Šis sublokuotas namas Benalmádenos Cortijo de Torrequebrada rajone šiuo metu statomas. Nekilnojamasis turtas siūlo 308 m² gyvenamojo ploto trijuose aukštuose, 657 m² sklype. Jį sudaro šeši miegamieji ir penki vonios kambariai, įskaitant atskirą svečių namą. Pristatymas planuojamas 2027 m. antrajį ketvirtį. Namas yra maždaug 80 metrų nuo kranto linijos, 24 metrų aukštyje virš jūros lygio.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Projektas yra urbanizuotoje Benalmádenos pakrantės zonoje, greta N-340 kelio koridoriaus. Reljefas leidžiasi link jūros 9% nuolydžiu. Artimiausią aplinką charakterizuoja gyvenamųjų rajonų ir įsitvirtinusių vietos paslaugų mišinys, o ne kaimo atvira erdvė.
Planas atitinka daugiafunkcės erdvės poreikį su šešiais miegamaisiais. Atskiras žemesnysis aukštas su nepriklausomu įėjimu tarnauja kaip svečių kambarys ar aneksas. Išplanavimas atskiria gyvenamąsias erdves viduriniame aukšte nuo viršuje esančio pagrindinio miegamojo. Numatyta stovėjimo vieta keturiems automobiliams. Sklypo plotas leidžia įrengti privatų baseiną ir sodo zonas.
Statybos vyksta, baigimas tikimasi 2027 m. antrąjį ketvirtį. Specifikacijoje, fotovoltainės sistemos paruošimas ir aeroterminis vandens šildymas. Nurodyti prekių ženklai: Gamadecor virtuvei ir Porcelanosa keramikai. Struktūra suprojektuota atitikti šiuos efektyvumo standartus, nors konkretus energinio naudingumo sertifikatas šiuo metu nenurodytas.
Nekilnojamasis turtas yra sublokuotas namas, t. y. jis dalijasi sienomis su kaimynais ir nesuteikia visiškos izoliacijos. 9% nuolydis link paplūdimio sudaro fizinį nuolydį pėstiesiems. Miestinė vieta reiškia, kad tai nėra atokioje gamtinėje aplinkoje. 2027 m. pristatymo data reiškia kelerių metų laukimo laikotarpį iki įsikūrimo.
Ref: VL009531
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ši konfigūracija tinka didelėms šeimoms ar tiems, kuriems reikia papildomo apgyvendinimo personalui ar dažniems svečiams. Atskiros gyvenamosios patalpos žemesniajame aukšte suteikia lankstumo kelių kartų gyvenimui. Artumas prie tarptautinių mokyklų ir transporto jungčių daro jį tinkamą šeimoms su vaikais. Miestinė pakrantės aplinka patinka tiems, kurie renkasi prieigą prie paslaugų ir pėsčiųjų prieinamumą, o ne atokų kaimo ramumą. Tai netinka tiems, kurie siekia nedelsiant įsikurti, atsižvelgiant į 2027 m. pristatymo datą. Nuolydžio reljefas gali sukelti sunkumų asmenims su ribotu judrumu.
Techninės specifikacijos rodo dėmesį prekinių ženklų medžiagoms ir sistemoms. Virtuvę įrengia Gamadecor, keramiką tiekia Porcelanosa. Klimato valdymas, kanalinis oro kondicionierius su atskira kiekvieno aukšto kontrole. Vandens šildymui naudojama aeroterminė sistema, pasirinkta dėl efektyvumo. Elektros instaliacijos apima paruošimą saulės paneliams ir elektromobilių įkrovimo taškams. Turtas turi namų automatikos sistemą integruotam saugumo ir aplinkos valdymui. Pagrindiniame miegamajame yra džakuzi privačioje terasoje.
Kainos nuo 1 480 000 €. Tai pozicionuoja turtą vietos rinkos aukštajame segmente, gerokai aukščiau nei pradinio lygio naujos statybos būstas netoliese esančiose vietose, tokiose kaip Mijas ar Torre del Mar. Kaina atspindi didelį 308 m² plotą, miegamųjų skaičių ir pakrantės vietą. Atskiras svečių namas prideda ploto ir funkcionalumo.
Aplinką apibrėžia tiesioginis ryšys su Costa del Sol pakrante. Gyventojai patiria ritmą, susijusį su artumu prie Viduržemio jūros, paplūdimys nutolęs mažiau nei per dvi minutes pėsčiomis. Miestinis tankis užtikrina, kad vaistinės, supermarketai ir restoranai yra kasdieninio kraštovaizžio dalis. 48 restoranai 2 km spinduliu rodo vietą, orientuotą į svetingumą. Klimatas su daugiau nei 3 800 saulės valandų per metus skatina gyvenimą lauke ant terasų. Tačiau status reljefas reikalauja įveikti šlaitus prieinant prie kranto. Svečių namo buvimas veikia namų ūkio dinamiką, leisdamas lankytojams gyventi su tam tikra autonomija. Tai vieta, kur riba tarp poilsio kelionės tikslo ir nuolatinės gyvenamosios vietos susilieja, remiantis veikiančio miesto infrastruktūra.
Aplinka yra gerai aptarnaujama ir sujungta. 2 km spinduliu yra 48 restoranai, 6 vaistinės ir 2 bankai. Ligonija nutolusi 2 km. Viešasis transportas prieinamas, 50 stotelių ir 6 autobusų maršrutai aptarnauja vietovę. Kelių tinklas tiesiogiai jungiasi su A-7, jungiančia Malagos miestą ir Marbelją. Didelis vietos švenčių skaičius ir restoranų tankis rodo gyvybingą, ištisus metus veikiančią socialinę atmosferą.
Žemėlapis pabrėžia turto padėtį greta pakrantės kelio. Topografija rodo kilimą nuo jūros lygio iki 24 metrų sklypo aukščio. Matoma aplinkinio miesto tankio aplinka, paplūdimys, iškart į pietus nuo vietos.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Torrequebrada yra centrinėje Vakarų Costa del Sol dalyje, tarp judresnių centrų, Benalmádena Costa ir Fuengirolos. Ši vieta siūlo balansą tarp prieinamumo Malagos miestui (20 minučių) ir Golden Mile kurortams. Tai nuolatinio miesto juostos dalis, teikianti įsitvirtinusios infrastruktūros patogumus.
Malaga-Costa del Sol oro uostas yra 11 km atstumu. Artimiausias paplūdimys Playa de la Yuca yra 78 metrus nuo turto. Golfo laukai pasiekiami: Benalmadena Pitch & Putt 2,4 km ir Miguel Ángel Jiménez 7,7 km atstumu. Supermarketai maždaug 600 metrų atstumu. AVE greitojo traukinio stotis pasiekiama per greitkelių tinklą per 20 minučių važiavimo.
| Iki paplūdimio | 0.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
| Torremuelle | 1.6 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 2.2 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Sklypas yra 24 metrų aukštyje virš jūros lygio. Vidutinė metinė temperatūra 17,9°C. Istoriniai duomenys rodo 3 891 saulės valandą per metus. Maudymosi sezonas, apibrėžtas vandens temperatūra virš 20°C, trunka keturis mėnesius. Regionui būdingas sausas, šiltas Viduržemio jūros pakrantės klimatas. Miestinė vieta reiškia, kad artimiausia gamtinė aplinka yra prižiūrima, bet jūros vėjelis švelnina vasaros temperatūras.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Artimiausią pakrantę sudaro Playa de la Yuca (78 m) ir Playa Benalnatura (387 m). Sporto įrenginiai apima Club de Raqueta (1,7 km) ir ledo ritulio klubą. Fuengirolos jachtų prieplauka yra 7,5 km atstumu plaukiojimui. Golfo pasirinkimų gausu, trys laukai 10 km spinduliu. Didelė restoranų ir kavinių koncentracija suteikia plačias maitinimo ir laisvalaikio galimybes.
Šaltinis: OpenStreetMap
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.0°C | 55 mm |
| Vasaris | 13.0°C | 38 mm |
| Kovas | 14.4°C | 102 mm |
| Balandis | 16.3°C | 54 mm |
| Gegužė | 19.6°C | 25 mm |
| Birželis | 23.5°C | 9 mm |
| Liepa | 26.3°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.5°C | 9 mm |
| Rugsėjis | 23.4°C | 27 mm |
| Spalis | 19.9°C | 68 mm |
| Lapkritis | 15.4°C | 66 mm |
| Gruodis | 13.0°C | 51 mm |
Vidutinis
Priešingai nei prieinamesni projektai, tokie kaip Aquamar Torre del Mare (nuo 269 950 €) ar Lantana Residencial Mijase (nuo 205 000 €), šis Torrequebrados projektas reikalauja gerokai aukštesnės įėjimo kainos, 1,48 mln. eurų. Kainų skirtumas siejamas su konkrečia vieta Benalmádenos įsitvirtinusiame miesto rajone ir svečių namo įtraukimu, kuris efektyviai padidina naudojamą plotą iki daugiau nei 300 m². Nors Mijase projektai dažnai siūlo kalvų vaizdus ir didesnę privatumą, Torrequebrada suteikia statesnį, tiesioginį priėjimą prie paplūdimio ir didesnį paslaugų tankį. Skirtingai nuo besivystančių vietovių projektų, Torrequebrada naudojasi subrendusia infrastruktūra, įskaitant tiesioginę prieigą prie ligoninių ir transporto jungčių. 2027 m. pristatymo data yra vėlesnė nei daugelio panašų projektų, artėjančių prie užbaigimo.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
