Situovaná v oblasti Cortijo de Torrequebrada v Benalmádene, táto dvojdomová rezidencia je momentálne vo výstavbe. Nehnuteľnosť ponúka 308 m² obytného priestoru na troch poschodiach, na pozemku s výmerou 657 m². Skladá sa zo šiestich spální a piatich kúpeľní, vrátane samostatného hosťovského domčeka. Predanie je naplánované na druhý štvrťrok 2027. Rezidencia sa nachádza približne 80 metrov od pobrežia v nadmorskej výške 24 metrov.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt sa nachádza v urbanizovanej pobrežnej zóne v Benalmádene. Leží pri cestnom koridore N-340. Terén sa zvažuje k moru so sklonom 9 %. Bezprostredné okolie charakterizuje zmes obytných projektov a zaužívaných lokálnych zariadení, nie vidieckeho otvoreného priestoru.
Pôdorys rieši potrebu multifunkčného priestoru so šiestimi spálňami. Samostatné prízemné poschodie s nezávislým vstupom slúži ako hosťovský apartmán alebo anex. Dispozícia oddeľuje obytné priestory na prostrednom poschodí od hlavnej spálne vyššie. Parkovanie je poskytované pre štyri vozidlá. Výmera pozemku umožňuje súkromný bazén a záhradné plochy.
Výstavba prebieha, dokončenie sa očakáva v 2. štvrťroku 2027. Špecifikácia zahŕňa predprípravu pre fotovoltiku a aerotermálne ohrev vody. Uvedené značky zahŕňajú Gamadecor pre kuchyňu a Porcelanosa pre keramiku. Konštrukcia je navrhnutá tak, aby spĺňala moderné štandardy efektívnosti, hoci konkrétny energetický štítok momentálne nie je uvedený.
Nehnuteľnosť je dvojdom, čo znamená, že zdieľa steny so susedmi a neposkytuje úplnú izoláciu. Sklon 9 % k plži predstavuje fyzický stúpanie pre chodcov. Mestská poloha znamená, že nie je v odľahlom prírodnom prostredí. Termín predania v roku 2027 naznačuje čakaciu lehotu niekoľkých rokov pred nasťahovaním.
Ref: VL009531
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto konfigurácia je vhodná pre veľké rodiny alebo tých, ktorí potrebujú dodatočné ubytovanie pre personál alebo častých hostí. Samostatné obytné priestory v prízemnom poschodí poskytujú flexibilitu pre multigeneračné bývanie. Blízkosť medzinárodných škôl a dopravných spojení ju robí vhodnou pre rodiny s deťmi. Mestské pobrežné prostredie priťahuje tých, ktorí uprednostňujú dostupnosť zariadení a chôdzu pred odľahlým vidieckym pokojom. Nie je vhodná pre tých, ktorí hľadajú okamžité nasťahovanie, vzhľadom na termín predania 2027. Svahovitý terén môže spôsobovať ťažkosti osobám s obmedzenou mobilitou.
Technické špecifikácie ukazujú zameranie na značkové materiály a systémy. Kuchyňu zariaďuje Gamadecor, keramiku dodáva Porcelanosa. Riadenie klímy zabezpečuje kanálová klimatizácia (chladenie a kúrenie) s nezávislými ovládaniami pre každé poschodie. Ohrev vody využíva aerotermálny systém, zvolený pre efektívnosť. Elektroinštalácie zahŕňajú predprípravu pre solárne panely a nabíjacie body pre elektrické vozidlá. Nehnuteľnosť má systém smart home pre integrované ovládanie bezpečnosti a prostredia. Hlavná spálňa zahŕňa jacuzzi na súkromnej terase.
Ceny začínajú od 1 480 000 €. To radí nehnuteľnosť do vyššieho segmentu lokálneho trhu, výrazne vyššie než vstupné novostavby v blízkych oblastiach ako Mijas alebo Torre del Mar. Cena odráža vysokú rozlohu 308 m², počet spální a pobrežnú polohu. Zaradenie samostatného hosťovského domčeka zvyšuje podlahovú plochu a funkčnosť.
Prostredie definuje priame prepojenie s pobrežím Costa del Sol. Obyvatelia zažívajú rytmus sústredený na blízkosť Stredozemného mora, pričom pláž je vzdialená menej než dve minúty pešo. Mestská hustota zaručuje, že služby ako lekárne, supermarkety a reštaurácie sú súčasťou každodennej krajiny. 48 reštaurácií v okruhu 2 km naznačuje lokalitu orientovanú na pohostinstvo. Podnebie s viac než 3 800 slnečnými hodinami ročne podporuje vonkajší život na terasách. Avšak strmý terén si vyžaduje prekonávanie svahov pri prístupe k pobrežiu. Prítomnosť hosťovského domčeka ovplyvňuje dynamiku domácnosti a umožňuje návštevám žiť s určitou mierou autonómie. Toto je lokalita, kde je hranica medzi dovolenkovou destináciou a trvalým bydliskom rozmazaná, podporovaná infraštruktúrou fungujúceho mesta.
Prostredie je veľmi dobre obsluhované a prepojené. V okruhu 2 km je 48 reštaurácií, 6 lekární a 2 banky. Nemocnica je vzdialená 2 km. Verejná doprava je dostupná, oblasť obsluhuje 50 zastávok a 6 autobusových liniek. Cestná sieť sa priamo napája na A-7, spájajúcu mesto Malaga a Marbellu. Vysoký počet lokálnych sviatkov a hustota reštaurácií naznačujú živú celoročnú spoločenskú atmosféru.
Mapa zvýrazňuje polohu nehnuteľnosti pri pobrežnej ceste. Topografia ukazuje stúpanie od hladiny mora k 24-metrovej výške pozemku. Viditeľná je hustota okolitej mestskej zástavby, pričom pláž je tesne južne od lokality.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Torrequebrada leží centrálné na západnej Costa del Sol. Nachádza sa medzi rušnejšími centrami Benalmádena Costa a Fuengirola. Táto poloha ponúka rovnováhu medzi dostupnosťou mesta Malaga (20 minút) a letoviskami Zlaté míle. Je súčasťou súvislého mestského pásu a ponúka pohodlie zaužívanej infraštruktúry.
Letisko Malaga-Costa del Sol je vzdialené 11 km. Najbližšia pláž, Playa de la Yuca, je 78 metrov od nehnuteľnosti. Golfové ihriská sú v dosahu, Benalmadena Pitch & Putt vo vzdialenosti 2,4 km a Miguel Ángel Jiménez na 7,7 km. Supermarkety sú približne 600 metrov ďaleko. Stanica vysokorýchlostných vlakov AVE je dostupná cez diaľničnú sieť do 20 minút jazdy autom.
| Vzdialenosť k moru | 0.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
| Torremuelle | 1.6 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 2.2 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Pozemok leží v nadmorskej výške 24 metrov. Priemerná ročná teplota je 17,9 °C. Historické údaje ukazujú 3 891 slnečných hodín ročne. Plavecká sezóna, definovaná teplotami vody nad 20 °C, trvá štyri mesiace. Región má suché, teplé podnebie charakteristické pre stredomorské pobrežie. Mestská poloha znamená, že bezprostredné prírodné prostredie je upravené, ale morský vánok zmierňuje letné teploty.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Bezprostredné pobrežie tvoria Playa de la Yuca (78 m) a Playa Benalnatura (387 m). Športové zariadenia zahŕňajú Club de Raqueta (1,7 km) a hokejový klub. Marína vo Fuengirole je vzdialená 7,5 km pre plavecké aktivity. Golfové možnosti sú bohaté, tri ihriská v okruhu 10 km. Vysoká koncentrácia reštaurácií a kaviarní poskytuje rozsiahle možnosti stravovania a voľného času.
Zdroj: OpenStreetMap
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 55 mm |
| Február | 13.0°C | 38 mm |
| Marec | 14.4°C | 102 mm |
| Apríl | 16.3°C | 54 mm |
| Máj | 19.6°C | 25 mm |
| Jún | 23.5°C | 9 mm |
| Júl | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 9 mm |
| September | 23.4°C | 27 mm |
| Október | 19.9°C | 68 mm |
| November | 15.4°C | 66 mm |
| December | 13.0°C | 51 mm |
Mierny
V kontraste s dostupnejšími projektmi ako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €) alebo Lantana Residencial v Mijase (od 205 000 €), tento projekt v Torrequebrade si vyžaduje výrazne vyššiu vstupnú cenu 1,48 milióna €. Tento cenový rozdiel sa pripisuje konkrétnej polohe v rámci zaužívanej mestskej oblasti Benalmádene a zaradeniu hosťovského domčeka, čo efektívne zvyšuje využiteľnú podlahovú plochu na viac než 300 m². Kým projekty v Mijase často ponúkajú výhľady z svahov s väčším súkromím, Torrequebrada poskytuje rovnejší, okamžitý prístup k plži a vyššiu hustotu zariadení. Na rozdiel od projektov v rozvíjajúcich sa oblastiach Torrequebrada ťží z vyspelej infraštruktúry, vrátane okamžitého prístupu k nemocniciam a dopravným spojeniam. Termín predania 2027 je neskorší než pri mnohých porovnateľných projektoch, ktoré sa blížia dokončeniu.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
