Проект представляет собой современный дом на две семьи в районе Торрекебрада, Малага. Жилая площадь составляет 308 м² на участке 657 м². Объект расположен в городской среде с непосредственной близостью к побережью. Здание находится в стадии строительства с планируемой сдачей во втором квартале 2027 года. Концепция включает распределение помещений на трех уровнях и наличие гостевого домика.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в прибрежной зоне Торрекебрада в городской черте Бенальмадены. Расстояние до моря составляет менее 100 метров. Район характеризуется высокой плотностью застройки и наличием развитой городской инфраструктуры, включая рестораны и коммерческие объекты в пешей доступности.
Планировка ориентирована на сценарии совместного проживания нескольких поколений или приема гостей. Наличие шести спален, пяти санузлов и отдельного входа на цокольный этаж позволяет создать автономные жилые блоки внутри одного здания. Площадь участка достаточна для зоны отдыха и бассейна.
Строительство находится на этапе реализации. Проект предусматривает использование энергоэффективных решений, таких как аэротермальная система нагрева воды и подготовка для установки солнечных панелей. Инженерные системы включают централизованное кондиционирование и умный дом для удаленного контроля параметров.
Проект не предусматривает возможности расширения жилой площади за счет участка из-за существующей застройки. Уклон местности (9%) может ограничивать мобильность для пожилых людей при перемещении к пляжу. Это не изолированное жилье; окружение включает другие здания и шум городской активности.
Ref: VL009531
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот вариант актуален для семей, нуждающихся в большом количестве спален и возможности организации автономного пространства для гостей или прислуги. Он подходит для тех, кто ищет современное жилье без необходимости проведения ремонта. Местоположение будет удобным для людей, которые не хотят зависеть от автомобиля для базовых задач, но при этом ценят доступ к развлекательной инфраструктуре города.
В отделке используются материалы известных брендов, таких как Porcelanosa и Gamadecor, что указывает на фокус на долговечности и эстетике. Установлена система центрального кондиционирования с индивидуальным управлением зонами. Для отопления воды применена аэротермальная технология, снижающая углеродный след. Окна в пол обеспечивают естественный свет, но требуют качественных жалюзи из-за интенсивного солнца. Интегрированная система безопасности и домашняя автоматизация обеспечивают высокий технический уровень объекта.
Стоимость объекта начинается от €1,480,000, что отражает сегмент премиум-класса с учетом площади и отделки. В цену включены материалы высоких стандартов (Porcelanosa, Gamadecor) и инженерное оснащение. По сравнению со средними ценами на апартаменты в регионе (€200,000, €270,000), данное предложение ориентировано на покупателей с большим бюджетом, ищущих простор и статус.
Район предлагает сочетание урбанистического комфорта и прибрежного образа жизни. Утренние часы начинаются с шумного прибоя, до которого можно дойти пешком, однако подъем в обратном направлении требует усилий из-за перепада высот. День можно провести в местных ресторанах или на гольф-полях, расположенных рядом. Вечером зона оживляется за счет туристов и посетителей казино Torrequebrada, создавая атмосферу, типичную для Коста-дель-Соль. Для повседневных дел достаточно пешей прогулки до супермаркетов и аптек. Это место подойдет тем, кто предпочитает быть в центре событий, а не в тишине загородной усадьбы.
Окружающая среда характеризуется высокой плотностью городской застройки с полным набором услуг. В радиусе 2 км находится 48 ресторанов, 6 аптек и спортивные объекты, такие как теннисный клуб Club de Raqueta. Наличие 6 линий общественного транспорта и 50 остановок обеспечивает высокую мобильность без личного транспорта. Это создает условия для комфортной жизни в городской среде с доступом к досугу.
Схематическое изображение показывает прибрежную полосу в муниципалитете Бенальмадена. Объект выделен в зоне плотной застройки недалеко от линии берега. Видна конфигурация дорог и близость к инфраструктурным узлам, включая казино и портовую зону.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Торрекебрада занимает позицию между жилыми районами Бенальмадены и туристической зоной Фуэнхиролы. Это не изолированная урбанизация, а часть городской ткани с высокой концентрацией гостиничного фонда и развлечений. Локация обеспечивает быстрый доступ к основным магистралям N-340 и AP-7, связывающим побережье.
Аэропорт Малаги находится в 11 км, что обеспечивает быстрое трансферование. Пляжи Playa de la Yuca и Benalnatura расположены в пределах 600 метров. Гольф-поля Torrequebrada и Miguel Ángel Jiménez доступны в течение 10-15 минут езды. Ближайшие больницы и школы находятся в радиусе 2-3 км.
| До пляжа | 0.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Регион характеризуется 3891 часами солнечного света в год и мягким средиземноморским климатом. Среднегодовая температура составляет 17,9°C. Купальный сезон длится около 4 месяцев. Низкая высота над уровнем моря (24 м) способствует отсутствию сильных ветров и резких температурных перепадов.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайший пляж, Playa de la Yuca, находится в 78 метрах. Береговая линия оборудована для отдыха, включая прогулочные зоны. В окрестностях доступны гольф-клубы и спортивные комплексы, предлагающие теннис и хоккей. Водные виды спорта доступны в порту Фуэнхиролы, расположенном в 7,5 км.
Источник: OpenStreetMap
Торрекебрада занимает позицию между жилыми районами Бенальмадены и туристической зоной Фуэнхиролы. Это не изолированная урбанизация, а часть городской ткани с высокой концентрацией гостиничного фонда и развлечений. Локация обеспечивает быстрый доступ к основным магистралям N-340 и AP-7, связывающим побережье.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.3°C | 62 mm |
| Февраль | 11.6°C | 64 mm |
| Март | 13.6°C | 53 mm |
| Апрель | 15.5°C | 36 mm |
| Май | 17.7°C | 33 mm |
| Июнь | 21.8°C | 7 mm |
| Июль | 25.2°C | 1 mm |
| Август | 25.6°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.3°C | 9 mm |
| Октябрь | 18.5°C | 52 mm |
| Ноябрь | 14.6°C | 77 mm |
| Декабрь | 12.0°C | 71 mm |
Крутой
В отличие от более доступных проектов в Торре-дель-Мар (например, Aquamar от €269,950), данный объект в Торрекебрада относится к высокому ценовому сегменту от €1,48 млн. Основное отличие заключается в типе недвижимости: это большой загородный дом с участком, а не квартира. В сравнении с районами Эстепона, где цены на новостройки стартуют от €239,000, Торрекебрада предлагает более плотную городскую застройку и лучшую транспортную доступность до Малаги, но при меньшей степени изоляции и приватности, чем в горных районах Марбеллы или Мияса.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID