Парцел в Cartajima

Анализ на проекта

Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.

Локация

Имотът се намира в близост до Картахима, на около 1 км от населеното място. Позиционирането му в селски район предполага наличието на спокойствие и отдалеченост от градския шум. Достъпът до главния път е осигурен чрез добре поддържана пътека, което улеснява както придвижването на хора, така и на селскостопанска техника.

Планове

Този парцел е насочен към купувачи, търсещи възможности за земеделска дейност, особено култивиране на кестени. Имотът не предлага жилищни постройки, което го прави подходящ за инвеститори или фермери, които планират изграждане на спомагателни постройки или се фокусират единствено върху селскостопанската продукция.

Статус на проекта

Проектът не е свързан с ново строителство в традиционния смисъл. Парцелът е готов за ползване, а строителният му статус е класифициран като „Готов“ (Completed). Въпреки че е завършен през 1970 г. (индикативно), основната му стойност е в потенциала му за земеделие, а не в съществуващи постройки.

Важни моменти

Този парцел не разполага с жилищни сгради или инфраструктура за живеене. Той е предназначен изключително за земеделски цели, което означава, че всяко строителство или развитие трябва да бъде в съответствие със селскостопанските регулации. Отсъствието на построено жилище означава, че допълнителни инвестиции ще са необходими за всякакви жилищни нужди.

Начин на живот и околност

Този парцел е подходящ за инвеститори, които искат да се занимават със земеделие, особено с отглеждане на кестени, като използват дългогодишните традиции в региона. Той е също така ценен за тези, които търсят уединение и спокойствие, далеч от градската суматоха, но с удобен достъп до основни услуги. Хора, които ценят селския начин на живот и имат интерес към устойчиво земеделие, също ще намерят този имот за привлекателен. Парцелът е подходящ за хора, които са готови да инвестират време и ресурси в развитието на земята, превръщайки я в продуктивна ферма. Това е възможност за придобиване на значителен ресурс на достъпна цена, който може да бъде развит според специфичните нужди и визия на собственика, като например създаване на устойчив бизнес модел, свързан с местната екосистема.

Качество и завършек

Като селскостопански парцел, този имот не предлага завършени жилищни или търговски площи, за които обикновено се оценява качеството на покритието. Годината на придобиване (1970 г.) предполага, че всякакви съществуващи елементи, като например достъпни пътища или огради, може да изискват поддръжка или обновяване. Основната стойност се крие в самата земя и нейния потенциал за отглеждане на кестени. Имотът е свързан с главното водоснабдяване, което е съществена инфраструктура за земеделска дейност. Оценката на „качеството на покритието“ тук се свежда до пригодността на земята за земеделски цели и наличието на основни комуникации.

+10 снимки

Околност и начин на живот

Цена и наличност

Цената на този селскостопански парцел в Картахима е 32 000 евро. Това го прави един от най-достъпните варианти за придобиване на земя в района на Малага, особено за инвестиционни цели, свързани със земеделие. Площта от 12 373 кв. м. предоставя значително пространство за развитие на култури като кестени, които са традиционни за региона. Наличието на парцела е еднократно, като се предлага за директна продажба. Липсата на допълнителни такси за поддръжка на общи части е предимство, тъй като имотът е самостоятелен.

€32,000

Цена

Околност и начин на живот

Картахима е тихо селце, разположено във вътрешността на провинция Малага, предлагащо автентичен начин на живот, далеч от оживените крайбрежни курорти. Това е район, известен с природната си красота и земеделските си традиции, особено отглеждането на кестени. Ежедневното тук е свързано със спокойствието на провинциалния живот, с достъп до местни продукти и общности. Имотът е идеален за тези, които ценят тишината и връзката с природата, като в същото време търсят възможности за селскостопанска дейност. Животът тук се характеризира с по-бавно темпо, което позволява на жителите да се насладят на заобикалящата ги среда и да се посветят на специфични земеделски занимания.

Заявете информация

Локация и околност: Cartajima

Околност и достъпност

Животът в Картахима и околностите му предлага спокойна селска атмосфера. Близостта до малкия град означава достъп до основни нужди като супермаркети и болници, въпреки че по-големите търговски центрове и услуги са на по-голямо разстояние. Районът е идиличен за любителите на природата и тишината, предлагайки възможности за пешеходен туризъм и наслаждаване на пейзажите. Ежедневният ритъм е по-спокоен, което създава благоприятна среда за земеделски дейности и живот в хармония с природата. Мобилността е свързана с наличието на автомобил, тъй като общественият транспорт е ограничен.

Карта и локация

Парцелът е разположен в селски район, близо до градчето Картахима, в провинция Малага. Тази зона е известна със своите хълмисти пейзажи и традиции в земеделието, особено отглеждането на кестени. Близостта до главни пътища осигурява свързаност, но основният характер на мястото е спокоен и уединен.

Приблизителен район · точен адрес при запитване

Природа и климат

Районът на Картахима е част от вътрешността на Андалусия, характеризиращ се със средиземноморски климат с горещи лета и меки зими. Тази област обикновено има високи нива на слънчеви часове през годината. Теренът е хълмист, което може да варира в зависимост от специфичното местоположение на парцела, предлагайки потенциални гледки. Липсата на пряка близост до морето означава по-умерени температури през лятото в сравнение с крайбрежието. Наличието на водни ресурси и благоприятният климат подкрепят земеделската дейност, особено отглеждането на култури като кестени.

Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)

Обобщение

Селскостопански парцел с площ 12 373 кв. м. в Картахима, провинция Малага.
Цената е 32 000 евро, което го прави достъпен инвестиционен имот.
Идеален за отглеждане на кестени и други земеделски дейности, с потенциал за развитие.
Предлага спокойствие и връзка с природата, с достъп до основни услуги.
Намира се на 57 км от летище Малага и на 23 км от най-близките плажове.

Регионално сравнение

Сравнено с други имоти в провинция Малага, като например жилищни комплекси като Aquamar в Торре дел Мар (от €269,950), Lantana Residencial в Мияс (от €205,000) или Etherna Homes 2 в Естепона (от €269,000), този парцел предлага драстично различна инвестиционна възможност. Докато споменатите проекти са фокусирани върху ново жилищно строителство и крайбрежен начин на живот, този имот в Картахима е насочен към селскостопанския сектор. Цената от €32,000 за 12 373 кв. м. земя в сравнение с цените на жилищни имоти от стотици хиляди евро, подчертава неговата нишова привлекателност. Имотът е разположен във вътрешността, което го отличава от преобладаващите крайбрежни предложения. Инвеститорите, търсещи земеделска земя с потенциал за култивиране на кестени, ще открият, че цената е конкурентна в контекста на региона, който предлага както крайбрежни атракции, така и вътрешни природни ресурси. Имотът е позициониран като алтернатива на традиционните инвестиции в жилищно строителство, предлагайки по-специализирана възможност в аграрния сектор.

Често задавани въпроси

Какво точно представлява този имот, ако няма къща?

Това е парцел земя, предназначен за земеделски дейности, като отглеждане на кестени. Имотът не включва построени жилищни или търговски сгради.

Каква е връзката с основните удобства и транспорт?

Най-близкият супермаркет е на 9.4 км, а болницата на 8.6 км. Летище Малага е на 57 км. Препоръчва се наличие на автомобил за придвижване.

Има ли налични комуникации за земеделска дейност?

Имотът е свързан с главното водоснабдяване и разполага с индивидуален водомер. За други комуникации като електричество трябва да се направят допълнителни уточнения.

Защо е подходящ за отглеждане на кестени?

Районът на Картахима е традиционно известен с отглеждането на кестени, което предполага благоприятни климатични и почвени условия за тази култура.

Какви други съоръжения или услуги се предлагат на място?

На място няма други съоръжения освен самия парцел земя. Инфраструктурата, свързана със земеделие, като пътища за достъп, трябва да се поддържа или изгражда.

Какви са допълнителните разходи след закупуване на парцела?

Освен първоначалната покупна цена, потенциалните разходи включват данъци, такси за поддръжка на пътя (ако е общ), разходи за развитие на земеделската дейност и евентуални нови постройки.

Какъв е процесът на закупуване на този тип имот?

Процесът е стандартен за закупуване на земя в Испания, включващ правна проверка, подписване на предварителен договор, нотариално оформяне и регистрация на собствеността.

Каква е селската среда около Картахима?

Околността е предимно хълмиста и земеделска, с ограничени възможности за обществени услуги, но предлага спокойствие и природа. Това е район, далеч от оживените туристически зони.

Парцел в Cartajima