Овај стан на приземљу смештен је у насељу Торрекебрада, у општини Беналмадена. Изграђен 2004. године, нуди 127 m² стамбеног простора са укупном површином од 193 m². Објекат се налази у урбанизованој зони уз голф терен, на 24 метара надморске висине. Стан поседује две спаваће собе, два купатила и пространу терасу од 66 m² оријентисану ка југозападу. Зграда има лифт и обезбеђење је 24 сата.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Локација представља спој обалног и урбаног окружења. Објекат је смештен непосредно поред игралишта за голф Торрекебрада, на мање од 100 метара од обале мора. Ово је густо насељено подручје са развијеном мрежом путева и пешачких стаза. У близини се налазе хотелски комплекси и стамбени објекти виших спратности.
Стан задовољава потребе за сталним боравком или повременим одсуством. Дневни боравак са трпезаријом је повезан са екстеријером, што омогућава флексибилно коришћење простора. Постојање два купатила повећава функционалност за више чланова породице или госте. Климатизација и подно грејање осигуравају удобност током целе године.
Пројекат је потпуно завршен и предат у употребу 2004. године. Ради се о некретнини са тржишта која не захтева чекање на завршетак радова. Сви инфраструктурни елементи су у функцији, а заједничке површине су завршене и одржаване деценијама. Ово омогућава тренутно усељење без ризика везаних за извођење радова.
Објекат не нуди директан, непроменљив поглед на море са свих просторија, већ примарно поглед на голф терен и околину. Приступ најближејој плажи захтева прелазак преко нагиба од 9%, што може представљати тешкоћу за особе са смањеном мобилношћу. У стану нема сопственог базена, већ се користе заједнички објекти урбанизације.
Ref: VL686095
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај пројекат одговара паровима или малим породицама које траже сигурно окружење са 24-часовним обезбеђењем. Такође је погодан за љубитеље голфа због непосредне близине терена. Комбинација лифта и приземља чини га занимљивим за старије купце који не желе да пењу степенице, али ипак траже просторан стан. Присуство заједничких површина погодује онима који уживају у заједничким активностима.
Објекат грађен 2004. године користи стандардне материјале тог времена са нагласком на дуготрајност. Подови су изведени у мермеру, што је материјал који је лако за одржавање. Купатила имају стандардну опрему, укључујући каду и туш кабине. Стolariја и фасада су усклађене са естетиком медитеранске архитектуре. Стан се одржава у добром стању, што указује на редовно одржавање протеклих година.
Цена некретнине износи од €410.000. С обзиром на површину од 127 m² стамбеног простора и 193 m² укупне површине, цена по квадратном метру се креће у средњем сегменту за ову локацију. Тржишна вредност укључује готовост за усељење и присуство опреме, за разлику од новоградње где се додатни трошкови купују одвојено. Ова цена одражава положај близу мора и голф терена.
Живот на овој локацији одвија се у урбаном ритму са приступом рекреацији. Заједнички базени и вртови служе као место за одмор и друштвену интеракцију унутар урбанизације. Близина ресторана и продавница омогућава обављање свакодневних активности без употребе аутомобила. Култура уживања на тераси уз опуштање на сунцу је карактеристична за овај тип стамбеног простора на обали.
Окрина пружа висок степен самосталности. У радијусу од једног километра налази се неколико десетина ресторана и кафана. Средње и основне школе су у близини, али су у ограниченом броју. Болница и апотеке су на мање од два километра. Мрежа јавног превоза са 50 станица у околини повезује локацију са осталим деловима обале, смањујући зависност од личног возила.
Мапа приказује позицију стана у односу на обалу мора и голф терен Торрекебрада. Може се уочити близина ауто-пута и раздаљина до аеродрома. Ужа околина обухвата паркове и стамбене блокове.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Торрекебрада се налази у централном делу Коста дел Сол, између Торемолиноса и Фуенхироле. Ово је урбана зона која је изгубила карактер малог рибарског села и претворила се у модеран стамбени и туристички центар. Позиционирање на обали омогућава бржи приступ ауто-путу А-7, чиме су градска средишта лако доступна.
Плаже су на стотинак метара хода, уз напомену о стрмој падини. Аеродром Малага се налази на 11 километара ваздушне линије, што омогућава брзу повезаност са европским дестинацијама. Голф терени су у кругу од 2 до 10 километара, са најближим тереном на само 2.4 km. Лука у Фуенхироли је на 7.5 km и нуди додатне марине услуге.
| Udaljenost do plaže | 0.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регион карактерише преко 3800 сати сунца годишње. Средња годишња температура је око 18 степени Целзијуса, са топлим летима и благим зимама. Висина објекта од 24 метара осигурава добар проток ваздуха и смањење влажности. Сезона купања траје четири месеци када је температура воде изнад 20 степени, чиме се продужава активност на отвореном.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Playa de la Yuca је најближа плажа, удаљена свега 78 метара. Ова плажа има плаву заставу, што потврђује квалитет воде и услуга. У околини постоје бројни спортски центри, укључујући клубове за рекет и хокеј. Голф ресорт у оквиру којег се стан налази pruža mogućnost rekreacije bez putovanja, dok su ostali golf tereni lako dostupni automobilom.
Izvor: OpenStreetMap
Торрекебрада се налази у централном делу Коста дел Сол, између Торемолиноса и Фуенхироле. Ово је урбана зона која је изгубила карактер малог рибарског села и претворила се у модеран стамбени и туристички центар. Позиционирање на обали омогућава бржи приступ ауто-путу А-7, чиме су градска средишта лако доступна.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.3°C | 62 mm |
| Фебруар | 11.6°C | 64 mm |
| Март | 13.6°C | 53 mm |
| Април | 15.5°C | 36 mm |
| Мај | 17.7°C | 33 mm |
| Јун | 21.8°C | 7 mm |
| Јул | 25.2°C | 1 mm |
| Август | 25.6°C | 2 mm |
| Септембар | 22.3°C | 9 mm |
| Октобар | 18.5°C | 52 mm |
| Новембар | 14.6°C | 77 mm |
| Децембар | 12.0°C | 71 mm |
Стрмо
У поређењу са пројектом Aquamar у Торке дел Мар, овај стан се нуди по вишој цени, али пружа бољу повезаност са Малагом и ближу локацију међународном аеродрому. Док су пројекти као што је Lantana Residencial у Мијасу често јефтинији и нуде новије зграде, овај објекат има предност непосредне близине мора и веће количине квадрата по истој цени. У поређењу са Etherna Homes у Естепони, која је јефтинија, ова локација је централнија на обали. Гледано у контексту саме Беналмадене, цена од €410.000 је конкурентна за објекте овог квадрата и године изградње.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID