Šis 12 373 kvadratinių metrų žemės sklypas įsikūręs kalnuotoje vietovėje netoli Cartajimos kaimo Malagos provincijoje. Nekilnojamas turtas skirtas žemės ūkio veiklai, ypač kaštonų auginimui, dėl regiono klimato sąlygų. Sklypas pasižymi nuolatiniu vandens tiekimu ir individualiu skaitikliu. Vieta yra nutolusi nuo intensyvaus turizmo zonų, siūlo ramybę ir gamtą. Prieiga prie objekto vyksta neasfaltuotu keliu, kas atitinka kaimiškųjų vietovių specifiką.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Sklypas yra įsikūręs 1 kilometru atstumu nuo Cartajimos gyvenvietės ir apytiksliai 23 kilometrais nuo Viduržemio jūros kranto. Aplinka yra nuosaikiai kalnuota, būdinga Serranía de Ronda regionui. Kaimynystėje vyrauja kaimo ūkio paskirties žemės ir nedidelės gyvenvietės. Vietovė pasižymi ramybe ir atstumu nuo urbanizacijos zonų.
Šis objektas tenkina žemės ūkio poreikius, siūlo erdvę augalų auginimui, ypač kaštonų plantacijoms. Vandens tiekimas ir galimybė aptverti sklypo teritoriją užtikrina reikalingą infrastruktūrą ūkininkavimui. Vietovė tinka asmenims, ieškantiems izoliuotos erdvės komerciniam arba privačiam žemdirbystės projektui, vertinančiams gamtą.
Žemės sklypas yra paruoštas naudojimui, nebe reikalingi papildomi statybos darbai dėl žemės formavimo. Prieiga prie vandens tiekimo tinklų jau įgyvendinta, suindividualizuotas vandens skaitiklis yra įrengtas. Infrastruktūra leidžia pradėti žemės ūkio veiklą be ilgos paruošiamosios fazės. Visi techniniai reikalavimai ūkinei veiklai buvo atitinkami įgyvendinti anksčiau.
Sklype nėra pastatyti gyvenamieji ar komerciniai pastatai. Prieiga yra neasfaltuotu grunto keliu, gali reikalingas visureigis esant blogoms oro sąlygoms. Netoli nėra parduotuvių ar kitų kasdienių paslaugų, būtina naudotis transportu. Šis objektas netinkamas asmenims, ieškantiems iš karto įrengto gyvenamojo būsto ar poilsio vietos jūros pakrantėje.
Ref: VL764582
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis projektas tinka tiems, kurie domisi agrobizniu ir ieško žemės ūkio plėtros galimybių Andalūzijoje. Jis aktualus asmenims, turintiems patirties sodo ar miško ūkyje, norintiems užsiimti kaštonų auginimu. Taip pat tai tinkamas pasirinkimas investuotojams, ieškantiems alternatyvių nekilnojamojo turto formų, kurios nėra susijusios su turizmu ar nuoma pajūryje. Asmenims, norintiems sukurti savarankišką ūkį toli nuo miesto šurmulio, ši vieta siūlo reikiamą erdvę ir infrastruktūros pradžią.
Žemės kokybė vertinama kaip tinkla kaštonų auginimui, o tai rodo natūralių sąlygų dermę. Vandens tiekimo sistema yra integruota, turi individualų skaitiklį, kas užtikrina stabilią resursų prieigą, būtiną laistymui. Prieigos takai yra grįsti gruntu, pritaikyti transporto priemonėms ir technikai, kas leis lengvai judėti sklypo teritorijoje. Nėra jokių pastatų, kurių būklę būtų vertinti, todėl dėmesys centre yra žemės reljefas ir geologinės sąlygos. Sklypas yra gana lygus, leidžiantis efektyviai naudoti visą plotą. Galimybė įrengti tvorą nurodyta dokumentuose, kas yra svarbu apsaugai.
Objekto kaina yra fiksuota ir siekia 32 000 eurų. Palyginti su kitais Costa del Sol nekilnojamuoju turtu, ši suma yra žema, atspindinti žemės paskirtį be pastatų. Jokių papildomų kainų nėra nurodyta dėl išplanavimo ar statybų, nes parduodamas tik žemės plotas. Pirkimo procesas apima standartinius Ispanijos nekilnojamojo turto sandorius susijusius su žeme. Investicija reikalauja papildomų lėšų, jei planuojama statyti ar modernizuoti ūkinius pastatus.
Ši vieta pasižymi giliu ramumu ir ritmo pakeitimu į kaimišką kasdienybę. Diena čia prasideda nuo gamtos garsų, o ne nuo miesto triukšmo. Kadangi tai yra žemės ūkio paskirties sklypas, pagrindinė veikla susijusi su žemės dirbimu, augalų priežiūra ir technikos valdymu. Atstumas iki Cartajimos kaimo užtikrina minimalų socialinį kontaktą, tačiau reikalingas automobilis norint pasiekti ką nors už sklypo ribų. Vaizdai į kalnus ir plačios erdvės lemia įspūdį atskirties nuo pasaulio. Ryšiai su išoriniu pasauliu priklauso nuo interneto pasiekiamumo mobiliųjų tinklų pagrindu, nes fiksuota linija gali būti ribota. Vasarą regionas gali būti karštas, tačiau aukštis virš jūros lygio ir kalnų artumas suteikia malonų vėsą vakarais. Žiema čia yra ramesnė, kartą sniego iškrenta netoli esančiuose aukštesniuose taškuose, paversdami kraštovaizdį labiau kontinentiniu. Tai vieta tiems, kurie nori sujungti darbą gamtoje su galimybe atitraukti nuo urbanistinio spaudimo.
Kasdieninis gyvenimas šioje vietoje reikalauja planavimo dėl atstumų. Artimiausia maisto prekyviota yra 9,4 km atstumu, o ligoninė, 8,6 km. Tai reiškia, kad paprasti uždaugai reikalauja kelionės automobiliu. Cartajima, esanti 1 km atstumu, siūlo pagrindines paslaugas, bet asortimentas ten yra ribotas. Didesnės parduotuvės ir gydymo įstaigos pasiekiamos Rondoje ar pakrantėje, kurios yra maždaug 20, 30 minučių važiavimo nuo sklypo. Viešasis transportas šioje kalnų vietovėje yra retas.
Žemėlapis parodo sklypo padėtį šiaurinėje Malagos provincijos dalyje, prie pat Cartajimos. Matyti reljefo charakteristikas ir kelių tinklą. Atstumai iki pakrantės ir Rondos pavaizduoti linijomis. Sklypas pažymėtas kaimeiškoje zonoje be artimų didelių gyvenamųjų kvartalų.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Sklypas yra įsikūręs tarp Rondos ir pajūrio zonos, ties Cartajimos kaimu. Ši padėtis leidžia greitai pasiekti tiek kalnų kurortą Rondą, tiek turistinius pakrantės centrus. Geografiškai tai yra perėjos zona tarp vidurio Andalūzijos ir Costa del Sol. Vietovė yra izoliuota, bet ne tolima, kas leidžia išlaikyti pusiausvyrą tarp privaizdumo ir prieinamumo.
Sklypas yra 57 kilometrų atstumu nuo Malagos tarptautinio oro uosto. Artimiausi paplūdimiai, pavyzdžiui, Playa del Saladillo, nutolę 23 kilometrus į pietvakarius. Golf aikštynai, tokie kaip La Zagaleta, pasiekiami apie 16 kilometrų atstumu. Elektromobilių įkrovimo stotelės randamos 17 kilometrų spinduliu. Farmacijos paslaugos galimos netoliese esančiame kaime, vos 42 metrais nuo vietos.
Regionas pasižymi kontinentiniu klimatu su Viduržemio jūros įtaka. Aukštis virš jūros lygio sukuria vėsesnes naktis, ypač vasarą. Nors sklypas yra 23 km nuo jūros, čia jaučiamas kalnų oras. Žiemos gali būti šaltos, kartą temperatūra nukrenta žemiau nulio, todėl pluoštų kaštonai čia gerai auga. Krituliai būna dažnesni nei pakrantėje, kas yra privalumas žemdirbystei. Vasarą saulės šviesos trukmė ilga.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausi paplūdimiai yra Marbelos ir Esteponos zonoje, pavyzdžiui, Playa del Saladillo. Tai reiškia 20, 30 minučių važiavimą automobiliu. Sporto fanams siūlomi prestižiniai golfo aikštynai „La Zagaleta“ ir „Marbella Club Golf Resort“, esantys maždaug 16, 18 km atstumu. Vietovėje aplink sklypą galima užsiimti pėsčiųjų kelionėmis kalnuose, kadangi teritorija yra Serranía de Ronda gamtos apsuptyje.
Šaltinis: OpenStreetMap
Sklypas yra įsikūręs tarp Rondos ir pajūrio zonos, ties Cartajimos kaimu. Ši padėtis leidžia greitai pasiekti tiek kalnų kurortą Rondą, tiek turistinius pakrantės centrus. Geografiškai tai yra perėjos zona tarp vidurio Andalūzijos ir Costa del Sol. Vietovė yra izoliuota, bet ne tolima, kas leidžia išlaikyti pusiausvyrą tarp privaizdumo ir prieinamumo.
Palyginus su kitais rinkoje esančiais projektais, šis objektas stipriai skiriasi savo paskirtimi ir kaina. Aquamar Torre del Mar, Lantana Residencial Mijas ir Etherna Homes 2 Estepona siūlo apartamentus su prabangios apdailos ir bendraisiais baseinais, o jų kainos prasideda nuo 205 000 eurų. Cartajimos sklypas kainuoja 32 000 eurų, tačiau jis neapima gyvenamojo ploto. Skirtingai nei pajūrio projektai, orientuoti į turizmą, šis sklypas siūlo ilgalaikę žemės ūkio vertę. Regioninėje erdvėje tokio tipo žemė retesnė parduodama nedidelėms investicijoms, kadangi dažniau prekiaujama dideliais ūkiais. Šio pasiūlylo pranašumas yra žema įėjimo kaina į rinką, o ne iš karto pasiekiamas pajusis gyvenimo lygmuo.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID