Acest proiect rezidențial situat în Torrequebrada, Benalmádena, constă într-o vilă semi-izolată aflată în stadiu de construcție. Imobilul are o suprafață construită de 308 m² și dispune de șase dormitoare și cinci băi, situat pe un teren de 657 m². Poziționarea în apropierea coastei permite accesul rapid către zona de litoral, integrându-se într-un mediu urban cu infrastructură dezvoltată. Structura clădirii este distribuită pe trei nivele, incluzând o zonă independentă pentru oaspeți la parter. Prevăzută pentru finalizare în trimestrul al doilea al anului 2027, proprietatea combină arhitectura contemporană cu funcționalitatea spațiului rezidențial.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat în zona Cortijo de Torrequebrada, proiectul se află în apropiere directă a liniei de coastă și a facilităților urbane. Distanța scurtă față de mai multe plaje, precum Playa de la Yuca, și accesibilitatea către cursurile de golf din împrejurimi definesc locația. Amplasamentul este integrat într-o zonă rezidențială consolidată, cu conectivitate rutieră către Málaga și aeroportul internațional. Altitudinea redusă față de nivelul mării facilitează un microclimat specific zonei litorale.
Distribuția interioară pe trei nivele răspunde necesităților de cazare pentru familii numeroase sau utilizare multigenerațională, datorită apartamentului pentru oaspeți cu intrare separată. Spațiile de zi open-plan și terasele generoase permit integrarea vieții interioare cu exteriorul. Prezența a cinci băi și a multiplelor zone de dormit asigură capacitatea necesară pentru găzduirea permanentă sau pentru primirea vizitatorilor pe termen lung, fără compromisul intimității.
Proiectul se află în faza de construcție, cu data estimată de predare aferentă trimestrului al doilea din anul 2027. Planificarea arhitecturală prevede utilizarea de finisaje de la producători premium și sisteme de eficiență energetică, precum aerotermia și preinstalarea fotovoltaică. Procesul de construcție include implementarea sistemelor de automatizare a locuinței și a securității integrate, aliniate la standardele actuale de construcție rezidențială.
Tipul de vilă semi-izolată implică existența unor proprietăți alăturate, ceea ce poate influența nivelul de intimitate laterală. Accesul pietonal direct spre plajă implică navigarea unei pante cu o înclinare de aproximativ 9%. Amplasamentul în zona urbană Torrequebrada poate genera niveluri de zgomot de fond specifice unei localități cu activitate turistică constantă. Suprafața terenului, deși generoasă, nu permite extinderi semnificative suplimentare structurii existente.
Ref: VL009531
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește situațiilor în care cerința principală este spațiul locativ extins, necesar pentru familii numeroase sau pentru cele care necesită cazarea frecventă a rudelor și oaspeților. Configurația cu apartament independent la subsol rezolvă nevoia de intimitate pentru generații diferite sub același acoperiș. De asemenea, este adecvată pentru rezidenții care prioritizează accesul imediat la facilități urbane și, totodată, doresc o piscină privată și un grad ridicat de confidențialitate în exterior. Profilul cumpărătorului potrivit include persoane care caută o reședință principală permanentă, având în vedere infrastructura educațională și medicală din apropiere, precum și legăturile rapide cu aeroportul internațional. Locația este relevantă și pentru cei interesați de activități de golf sau sporturi nautice, datorită distanțelor scurte față de terenurile de golf și porturile maritime. Nu este potrivită pentru cei care caută o proprietate de vacanță cu costuri de întreținere minime, dat fiind dimensiunea terenului și a suprafeței construite care necesită management.
Specificațiile tehnice ale proiectului indică utilizarea unor materiale finisate de la producători cunoscuți, cum ar fi plăcile ceramice Porcelanosa și bucătăria Gamadecor. Sistemele de climatizare sunt canalizate, cu control independent pentru fiecare etaj, ceea ce permite gestionarea eficientă a consumului energetic în funcție de utilizarea spațiilor. Producția apei calde menajere se realizează prin sisteme aeroterme, o soluție menită să reducă costurile operaționale pe termen lung. Infrastructura imobilului include preinstalarea pentru panouri fotovoltaice, adaptând proprietatea la standardele de eficiență energetică viitoare. Dotările de securitate și automatizare a locuinței sunt integrate, oferind control centralizat asupra funcțiilor clădirii. Pardoselile și finisajele interioare sunt selectate pentru a susține un design contemporan, cu o predominanță a luminii naturale facilitată de ferestrele de la podea la tavan în zona de zi. Piscina privată și zona de exterior sunt amenajate cu materiale rezistente la climatul specific coastei, asigurând durabilitate în condiții de expunere la umiditate maritimă.
Prețul de pornire pentru această proprietate este de 1.480.000 de euro, poziționând-o în segmentul superior de piață pentru zona Torrequebrada. Valoarea reflectă dimensiunea considerabilă a suprafeței construite, configurația de șase dormitoare și prezența facilităților auxiliare, precum casa pentru oaspeți. Costul per metru pătrat construit se aliniază cu standardele pentru proprietățile de lux nou construite de pe Costa del Sol, având în vedere includerea finisajelor de gamă înaltă și a sistemelor tehnologice integrate. Piața locală prezintă o varianță de prețuri pentru proprietăți comparabile, însă acest proiect specifică o ofertă de carte urbană completă, incluzând parcarea pentru patru vehicule și infrastructura pentru încărcarea autovehiculelor electrice.
Viața în această zonă a Torrequebrada se caracterizează prin accesibilitatea facilităților esențiale și apropierea de mare. Proximitatea supermarketelor și a farmaciilor la o distanță de sub 600 de metri permite desfășurarea activităților zilnice fără dependența exclusivă de un autoturism. Deși situată într-un cadru urban, clădirea oferă o curte privată și o piscină, creând o barieră fizică față de agitația stradală. Ritmul locuitorilor este adesea dictat de clima mediteraneană, care cu aproximativ 3.891 de ore de soare pe an încurajează utilizarea spațiilor exterioare, cum ar fi zona de grătar și terasele, pe tot parcursul anului. Accesul la cluburile sportive și zonele de golf din apropiere completează opțiunile de petrecere a timpului liber. Sezonul de înot, cu o durată de patru luni, extinde perioada de utilizare a plajelor aflate la distanță de mers pe jos, stabilind un echilibru între confortul suburban și dinamica litoralului costasol.
Infrastructura din jurul proiectului susține un stil de viață urban conectat. La mai puțin de un kilometru distanță se regăsesc diverse puncte de interes, inclusiv supermarketuri și unități farmaceutice, facilitând achizițiile curente. Raza de doi kilometri cuprinde zeci de restaurante și cafenele, indicând o ofertă gastronomică variată. Accesul către sistemul de educație este asigurat prin prezența școlilor primare în vecinătate. Pentru mobilitate, aeroportul Málaga-Costa del Sol este situat la aproximativ 11 kilometri, permițând deplasări frecvente. Legătura rutieră cu Málaga oraș este directă, facilitând accesul la servicii metropolitane. Deși zona este pietonală, panta de 9% spre plajă poate fi un factor de luat în considerare pentru deplasările pe jos. Rețeaua de transport public este prezentă, cu 50 de stații în zona extinsă și 6 linii de autobuz care oferă alternative la transportul privat. Serviciile medicale de urgență și spitaliere sunt accesibile în câteva minute de condus, ceea ce adaugă un nivel de siguranță pentru rezidenții permanenți.
Harta indică poziționarea proiectului în vecinătatea directă a liniei de coastă, în zona Torrequebrada. Se remarcă proximitatea imediată față de plaje și distanțele scurte până la principalele artere rutiere care conectează Benalmádena de Málaga și Fuengirola. Accesul către autostradă și aeroport este marcat clar, evidențiind capacitatea de mobilitate a locației față de punctele cheie regionale.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Proiectul este situat în partea de vest a golfului Málaga, în municipalitatea Benalmádena. Această poziție oferă un compromis între accesibilitatea la aglomerația turistică de coastă și liniștea zonelor rezidențiale. Distanța față de centrul orașului Málaga este de aproximativ 15-20 de minute de condus, ceea ce permite utilizarea serviciilor metropolitane fără rezidență în oraș. Spre est, localitățile precum Fuengirola sunt accesibile rapid, extinzând aria de activitate economică și socială. Regiunea este bine conectată prin autostrada A-7, care paralelează coasta și facilitează transportul atât spre aeroport, cât și spre alte destinații de pe Costa del Sol.
Accesul la facilitățile de litoral este un avantaj definitiv al locației, cu plaja Playa de la Yuca situată la mai puțin de 100 de metri. Plajele Benalnatura și Las Viborillas se află, de asemenea, la o distanță scurtă de mers pe jos, sub 600 de metri. Pentru iubitorii de golf, terenul Benalmádena Pitch & Putt este accesibil în aproximativ cinci minute cu autoturismul, în timp ce alte cursuri mai mari, precum cel al lui Miguel Ángel Jiménez, se află la o distanță de condus de sub 15 minute. Stațiile de încărcare pentru vehicule electrice sunt disponibile în apropiere, cea mai apropiată fiind la 4,1 kilometri. Lăcașurile de cult, centrele sportive și punctele de interes turistic completează spectrul de servicii accesibile într-un interval de 10-15 minute de condus din proprietate.
| Distanță până la plajă | 0.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Pozitionată la 24 de metri deasupra nivelului mării, locația beneficiază de un microclimat specific coastei sudice a Spaniei, cu o temperatură medie anuală de 17,9°C. Înregistrările istorice indică 3.891 de ore de soare pe an, ceea ce asigură o expunere maximă la lumină naturală pentru terasele orientate corespunzător. Temperatura apei mării permite înotul timp de aproximativ patru luni pe an, condiționat de variațiile sezoniere. Altitudinea redusă înseamnă că vegetația din zonă este tipică mediteraneană, cu specii adaptate la căldură și umiditate. Topografia locală este caracterizată de o înclinare moderată spre mare, cu o pantă medie de 9% pe traseul către plajă. Această configurație geografică contribuie la ventilația naturală a clădirii, reducând necesitatea climatizării artificiale în sezonul de vară.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona costieră din imediata vecinătate oferă acces la mai multe plaje, printre care Playa de la Yuca, aflată la o distanță de 78 de metri. Aceste plaje sunt caracterizate prin nisip și facilități de servicii de vară. Activitățile sportive sunt reprezentate de golf prin facilitățile Benalmádena Pitch & Putt și cursul mai larg al lui Miguel Ángel Jiménez, situat la câțiva kilometri distanță. Pentru sporturile acvatice, Puerto Deportivo de Fuengirola, la 7,5 kilometri, oferă posibilități de navigație și închiriere de echipamente. Rețeaua de centre sportive include Club de Raqueta și facilități polivalente în Arroyo de la Miel, disponibile la o distanță de 2-3 kilometri. Infrastructura recreativă este completată de punctele de belvedere locale, cum ar fi Mirador del Madroño, care oferă perspective panoramice asupra coastei.
Sursă: OpenStreetMap
Proiectul este situat în partea de vest a golfului Málaga, în municipalitatea Benalmádena. Această poziție oferă un compromis între accesibilitatea la aglomerația turistică de coastă și liniștea zonelor rezidențiale. Distanța față de centrul orașului Málaga este de aproximativ 15-20 de minute de condus, ceea ce permite utilizarea serviciilor metropolitane fără rezidență în oraș. Spre est, localitățile precum Fuengirola sunt accesibile rapid, extinzând aria de activitate economică și socială. Regiunea este bine conectată prin autostrada A-7, care paralelează coasta și facilitează transportul atât spre aeroport, cât și spre alte destinații de pe Costa del Sol.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.3°C | 62 mm |
| Februarie | 11.6°C | 64 mm |
| Martie | 13.6°C | 53 mm |
| Aprilie | 15.5°C | 36 mm |
| Mai | 17.7°C | 33 mm |
| Iunie | 21.8°C | 7 mm |
| Iulie | 25.2°C | 1 mm |
| August | 25.6°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.3°C | 9 mm |
| Octombrie | 18.5°C | 52 mm |
| Noiembrie | 14.6°C | 77 mm |
| Decembrie | 12.0°C | 71 mm |
Abrupt
În comparație cu proiectele de referință din regiune, precum Aquamar în Torre del Mar sau Lantana Residencial în Mijas, această proprietate din Torrequebrada se poziționează într-un segment de preț și de calitate distinct. În timp ce proiectele menționate au prețuri de pornire situate între 200.000 și 270.000 de euro și oferă, în general, unități de apartamente sau case mai mici, proiectul Torrequebrada propune o vilă semi-izolată cu un preț de 1.480.000 de euro. Diferența de preț se justifică prin mărimea considerabilă a parcelei și a suprafeței construite (308 m² față de apartamentele standard), precum și prin incluziunea facilităților exclusive, cum ar fi piscina privată, casa pentru oaspeți și garajul pentru patru vehicule. În timp ce Etherna Homes 2 în Estepona vizează un segment similar de proiecte noi, proiectul din Torrequebrada oferă o integrare mai profundă într-un mediu urban consolidat, fiind situat la câteva sute de metri de plajă, spre deosebire de multe dezvoltări care necesită transport pentru accesul la mare. Astfel, acest proiect reprezintă o opțiune premium pentru cei care caută spațiu și intimitate în Benalmádena, diferențiindu-se prin volumul investiției și gradul de finisare față de oferta generală de intrare pe piață.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID