Šis projektas yra įsikūręs Torrequebrados rajone, Benalmadenos savivaldybėje, Malaagos provincijoje, netoli Viduržemio jūros kranto. Statomas pusiau atskiras namas su šešiomis miegamaisiomis ir penkiomis vonios kambariais, siūlantis 308 m² gyvenamojo ploto ant 657 m² sklypo. Projektas apima pagrindinį namą bei atskirus svečių namus, o numatomas pabaigimas planuojamas 2027 m. antrąjį ketvirtį.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas yra įsikūręs urbanizuotoje pajūrio zonoje, kurioje parduotuvės ir paslaugos pasiekiamos pėsčiomis. Iki artimiausio smėlio paplūdimio Playa de la Yuca yra tik 78 metrai, o iki Malaagos oro uosto atstumas siekia 11 km. Rajonas pasižymi išvystyta infrastruktūra, tačiau dėl artumo pagrindiniams keliams vietovė gali būti gana triukšminga.
Išplanavimas atitinka didelių šeimų arba reikalaujančių daug privačių zonų poreikius. Žemutinis aukštas turi atskirą įėjimą ir virtuvę, kas leidžia jį naudoti kaip svečių namus arba priklausomybę senjorams. Šeši miegamieji ir penki vonios kambariai užtikrina patogumą didesniam žmonių skaičiui, o baseinas ir terasos praplečia poilsio zonas už patalpų ribų.
Statybos darbai šiuo metu vyksta, o įsikėlimas numatomas 2027 m. antrojoje pusėje. Architektūroje taikomi šiuolaikiniai sprendimai, įskaitant grindų iki lubų langus. Pastatas suprojektuotas taikant energinius efektyvumo standartus, įskaitant aeroterminę vandens šildymo sistemą ir fotovoltinės elektros instaliacijos paruošimą.
Nekilnojamas turtas yra pusiau atskiras namas, ne atskira villa, kas reiškia bendrą sieną su kaimynu. Sklypas turi 9 proc. nuolydį link jūros, kas gali trukdyti asmenims su judumo apribojimais. Statybų terminas iki 2027 m. reiškia ilgą laukimo laikotarpį, o didelė kaina gali būti barjera ieškantiems pigesnių variantų.
Ref: VL009531
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis objektas tinkamas šeimoms, kurios ieško pagrindinio būsto su galimybe apgyvendinti svečius ar dukterines šeimas tame pačiame sklype. Tai taip pat tinka investuotojams, ieškantiems turto ilgalaikei nuomai aukštesnės kategorijos segmente. Nerekomenduojama tiems, kurie ieško laidų butų be laiptų arba reikalauja nekilnojamojo turto per artimiausius kelis mėnesius.
Vidaus apdailai numatytos aukštos kokybės medžiagos, įskaitant Porcelanosa keramines plokštes ir Gamadecor virtuvę. Pastate įrengiama centrinė oro kondicionavimo sistema su individualiu valdymu kiekviename aukšte. Taip pat integruojama namų automatika ir saugumo sistemos, o langai sukuria vaizdą į sodą ir baseiną, maksimaliai išnaudojant natūralią šviesą.
Pradinė kaina nustatyta 1 480 000 eurų. Ši vertė atspindi ne tik didelę plotą, bet ir privilegijuotą vietą pirmoje pajūrio eilėje su šešiomis miegamomis. Palyginti su paprastais apartamentais regione, kaina yra aukšta, tačiau konkurencinga atsižvelgiant į sklypo dydį ir svečių namų buvimą. Rinkoje panašių dydžio namų šioje vietoje pasiūla yra ribota.
Kasdieninis gyvenimas šioje vietoje susideda iš miesto ir pajūrio aktyvumo derinio. Dėl artimo paplūdimio ryto ir vakaro pasivažiavimo į jūrą rutina tampa trumpa pasivaikšiojimo pramoga. Vietovėje gausu restoranų ir kavinukių, tačiau dėl turistų srautų vasaros sezonu gali padidėti triukšmo lygis. Gyvenimas čia tinka tiems, kurie mėgsta urbanistinę aplinką su galimybe greitai pasiekti gamtą.
Aplink 2 km spinduliu veikia 48 restoranai, 6 vaistinės ir keli bankai, kas užtikrina kasdieninio gyvenimo komfortą. Artimiausia mokykla yra už maždaug 1 km, o supermarketas, už 600 m. Aplinka yra mišri: čia vyrauja daugiabučių namų ir vilų kombinacija, o lankymosi vietos orientuotos į turistus ir vietos gyventojus. Pagrindinės paslaugos pasiekiamos be automobilio.
Žemėlapis vaizduoja objekto padėtį tiesiogiai netoli jūros kranto linijos tarp Benalmadenos ir Fuengirolos, pažymint artumą prie golfo aikštynų ir pagrindinių transporto arterijų.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Objektas yra tarp Benalmadenos centro ir Fuengirolos, prie pat pajūrio automagistralės A-7. Ši padėtis užtikrina greitą susisiekimą su vakarinių pakrančių kurortais, tačiau vietovė pati yra labai urbanizuota. Tai nėra ramus priemiestis, o intensyvios gyvenimo vietovės dalis su daugiauiau pastatų aukštumu iki trijų aukštų.
Paplūdimiai Playa de la Yuca ir Playa Benalnatura yra mažiau nei 500 metrų atstumu. Iki artimiausio golfo aikštyno Golf Benalmadena Pitch&Putt galima nuvykti automobiliu per maždaug 5 minutes. Malaagos oro uostas pasiekiamas per maždaug 15, 20 minučių važiavimo, o geležinkelio stotis, maždaug per 20 minučių. Viešasis transportas vietovėje išvystytas gerai, arti yra 6 autobusų maršrutų stotelės.
| Iki paplūdimio | 0.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionui būdingas švelnus Viduržemio jūros klimatas su vidutine metine temperatūra 17,9 °C. Per metus iškrenta apie 3891 saulėtą valandą, o vandens temperatūra leidžia maudytis nuo birželio iki spalio mėn. Sklypas yra 24 m virš jūros lygio, kas sumažina drėgmės poveikį, tačiau dėl artumo jūrai drėgnumo lygis vis tiek bus aukštesnis nei žemyninėje šalies dalyje.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausi paplūdimiai yra Playa de la Yuca (78 m) ir Playa Benalnatura (387 m), pasižymintys smėliu arba akmenynais. Sporto mėgėjams galima rasti Club de Raqueta (1,7 km) ir kitas sporto sales. Golfo aikštynai, tokie kaip Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, pasiekiami maždaug per 15 minučių važiavimo. Laisvalaikio praleidimo galimybės apima ir jūrų uostus bei aplinkinius pramogų centrus.
Šaltinis: OpenStreetMap
Objektas yra tarp Benalmadenos centro ir Fuengirolos, prie pat pajūrio automagistralės A-7. Ši padėtis užtikrina greitą susisiekimą su vakarinių pakrančių kurortais, tačiau vietovė pati yra labai urbanizuota. Tai nėra ramus priemiestis, o intensyvios gyvenimo vietovės dalis su daugiauiau pastatų aukštumu iki trijų aukštų.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.3°C | 62 mm |
| Vasaris | 11.6°C | 64 mm |
| Kovas | 13.6°C | 53 mm |
| Balandis | 15.5°C | 36 mm |
| Gegužė | 17.7°C | 33 mm |
| Birželis | 21.8°C | 7 mm |
| Liepa | 25.2°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 25.6°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.3°C | 9 mm |
| Spalis | 18.5°C | 52 mm |
| Lapkritis | 14.6°C | 77 mm |
| Gruodis | 12.0°C | 71 mm |
Status
Palyginti su kitais regiono projektais, pvz., Lantana Residencial Mijase (nuo 205 000 eurų) ar Aquamar Torre del Mar (nuo 269 950 eurų), šis objektas yra žymiai brangesnis dėl dviejų pagrindinių veiksnių: dydžio ir vietos. Nemenai įtakingas yra faktas, kad tai ne butas, o didelis namas su sklypu tiesiogiai pajūryje, o ne už kelios ar keturių eilių namų. Mijaso projektai dažnai siūlo didesnį privatumą, bet toliau nuo jūros. Šis objektas siūlo kompromisą tarp miesto intensyvumo ir privačios vilos erdvės, tačiau už kainą, kuri yra artimesnė prabangioms atskiroms viloms negu standartiniams apartamentams.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID