Пројекат се налази у насељу Торекебрада, у урбаној зони општине Беналмадена, непосредно уз обалу. Објекат је у фази изградње са планираном предајом у другом кварталу 2027. године. Распоред просторија обухвата шест спаваћих соба и пет купатила распоређених на 308 квадратних метра стамбене површине. Имовина укључује засебну кућу за госте и паркинг за четири возила. Архитектура следи савремене линије са фокусом на функционалност и интеграцију спољних и унутрашњих простора.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Некретнина је смештена у Торекебради, на 24 метра надморске висине. Удаљеност до мора износи 78 метара у ваздушној линији. Околина је комбинација стамбених зона и туристичких објеката са развијеном инфраструктуром. Приступ обали је директан, мада постоји природни нагиб терена. Положај омогућава брзу везу са аутопутем А-7 и прилаз обали.
Распоред нуди три нивоа који задовољавају потребе већих породица или група. Доњи ниво поседује независан улаз, што омогућава коришћење као засебан стан за госте или породичне чланове. Спољни простори укључују базен и тераце за боравак на отвореном. Објекат је пројектован да подржи стално становање са високим нивоом приватности и удобности.
Изградња је тренутно у току са крајњим роком завршетка у другом кварталу 2027. године. Пројекат предвиђа уградњу канализованог система за климатизацију и преинсталацију фотонапонских панела. Коришћени су материјали брендова Gamadecor и Porcelanosa за унутрашњу опрему. Технички системи укључују кућну аутоматику и интегрисану безбедност.
Објекат се не налази у изолованој природној средини већ у урбаној зони са присуством суседских кућа. Због близине аутопута и урбане густине, могуће је очекивати одређени ниво амбијенталне буке. Приступ обали укључује прелазак косине нагиба 9%, што може представљати изазов за особе са ограниченим покретљивошћу. Није то традиционални сеоски имак са великом окућницом.
Ref: VL009531
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај тип некретнине одговара породицама које траже просторну флексибилност и близину морским активностима. Конфигурација са шест спаваћих соба и посебним входом за доњи ниво идеална је за више генерације које живе заједно, али задржавају независност, или за породице које често примају госте. Позиционирање у близини голф терена и спортских клубова учиниће га привлачним за љубитеље активног одмора. Инвестициони профил показује да је погодан за оне који желе трајну резиденцију са могућношћу изнајмљивања због туристичке тражње у овој зони. Такође, локација нуди баланс између урбаних удобности и обалског живота, што може бити пресудно за купце који не желе зависити искључиво од аутомобила за свакодневне потребе.
Пројекат дефинише висок стандард изградње кроз коришћење специјализованих материјала и технологија. Кухиња је опремљена производима бренда Gamadecor, што указује на фокус на дизајн и функционалност радног простора. Подне површине и керамички елементи су од Porcelanose, индустријског лидера у производњи керамике, што гарантује трајност и отпорност на хабање. Систем за грејање и хлађење је канализован, са независном контролом климе за сваки спрат. Производња топле воде се обавља аеротермалним системом, ефикаснијим решењем у поређењу са традиционалним бојлерима. Постављена је преинсталација за соларне панеле, омогућавајући будуће смањење трошкова електричне енергије. Интегрисани систем сигурности и домотика дозвољавају даљинско управљање уређајима.
Тржишна цена за ову некретнину креће се од 1.480.000 евра. Ова cifra позиционира објекат у сегмент луксузног становања у општини Беналмадена. У односу на просечне цене у региону, вредност одражава величину парцеле од 657 квадратних метара и укупну квадратуру од 308 метара. Цена по квадратном метру износи приближно 4.800 евра, што је у складу са новоградњама које нуде приватни базен и додатне садржаје попут куће за госте. Трошкови одржавања, укључујући базен и врт, требаће узети у обзир поред купопродајне цене.
Свакодневни живот у овом подручју одвија се у ритму медитеранског приморја. Близина плаже Playa de la Yuca, удаљене само 78 метара, омогућава честе шетње обалом и купање. Окружење је претежно стамбено, али присуство хотела и ресторана у Торекебради доприноси живахној атмосфери, посебно током туристичке сезоне. За становнике је доступност услуга на нивоу пешачке дистанце кључна; апотеке, супермаркети и банке се налазе у радијусу од 600 метара. Организација просторија у кући подржава раздвајање приватног и друштвеног живота. Горњи ниво са главном спаваћом собом и терасом са џакузијем служи као оаза за одмор, док се доњи ниво може користити за смештај гостију или као радни простор. Спољна тераса и базен су фокусни тачке током топлих месеци, а одржавање врта је олакшано присуством помоћних објеката. Иако је локација урбана, распоред куће нуди заштиту од погледа пролазника. Долазак до аеродрома Малага захтева око 20 минута вожње, што је погодно за честа путовања.
