تقع هذه القطعة الأرضية الواسعة في كارتاخيما، مالاغا، وتغطي مساحة إجمالية تبلغ 12,373 متر مربع. العقار مخصص للاستخدام الزراعي، ويتميز بإمكانات لزراعة الكستناء في بيئة ريفية. يوفر الموقع اتصالاً بشبكة المياه وإمكانية الوصول عبر طريق ترابي، ويباع كأرض قائمة جاهزة للاستخدام الزراعي، بعيداً عن المناطق السكنية التقليدية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة داخلية ضمن سلسلة جبال روندا، على بعد كيلومتر واحد من قرية كارتاخيما. يتميز الموقع بتضاريس جبلية ومحاط بالغطاء النباتي الطبيعي، مما يوفر عزلة تامة عن الضوضاء الحضرية والمناطق السياحية المزدحمة على الساحل.
تلبي الأرض المتطلبات الوظيفية للأنشطة الزراعية وإنتاج المحاصيل بدلاً من توفير مساحة سكنية. تتضمن البنية التحتية الأساسية اتصالاً بالمياه ومساحة واسعة لمناورة المعدات. لا يتوفر في الموقع مرافق سكنية مثل غرف نوم أو حمامات، مما يجعله غير مناسب للسكن المباشر.
يُصنف هذا المشروع كأرض قائمة ومكتملة، مع تاريخ يشير إلى وجودها منذ عام 1970. لا توجد مراحل بناء أو تطوير مخططة، مما يعني أن الأرض جاهزة للاستخدام الفوري وفقاً لوضعها الحالي واللوائح الزراعية المعمول بها.
لا توفر الأرض خياراً للسكن الفوري نظراً لغياب المباني، والاعتماد على السيارة ضروري مطلقاً للتنقل. توجد مسافات كبيرة بين الموقع والخدمات الأساسية مثل المستشفيات والشواطئ. لا توجد مرافق ترفيهية أو تجارية داخل حدود العقار نفسه.
Ref: VL764582
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا المشروع المستثمرين الزراعيين أو الأفراد الذين يسعون لتطوير مزرعة كستناء. مناسب أيضاً لأولئك الذين يبحثون عن أرض في منطقة ريفية لأغراض تخزين أو زراعية طويلة الأمد. ليس خياراً مناسباً للأشخاص الذين يبحثون عن منزل عطلات جاهز أو إقامة قريبة من وسائل الراحة الساحلية والترفيه.
تركز جودة العقار على ملاءمته الزراعية، حيث تتميز التربة بقدرة مثبتة على إنتاج الكستناء. تتضمن البنية التحتية اتصالاً بشبكة المياه الرئيسية مع عداد فردي، وهناك تصريح لإنشاء سياج محيطي لتأمين الأرض. طرق الوصول الداخلية مصممة لدعم حركة المركبات والآلات الزراعية.
يبدأ سعر هذه الأرض من 32,000 يورو. نظراً لأنها وحدة واحدة، فإن تباين الأسعار غير مطبق هنا. هذا المبلغ يمثل استثماراً في الأرض والبنية التحتية الزراعية، وهو أقل بكثير مقارنة بأسعار العقارات السكنية في المناطق الساحلية القريبة، مما يوفر نقطة دخول مالية مختلفة للمستثمرين.
الحياة في هذا الموقع تركز بالكامل على العمل الزراعي والعناية بالأرض. الروتين اليومي ينطوي على التواجد في الهواء الطلق وإدارة المحاصيل، مع هدوء تام وسكون ليلي. تتطلب طبيعة الموقع استعداداً للعيش في بيئة جبلية معزولة، حيث تكون الزيارات إلى القرية أو المدن الأخرى رحلات مخطط لها بالسيارة بدلاً من نزهات عفوية.
تقع قرية كارتاخيما على بُعد كيلومتر واحد فقط، بينما تتطلب الخدمات الأكثر شمولاً مثل المستشفيات والسوبرماركت مسافة تتراوح بين 8 و 9 كيلومترات. المطارات والشواطئ الرئيسية تقع على بعد أكثر من 20 كيلومتراً، مما يعني أن الحياة اليومية تعتمد بشكل كبير على التخطيط اللوجستي للتنقل.
توضح الخريطة موقع الأرض على المنحدرات بالقرب من كارتاخيما. يظهر الطريق الترابي المؤدي إلى الموقع من القرية، والمسافات الجغرافية التي تفصله عن الساحل والمدن الكبرى في المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في الجزء الداخلي من مقاطعة مالاغا، ضمن منطقة "سيرانيا دي روندا". هذا الموقع يبعد العقار عن الصخب الساحلي لمدن مثل ماربيا وإستيبونا، ويضعه في قلب منطقة معروفة بتضاريسها الوعرة وزراعة الكستناء التقليدية.
يقع أقرب شاطئ، بلايا ديل سالاديلو، على بُعد 23 كيلومتراً، بينما يبعد مطار مالاغا 57 كيلومتراً. تتوفر منشآت الغولف الفاخرة في نطاق 16 إلى 19 كيلومتراً. النقل العام محدود في هذه المنطقة الجبلية، مما يجعل حيازة سيارة خاصة شرطاً أساسياً للوصول إلى أي من هذه المرافق.
يتميز المناخ بكونه جبلياً، مع درجات حرارة أقل من الساحل خلال فصل الصيف، وهو ما يفيد زراعة الكستناء. تتميز المنطقة بارتفاعات وتضاريس منحدرة تضفي عليها طابعاً طبيعياً خصباً. توفر البيئة ظروفاً مناسبة للمحاصيل التي تتطلب برودة موسمية ومعتدلة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تقع الشواطئ المتاحة، مثل بلايا ديل سالاديلو، على بعد 23 كيلومتراً، مما يتطلب رحلة برية للوصول إليها. يمكن الوصول إلى ملاعب الغولف الراقية مثل لا زاغاليتا، لكنها ليست في الجوار المباشر. الأنشطة الترفيهية المحيطة تركز على الطبيعة وركوب الخيل والمشي لمسافات طويلة في الجبال بدلاً من الحياة الشاطئية.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في الجزء الداخلي من مقاطعة مالاغا، ضمن منطقة "سيرانيا دي روندا". هذا الموقع يبعد العقار عن الصخب الساحلي لمدن مثل ماربيا وإستيبونا، ويضعه في قلب منطقة معروفة بتضاريسها الوعرة وزراعة الكستناء التقليدية.
تختلف هذه الأرض جذرياً عن المشاريع السكنية مثل "Aquamar" في توري دل مار أو "Etherna Homes" في إستيبونا التي تقع على الساحل وتتكلف مئات الآلاف من اليورو. بينما تقدم تلك المشاريع وحدات سكنية فورية بالقرب من الشاطئ، فإن هذا العقار في كارتاخيما يمثل استثماراً أقل بكثير من حيث التكلفة الأولية ويتطلب تركيزاً على الزراعة بدلاً من الترفيه. البنية التحتية هنا هي أرضية وريفية، مقارنة بالبنى التحتية السياحية المتطورة في المشاريع الساحلية المقارنة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID