Questo terreno agricolo si trova a Cartajima, nell'entroterra della provincia di Malaga, e copre una superficie di 12.373 metri quadrati. La proprietà è situata a circa un chilometro dal centro abitato, in un ambiente definito dalla ruralità e dalle coltivazioni di castagne. Con uno stato di costruzione già completato (1970) e un prezzo di partenza di 32.000 euro, il lotto rappresenta un'opportunità per attività agricole, sfruttando l'infrastruttura idrica esistente. L'accesso avviene tramite una strada sterrata collegata alla rete viaria principale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno è posizionato nell'area montuosa della Serranía de Ronda, a un chilometro di distanza dal nucleo urbano di Cartajima. La posizione è interna, caratterizzata da un paesaggio collinare e una vegetazione naturale tipica della zona. L'altitudine e la distanza dalla costa definiscono un contesto isolato rispetto ai centri balneari, offrendo una connessione diretta con l'ambiente agricolo rurale.
La proprietà risponde a esigenze di tipo agricolo o di investimento terriero. Non è adatta a scopi residenziali immediati in assenza di edifici abitabili. È idonea per l'acquisto da parte di agricoltori interessati alla coltivazione del castagno o per la gestione di terreni boschivi, richiedendo un utilizzo legato alle attività produttive all'aperto.
Classificato come terreno completato, il progetto non prevede fasi di costruzione residenziale. La viabilità interna e l'accesso sono già definiti. Il lotto include permessi per l'installazione di recinzioni perimetrali e dispone di allacciamento alla rete idrica con contatore individuale, elementi che indicano una prontezza per l'uso agricolo senza ulteriori sviluppi edilizi previsti.
Il progetto non offre alcuna struttura abitativa, servizi comuni o infrastrutture ricreative. Non sono presenti camere da letto o bagni. La posizione, a 9,4 km dal supermercato più vicino e a 57 km dall'aeroporto, richiede obbligatoriamente l'uso di un veicolo privato. L'accesso tramite strada sterrata non asfaltata rappresenta una limitazione logistica in condizioni meteorologiche avverse.
Ref: VL764582
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo investimento è adatto per agricoltori professionisti che desiderano ampliare le proprie coltivazioni di castagne in una zona storicamente vocata a questo prodotto. Si adatta anche a investitori cercanti terreni a basso costo con potenziale di rendimento agricolo. Non è adatto a chi cerca una casa vacanze pronta all'uso o una residenza principale senza intraprendere un processo di edificazione. La proprietà è indicata per chi apprezza la vita rurale e dispone di mezzi propri per gestire la distanza dai centri servizi.
Essendo un terreno agricolo, la qualità si riferisce alle caratteristiche fondiarie e alle infrastrutture di supporto. Il suolo è riconosciuto per la sua fertilità nella coltivazione del castagno. L'infrastruttura idrica è garantita dalla connessione alla rete municipale con contatore dedicato, un fattore tecnico importante per la gestione delle colture. I sentieri interni sono descritti come ben mantenuti, facilitando la circolazione. La presenza di una struttura in cemento con porta in legno, sebbene di natura semplice, offre una base logistica sul sito. Il permesso per la recinzione perimetrale indica la conformità urbanistica per l'uso agricolo.
Il prezzo di questo terreno è fissato a 32.000 euro. Considerando la superficie di oltre 12.000 metri quadrati, il costo per metro quadrato è contenuto rispetto alle aree costiere della Costa del Sol. Non vi sono variazioni di prezzo legate a dimensioni o finiture interne, trattandosi di un'unica unità fondiaria. La spesa iniziale riguarda esclusivamente l'acquisto del suolo, sebbene vadano considerati i costi di manutenzione agricola annuale.
La quotidianità su questo terreno è dettata dai ritmi della natura e dell'agricoltura. L'area, prevalentemente piantumata a castagni, richiede manutenzione e gestione regolare. L'accesso, garantito da una pista carrabile, permette il transito di mezzi agricoli necessari per la cura delle colture. La presenza di un rifugio in cemento sul sito offre uno spazio di deposito per attrezzi. La posizione, immersa nel verde e lontana dal traffico urbano, garantisce un elevato livello di tranquillità acustica e visiva, adatto per chi cerca operatività in un ambiente rurale. La vicinanza al piccolo borgo di Cartajima fornisce i servizi essenziali, mantenendo comunque la sensazione di isolamento tipica delle zone montane.
L'ambiente circostante è dominato dal paesaggio montano e dalle foreste della regione di Ronda. La vita pratica richiede pianificazione a causa della distanza dalle grandi strutture commerciali; il supermercato più vicino si trova a oltre 9 chilometri. Tuttavia, la farmacia è accessibile a soli 42 metri, indicando una prossimità al centro abitato di Cartajima per i servizi di base sanitari. L'atmosfera è quella di un piccolo villaggio andaluso, con una comunità locale legata alle tradizioni agricole. La mancanza di urbanizzazione intensa mantiene l'area libera da inquinamento luminoso e acustico.
La mappa mostra la posizione del terreno nell'area collinare a ovest di Cartajima. Si evidenzia la distanza di un chilometro dal centro del paese e la morfologia del terreno accidentata. L'area è circoscritta da vegetazione boschiva e sentieri rurali. La visualizzazione topografica sottolinea l'altitudine e la pendenza del terreno, fattori determinanti per la gestione agricola.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Cartajima è situata nella regione della Serranía de Ronda, nota per le sue "pueblos blancos". La posizione è strategica per l'agricoltura ma periferica rispetto ai poli di attrazione turistica della Costa del Sol come Marbella o Estepona. Si trova a metà strada tra l'entroterra montano e la costa, fungendo da zona di transizione tra l'ambiente rurale tradizionale e le zone turistiche costiere. Questo isolamento relativo preserva il carattere autentico del borgo.
L'accesso alle principali infrastrutture richiede l'uso dell'auto. La costa e le spiagge più vicine, come Playa del Saladillo, distano 23 chilometri in linea d'aria, ma il tempo di percorrenza è maggiore a causa delle strade di montagna. L'aeroporto di Malaga si trova a 57 chilometri di distanza. I campi da golf esclusivi, come La Zagaleta Country Club, sono a circa 16 chilometri, accessibili ma non pedonabili. L'assenza di trasporto pubblico nelle immediate vicinanze rende il veicolo privato indispensabile per ogni spostamento.
La località gode di un clima montano mediterraneo, con temperature medie inferiori rispetto alla costa. Questo microclima è fondamentale per la coltivazione del castagno, che richiede un certo grado di umidità e variazioni termiche. L'altitudine favorisce una maggiore piovosità, supportando la vegetazione lussureggiante visibile nelle immagini satellitari. L'esposizione solare varia a seconda dell'orientamento delle pendici collinari, offrendo zone d'ombra naturali. Gli inverni possono essere freschi, mentre le estati sono mitigate dall'altitudine, rendendo il lavoro agricolo più sopportabile rispetto alle zone costiere più afose.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le attività ricreative sono concentrate sulla natura e sugli sport outdoor. Le spiagge non sono immediatamente accessibili a piedi, trovandosi a oltre 20 chilometri di distanza stradale. Tuttavia, la zona è ideale per l'escursionismo e il trekking sui sentieri della Serranía de Ronda. Per gli appassionati di golf, la presenza di club prestigiosi come il Marbella Club Golf Resort a 18 chilometri offre opportunità ricreative, sebbene richiedano spostamenti in auto. Non ci sono strutture sportive o recreational center direttamente sul terreno.
Fonte: OpenStreetMap
Cartajima è situata nella regione della Serranía de Ronda, nota per le sue "pueblos blancos". La posizione è strategica per l'agricoltura ma periferica rispetto ai poli di attrazione turistica della Costa del Sol come Marbella o Estepona. Si trova a metà strada tra l'entroterra montano e la costa, fungendo da zona di transizione tra l'ambiente rurale tradizionale e le zone turistiche costiere. Questo isolamento relativo preserva il carattere autentico del borgo.
A differenza dei progetti residenziali come Aquamar a Torre del Mar o Lantana Residencial a Mijas, che offrono appartamenti completi con servizi a partire da 205.000 euro, questo terreno a Cartajima rappresenta una categoria di bene completamente diversa. Mentre i progetti costieri si concentrano sul lifestyle residenziale, sulle piscine e sulla vicinanza alla spiaggia, questo lotto è un asset produttivo agricolo. Il prezzo di 32.000 euro riflette il valore del suolo rurale e non include strutture abitative. Rispetto a Etherna Homes a Estepona, dove si acquista una casa finita, qui si acquista potenziale agricolo e terra. La posizione interna offre un clima diverso, più fresco e adatto alle colture, in contrasto con l'ambiente turistico caldo e soleggiato della costa. Questa proprietà richiede un impegno attivo nella gestione, a differenza delle proprietà residenziali chiavi in mano.
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