apelo ao conforto da época. O apartamento dispõe de armários embutidos, otimizando o espaço de arrumação. A instalação de ar condicionado é um requisito funcional essencial neste clima, estando presente na propriedade.
O preço indicado de 410.000€ situa-se no segmento médio-alto para apartamentos de dois quartos nesta zona específica de Benalmádena. O valor reflete a área habitável de 127 m², que é superior à média local para esta tipologia, bem como a localização fronteiriça ao campo de golfe. É necessário considerar que os preços podem variar consoante o estado de conservação interior e a orientação exata dentro do edifício. Custos adicionais como a manutenção da comunidade e impostos de transmissão devem ser calculados sobre o valor total.
O dia-a-dia em Torrequebrada é definido pela intersecção entre o lazer costeiro e o ritmo urbano. A proximidade da Praia de la Yuca, a menos de 100 metros, permite integrar a ida à praia na rotina diária, quer seja para banho ou caminhadas matinais, sem depender de transporte motorizado. A presença de diversas linhas de transporte público e serviços como farmácias e supermercados a curta distância simplifica a gestão logística doméstica. A topografia acidentada, com 24 metros de altitude e uma inclinação acentuada para o mar, confere caráter à localização, exigindo, contudo, atenção na deslocação a pé, sobretudo para pessoas com mobilidade reduzida. O ambiente social é marcado pela mistura de residentes permanentes e visitantes sazonais, refletindo a dinâmica turística da Costa del Sol. A vida exterior centra-se na utilização dos jardins e piscinas comunitárias e nos diversos restaurantes e cafés da Avenida de las Palmeras. A orientação sudoeste do apartamento maximiza a exposição solar na parte da tarde, tornando a varanda um espaço funcional durante grande parte do ano. A segurança, com vigilância 24 horas, influencia a perceção de tranquilidade no recinto, especialmente fora da época alta de turismo.
A infraestrutura circundante suporta um estilo de vida autónomo. A existência de 48 restaurantes num raio de 2 km demonstra uma oferta alimentar vasta. A acessibilidade a serviços de saúde é garantida pela presença de farmácias a menos de 600 metros e um hospital a 2 km, reduzindo o tempo de deslocação em situações de emergência. Para famílias com crianças, a localização de escolas básicas nas proximidades é um fator logístico relevante. A mobilidade é facilitada por 50 paragens de transporte público num raio de ação, o que permite deslocações sem veículo próprio para núcleos urbanos adjacentes. A densidade de serviços bancários e cafés contribui para a vitalidade da zona.
O mapa destaca a localização do apartamento em relação ao campo de golfe de Torrequebrada e à linha costeira. Observa-se a proximidade imediata da Praia de la Yuca e a disposição das vias principais que ligam à estrada nacional. A densidade de serviços, como supermercados e farmácias, é visível na malha urbana circundante, ilustrando a capacidade de autonomia do local.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Torrequebrada posiciona-se na zona ocidental da Costa del Sol, servindo como ponto intermédio entre Málaga capital e Marbella. Esta localização permite o acesso aos serviços metropolitanos de Málaga, mantendo a distância do trânsito intenso dos grandes núcleos turísticos. A relação com Benalmádena Pueblo é de complementaridade, oferecendo o dinamismo da costa versus a tranquilidade do interior. A localização é estratégica para quem necessita de alternar entre a vida urbana e o litoral.
O acesso à praia é imediato, com a Playa de la Yuca a apenas 78 metros em linha reta, embora o desnível do terreno condicione a rota a pé. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol está situado a cerca de 11 km, permitindo transfer de 15 a 20 minutos fora dos horários de ponta. Para praticantes de golfe, o campo de Pitch&Putt Benalmádena fica a 2,4 km, enquanto outros campos de maior dimensão estão a menos de 8 km. As compras diárias podem ser realizadas no supermercado situado a cerca de 600 metros.
| Distância até à Praia | 0,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização a 24 metros acima do nível do mar proporciona uma ventilação natural constante, atenuando o calor durante o verão. A região beneficia de aproximadamente 3.891 horas de sol anuais. O clima mediterrânico define um ciclo de vida exterior ativo, com um período de banho na praia que se estende por quatro meses, graças a temperaturas da água superiores a 20°C. A temperatura média anual de 17,9°C permite a utilização do terraço durante a maior parte do ano. A orientação sudoeste assegura exposição solar durante a tarde.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade da Praia de la Yuca e da Playa Benalnatura oferece acesso direto ao litoral. A Praia Benalnatura é frequentemente reconhecida pelas suas características naturais e instalações. A presença de diversas bandeiras azuis na costa de Benalmádena atesta a qualidade das águas. Para além da praia, a oferta recreativa inclui a prática de golfe, com o campo de Torrequebrada mesmo ao lado. Outras instalações desportivas, como o Club de Raqueta e centros polidesportivos, encontram-se num raio de 3 km, permitindo a prática de ténis, pádel e hóquei.
Fonte: OpenStreetMap
Torrequebrada posiciona-se na zona ocidental da Costa del Sol, servindo como ponto intermédio entre Málaga capital e Marbella. Esta localização permite o acesso aos serviços metropolitanos de Málaga, mantendo a distância do trânsito intenso dos grandes núcleos turísticos. A relação com Benalmádena Pueblo é de complementaridade, oferecendo o dinamismo da costa versus a tranquilidade do interior. A localização é estratégica para quem necessita de alternar entre a vida urbana e o litoral.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.3°C | 62 mm |
| Fevereiro | 11.6°C | 64 mm |
| Março | 13.6°C | 53 mm |
| Abril | 15.5°C | 36 mm |
| Maio | 17.7°C | 33 mm |
| Junho | 21.8°C | 7 mm |
| Julho | 25.2°C | 1 mm |
| Agosto | 25.6°C | 2 mm |
| Setembro | 22.3°C | 9 mm |
| Outubro | 18.5°C | 52 mm |
| Novembro | 14.6°C | 77 mm |
| Dezembro | 12.0°C | 71 mm |
Íngreme
Ao comparar este apartamento em Torrequebrada com projetos como Aquamar em Torre del Mar e Lantana Residencial em Mijas, nota-se uma diferença de posicionamento de mercado. O projeto em Torrequebrada oferece uma localização consolidada com imediata proximidade ao mar e a serviços urbanos maduros, ao contrário de desenvolvimentos em zonas mais interiores ou em fase de expansão. O preço de 410.000€ reflete esta maturidade e o tamanho superior da área habitável (127 m²) em comparação com os preços de entrada mais baixos noutras zonas. Em relação à Etherna Homes 2 em Estepona, a localização de Torrequebrada é mais central relativamente ao aeroporto e a Málaga, reduzindo tempos de deslocação. Enquanto Estepona apresenta um crescimento mais recente e moderno, Torrequebrada oferece um ambiente estabelecido com infraestruturas de lazer como o casino e o porto desportivo já operacionais há décadas. A construção de 2004 pode implicar custos de energia ligeiramente superiores em comparação com casas novas certificadas.
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