Окружење нуди густу мрежу услуга неопходних за свакодневни живот. У радијусу од два километра налази се 48 ресторана, што указује на развијену гастрономску понуду. За здравствену заштиту доступне су бројне апотеке и стоматолошке ординације, док се на удаљености од два километра налази и болница. Образовне институције су присутне, са основном школом у непосредној близини. Локација је добро повезана јавним превозом, са 50 стајалишта и 6 линија које опслужују зону. За куповину је доступан супермаркет на мање од 600 метара. Присуство спортских центара, као што је Club de Raqueta, додатно обогаћује рекреативне могућности становника.
Мапа приказује положај некретнине у односу на обалну линију и главне саобраћајнице. Уочљиво је да објекат лежи у непосредној близини мора, између аутопута и плаже. Оближњи голф терен и марина су такође означени, пружајући визуелни контекст доступности.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Торекебрада је позиционирана између туристичких центара Беналмадена Коста и Фуенхирола. Ова локација представља компромис између густе урбане зоне и приобалних насеља. У односу на центар Малаге, насеље је удаљено око 20 минута вожње аутопутем А-7, омогућавајући брз приступ метрополи. Ова позиција омогућава лако кретање дуж целокупне обале.
Кључне локације су лако доступне захваљујући географском положају. Аеродром Малага-Коста дел Сол се налази на око 11 километара ваздушне линије. Плаже су доминантни фактор; Playa de la Yuca је на свега 78 метара, док су други популарни плаже удаљени мање од једног километра. Љубитељи голфа имају приступ терену Golf Benalmadena Pitch&Putt на 2,4 километра. Марина Пуерто Депортиво де Фуенхирола, као већи нуклеус наутичког туризма, удаљена је 7,5 километара.
| Udaljenost do plaže | 0.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у овом региону је класификована као средоземна са високим бројем сунчаних сати током године. Историјски подаци показују 3.891 сат сунца годишње, што омогућава дуго купалишну сезону од четири месеца, када је температура воде изнад 20 степени. Просечна годишња температура износи 17,9 степени Целзијуса. Надморска висина од 24 метра смањује ризик од јаких ветрова у односу на више локације. Нагиб терена ка мору од 9% утиче на микро-климу, омогућавајући бољу циркулацију ваздуха.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Примарна рекреативна вредност локације лежи у близини мора. Playa de la Yuca се налази на 78 метара и служи као главна локација за купање. У околини су присутне и плаже са Плавом заставом (Blue Flag), што потврђује квалитет воде. Спортске активности могу се обављати на оближњим теренима за голф, где се налазе три различита клуба у радијусу од 10,5 километара. Поред голфа, доступни су спортски центри за тенис и хокеј. Марина у Фуенхироли нуди могућност изнајмљивања чамаца.
Izvor: OpenStreetMap
Торекебрада је позиционирана између туристичких центара Беналмадена Коста и Фуенхирола. Ова локација представља компромис између густе урбане зоне и приобалних насеља. У односу на центар Малаге, насеље је удаљено око 20 минута вожње аутопутем А-7, омогућавајући брз приступ метрополи. Ова позиција омогућава лако кретање дуж целокупне обале.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.3°C | 62 mm |
| Фебруар | 11.6°C | 64 mm |
| Март | 13.6°C | 53 mm |
| Април | 15.5°C | 36 mm |
| Мај | 17.7°C | 33 mm |
| Јун | 21.8°C | 7 mm |
| Јул | 25.2°C | 1 mm |
| Август | 25.6°C | 2 mm |
| Септембар | 22.3°C | 9 mm |
| Октобар | 18.5°C | 52 mm |
| Новембар | 14.6°C | 77 mm |
| Децембар | 12.0°C | 71 mm |
Стрмо
У поређењу са пројектима као што су Aquamar у Торех дел Мару и Lantana Residencial у Мијасу, ова некретнина у Торекебради представља виши ценовни сегмент. Док су наведени пројекти позиционирани као приступачнија решења за боравак или инвестицију, са ценама почевши од око 200.000 до 270.000 евра, овај пројекат нуди значајно већи животни простор и луксузне додатке. У односу на Etherna Homes 2 у Естепони, ова локација је ближа Малаги и главном аеродрому. Разлика у цени одражава не само локацију већ и величину парцеле. У оквиру саме Беналмадене, цена од 1.480.000 евра смешта овај објекат у категорију ексклузивних вила, насупрот стамбених зграда.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID