Этот земельный участок площадью 12 373 м² находится в муниципалитете Картахима, в горной местности Серрания-де-Ронда. Объект расположен на высоте вдали от побережья и имеет статус сельскохозяйственных угодий. Участок оснащен водоснабжением и характеризуется рельефом, подходящим для культивирования каштанов. Доступ к территории обеспечен по грунтовой дороге от близлежащей деревни.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится во внутренней части провинции Малага, в зоне холмистого рельефа. Окружение состоит из природных ландшафтов и сельскохозяйственных полей. Положение участка обеспечивает удаленность от городской суеты, но подразумевает зависимость от автомобильного транспорта.
Данный участок предназначен в первую очередь для сельскохозяйственных целей, таких как выращивание каштанов, а не для постоянного проживания. Для использования под жилье требуется проект строительства и соответствующие разрешения. Участок подходит для тех, кто ищет землю для фермерства или лесного хозяйства.
Строительство жилого объекта на этом участке не предусмотрено текущим статусом земли. Любое строительство требует получения разрешений и утверждения проекта. Участок является готовым земельным наделом для сельского использования без существующих зданий.
Проект не предлагает готового жилья, электричества или канализации. Отсутствует развитая инфраструктура побережья. Удаленность от аэропорта и пляжей значительна. Жизнь на участке без проведения строительных работ невозможна.
Ref: VL764582
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот проект подходит для инвесторов, заинтересованных в сельском хозяйстве,specifically в выращивании каштанов в регионе с установленными традициями. Также он может быть интересен тем, кто ищет землю для создания удаленного укрытия с возможностью строительства в будущем, при условии соблюдения нормативных требований. Это вариант для людей, которые предпочитают горный климат прибрежной жаре и готовы к самостоятельному обустройству участка. Не подходит для тех, кто ищет готовое жилье для немедленного заселения или для семей с маленькими детьми в виду отсутствия ближайшей инфраструктуры.
Поскольку речь идет о земельном участке, качество относится к характеристикам самой земли и имеющейся инфраструктуре. Почва на участке подходит для возделывания каштанов, что подтверждается существующими насаждениями. На территории имеется бетонное укрытие для хранения инструментов. Подключение к магистральному водопроводу с индивидуальным счетчиком обеспечивает техническую возможность для полива. Внутренние дороги позволяют перемещаться по участку на технике. Качество ограждения и ирригационной системы зависит от вложений нового владельца.
Цена объекта составляет 32 000 евро, что является стартовой стоимостью земельного надела без учета расходов на будущую застройку или инфраструктуру. Стоимость обусловлена сельскохозяйственным назначением земли и удаленностью от моря. В отличие от прибрежных зон, цены здесь формируются на основе потенциала урожайности. Вариативность цены отсутствует, так как предлагается единый участок. Дополнительные расходы могут включать затраты на ограждение и подключение электричества.
Данный объект представляет собой сельскую территорию, где основной ритм жизни определяется природными циклами и сельскохозяйственными работами. Участок расположен в зоне с высоким уровнем тишины, удаленной от туристических потоков. Повседневное использование включает в себя уход за плодовыми деревьями и поддержание земельного надела. Внедрение в локальное сообщество происходит через взаимодействие с жителями деревни Картахима, расположенной в непосредственной близости. Из-за отсутствия магазинов и услуг на территории, регулярные поездки в Ронду или прибрежные города становятся частью расписания. Вечера здесь характеризуются полной темнотой и отсутствием городского шума, что типично для горных районов Андалусии.
Окружающая среда состоит из горных ландшафтов и лесных массивов. Ближайшая инфраструктура сосредоточена в деревне Картахима (1 км), где можно найти базовые услуги. Больницы и крупные супермаркеты находятся в Ронде на расстоянии около 20-30 минут езды. Район отличается низкой плотностью застройки и большим количеством природных зон. Дорожная сеть представлена горными серпантинами, что требует времени для перемещения в прибрежные зоны.
Карта показывает положение участка относительно деревни Картахима и горной системы. Видно, что местность характеризуется перепадами высот и отсутствием плотной городской застройки в радиусе нескольких километров.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Проект расположен к северу от Коста-дель-Соль, выступая как связующее звено между горами Ронды и побережьем. Позиционирование объекта определяет его изоляцию от туристических центров и концентрацию на сельском образе жизни.
Участок находится в 57 км от аэропорта Малаги. Ближайшие пляжи, такие как Плая дель Саладильо, удалены на 23 км по прямой, но путь на автомобиле занимает значительно больше времени из-за горного рельефа. Гольф-поля высокого класса, например La Zagaleta, находятся на расстоянии 16 км. Ближайшая аптека находится в 42 метрах от участков в деревне, но наличие собственных услуг на территории отсутствует.
Климат в этом регионе отличается от прибрежного: здесь более прохладные летние вечера и холодные зимы, возможны заморозки. Количество солнечных часов высоко, но интенсивность солнца ниже, чем на море. Высота над уровнем моря создает условия для роста каштанов. Зимний сезон приносит осадки, необходимые для сельского хозяйства, в то время как лето остается сухим.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Посещение пляжей требует планирования поездки на автомобиле минимум на 40-60 минут. Ближайшие пляжи находятся в районе Эстепоны. Рекреационные возможности на месте ограничены прогулками по горам и сельскохозяйственной деятельностью. Гольф-инфраструктура доступна в эксклюзивных клубах поблизости, но требует членства или оплаты.
Источник: OpenStreetMap
Проект расположен к северу от Коста-дель-Соль, выступая как связующее звено между горами Ронды и побережьем. Позиционирование объекта определяет его изоляцию от туристических центров и концентрацию на сельском образе жизни.
В отличие от проектов в Торре-дель-Мар или Михас, которые предлагают готовые квартиры по ценам от 200 000 евро, этот объект представляет собой землю без застройки по значительно низкой цене. Сравнение с прибрежными проектами неуместно с точки зрения образа жизни: здесь нет доступа к пляжной инфраструктуре, клубам и сервису на месте. Однако по сравнению с ценами на земельные участки в более престижных горных зонах, таких как Ронда, этот участок предлагает конкурентную стоимость за гектар сельскохозяйственной земли. Основное отличие заключается в целевом использовании: это актив для производства сельхозпродукции, а не недвижимость для отдыха.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID