Ce projet de construction neuve est situé à Torrequebrada, dans la commune de Benalmádena. La propriété se présente sous la forme d'une maison mitoyenne de haut standing avec une surface habitable de 308 m² sur un terrain de 657 m². Le bien comprend six chambres et cinq salles de bain réparties sur trois niveaux. L'emplacement se trouve à proximité directe de la mer, à environ 80 mètres de la Playa de la Yuca. La livraison est prévue de manière indicative pour le deuxième trimestre 2027.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est implanté dans une zone urbaine côtière densément peuplée. La relation avec l'environnement est caractérisée par une immersion immédiate dans les infrastructures touristiques et résidentielles de Benalmádena Costa. La mer et le club de golf sont des éléments structurants du paysage immédiat. Cette position offre une centralité par rapport aux axes de communication de la Costa del Sol Ouest.
La distribution interne répond à des besoins de grande capacité avec six chambres. La présence d'un niveau inférieur disposant d'une entrée indépendante permet d'assurer une séparation physique entre les occupants principaux et les invités. Les espaces de vie vastes et ouverts sont conçus pour favoriser les interactions sociales. Le terrain privatif offre des zones de plein air sans quitter la propriété.
Le projet est actuellement en phase de construction. La date de clé est annoncée pour le deuxième trimestre 2027. Les spécifications techniques incluent des équipements modernes tels qu'une cuisine Gamadecor, des revêtements Porcelanosa et une installation de climatisation gainable. Une pré-installation pour le photovoltaïque et la domotique est prévue, alignant le bien sur les standards actuels d'efficacité énergétique.
Ce bien est une habitation mitoyenne, ce qui implique un mur commun avec un voisinage immédiat. Le terrain présente une pente de 9 % vers la plage, ce qui constitue une dénivellation significative pour les déplacements piétons. Le quartier étant urbanisé et touristique, le calme absolu n'est pas garanti. Le projet ne dispose pas de service de concierge ou de sécurité 24h/24 sur place.
Ref: VL009531
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient aux familles nombreuses ou recomposées nécessitant plusieurs chambres. Elle est également adaptée à ceux qui reçoivent fréquemment des invités, grâce au studio indépendant. Les personnes travaillant à domicile apprécieront le volume permettant de créer un bureau séparé. La localisation urbaine est pertinente pour les résidents ne souhaitant pas dépendre de la voiture pour les courses quotidiennes. Ce projet est moins adapté à ceux cherchant une isolation totale ou un environnement rural calme. La présence d'une pente peut constituer un frein pour les personnes à mobilité réduite.
Les matériaux sélectionnés sont de marques reconnues du secteur. La cuisine est fournie par Gamadecor, garant des équipements intégrés haut de gamme. Les salles de bain et revêtements sont signés Porcelanosa, assurant durabilité et esthétique. L'isolation thermique est renforcée par des menuiseries adaptées au climat méditerranéen. Le système de climatisation est gainable, permettant une régulation par zone. L'installation de production d'eau chaude fonctionne par aéothermie, réduisant l'empreinte énergétique. Les systèmes de sécurité et de domotique sont intégrés dès la conception.
Le prix de départ est fixé à 1 480 000 euros. Ce tarif place le bien dans le segment haut de gamme de Benalmádena. Il est important de noter qu'en Espagne, pour l'immobilier neuf, la TVA s'élève généralement à 10 % au lieu de 21 %, à condition que l'acquéreur l'utilise comme résidence habituelle. Les frais notariés et d'enregistrement s'ajoutent à ce montant. Le prix reflète la superficie généreuse du terrain et les finitions de luxe incluses.
La vie quotidienne sur ce site est définie par l'accessibilité à pied de la mer et des commerces. Le matin, la courte distance vers le rivage permet d'intégrer la baignade dans la routine, bien que la remontée de la pente soit physique. L'agencement de la maison, avec son salon ouvert sur le jardin, favorise un mode de vie tourné vers l'extérieur lors des mois chauds. L'après-midi, la piscine privée offre une alternative aux plages publiques. En soirée, la présence de nombreux restaurants à proximité évite l'utilisation systématique de la voiture. L'appartement indépendant au sous-sol permet d'héberger de la famille ou des amis tout en préservant l'intimité des occupants principaux. L'hiver, le climat doux de la région permet l'utilisation des terrasses, tandis que le chauffage central assure le confort intérieur.
L'environnement immédiat est urbain et doté de toutes les commodités. On compte 48 restaurants dans un rayon de deux kilomètres, offrant une diversité culinaire importante. Les supermarchés et pharmacies sont accessibles à pied en moins de dix minutes. Les infrastructures de santé, incluant un hôpital à deux kilomètres, sont proches. Le quartier est animé, avec une mixité entre résidents permanents et touristes, ce qui garantit une activité commerciale tout au long de l'année.
La carte illustre la position du projet en bordure du littoral. On distingue la proximité immédiate du terrain de golf et l'urbanisation dense de Torrequebrada. L'accès principal s'effectue via l'avenue du littoral, connectant le site à l'autoroute située au nord en quelques minutes.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Torrequebrada se situe au cœur de la Costa del Sol Ouest, entre Torremolinos et Fuengirola. Cette position est stratégique, équidistante de l'aéroport international et des grands pôles touristiques comme Marbella. Le quartier est intégré à l'agglomération de Benalmádena, offrant une connexion directe au réseau autoroutier AP-7 et A-7.
La plage la plus proche, Playa de la Yuca, est à 78 mètres. L'aéroport de Malaga se trouve à 11 kilomètres, soit environ 15 minutes en voiture. Le golf de Torrequebrada est accessible à 2,4 kilomètres. La gare AVE de Malaga est à 20 minutes via l'autoroute A-7. Une borne de recharge rapide pour véhicules électriques est disponible à 4,1 kilomètres.
| Distance plage | 0,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie de 3 891 heures d'ensoleillement par an. La température moyenne annuelle est de 17,9°C, avec des hivers doux (11°C de moyenne) et des étés chauds (26°C). L'altitude de 24 mètres au-dessus du niveau de la mer offre une protection contre l'humidité excessive tout en maintenant une vue sur l'horizon. La saison de baignade s'étend sur quatre mois.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Le littoral offre un accès direct à plusieurs plages. Playa Benalnatura, connue pour son aspect naturel, est à moins de 400 mètres. Pour les golfeurs, le Benalmádena Pitch & Putt est le plus proche, adapté aux sessions de jeu rapides. Les installations sportives comme le Club de Raqueta sont à 1,7 kilomètre. La marina de Benalmádena, située à proximité, permet la pratique du nautisme.
Source: OpenStreetMap
Torrequebrada se situe au cœur de la Costa del Sol Ouest, entre Torremolinos et Fuengirola. Cette position est stratégique, équidistante de l'aéroport international et des grands pôles touristiques comme Marbella. Le quartier est intégré à l'agglomération de Benalmádena, offrant une connexion directe au réseau autoroutier AP-7 et A-7.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.3°C | 62 mm |
| Février | 11.6°C | 64 mm |
| Mars | 13.6°C | 53 mm |
| Avril | 15.5°C | 36 mm |
| Mai | 17.7°C | 33 mm |
| Juin | 21.8°C | 7 mm |
| Juillet | 25.2°C | 1 mm |
| Août | 25.6°C | 2 mm |
| Septembre | 22.3°C | 9 mm |
| Octobre | 18.5°C | 52 mm |
| Novembre | 14.6°C | 77 mm |
| Décembre | 12.0°C | 71 mm |
Escarpé
Comparé au projet Aquamar à Torre del Mar, ce bien est positionné dans un segment de prix nettement supérieur (1,48M € vs 270k €). Alors que Torre del Mar offre un accès résidentiel plus abordable, Torrequebrada se justifie par sa proximité immédiate avec les installations de luxe et la taille du terrain. Par rapport à Lantana Residencial à Mijas, ce projet offre une urbanisation plus dense mais un accès plus direct à la plage sans les routes sinueuses de la montagne. Mijas privilégie les vues panoramiques, tandis que Benalmádena privilégie la commodité côtière. Face à Etherna Homes 2 à Estepona, la localisation ici est plus centrale vis-à-vis de l'aéroport de Malaga (11 km vs 80 km). Estepona offre une ambiance plus villageoise, alors que Benalmádena est urbaine et dynamique. Le prix par mètre carré reflète cette centralité et le standing des finitions.
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