Nahaja se v območju Cortijo de Torrequebrada v Benalmádeni, ta hiša dvojček je trenutno v gradnji. Nepremičnina ponuja 308 m² bivalnega prostora na treh nadstropjih, na zemljišču velikosti 657 m². Obsega šest spalnic in pet kopalnic, vključno z ločeno gostiščo. Predaja je predvidena za drugo četrtletje 2027. Rezidenca leži približno 80 metrov od obale na nadmorski višini 24 metrov.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt se nahaja v urbaniziranem obalnem pasu v Benalmádeni. Leži ob prometnem koridorju ceste N-340. Teren se spušča proti morju z naklonom 9 %. Neposredna okolica je zaznamovana z mešanico stanovanjskih naselji in uveljavljenih lokalnih storitev, ne pa podeželskega odprtega prostora.
Tloris zadovoljuje potrebo po večnamenskem prostoru s šestimi spalnicami. Ločeno pritlično nadstropje z neodvisnim dostopom služi kot gostinska enota ali aneks. Postavitev ločuje bivalne prostore v srednjem nadstropju od glavne spalnice zgoraj. Parkirna mesta so na voljo za štiri vozila. Velikost zemljišča omogoča zasebni bazen in vrtnih površin.
Gradnja poteka, zaključek je predviden v drugem četrtletju 2027. Specifikacija vključuje predpripravo za fotovoltaiko in aerotermično ogrevanje vode. Navedene znamke so Gamadecor za kuhinjo in Porcelanosa za keramiko. Konstrukcija je zasnovana tako, da izpolnjuje sodobne standarde učinkovitosti, čeprav specifična energetska oznaka trenutno ni navedena.
Nepremičnina je hiša dvojček, kar pomeni, da si stene deli s sosedi in ne nudi popolne osamljenosti. Naklon 9 % do plaže predstavlja fizični vzpon za pešce. Urbana lokacija pomeni, da ni v osamljenem naravnem okolju. Rok predaje leta 2025 nakazuje čakalno dobo več let pred vselitvijo.
Ref: VL009531
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta konfiguracija je primerna za velike družine ali tiste, ki potrebujejo dodatne nastanitvene prostor za osebje ali pogoste goste. Ločeni bivalni prostori v pritličnem nadstropju nudijo prilagodljivost za večgeneracijsko bivanje. Bližina mednarodnih šol in prometnih povezav jo naredi primerno za družine z otroki. Urbano obalno okolje privlači tiste, ki dajejo prednost dostopu do storitev in hoji pred oddaljenim podeželskim mirom. Ni primerna za tiste, ki želijo takojšnjo vselitev, glede na rok predaje 2027. Naklonjen teren lahko povzroča težave osebam z omejeno mobilnostjo.
Tehnične specifikacije kažejo poudarek na blagovnih znamkah materialov in sistemov. Kuhinjo opremlja Gamadecor, keramiko dobavlja Porcelanosa. Upravljanje klime zagotavlja kanalska klimatska naprava (gretje in hlajenje) z neodvisnimi kontrolami za vsako nadstropje. Ogrevanje vode uporablja aerotermični sistem, izbran zaradi učinkovitosti. Elektroinštalacije vključujejo predpripravo za sončne panele in polnilne točke za električna vozila. Nepremičnina ima pametno-dom-sistem za integrirano upravljanje varnosti in okolja. Glavna spalnica vključuje jacuzzi na zasebni terasi.
Cene se začnejo pri 1.480.000 €. To uvršča nepremičnino v zgornji segment lokalnega trga, precej višje od vstopnih novogradenj v bližnjih krajih, kot so Mijas ali Torre del Mar. Cena odraža veliko kvadraturo 308 m², število spalnic in obalno lego. Vključitev ločene gostišče povečuje talno površino in funkcionalnost.
Okolje določa neposredna povezava s obalo Costa del Sol. Prebivalci doživljajo ritem, osredinjen na bližino Sredozemskega morja, saj je plaža oddaljena manj kot dve minuti hoje. Urbana gostota zagotavlja, da so storitve, kot so lekarne, supermarketi in restavracije, del vsakdanje pokrajine. 48 restavracij v radiju 2 km nakazuje kraje, usmerjene v gostinstvo. Podnebje z več kot 3.800 sončnimi urami letno spodbuja bivanje na prostem na terasah. Vendar strmi teren zahteva premagovanje naklonov pri dostopu do obale. Prisotnost gostišče vpliva na dinamiko gospodinjstva, saj omogoča obiskovalcem določeno stopnjo samostojnosti. To je lokacija, kjer je meja med počitniškim ciljem in stalnim prebivališčem zabrisana, podprta z infrastrukturo delujočega mesta.
Okolje je zelo dobro oskrbovano in povezano. V radiju 2 km je 48 restavracij, 6 lekarn in 2 banki. Bolnišnica je oddaljena 2 km. Javni prevoz je dostopen, območje oskrbuje 50 postajališč in 6 avtobusnih linij. Cestno omrežje se neposredno povezuje s cesto A-7, ki povezuje mesto Malaga in Marbello. Visoko število lokalnih praznikov in gostota restavracij nakazujeta živahno celoletno družabno vzdušje.
Zemljevid poudarja lego nepremičnine ob obalni cesti. Topografija prikazuje vzpon od morske gladine do 24-metrske višine zemljišča. Vidna je gostota okoliškega urbanega območja, plaža je tik južno od lokacije.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Torrequebrada leži osrednje na zahodni Costi del Sol. Nahaja se med bolj živahnimi središči Benalmádena Costa in Fuengirola. Ta lokacija ponuja ravnovesje med dostopnostjo do mesta Malaga (20 minut) in letovišč Zlate milje. Je del neprekinjenega urbanega pasu in ponuja udobje uveljavljene infrastrukture.
Letališče Malaga-Costa del Sol je oddaljeno 11 km. Najbližja plaža, Playa de la Yuca, je 78 metrov od nepremičnine. Golfska igrišča so v dosegu, Benalmadena Pitch & Putt na 2,4 km in Miguel Ángel Jiménez na 7,7 km. Supermarketi so približno 600 metrov stran. Postajo hitrih vlakov AVE je mogoče doseči po avtocestnem omrežju v 20 minutah vožnje.
| Oddaljenost do plaže | 0.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
| Torremuelle | 1.6 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 2.2 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija leži na nadmorski višini 24 metrov. Povprečna letna temperatura je 17,9 °C. Zgodovinski podatki kažejo 3.891 sončnih ur na leto. Plavalna sezona, definirana z temperaturami vode nad 20 °C, traja štiri mesece. Regija ima suho, toplo podnebje, značilno za sredozemsko obalo. Urbana lega pomeni, da je neposredno naravno okolje urejeno, vendar morski lahljaj blaži poletne temperature.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Neposredno obalo sestavljata Playa de la Yuca (78 m) in Playa Benalnatura (387 m). Športne objave vključujejo Club de Raqueta (1,7 km) in hokejski klub. Marina v Fuengiroli je oddaljena 7,5 km za plovbo. Možnosti igranja golfa so številčne, trije igrišča v radiju 10 km. Visoka koncentracija restavracij in kavarn nudi obsežne možnosti prehrane in prostega časa.
Vir: OpenStreetMap
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 55 mm |
| Februar | 13.0°C | 38 mm |
| Marec | 14.4°C | 102 mm |
| April | 16.3°C | 54 mm |
| Maj | 19.6°C | 25 mm |
| Junij | 23.5°C | 9 mm |
| Julij | 26.3°C | 1 mm |
| Avgust | 26.5°C | 9 mm |
| September | 23.4°C | 27 mm |
| Oktober | 19.9°C | 68 mm |
| November | 15.4°C | 66 mm |
| December | 13.0°C | 51 mm |
Zmerno
V nasprotju z bolj dostopnimi projekti, kot so Aquamar v Torre del Mar (od 269.950 €) ali Lantana Residencial v Mijasu (od 205.000 €), ta projekt v Torrequebradi zahteva precej višjo vstopno ceno 1,48 milijona €. Ta razlika v ceni se pripisuje specifični lokaciji znotraj uveljavljenega urbanega območja Benalmádene in vključitvi gostišče, kar dejansko povečuje uporabno tlorisno površino na več kot 300 m². Medtem ko projekti v Mijasu pogosto ponujajo razglede s hribov z več zasebnosti, Torrequebrada zagotavlja bolj raven, takojšen dostop do plaže in večjo gostoto storitev. Za razliko od projektov v nastajajočih območjih Torrequebrada koristi zreli infrastrukturi, vključno z takojšnjim dostopom do bolnišnic in prometnih povezav. Rok predaje 2027 je poznejši kot pri številnih primerljivih projektih, ki se bližajo zaključku.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
