Αυτό το αγροτικό οικόπεδο βρίσκεται στον δήμο Cartajima, στην επαρχία Μάλαγα, και καλύπτει μια έκταση 12.373 τ.μ. Η τοποθεσία είναι ορεινή και εντοπίζεται στο εσωτερικό της χώρας, σε απόσταση ενός χιλιομέτρου από το χωριό. Η περιοχή είναι γνωστή για την παραγωγή καστανιών, με το οικόπεδο να διαθέτει ήδη φυτεύσεις και υποδομές γεωργικής εκμετάλλευσης.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η ιδιοκτησία συνδέεται άμεσα με το γειτονικό χωριό Cartajima μέσω μη ασφαλτοστρωμένου δρόμου, γεγονός που προσφέρει προσβασιμότητα σε βασικές υπηρεσίες ενώ διατηρεί την αγροτική του φυσιογνωμία. Βρίσκεται στην καρδιά της Σερράνια δε Ρόντα, μακριά από τους πολυσύχναστους τουριστικούς προορισμούς της ακτής.
Το ακίνητο δεν εξυπηρετεί οικιστικές ανάγκες αλλά απευθύνεται αποκλειστικά σε γεωργική εκμετάλλευση. Δεν διαθέτει κτιριακές εγκαταστάσεις για διαβίωση, αλλά προσφέρει τους απαραίτητους πόρους για την καλλιέργεια γης, όπως παροχή νερού και χώρο για σταθμό φόρτωσης.
Η φάση ανάπτυξης έχει ολοκληρωθεί εδώ και δεκαετίες, με την επικράτεια να είναι ήδη παραγωγική. Δεν απαιτούνται εργασίες κατασκευής κατοικίας, παρά μόνο τυχόν βελτιώσεις στις υποδομές φύτευσης ή συντήρηση των υπαρχόντων δέντρων.
Το έργο δεν προσφέρει κατοικιακή κάλυψη ή έτοιμες λύσεις διαβίωσης. Η έλλειψη σαφούς αναφοράς σε ηλεκτροδότηση στο ίδιο το οικόπεδο και η ανάγκη για αυτοκίνητο για κάθε μετακίνηση αποτελούν σημαντικούς περιοριστικούς παράγοντες για υποψήφιους αγοραστές που αναζητούν οικιστική άνεση.
Ref: VL764582
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε επενδυτές ή γεωργούς που επιδιώκουν την επέκταση της παραγωγικής τους δραστηριότητας στην περιοχή της Μάλαγα. Είναι κατάλληλο για άτομα που αναζητούν γη για καλλιέργεια ειδικών προϊόντων, όπως τα κάστανα, και δεν απαιτούν άμεση προσβασιμότητα σε παραλίες ή κέντρα διασκέδασης. Επίσης, ενδέχεται να ενδιαφέρει άτομα που επιθυμούν μακροπρόθεσμη αποθήκευση αξίας σε γη, υπό το πρίσμα των ισχυουσών πολεοδομικών κανονισμών. Δεν είναι κατάλληλο για οικογένειες που αναζητούν μόνιμη κατοικία ή για τουρίστες που θέλουν κοντινή απόσταση από τη θάλασσα.
Όσον αφορά την ποιότητα των εξωτερικών χώρων, το οικόπεδο διαθέτει στερεά γεωργική υποδομή. Έχει συνδεθεί με το κεντρικό δίκτυο ύδρευσης με μεμονωμένο μετρητή, γεγονός που εξασφαλίζει αξιόπιστη παροχή νερού για τις καλλιέργειες. Οι εσωτερικοί διάδρομοι είναι συντηρημένοι, επιτρέποντας την κίνηση γεωργικών μηχανημάτων. Δίνεται η άδεια για την εγκατάσταση περίφραξης, προσφέροντας ασφάλεια και προστασία στα φυτά. Τα υπάρχοντα δέντρα καστανιάς φαίνεται να είναι σε παραγωγική ηλικία, προσθέτοντας άμεση αξία στο ακίνητο.
Η τιμή εκκίνησης ορίζεται στα €32.000, καθιστώντας το ένα οικονομικά προσιτή επένδυση σε σύγκριση με οικιστικά ακίνητα. Το κόστος αντικατοπτρίζει την αξία της γης και την αγροτική της δυναμικότητα, χωρίς να περιλαμβάνει κόστος κατασκευής ή ολοκληρωμένων υποδομών διαβίωσης.
Η καθημερινότητα σε αυτό το σημείο καθορίζεται από τους ρυθμούς της φύσης και της γεωργίας. Ο ιδιοκτήτης ξεκινά τη μέρα του σε ένα περιβάλλον απομακρυσμένο από την πόλη, ανάμεσα σε πλατάνια και καστανιές. Η πρόσβαση στο οικόπεδο γίνεται μέσω ενός χωμάτινου μονοπατιού, που απαιτεί προσοχή και κατάλληλο όχημα. Η ατμόσφαιρα είναι ήσυχη, με ήχους που προέρχονται αποκλειστικά από το φυσικό περιβάλλον και την άγρια ζωή της περιοχής. Εδώ, η έννοια της γειτονιάς είναι κυριολεκτική και σπάνια, καθώς η κοντινότερη μόνιμη κατοικία βρίσκεται στο χωριό. Η δραστηριότητα εστιάζεται στη διαχείριση της γης, τη συγκομιδή και τη συντήρηση των φυτεύσεων. Το βράδυ, η απουσία φωτεινής ρύπανσης επιτρέπει την καθαρή παρατήρηση του ουρανού, προσφέροντας μια εμπειρία απομόνωσης που σπάνια συναντάται στις ακτογραμμές της Κόστα ντελ Σολ.
Το περιβάλλον γύρω από το Cartajima είναι καθαρά αγροτικό και ορεινό. Οι κάτοικοι εξαρτώνται από το χωριό (1 χλμ μακριά) για τις αγορές τους, με τον πλησιέστερο σουπερμάρκετ να βρίσκεται σε απόσταση 9,4 χλμ. Η νοσοκομειακή περίθαλψη είναι προσβάσιμη σε 8,6 χλμ, κάτι που παρέχει βασική ασφάλεια. Ωστόσο, η έλλειψη μαζικών συγκοινωνιών σημαίνει ότι η καθημερινότητα είναι άρρηκτα συνδεδεμένη με την ιδιοκτηία ενός οχήματος. Η ατμόσφαιρα είναι παραδοσιακή, με την κοινότητα να εστιάζει σε αγροτικές εργασίες.
Ο χάρτης δείχνει το οικόπεδο στο εσωτερικό, περιτριγυρισμένο από φυσικό τοπίο και χαμηλή πυκνότητα κατοικιών. Παρατηρήστε την απόσταση από τον κύριο αυτοκινητόδρομο και την κοντινή πρόσβαση στο χωριό Cartajima.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Cartajima βρίσκεται στο κέντρο της περιοχής Ronda, μακριά από τις πολυτελείς τουριστικές ζώνες της Marbella ή Estepona. Η θέση του είναι στρατηγική για γεωργικούς σκοπούς, αλλά απομακρυσμένη για επαγγελματικές δραστηριότητες που βασίζονται στον τουρισμό της ακτής.
Οι αποστάσεις από τις κύριες υποδομές είναι σημαντικές λόγω του εσωτερικού της τοποθεσίας. Το πλησιέστερο αεροδρόμιο (Μάλαγα) απέχει 57 χλμ, ενώ οι παραλίες, όπως η Playa del Saladillo, βρίσκονται σε ευθεία απόσταση 23 χλμ. Πολλές παροχές, όπως σταθμοί φόρτισης EV, απέχουν 17 χλμ, υποδεικνύοντας την ανάγκη για προγραμματισμό μετακινήσεων.
Η περιοχή επωφελείται από ένα κλίμα που ευνοεί την καλλιέργεια καστανιών, με δροσερότερες θερμοκρασίες σε σχέση με την ακτή λόγω του υψομέτρου. Το φυσικό τοπίο χαρακτηρίζεται από πυκνή βλάστηση και στρογγυλεμένους λόφους. Η υγρασία είναι συχνά υψηλότερη από ό,τι στην παραλία, υποστηρίζοντας την ποικιλόμορφη χλωρίδα. Το χειμώνα πέφτει συχνά βροχή, στοιχεία που είναι κρίσιμα για τους καρπούς.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Παρόλο που το ακίνητο δεν είναι παραθαλάσσιο, η απόσταση των 23 χλμ από την ακτή επιτρέπει περιστασιακές επισκέψεις. Οι κοντινότερες παραλίες, όπως η Playa del Saladillo, προσφέρουν υποδομές, αλλά δεν αποτελούν καθημερινό προορισμό για κάποιον που διαμένει στο Cartajima. Η αναψυχή εδώ επικεντρώνεται περισσότερο στην πεζοπορία και τη φύση παρά στη θαλάσσια δραστηριότητα.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Cartajima βρίσκεται στο κέντρο της περιοχής Ronda, μακριά από τις πολυτελείς τουριστικές ζώνες της Marbella ή Estepona. Η θέση του είναι στρατηγική για γεωργικούς σκοπούς, αλλά απομακρυσμένη για επαγγελματικές δραστηριότητες που βασίζονται στον τουρισμό της ακτής.
Συγκριτικά με παράκτια έργα όπως το Aquamar στο Torre del Mar ή το Lantana στο Mijas, το οικόπεδο στο Cartajima προσφέρει μια διαφορετική πρόταση αξίας. Ενώ τα παράκτια ακίνητα στοχεύουν σε τουριστική διαβίωση και τιμές που ξεπερνούν τα €200.000, αυτή η γη προσφέρεται σε μια κλάσμα του κόστους (€32.000) λόγω της αγροτικής της χρήσης και της ενδοχώρας τοποθεσίας. Για επενδυτές, το οικονομικό ρίσκο είναι χαμηλότερο σε απόλυτα ποσά, αλλά η ρευστότητα και η στοχευμένη αγορά περιορίζονται σε ενδιαφερόμενους για γεωργία, σε αντίθεση με τη ζήτηση για διακοπές στην ακτή.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID