Situata a Torrequebrada, nella zona di Benalmádena, questa casa a schiera di nuova costruzione offre 308 m² di superficie abitabile distribuiti su tre livelli. Con sei camere da letto e cinque bagni, la proprietà si trova su un lotto di 657 m² e prevede il completamento per il secondo trimestre del 2027. La struttura include una piscina privata, posti auto per quattro veicoli e una dependance separata. Il design incorpora tecnologie efficienti come sistemi aerotermici e preinstallazione fotovoltaica, posizionando l'immobile in un contesto urbano costiero a 24 metri sopra il livello del mare.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il progetto è situato nell'area urbana di Torrequebrada, a breve distanza dalla costa mediterranea. L'immobile si trova a 24 metri sul livello del mare, con un terreno che presenta una pendenza significativa verso la linea di costa. Servizi essenziali come farmacie e supermercati sono accessibili a piedi entro 600 metri. La zona è ben collegata dalla rete di trasporto pubblico, con 50 fermate nelle vicinanze, e offre un'infrastruttura completa tra ristoranti e servizi sanitari.
Questa residenza risponde alla necessità di spazi ampi e flessibili, ideali per nuclei familiari numerosi o per accogliere ospiti grazie alla dependance con ingresso indipendente. La distribuzione su tre piani permette la separazione tra zona giorno e zona notte, offrendo privacy. La presenza di cinque bagni e sei camere supporta un'occupazione multipla. Gli spazi esterni, dotati di piscina e area barbecue, soddisfano le esigenze di svago privato senza dover uscire dalla proprietà.
Attualmente in fase di costruzione, con consegna indicativa prevista per il secondo trimestre del 2027. Il progetto segue standard architettonici contemporanei, integrando finiture di marca come Gamadecor e Porcelanosa. L'edificio è dotato di impianti moderni tra cui aria condizionata canalizzata, riscaldamento centralizzato e domotica per la gestione della sicurezza. L'attenzione all'efficienza è evidenziata dalla produzione di acqua calda aerotermica e dalla preinstallazione per impianti fotovoltaici.
L'immobile è classificato come casa a schiera, il che implica la condivisione delle pareti con le proprietà adiacenti, limitando l'isolamento totale di una villa indipendente. Il terreno presenta una pendenza del 9% verso il mare, il che potrebbe rappresentare una sfida per la mobilità di persone con difficoltà motorie. La posizione urbana implica un'esposizione al rumore ambientale tipico delle zone turistiche residenziali. Non è possibile occupare l'immobile prima della data di consegna del 2027.
Ref: VL009531
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta a famiglie estese o a chi cerca una residenza capace di ospitare regolarmente ospiti, grazie alla soluzione del piano seminterrato indipendente. Si adatta a professionisti che lavorano internazionalmente, data la vicinanza all'aeroporto di Malaga (11 km) e la presenza di spazi dedicati all'home office. È indicata per chi apprezza la vita sociale e le comodità urbane, preferendo avere ristoranti e servizi a pochi minuti a piedi piuttosto che vivere in una zona rurale isolata. Tuttavia, potrebbe non essere la scelta migliore per chi cerca una casa su un distintivo piano a causa delle scale interne, o per chi cerca la tranquillità assoluta di una zona residenziale chiusa, essendo situata in un tessuto urbano misto.
La qualità delle finiture è un punto focale del progetto, con l'uso di materiali specifici scelti per durabilità e estetica. La cucina è firmata Gamadecor, garantendo design moderno e funzionale, mentre i bagni e le pavimentazioni utilizzano ceramiche Porcelanosa, sinonimo di resistenza e stile. L'impianto di climatizzazione canalizzato permette un controllo termico preciso in ogni stanza, essenziale per il comfort climatico della regione. Gli infissi a pavimento dal soffitto al pavimento massimizzano l'illuminazione naturale. A livello tecnico, l'adozione di un sistema aerotermico per l'acqua calda e la domotica integrata per la sicurezza e la gestione della casa indicano un approccio orientato all'efficienza energetica e alla domotica avanzata, riducendo i costi operativi a lungo termine.
Il prezzo di partenza per questo immobile è fissato a 1.480.000 euro. Questo posizionamento di prezzo riflette la metratura generosa di 308 m², la dimensione del terreno di 657 m² e gli inclusi di alto livello come la dependance e i quattro posti auto. Rispetto ad appartamenti o ville più piccole nella regione, il costo per metro quadrato è giustificato dalle finiture di design, come la cucina firmata, e dalle prestazioni energetiche. È importante considerare che, trattandosi di una nuova costruzione, il prezzo di listino è soggetto a IVA (attualmente al 10% per abitazioni) e non include le spese di compravendita notarili e di registrazione.
Vivere in questa proprietà significa integrarsi nel ritmo vivace della Costa del Sol, con la comodità di avere servizi quotidiani a portata di mano e il mare a breve distanza. La giornata può iniziare con una colazione sulla terrazza della master suite, sfruttando l'orientamento per la luce naturale, e proseguire con il lavoro o lo svago negli spazi interni ampi e luminosi. Il pomeriggio si può trascorrere in piscina o nel giardino privato, mentre la dependance offre soluzioni per ospiti o familiari che desiderano indipendenza. La sera, la vicinanza ai 48 ristoranti nell'area permette di cenare fuori senza utilizzare l'auto. Tuttavia, la vita qui è dinamica; la vicinanza a infrastrutture turistiche e strade principali significa che il contesto non è silenzioso o isolato, ma parte integrante di una comunità attiva e internazionale.
L'ambiente circostante offre un'alta densità di servizi che facilitano la vita quotidiana. Entro un raggio di 2 km sono disponibili 48 ristoranti, 9 caffè e 6 farmacie, rendendo la zona autosufficiente per la maggior parte delle necessità. La presenza di due scuole e un ospedale a 2 km completa l'offerta per famiglie e anziani. Per lo sport e il tempo libero, il Club de Raqueta è a 1,7 km e il campo da golf Benalmadena Pitch & Putt a 2,4 km. Sebbene l'area sia ben servita, l'elevato numero di feste locali (32 all'anno) e il flusso turistico tipico di Benalmádena contribuiscono a un'atmosfera vivace e a volte rumorosa, diversa da quella di quartieri esclusivamente residenziali. La connettività è garantita da 6 linee di trasporto pubblico nelle vicinanze.
La mappa evidenzia la posizione dell'immobile nel tessuto urbano di Torrequebrada, mostrando la breve distanza pedonale verso il lungomare e le spiagge. I marcatori indicano la prossimità di servizi essenziali come supermercati e farmacie. È visibile la morfologia del terreno che scende verso il mare, influenzando le viste e l'accesso alla costa. Le principali vie di accesso verso l'aeroporto e i campi da golf sono ben rappresentate nel contesto stradale circostante.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Torrequebrada occupa una posizione centrale sulla costa occidentale di Malaga, fungendo da cerniera tra le località di Fuengirola e Benalmádena. Questa ubicazione offre i vantaggi di essere inserita in un'area sviluppata con infrastrutture mature, a differenza di nuove espansioni urbanistiche che potrebbero ancora essere in fase di sviluppo. Si trova a circa 20 minuti di auto dal centro di Malaga, combinando l'accessibilità a una grande metropoli con il carattere costiero. La regione è ben collegata tramite l'autostrada A-7, permettendo spostamenti efficienti verso Marbella a ovest o Malaga est, rendendola un punto logistico strategico all'interno della Costa del Sol.
La posizione strategica permette di raggiungere Playa de la Yuca a soli 78 metri di distanza, rendendo l'accesso alla spiaggia quasi immediato a piedi. L'Aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista 11 km, rendendo i viaggi internazionali rapidi e convenienti. Per gli spostamenti ferroviari a lunga distanza, la stazione AVE è raggiungibile in meno di 20 minuti. Gli amanti del golf hanno accesso al Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez in 7,7 km. Per i veicoli elettrici, è disponibile una stazione di ricarica Supercharger a Fuengirola, a 4,1 km di distanza. Il porto turistico di Fuengirola, situato a 7,5 km, offre ulteriori servizi nautici e ricreativi.
| Distanza dal mare | 0,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Torrequebrada è tipicamente mediterraneo, con una temperatura media annua di 17,9°C che favorisce la vita all'aperto per gran parte dell'anno. I 3.891 ore di sole registrate assicurano un'alta esposizione luminosa, ideale per sfruttare gli spazi esterni e gli impianti fotovoltaici. La stagione balneabile, con temperatura dell'acqua superiore ai 20°C, dura circa quattro mesi. L'altitudine di 24 metri sul livello del mare e la vicinanza alla costa mitigano le temperature estreme. Tuttavia, l'esposizione e la pendenza del terreno verso il mare possono influenzare la percezione del vento e richiedono una manutenzione specifica per il giardino.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La proprietà offre un accesso privilegiato al mare, trovandosi a meno di 100 metri da Playa de la Yuca e a brevissima distanza da Playa Benalnatura. Sebbene la Bandiera Blu non sia esplicitamente confermata per tutte le spiagge vicine, la costa di Benalmádena è nota per la qualità delle sue acque e dei servizi balneari. A livello ricreativo, l'area eccelle: il campo da golf locale è a 2,4 km, mentre strutture sportive come il Club de Raqueta e il Club Hockey Benalmadena si trovano entro 3 km. La presenza di una piscina privata all'interno della proprietà offre un'alternativa alle spiagge pubbliche, permettendo di nuotare in un ambiente privato e riservato.
Fonte: OpenStreetMap
Torrequebrada occupa una posizione centrale sulla costa occidentale di Malaga, fungendo da cerniera tra le località di Fuengirola e Benalmádena. Questa ubicazione offre i vantaggi di essere inserita in un'area sviluppata con infrastrutture mature, a differenza di nuove espansioni urbanistiche che potrebbero ancora essere in fase di sviluppo. Si trova a circa 20 minuti di auto dal centro di Malaga, combinando l'accessibilità a una grande metropoli con il carattere costiero. La regione è ben collegata tramite l'autostrada A-7, permettendo spostamenti efficienti verso Marbella a ovest o Malaga est, rendendola un punto logistico strategico all'interno della Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.3°C | 62 mm |
| Febbraio | 11.6°C | 64 mm |
| Marzo | 13.6°C | 53 mm |
| Aprile | 15.5°C | 36 mm |
| Maggio | 17.7°C | 33 mm |
| Giugno | 21.8°C | 7 mm |
| Luglio | 25.2°C | 1 mm |
| Agosto | 25.6°C | 2 mm |
| Settembre | 22.3°C | 9 mm |
| Ottobre | 18.5°C | 52 mm |
| Novembre | 14.6°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.0°C | 71 mm |
Ripido
Rispetto a progetti come Aquamar a Torre del Mar (partendo da €269.950) o Lantana Residencial a Mijas (partendo da €205.000), questa residenza a Torrequebrada si colloca in una fascia di prezzo significativamente più alta (€1.480.000). Questa differenza è giustificata dalla metratura quasi tripla (308 m²), dalla presenza di una dependance e dalla localizzazione in una zona già consolidata e densamente urbanizzata vicino al mare, a differenza di alcune zone residenziali più interne. Mentre Etherna Homes 2 a Estepona offre accessibilità a una fascia di prezzo inferiore, Torrequebrada offre una vicinanza immediata all'aeroporto e a Malaga capitale. Inoltre, rispetto a Mijas, spesso caratterizzata da colline più ripide e isolate, Torrequebrada fornisce un'infrastruttura urbana e servizi "piano terra" immediati. La scelta tra queste opzioni dipende quindi dal bilanciamento tra budget, desiderio di spazio personale e preferenza per un'ambiente urbano integrato rispetto a uno più periferico o residenziale.
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