立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、ベナルマデナ市内のトレスケブラーダ地区に位置しており、市街地と沿岸部の双方に近接しています。高度は海抜24メートルで、周囲は住宅地と商業施設が混在しています。
居住面積308平方メートルに6つの寝室を備えており、大規模な家族や定住に適した配置です。ゲストハウスや独立アクセスのあるフロアがあり、多様な居住ニーズに対応する柔軟性を提供します。
この物件は建設中であり、現在開発段階にあります。引き渡しは2027年第2四半期を予定しており、内装設備やシステムの詳細な仕様は最終段階においています。
この物件は海に近いですが、直近のビーチへは9%の傾斜があるため、移動には階段や坂道を利用する必要があります。伝統的なアパートメントやゲート付きコミュニティのような共有施設は提供されていません。
Ref: VL009531
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、大人数での集まりや親族との同居を計画している場合に適しています。独立したフロアやゲストハウスがあるため、プライバシーを保ちながら複数世帯が生活可能です。また、定住を前提としており、近隣に学校や病院があるため、家族帯に向いています。リモートワークや自宅待機が多い場合、独立したオフィススペースとしても利用できます。地中海でのライフスタイルを重視しつつ、都市機能へのアクセスも維持したい層に対応します。
この邸宅は、ポルセラノサのセラミック仕上げやガマデコールのキッチンなど、標準以上の設備を採用しています。各階独立空調制御や地中熱を利用した給湯システムにより、エネルギー効率が考慮されています。ソーラーパネルの事前配線やホームオートメーションシステムも導入予定です。内装はモダンで、壁面全体のガラス張りにより採光を確保しています。プールやBBQエリアを含む外構も、一年中の利用を想定して設計されています。
価格は148万ユーロからとなっています。このエリアの同規模の新築物件と比較すると、広大な敷地とゲストハウスを含む独立性が特徴です。不動産取引数が年間800件程度あるこの地域において、この価格帯は広い居住空間とプライベートな敷地を確保する水準に位置しています。
トレスケブラーダは、日常の利便性と海辺のレジャーが融合した環境です。近くにはレストランやスーパーマーケットがあり、徒歩での買い物や食事が可能です。朝はテラスで日差しを楽しみ、昼には近くのプレイア・デ・ラ・ユカ海岸へアクセスできます。夕暮れ時には、マスタースイートのテラスから地中海とベナルマデナの街並みを眺めることができます。周辺には複数のゴルフコースがあり、週末のスポーツ活動にも便利です。都市部へのアクセスも良く、マラガ市中心部や空港へも短時間で移動できるため、生活基盤として機能するエリアです。
この地区は、海岸沿いのレジャーと都市生活が調和したエリアです。直近の海岸まで78メートルと非常に近く、日常的な海辺への散策が可能です。周囲2キロメートル圏内には48軒のレストラン、6軒の薬局、2校の学校があり、日常生活に必要なサービスが揃っています。交通の便も良く、空港までは約11キロメートルの距離です。住宅地は比較的落ち着いていますが、観光地へのアクセスも容易です。
この地図は、物件が海岸線に近接し、ベナルマデナ市内の居住エリアに位置していることを示しています。周囲にはゴルフコースや商業施設が分布しており、生活圏が地図上で視覚化されています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、コスタ・デル・ソールの中心部に位置し、マラガ市と国際的な観光地の間にあります。マラガ市中心部へのアクセスが良好で、同時に沿岸部のリゾートエリアにも近いです。鉄道駅（AVE）や主要道路への接続も良く、地域全体での移動がスムーズです。
マラガ空港までは直線距離で約11キロメートル、車でのアクセスが便利です。最寄りの海岸、プレイア・デ・ラ・ユカまでは徒歩ですぐに到着します。近隣にはゴルフ・ベナルマデナ・ピッチ＆パット（2.4km）やカンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（7.7km）などのゴルフコースが点在しています。スーパーマーケットや病院までの距離も1〜2キロメートル圏内に収まっており、日常的な買い物や医療へのアクセスは容易です。
| ビーチまでの距離 | 0.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
年間の平均気温は17.9度で、1日の日照時間は年間3891時間に達します。水温が20度以上の水泳シーズンは4ヶ月間続き、温暖な気候を享受できます。標高は24メートルで海に近く、気候は海洋性の影響を受けています。傾斜地にあるため、一部のエリアからは海や山への眺望があります。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
最寄りのプレイア・デ・ラ・ユカ海岸まで78メートル、プレイア・ベナルナトゥラ海岸までは387メートルです。これらの海岸は日常的な利用に適しています。また、近くにはスポーツセンター（クラブ・デ・ラケタなど）があり、テニスやホッケーなどのアクティビティも可能です。ゴルフ施設も充実しており、エリア内に複数のコースがあります。
出典: OpenStreetMap
この物件は、コスタ・デル・ソールの中心部に位置し、マラガ市と国際的な観光地の間にあります。マラガ市中心部へのアクセスが良好で、同時に沿岸部のリゾートエリアにも近いです。鉄道駅（AVE）や主要道路への接続も良く、地域全体での移動がスムーズです。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.3°C | 62 mm |
| 2月 | 11.6°C | 64 mm |
| 3月 | 13.6°C | 53 mm |
| 4月 | 15.5°C | 36 mm |
| 5月 | 17.7°C | 33 mm |
| 6月 | 21.8°C | 7 mm |
| 7月 | 25.2°C | 1 mm |
| 8月 | 25.6°C | 2 mm |
| 9月 | 22.3°C | 9 mm |
| 10月 | 18.5°C | 52 mm |
| 11月 | 14.6°C | 77 mm |
| 12月 | 12.0°C | 71 mm |
急勾配
この物件は、同エリアの類似プロジェクトであるAquamar（トーレ・デル・マル、€269,950〜）やEtherna Homes 2（エステポナ、€239,000〜）よりも高価格帯に位置していますが、その理由は敷地面積の広さ（657平方メートル）と、ゲストハウスを含む居住スペースの規模（308平方メートル）にあります。近隣のLantana Residencial（ミハス）と比較しても、ここで提供される独立性と海への近接性は異なる価値提案となります。トレスケブラーダ地区は、観光地の喧騒から離れつつ、インフラが整った都市生活を享受できるため、投資物件としてだけでなく、長期的な定住用としても安定性があります。
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