Este proyecto de obra nueva en Torrequebrada presenta una vivienda pareada de seis dormitorios y cinco baños, situada en un entorno urbano consolidado cerca de la costa. La vivienda, con una superficie construida de 308 m² sobre una parcela de 657 m², se encuentra actualmente en fase de construcción con una entrega prevista para el segundo trimestre de 2027. La distribución se organiza en tres plantas e incluye una vivienda independiente para invitados. La ubicación permite el acceso a pie a servicios diarios y playas, manteniendo una conexión directa con las infraestructuras de la Costa del Sol, incluyendo el aeropuerto de Málaga y las principales vías de comunicación.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El inmueble se sitúa en la zona de Cortijo de Torrequebrada, caracterizada por una mezcla de residencial y servicios urbanos. La parcela está a menos de 100 metros de la línea de costa, aunque con una pendiente pronunciada del 9% hacia el mar. La integración en el tejido urbano de Benalmádena permite acceder a supermercados, restaurantes y centros de salud sin necesidad de utilizar vehículo privado, mientras se mantiene la privacidad en el interior de la finca.
La distribución funcional atiende a necesidades de alojamiento amplio, ofreciendo seis dormitorios que permiten configurar espacios de trabajo o descanso adicionales. La planta baja con acceso independiente y estancias completas responde a requerimientos de multi-generacionalidad o alojamiento de invitados a largo plazo. La existencia de terrazas privadas y zonas exteriores cubiertas satisface la demanda de espacios de convivencia al aire libre característicos de la región.
La promoción se encuentra en fase de construcción activa, con un calendario de finalización estimado para el segundo trimestre de 2027. Los planos indican una edificación de diseño contemporáneo que aprovecha la orientación para maximizar la entrada de luz natural. La ejecución incluye la instalación de sistemas de climatización por conductos y preinstalación de energía fotovoltaica, alineándose con las normativas de eficiencia energética vigentes para nuevas construcciones en España.
El terreno presenta una pendiente significativa, lo que implica escalones y desniveles dentro y fuera de la propiedad que pueden limitar la movilidad para personas con capacidad reducida. La ubicación urbana implica proximidad al tráfico y actividad comercial, por lo que no ofrece un entorno de aislamiento total. La disponibilidad de aparcamiento es limitada a cuatro vehículos dentro de la finca, sin espacios adicionales para visitas sin reservar plaza en la vía pública.
Ref: VL009531
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este encaje es adecuado para hogares que requieren capacidad de alojamiento superior a la media estándar, como familias numerosas o configuraciones multigeneracionales donde conviven adultos mayores y jóvenes bajo el mismo techo pero con cierto grado de independencia. La existencia de una planta baja con acceso independiente y dos dormitorios adicionales permite alojar a personal de servicio, familiares o invitados prolongados sin invadir la privacidad de la planta principal. También se ajusta a perfiles que buscan una residencia permanente en la costa con acceso inmediato a servicios médicos y de ocio, reduciendo la necesidad de conducción diaria. La proximidad al aeropuerto de Málaga, a unos 11 kilómetros en línea recta, facilita la logística para residentes que realizan desplazamientos internacionales frecuentes por motivos profesionales o personales. Asimismo, la disposición de múltiples estancias y zonas exteriores la hace funcional para aquellos que trabajan desde casa y necesitan separar el área de oficina del espacio de convivencia familiar.
La especificación técnica del proyecto detalla el uso de materiales de marca reconocida en el mercado español. La cocina está equipada con mobiliario y electrodomésticos de la firma Gamadecor, especializada en diseño de interiores de alto standing. Los revestimientos cerámicos y sanitarios corresponden a la colección Porcelanosa, lo que garantiza una resistencia estándar al desgaste y un acabado uniforme. Desde el punto de vista técnico, la vivienda incorpora un sistema de climatización centralizada mediante conductos que permite la regulación independiente de la temperatura en cada planta. La producción de agua caliente sanitaria se gestiona mediante un sistema aerotérmico, una tecnología que aprovecha la energía calorífica del aire ambiente para aumentar la eficiencia energética. Además, se incluye una preinstalación para placas solares fotovoltaicas, preparando la infraestructura para un autoconsumo futuro. La carpintería exterior y los cerramientos se proyectan con aislamiento térmico para cumplir con las normativas de eficiencia. Las zonas comunes y privadas exteriores utilizan pavimentos porosos o antideslizantes adaptados al clima mediterráneo, y la piscina privada incluye el sistema de depuración y maquinaria necesaria para su mantenimiento periódico.
El precio de salida para este inmueble se fija en 1.480.000 euros. Esta cifra posiciona la vivienda en el segmento medio-alto del mercado de Torrequebrada, reflejando la combinación de superficie construida, 308 metros cuadrados, y la dimensión del parcela, 657 metros cuadrados, . El importe incluye la terminación completa de la vivienda, así como las instalaciones de la piscina y la zona de exterior. Es necesario considerar que, al tratarse de una construcción nueva en fase de desarrollo, los precios no están sujetos a la negociación de inmuebles de segunda mano basada en ocupantes, sino a los valores de promoción actuales que incorporan los costes de materiales y mano de obra vigentes hasta la fecha de entrega.
La vida cotidiana en esta ubicación se estructura en torno a la inmediatez con el entorno costero y urbano. Al estar situado a escasos metros de la Playa de la Yuca, el desplazamiento a la orilla del mar puede realizarse a pie en pocos minutos, lo que facilita el acceso a baños matutinos o paseos nocturnos sin depender del coche. La orografía del terreno, con una altura de 24 metros sobre el nivel del mar y una pendiente pronunciada, configura viviendas escalonadas que privilegian las vistas sobre la explanada total del terreno. El entorno urbano de Torrequebrada proporciona un nivel de servicios que permite cubrir necesidades básicas, compra, farmacia, hostelería, mediante desplazamientos peatonales cortos. Esto influye en un ritmo de vida donde la dependencia del vehículo es menor para tareas rutinarias, aunque sí necesaria para desplazamientos de mayor distancia. La presencia de zonas verdes ajardinadas en la parcela propia crea un microespacio de ocio privado, complementando la oferta pública de parques y paseos marítimos cercanos. La coexistencia de zona residencial y turística en Benalmádena se manifiesta en una actividad constante durante todo el año.
El entorno inmediato ofrece una densidad de servicios alta. A menos de un kilómetro se encuentran múltiples establecimientos de hostelería, supermercados y seis farmacias, lo que indica una cobertura sanitaria y comercial robusta. El Hospital Costa del Sol se sitúa a aproximadamente dos kilómetros, una distancia que se puede recorrer en vehículo en pocos minutos. La infraestructura deportiva también es relevante, con el Club de Raqueta a menos de dos kilómetros y varios campos de golf en un radio de diez kilómetros, siendo el más cercano el Pitch & Putt de Benalmádena. En términos de movilidad, la zona está servida por varias líneas de transporte público, con 50 paradas en un radio cercano que conectan con Málaga capital y otros municipios. La carretera N-340 y la autopista AP-7 son las vías principales que articulan el transporte privado, permitiendo un acceso rápido al Aeropuerto de Málaga-Costa del Sol. Esta conectividad es un factor determinante para los desplazamientos regionales. La presencia de puertos deportivos, como el de Fuengirola, y de puntos de recarga para vehículos eléctricos complementa la oferta de servicios para residentes y visitantes.
El mapa muestra la posición del proyecto en la ladera orientada al mar, destacando la corta distancia a pie hasta la línea de costa. Se observa la proximidad del campo de golf Torrequebrada al norte y la densidad urbana de Benalmádena Costa al este. Las carreteras principales N-340 y A-7 se visualizan como las arterias de conexión norte-sur, evidenciando el fácil acceso al aeropuerto y a la capital de la provincia.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Torrequebrada se localiza en el municipio de Benalmádena, entre los núcleos de Benalmádena Costa y Fuengirola. Esta posición intermedia ofrece un equilibrio entre el dinamismo de las zonas turísticas costeras y la calma de áreas residenciales consolidadas. Al oeste, la conexión con Fuengirola amplía la oferta comercial y de servicios, mientras que al este, el acceso hacia Torremolinos y Málaga capital aproxima la residencia a grandes centros administrativos y culturales. La integración en la Mancomunidad de Municipios de la Costa del Sol Occidental asegura una coordinación en servicios de transporte y limpieza que beneficia a toda la franja litoral.
La ubicación estratégica cerca de la costa permite alcanzar el mar en menos de cinco minutos a pie, accediendo directamente a la Playa de la Yuca. Las conexiones viales sitúan el aeropuerto de Málaga a una distancia aproximada de 15 minutos en coche dependiendo del tráfico, lo que facilita las conexiones aéreas nacionales e internacionales. El acceso a la ciudad de Málaga se realiza principalmente a través de la autovía A-7, permitiendo un trayecto hacia el centro urbano de aproximadamente 20 a 25 minutos en vehículo privado. Para los aficionados al golf, el campo Torrequebrada y el Club de Golf Benalmádena se encuentran dentro de un radio de tres kilómetros. Otros campos de mayor envergadura, como Lauro Golf, están a una distancia de conducción de unos 15 minutos. La estación de AVE y trenes de cercanías más cercana se ubica en la localidad vecina, accesible mediante transporte público o coche, ofreciendo enlaces regulares con el resto de la costa y la capital.
| Distancia a la playa | 0,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima de la zona se clasifica como mediterráneo subtropical. Los datos históricos indican una temperatura media anual de 17,9°C, con máximas que oscilan alrededor de los 26°C en los meses estivales y mínimas cercanas a los 11°C en invierno. La ubicación a 24 metros sobre el nivel del mar y la proximidad al mar actúan como reguladores térmicos, suavizando las extremas térmicas en comparación con zonas del interior. El registro de horas de sol asciende a 3.891 anuales, lo que garantiza una alta exposición luminosa durante la mayor parte del año. La temperatura del agua permite el baño durante un periodo estimado de cuatro meses, cuando los valores iguales o superan los 20°C. La pendiente del terreno, cercana al 9% en su descenso hacia el mar, favorece las vistas panorámicas pero implica una mayor exposición a la brisa marina en las plantas superiores de la vivienda, lo que influye en la ventilación natural de la propiedad.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La Playa de la Yuca, situada a menos de 100 metros, es la opción más inmediata. Aunque no todas las playas de la zona ostentan la Bandera Azul permanentemente, la gestión de las costas en Benalmádena mantiene estándares de limpieza y servicios. Cercano a esta zona se encuentra el nudismo autorizado en la Playa Benalnatura, a menos de 400 metros. La oferta deportiva incluye instalaciones específicas como el Club de Raqueta y el Club Hockey Benalmádena, ambos a pocos kilómetros. La práctica del golf es una actividad central en la oferta recreativa de Torrequebrada. Con instalaciones como el Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez y el campo de Pitch & Putt a corta distancia, los residentes tienen acceso a canchas de diferentes niveles de dificultad. Además, la presencia de puertos deportivos como el de Fuengirola, a 7,5 kilómetros, abre la posibilidad de actividades náuticas, alquiler de embarcaciones y escuelas de vela. El entorno urbano también facilita el acceso a gimnasios privados y centros de fitness distribuidos por el área residencial.
Fuente: OpenStreetMap
Torrequebrada se localiza en el municipio de Benalmádena, entre los núcleos de Benalmádena Costa y Fuengirola. Esta posición intermedia ofrece un equilibrio entre el dinamismo de las zonas turísticas costeras y la calma de áreas residenciales consolidadas. Al oeste, la conexión con Fuengirola amplía la oferta comercial y de servicios, mientras que al este, el acceso hacia Torremolinos y Málaga capital aproxima la residencia a grandes centros administrativos y culturales. La integración en la Mancomunidad de Municipios de la Costa del Sol Occidental asegura una coordinación en servicios de transporte y limpieza que beneficia a toda la franja litoral.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.3°C | 62 mm |
| Febrero | 11.6°C | 64 mm |
| Marzo | 13.6°C | 53 mm |
| Abril | 15.5°C | 36 mm |
| Mayo | 17.7°C | 33 mm |
| Junio | 21.8°C | 7 mm |
| Julio | 25.2°C | 1 mm |
| Agosto | 25.6°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.3°C | 9 mm |
| Octubre | 18.5°C | 52 mm |
| Noviembre | 14.6°C | 77 mm |
| Diciembre | 12.0°C | 71 mm |
Empinado
Al comparar este proyecto con otros desarrollos inmobiliarios en la Costa del Sol, la diferencia principal radica en la tipología del producto y la ubicación perimetral. Mientras promociones como Aquamar en Torre del Mar o Lantana Residencial en Mijas ofrecen apartamentos y adosados a partir de precios significativamente inferiores (entre 200.000 y 270.000 euros), este proyecto en Torrequebrada se posiciona en un rango de precio superior cercano al millón y medio de euros. Esta diferencia se justifica por la mayor superficie habitable (308 m² frente a estándares de 100-150 m² en los otros proyectos) y la exclusividad de una vivienda unifamiliar adosada con parcela privada. En contraste con Etherna Homes 2 en Estepona, que también se orienta a un público de poder adquisitivo medio-alto, la ubicación de Torrequebrada ofrece una integración urbana más inmediata. Etherna suele situarse en zonas más en expansión o periféricas, mientras que Torrequebrada es un barrio consolidado con servicios ya en funcionamiento. En términos de inversión, el valor por metro cuadrado aquí es más alto, reflejando la proximidad a la costa y la madurez del entorno. Sin embargo, proyectos en zonas emergentes pueden ofrecer un mayor potencial de revalorización a largo plazo, frente a la estabilidad de una zona consolidada como Benalmádena.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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