立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はマラガ県カルタヒマの内陸部、山岳地帯に位置しています。海岸線からは離れており、直線距離で約23キロメートルの場所にあります。周囲は豊かな自然に囲まれた田園風景が広がり、静謐な環境が特徴です。
この物件は住宅用ではなく、農業活動、特に栗の栽培を目的とした土地です。居住空間やリゾート施設を求めるニーズには合致しません。農業ビジネスの拡大または開始を希望する場合に機能的な価値を提供します。
建物の建設を伴う新規開発プロジェクトではありません。既存の農地として分類され、即座に耕作可能な状態です。インフラ整備は既に完了しており、新たな建設工事を待つ必要はありません。
この物件には住宅、プール、あるいは海岸へのアクセスは含まれていません。また、徒歩での移動が困難なため、日常生活において車は不可欠です。都市部での利便性や観光地のアメニティを期待する用途には適していません。
Ref: VL764582
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、農業投資に関心があり、既存の生産可能な土地を探している投資家や、自給自転的な農業生活に関心がある場合に適しています。また、スペインの伝統的な農業に携わりたいと考える実務家にも合致します。コストを抑えて広大な土地を確保し、自身で管理を行うことを望む状況に対応します。
土地には農業活動に必要な基本的なインフラが整備されています。上水道本管に接続されており、個別の水道メーターが設置されています。境界フェンスの設置許可も取得済みです。敷地内には車両や農機具を操作・駐車するための十分なスペースがあり、メンテナンスされた内部通路が土地内での移動を容易にします。
価格は32,000ユーロです。12,000平方メートルを超える面積を考慮すると、1平方メートルあたりの単価は低い水準に設定されています。これは建物が含まれていないことや、内陸部の農地であることによる市場評価を反映しています。追加的なコストとして、境界フェンスの設置や農業機械の整備が考慮される必要があります。
この場所での活動は、主に農作業を中心とした生活リズムで構成されます。静かな山岳地帯において、季節の移り変わりと共に作物の管理を行う環境です。村へのアクセスは近いものの、敷地自体は孤立した自然の中にあり、都市的な喧騒から離れた時間を過ごすことができます。早期朝の冷え込みや、山間部特有の静寂が日常の一部となります。
最寄りのスーパーマーケットまでは約9.4キロメートル、病院までは8.6キロメートル離れています。これらの施設へのアクセスには車が必須です。カルタヒマ村は1キロメートルの距離にあり、基本的な日用品の調達や地域社会との交流が可能です。しかし、大規模な商業施設や娯楽施設を利用するには、より離れた都市まで移動する必要があります。
地図は、カルタヒマ村から北西へ約1キロメートルの丘陵地帯にある敷地の位置を示しています。未舗装の道路が村と敷地を結んでいます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、コスタ・デル・ソルの沿岸リゾート地帯から離れた、セラニア・デ・ロンダ地域に位置しています。マルベヤやエステポナなどの主要な観光都市からは内陸へ深く入った場所にあり、観光地の喧騒とは異なる、より伝統的で静かなアンダルシアの田園風景を提供しています。
海岸までは直線距離で約23キロメートル（プレヤ・デル・サラディージョなど）、マラガ空港までは57キロメートルです。近隣のゴルフコース（ラ・ザガレタなど）までは約16～19キロメートルの距離があります。公共交通機関は限定的であり、これらの場所へは自動車での移動が前提となります。
この地域は標高の高い山地気候に属します。夏場は海岸部に比べて涼しく、過ごしやすい気候です。冬場は気温が下がり、栗の栽培に必要な低温条件が整います。山間部特有の降水量があり、豊かな植生を支えています。日当たりは良好ですが、地形により日陰ができる時間帯もあります。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
最寄りのビーチは23キロメートル離れており、日常的な海水浴というよりは、特別な機会に行う目的地となります。近隣にはラ・ザガレタ・カントリークラブなどの高級ゴルフ場がありますが、これらも車での移動を必要とします。主なレクリエーション活動は、ハイキングや農業作業を含むアウトドア活動となります。
出典: OpenStreetMap
この物件は、コスタ・デル・ソルの沿岸リゾート地帯から離れた、セラニア・デ・ロンダ地域に位置しています。マルベヤやエステポナなどの主要な観光都市からは内陸へ深く入った場所にあり、観光地の喧騒とは異なる、より伝統的で静かなアンダルシアの田園風景を提供しています。
この物件は、トーレ・デル・マールのAquamarやミハスのLantana Residencialなどの沿岸部の住宅プロジェクトとは性格が大きく異なります。それらが居住用住宅やリゾート施設を提供しているのに対し、カルタヒマのこの土地は純粋な農業利用（栗の栽培）を目的としています。価格帯は32,000ユーロと、沿岸部の住宅（20万ユーロ以上）に比べて大幅に低く設定されていますが、これは建物が存在しないことや、内陸部の立地条件によるものです。投資のリターンも不動産価格の上昇よりも、農業生産による収益に依存する構造となっています。
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