Šis projektas yra 2004 metais pastatyto butas Torrequebrados rajone, Benalmadenos savivaldybėje. Objektas įsikūręs pirmame aukšte, siūlo 127 kv. m. gyvenamąją plotą, du miegamuosius ir du vonios kambarius. Butas yra integruotas į golfo kurortą, todėl iš langų atsiveria vaizdas į aikštyną ir sodus. Pastatas yra 24 metrų virš jūros lygio, o jo statusas, „Gere“, kas reiškia, kad jis paruoštas gyventi be papildomo remonto.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas yra urbanizuotame Torrequebrados kvartale, esančiame tarp Benalmadenos centro ir pakrantės. Geografinė padėtis apibrėžiama artumu prie golfo aikštyno ir jūros. Atstumas iki artimiausio reido yra mažiau nei 100 metrų. Rajonas pasižymi išvystyta pėsčiųjų infrastruktūra, tačiau dėl reljifo yra vietinių nuolydžių.
127 kv. m. plotas ir du miegamieji atitinka šeimų ar porų, ieškančių erdvės, poreikius. Erdus svetainės-gyvenamojo zonos plotas su išėjimu į 66 kv. m. terasą užtikrina vietą poilsiniam laikui. Artumas prie parduotuvių, vaistinių ir viešojo transporto stotelių atitinka kasdieninio gyvenimo funkcinius reikalavimus.
Pastatymo metai yra 2004-ieji, todėl objektas priklauso antrinio rinkos segmentui. Šiuo metu statybos darbai baigti, o butas parduodamas kaip paruoštas gyvenamasis turtas. Nekilnojamasis turtas pasižymi klasikine ispaniško dizaino konfigūracija, būdinga šio periodo statyboms pajūrio zonose.
Projektas neturi privačios baseino zonios arba elektromobilių įkrovos stotelės (artimiausia yra 4,1 km atstumu). Dėl 9 proc. nuolydžio link jūros, pasiekimas iki paplūdimio gali būti sudėtingesnis asmenims su judėjimo apribojimais. Pirmo aukšto vieta reiškia mažesnį privatumą nei aukščiau esantys butai.
Ref: VL686095
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis objektas tinka tiems, kurie ieško didesnio buto ne naujuosiuose projektuose, o brandžiame kvartale. Jis patiks asmenims, kuriems svarbi golfo aikšyno aplinka ir galimybė pasiekti paplūdimį pėsčiomis per kelias minutes. Poreikis turti du miegamuosius leidžia naudotis vienu kaip svečių kambariu ar biuru. Ši vieta nėra tinkama tiems, kurie ieško atokesnės vilos su dideliu sklypu arba tiems, kurie negali įveikti stačių kalvų, nes susisiekimas su jūra reikalauja fizinio aktyvumo.
Interjeras atspindi 2004 metų statybų standartus: grindys išklotos marmuru, sienos dažytos šviesiai. Pagrindinis vonios kambarys įrengtas su dvigubu praustuvu ir vokiška vonia, kas rodo siekį įrengti erdvias ir funkcionalias sanitarijos zonas. Langai ir durys yra originalūs, todėl gali reikėti papildomo šiluminio izoliavimo. Bendrosios zonos, įskaitant baseinus ir sodus, yra prižiūrimos, tačiau dėl amžiaus pasireiškia natūralus nusidėvėjimas laiptuose ir koridoriuose.
Pradinė kela šiam objektui yra 410 000 eurų. Palyginti su naujais projektais regione, pvz., Lantana Residencial Mijase (nuo 205 000 eurų) ar Etherna Homes 2 Esteponoje (nuo 239 000 eurų), šis butas yra brangesnis. Kainos lygį lemia didelis plotas (127 kv. m.), pirmo aukšto terasa, padėtis prie golfo ir artumas prie jūros. Rinkoje esančių panašaus amžiaus butų kainos šiame rajone svyruoja priklausomai nuo remonto būklės.
Gyvenimas šioje vietoje apima ramų urbanizuotą kvartalą su dideliu pasaulio mišinio dėmens. Dienos ritmas dažnai susijęs su golfo aikštynu: rytais matomi žaidėjai, o vakarais aplinka tampa tylia. Didelė pietvakarių terasa leidžia praleisti lauke daugiau laiko nei viduje, naudojant ją kaip papildomą valgomąją ar poilsio zoną. Tokia diena gali baigtis vakariene viename iš daugelio vietinių restoranų, kurie siūlo tradicinę Andalūzijos virtuvę. Naktį kvartale girdimi tik gamtiniai garsai ir retas transportas, nes pagrindiniai barai yra šiek tiek toliau, prie jūros.
Aplinka pasižymi aukštu urbanizacijos lygmeniu su visa reikalinga infrastruktūra 2 km spinduliu. Artimiausios maisto prekybos vietos ir kavinės yra maždaug 600 metrų atstumu. Viešasis transportas yra prieinamas per 6 autobusų maršrutus, tačiau dėl kalvoto reljefo kai kurios pėsčiųjų trasos gali būti reikalaujančios. Rajonas nėra per daug triukšmingas, tačiau artumas prie viešbučių reiškia padidėjusį žmonių srautą vasaros sezonu.
Žemėlapis vaizduoja objekto padėtį tarp golfo aikštyno ir pakrantės. Matyti artimas susisiekimas su A-7 magistrale. Pažymėtos artimiausios mokyklos, parduotuvės, ligoninės ir sporto zonos, kad būtų galima įvertinti kasdieninę infrastruktūrą.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Torrequebrada yra strategiškai tarp Benalmadenos Pueblo (šiaurė) ir Fuengirola (pietūs). Skirtingai nei kalnuose esantys kaimai, čia lygumas yra arčiau jūros. Padėtis leidžia lengvai pasiekti A-7 greitkelį ir greitai nuvykti į Marbelą ar Malagos centrą. Vietovė yra urbanizuota, tačiau išlaikusi galių žaliuosius plotus dėl golfo aikštyno.
Playa de la Yuca reidas yra tik 78 metrų atstumu, tačiau pasiekimas į jį kyla per 9 proc. nuolydį. Malagos tarptautinis oro uostas yra 11 km atstumu, kas užtikrina greitą susisiekimą su oru. Artimiausias golfo aikštynas Golf Benalmadena Pitch&Putt yra 2,4 km atstumu. Fuengirolos jachtų uostas su papildomomis paslaugomis yra 7,5 km nuo objekto.
| Iki paplūdimio | 0.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas pasižymi maždaug 3891 saulės valanda per metus ir vidutine metine temperatūra 17,9 °C. Dėl 24 metrų aukščio virš jūros lygio, oras bute yra gerai vėdinamas ir mažiau drėgnas. Pietvakarių orientacija užtikrina ilgą saulėtą dieną ant terasos. Žiemos švelnios, leidžiančios naudotis atviromis terasomis beveik visus metus.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Netoli esantys Playa de la Yuca ir Playa Benalnatura reidai yra uolinės kilmės, pasižylančios česnų vandens skaidrumu. Nors jie neturi Mėlynoji vėliavos statuso, gretimai esantis Benalmádenos reidas turi šį sertifikatą. Sporto mėgėjams netoliese yra teniso klubas „Club de Raqueta“ (1,7 km) ir keli sporto centrai, siūlantys platusias treniruočių galimybes.
Šaltinis: OpenStreetMap
Torrequebrada yra strategiškai tarp Benalmadenos Pueblo (šiaurė) ir Fuengirola (pietūs). Skirtingai nei kalnuose esantys kaimai, čia lygumas yra arčiau jūros. Padėtis leidžia lengvai pasiekti A-7 greitkelį ir greitai nuvykti į Marbelą ar Malagos centrą. Vietovė yra urbanizuota, tačiau išlaikusi galių žaliuosius plotus dėl golfo aikštyno.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.3°C | 62 mm |
| Vasaris | 11.6°C | 64 mm |
| Kovas | 13.6°C | 53 mm |
| Balandis | 15.5°C | 36 mm |
| Gegužė | 17.7°C | 33 mm |
| Birželis | 21.8°C | 7 mm |
| Liepa | 25.2°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 25.6°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.3°C | 9 mm |
| Spalis | 18.5°C | 52 mm |
| Lapkritis | 14.6°C | 77 mm |
| Gruodis | 12.0°C | 71 mm |
Status
Palyginti su Aquamar Torre del Mar (nuo 269 950 eurų) ir Lantana Residencial Mijase (nuo 205 000 eurų), šis objektas yra brangesnis dėl išskirtinės padėties prie golfo ir jūros. Aquamar yra pigesnis, tačiau siūlo mažesnę terasą ir toliau nuo tarptautinio oro uosto. Etherna Homes 2 Esteponoje yra naujesnis projektas su mažesnėmis kainomis, tačiau jo geografinė padėtis yra toliau nuo pagrindinių susisiekimo mazgų. Torrequebrados pranašumas yra brandi aplinka, kurią sudaro ne tik butai, bet ir ilgiau veikiantys viešbučiai bei pramogų centrai, kas užtikrina stabilų infrastruktūros išlaikymą.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID