A projekt egy Torrequebrada városrészben található, építés alatt álló modern ikerházat foglal magában. A telek Málaga tartományban, Benalmádena területén helyezkedik el, közvetlen közel a tengerparthoz. Az épület bruttó alapterülete 308 négyzetméter, amely egy 657 négyzetméteres telken található. A tervezés hat hálószobát és öt fürdőszobát tartalmaz, valamint egy különálló vendégházat és medencét. A kivitelezés jelenleg folyamatban van, a várható átadás 2027 második negyedévében esedékes.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan a Costa del Sol sűrűn beépített parti övezetében található, közvetlenül a Playa de la Yuca strand mellett. A környék urbánus jellegű, a városi szolgáltatások gyalogosan is elérhetőek. A fekvés meghatározó eleme a tengerszint feletti magasság és a strand felé lejtő terep, ami a kilátásnak kedvez, de a közlekedést érinti.
A ház elrendezése kifejezetten a nagy létszámú vagy többgenerációs családok számára készült. Az alsó szint önálló lakrészként funkcionál, amellyel elszigeteltség biztosítható a vendégek vagy idősebb családtagok számára. A négy autó beállását biztosító garázs és a külső tároló a gyakorlati igényeket szolgálja, míg a felső szint a privát lakózóna.
A projekt építési fázisban van, a tervezett befejezés dátuma 2027 második negyedéve. A szerkezet korszerű építészeti megoldásokat alkalmaz, beleértve a klímarendszerekbe integrált hűtést és fűtést. A tervek szerint az ingatlan megfelel az aktuális energiahatékonysági előírásoknak, és előkészítés történik a napenergia-hasznosításra is.
A telepítés nem kínál elszigetelt, csendes környezetet a városi beépítettség és a közeli úthálózat miatt. A telek meredeksége (9%) korlátozhatja a gyalogos közlekedést az alsóbb részek felé, és nem minden számára kényelmes. Az ingatlan nem tartozik egy zárt közösségi parkhoz, így a külső karbantartás a tulajdonos feladata.
Ref: VL009531
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan konfigurációja miatt megfelelő választás lehet a többgenerációs családok számára, ahol a nagyszülők és a szülők is saját lakrésszel rendelkezhetnek, de egy közös kerítésen belül élnek. A vendégház funkciója vonzó lehet azok számára is, akik gyakran fogadnak vendégeket, vagy kiadják az ingatlant nyaralóként. A magas árazás és a nagy alapterület olyan vásárlókat céloz meg, akik anyagi biztonságuknak köszönhetően nem kompromisszumkészek a térrel és a kényelemmel kapcsolatban. Olyan személyeknek is ajánlott, akik értékelik a technikai újdonságokat, mint az okosotthon-rendszer és az energiahatékony megoldások. Azonban nem megfelelő azok számára, akik először vásárolnak ingatlant külföldön, vagy akiknek fontos a karbantartási teendők minimalizálása, mivel a kert és a medence rendszeres ápolást igényel. A meredek terep és a lépcsők miatt kisgyermekes családoknak vagy mozgássérült személyeknek nehézséget okozhat a mindennapi használat. Végső soron olyan, aktív életmódot folytató vagy nyugdíjas vásárlóknak javasolt, akik a városi lüktetés és a privát szféra közötti egyensúlyt keresik a tengerparton, és elegendő időt szentelnek a kert ápolásának vagy erre szolgáltatást igénybe vesznek.
A projekt magas műszaki tartalommal és minőségi anyagokkal készül. A belső terekben a tervek szerint Gamadecor konyhabútorok és Porcelanosa burkolatok kerülnek beépítésre, amelyek a spanyol építőiparban elismert márkák. A szerkezet hőszigetelése megfelel az új előírásoknak, a külső nyílászárók pedig dupla üvegezésűek, biztosítva a hangszigetelést a városi környezetben. A klíma berendezés központi, különleges vezérléssel minden szinten, ami az különleges hőigények kielégítését teszi lehetővé. A meleg vízellátást aerotermikus rendszer biztosítja, ami csökkenti az energiafogyasztást a hagyományos bojlerekhez képest. A fotovoltaikus előtelepítés lehetőséget ad a napelemes rendszer későbbi integrálására, ami hosszú távon költségmegtakarítást eredményezhet. A biztonsági rendszer magában foglalja a videófelügyeletet és az integrált riasztást. A külső terek kialakítása tartós anyagokat használ az időjárási viszonyok elleni védelem érdekében, a medence vízkezelése pedig automatizált. Az öntözőrendszerprogramműködtetésű, minimalizálva a vízfogyasztást a száraz nyári hónapokban. A villanyszerelés és a világítási rendszerek is LED technológiát alkalmaznak az energiahatékonyság növelése érdekében. A burkolatok választása a kopásállóságra és a könnyű tisztíthatóságra összpontosít, ami a nyári hónapokban a homok és a por mennyisége miatt fontos szempont. Összességében a technikai specifikációk egy modern, fenntartható és alacsony fenntartási költségű ingatlant ígérnek, bár a kezdeti beruházási költség magas.
Az ingatlan ára 1 480 000 eurótól indul, ami magában foglalja a 308 négyzetméteres lakóteret és a 657 négyzetméteres telket. Ez az összeg a helyi piacon a felső kategóriát képviseli, különösen figyelembe véve a vendégház jelenlétét és a négy férőhelyes parkolót. A négyzetméterár megközelíti a 4800 eurót, ami magasabb a környékbeli átlagnál, de indokolható a méret, a technikai felszereltség és az újépítésű státusz miatt. Az ár tartalmazza a magas színvonalú belső burkolatokat és a kertrendszert is, de a vevőnek számolnia kell az ingatlanadóval és a kapcsolódó jogi költségekkel is, amelyek Spanyolországban általában a vételár 10-12%-át teszik ki. Az árverseny ebben a szegmensben mérsékelt, mivel a nagy alapterületű ingatlanok kínálata korlátozott.
A Torrequebrada-i környék a városi lét és a tengerparti pihenés keverékét kínálja. A reggeli órákban a közeli boltok és kávézók gyors elérése lehetővé teszi a napi cikkek beszerzését gyalog vagy kerékpárral. A déli hőségben a medence és a belső hűtött terek nyújtanak hűvös menedéket, köszönhetően a klímarendszernek. A terepadottságok miatt azonban a strand elérése lépcsőzéssel jár, ami a kisgyermekes családok vagy mobilitásukban korlátozottak számára fizikai megterhelést jelenthet. Az esték a tengerparti sétányokon aktívak, ahol számos étterem és bár üzemel, a nyári hónapokban a zene élő. A városrész nem kínja sem a nyüzsgésnek, de a ház kertje védett zónát biztosít ettől. A közlekedés jól szervezett, de a csúcsidőszakokban a part menti útvonalak zsúfoltak lehetnek, így a helyi tömegközlekedés gyakran gyorsabb alternatíva lehet. Az élet ritmusa a turisztikus szezonban felgyorsul, míg a téli hónapokban inkább a helyi közösség és a nyugdíjasok jelenléte dominál. A környék nem feltétlenül megfelelő azok számára, akik teljes csendet keresnek, mivel a városi zajok a közeli létesítményekből és a repülőgépekből (11km) hallatszanak. A helyi piacok és a spanyol gasztronómia elérhetősége azonban mindennapos programot nyújthat.
A környezet Torrequebrada és Benalmádena határán található, intenzív városias beépítettséggel. A közvetlen szomszédságban lakóházak és turisztikai létesítmények vegyesen találhatók. A tengerpart mindössze száz méterre van, de a meredek lejtő miatt a megközelítés lépcsőzéssel történik. A terület rendelkezik a mindennapi életet megkönnyítő szolgáltatásokkal: két kilométeren belül található szupermarket, gyógyszertár, bank és éttermek. Az oktatási intézmények közelsége korlátozott, de a helyi iskolák autóval tíz percen belül elérhetők. A térség sportélete dinamikus, a közeli Club de Raqueta és a golfpályák lehetőséget biztosítanak az aktív kikapcsolódásra. A közlekedés kiváló, a repülőtér és Malaga központja az autópályán keresztül gyorsan elérhető, de a nyári szezonban a forgalom sűrűbb lehet. A környék nem kínja a csendet, a turisták és a helyiek jelenléte egész évben érzékelhető. A tengerparti sétányokon kívül a zöldterületek méretei korlátozottak, a nagyobb parkok felé autóval kell elindulni. Az egészségügyi ellátás közvetlen elérhetősége (kórház 2 km) biztonságot nyújt a folyamatos lakóknak és az idősebb generációnak.
A térkép a spanyol Costa del Sol partvonalának középső, Torremolinos és Fuengirola közötti szakaszát mutatja. A kiemelt terület Torrequebrada városrész, közvetlenül a tengerparti sáv felett. A piros jelölő az ingatlan pontos helyzetét tükrözi, amely a tengerparti sétányhoz és a Playa de la Yuca strandhoz viszonyítva északnyugati irányban helyezkedik el. Az A-7 autópálya északi irányban fut, összekötve a régiót Malaga repülőtérével. Az andalúz életérzéshez hozzátartozik a késői vacsora a tengerparti éttermekben, amelyek gyakran éjfélig is nyitva vannak.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Torrequebrada a Costa del Sol nyugati részén, Málaga tartományban található, Benalmádena és Fuengirola városai között. A fekvése stratégiailag előnyös, mivel közvetlen hozzáférést biztosít az AP-7 autópályához, amely összeköti Málaga városát a nyugati üdülőhelyekkel, mint Marbella és Estepona. Ez a pozíció lehetővé teszi a vásárlók számára, hogy élvezzék a tengerparti életmódot, miközben a nagyvárosi infrastruktúra és a nemzetközi repülőtér is könnyen elérhető. A régió a turizmus és a nemzetközi lakosság egyik központja, ami magával hozza a magasabb színvonalú szolgáltatásokat és a többnyelvű környezetet. Azonban a sűrű beépítettség miatt a terület elvesztette a falusi jellegét, teljesen urbanizált térséggé vált az elmúlt évtizedekben.
A Malaga-Costa del Sol repülőtér légvonalban 11 kilométerre található, autóval általában 15-20 perc alatt elérhető a forgalomtól függően. A legközelebbi strandok a Playa de la Yuca (78 méter) és a Playa Benalnatura (387 méter), bár a tengerszint különbsége miatt gyalogosan több perc az út. A golfrajongók számára a Golf Benalmadena Pitch&Putt 2,4 kilométerre, míg a Miguel Ángel Jiménez pálya 7,7 kilométerre helyezkedik el. A napi bevásárlást biztosító szupermarketek 600 méteren belül elérhetők. A legközelebbi kórház 2,0 kilométerre, a gyógyszertárak pedig 500 méteren belül találhatók. Az elektromos autók töltése Fuengirolában, 4,1 kilométerre lehetséges a Supercharger állomáson. A közeli Puerto Deportivo de Fuengirola kikötő 7,5 kilométerre található, amely éttermeket és szórakozási lehetőségeket kínál. A tömegközlekedési megállók a közelben helyezkednek el, biztosítva a kapcsolatot a városrészekkel.
| Távolság a strandidő | 0.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió éghajlata tipikus mediterrán, enyhe telekkel és forró nyárral. Az évi átlaghőmérséklet 17,9 Celsius fok, de a nyári hónapokban gyakran meghaladja a 30 fokot. A tiszta napos órák száma évi 3891 körül mozog, ami kiváló feltételeket biztosít a napenergia hasznosítására és a szabadtéri tevékenységekre. A fürdőszezon májustól októberig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri a kellemes 20 fokot. A telek tengerszint feletti magassága 24 méter, de a tengerpart felé a lejtő 9%, ami a szélirányt és a páratartalmat is befolyásolja. A tenger közelsége miatt a páratartalom viszonylag magas, különösen az éjszakai órákban. A domborzati viszonyok miatt a ház szellőzése kedvező, mivel a tenger felől fújó szellő hűti a teraszokat. A csapadékmennyiség főleg az őszi és tavaszi hónapokban jelentős, ami a kert öntözését természetes módon segíti, de a nyári hónapokban az aszály gyakori, ezért az öntözőrendszer elengedhetetlen. A lokális klíma lehetővé teszi a téli időszakban is a szabadtéri tartózkodást a déli órákban, ami a medence használatát is meghosszabbítja. A hegyek közelsége védelmet nyújt az erős északi szelek ellen, így a mikroklíma enyhébb a belső területekhez képest.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A környék legközelebbi strandja a Playa de la Yuca, amely kevesebb mint száz méterre található, de nem rendelkezik homokos partszakasszal, inkább köves. A homokos strandok irányába, mint például a Playa Las Viborillas, rövidebb sétával vagy autózással lehet eljutni. A térségben számos sportlétesítmény található, köztük a Club de Raqueta teniszpályái és a Club Hockey Benalmadena. A golfrajongók számára több lehetőség is kínálkozik, a legközelebbi a Benalmadena Pitch&Putt, de a profi játékosok számára a Lauro Golf és a Miguel Ángel Jiménez pálya is elérhető tíz percen belül. A vízisportok kedvelői a közeli kikötőkben bérelhetnek felszerelést. A környéken nincsenek nagy természetvédelmi területek, a kikapcsolódás főként a városi parkokra és a tengerparti sétányokra összpontosul. A horgászat lehetséges a partszakaszokon és a kikötőkben is. Az aktív turizmus mellett a passzív kikapcsolódásra is vannak lehetőségek, például a Mirador del Madroño kilátóból, amely öt kilométerre található és panorámás kilátást nyújt a tengerpartra. A strandokon a nyári hónapokban a 'chiringuitók', azaz a tengerparti bárok üzemelnek, amelyek a helyi gasztronómia részei.
Forrás: OpenStreetMap
Torrequebrada a Costa del Sol nyugati részén, Málaga tartományban található, Benalmádena és Fuengirola városai között. A fekvése stratégiailag előnyös, mivel közvetlen hozzáférést biztosít az AP-7 autópályához, amely összeköti Málaga városát a nyugati üdülőhelyekkel, mint Marbella és Estepona. Ez a pozíció lehetővé teszi a vásárlók számára, hogy élvezzék a tengerparti életmódot, miközben a nagyvárosi infrastruktúra és a nemzetközi repülőtér is könnyen elérhető. A régió a turizmus és a nemzetközi lakosság egyik központja, ami magával hozza a magasabb színvonalú szolgáltatásokat és a többnyelvű környezetet. Azonban a sűrű beépítettség miatt a terület elvesztette a falusi jellegét, teljesen urbanizált térséggé vált az elmúlt évtizedekben.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.3°C | 62 mm |
| Február | 11.6°C | 64 mm |
| Március | 13.6°C | 53 mm |
| Április | 15.5°C | 36 mm |
| Május | 17.7°C | 33 mm |
| Június | 21.8°C | 7 mm |
| Július | 25.2°C | 1 mm |
| Augusztus | 25.6°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.3°C | 9 mm |
| Október | 18.5°C | 52 mm |
| November | 14.6°C | 77 mm |
| December | 12.0°C | 71 mm |
Meredek
A jelenlegi projekt 1,48 milliós árkategóriája jelentősen elmarad a régió olcsóbb, bevezető szintű újépítésű lakóparkjaitól, mint például a Lantana Residencial Mijasban (205 000 eurótól) vagy az Aquamar Torre del Marban (270 000 eurótól). Ez a különbség a méretben (308 m² vs tipikusan 100-150 m²), a telekméretben és a funkciókban (különálló vendégház, 4 parkoló) rejlik. Az Etherna Homes 2 Esteponában 239 000 eurótól kínál lakásokat, de ott a kisebb alapterület és a közös medence a jellemző, míg itt a privát medence és a nagy kert dominál. A nyugati part (Benalmádena) árai általában magasabbak, mint a keleti part mentén (Torre del Mar), a kereslet és a repülőtér közelsége miatt. Míg a hivatkozott projektek elsősorban befektetőknek vagy nyaralóknak szólnak kisebb büdzsével, ez a Torrequebrada-i ingatlan a felső kategóriát célozza meg, ahol a tér és a privát szféra a prioritás. A hasonló méretű használt ingatlanokhoz képest az árra a garancia, a modern energetikai rendszerek és az újépítésű állapot miatt számítani lehet, ami hosszú távon értékmegtartást ígérhet a sűrűn beépített környezetben.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID